2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包合同示例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包合同示例本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目名稱2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)2.3承包項(xiàng)目期限2.4承包項(xiàng)目具體內(nèi)容3.承包方義務(wù)3.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)3.2承包方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定3.3承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量3.4承包方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度4.發(fā)包方義務(wù)4.1發(fā)包方應(yīng)提供必要的工作條件4.2發(fā)包方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用4.3發(fā)包方應(yīng)配合承包方完成相關(guān)工作5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2承包費(fèi)用支付方式5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期支付違約責(zé)任6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4工程驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1工程驗(yàn)收及移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事宜處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：文化發(fā)展1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4發(fā)包方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.5發(fā)包方地址：市區(qū)路號1.1.6發(fā)包方法定代表人：1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1訂立日期：2025年1月15日1.2.2訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)2.3承包項(xiàng)目期限：自2025年2月1日至2025年12月31日2.4承包項(xiàng)目具體內(nèi)容：2.4.1建設(shè)園區(qū)內(nèi)文化設(shè)施2.4.2完成園區(qū)綠化及道路建設(shè)2.4.3配置園區(qū)內(nèi)必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.承包方義務(wù)3.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)3.1.1嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2承包方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定3.2.1遵守產(chǎn)業(yè)園管理制度，接受產(chǎn)業(yè)園管理委員會的監(jiān)督管理3.3承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量3.3.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求3.4承包方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度3.4.1按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完工4.發(fā)包方義務(wù)4.1發(fā)包方應(yīng)提供必要的工作條件4.1.1提供施工現(xiàn)場，確保承包方正常施工4.2發(fā)包方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用4.2.1按合同約定的時(shí)間和比例支付承包費(fèi)用4.3發(fā)包方應(yīng)配合承包方完成相關(guān)工作4.3.1配合承包方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2承包費(fèi)用支付方式：5.2.1分階段支付：開工前支付30%，中期支付40%，工程驗(yàn)收合格后支付30%5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1開工前支付：2025年2月1日前5.3.2中期支付：2025年7月1日前5.3.3工程驗(yàn)收合格后支付：2025年12月31日前5.4逾期支付違約責(zé)任：5.4.1發(fā)包方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：6.1.12025年2月1日至2025年4月30日：完成基礎(chǔ)施工6.1.22025年5月1日至2025年8月31日：完成主體結(jié)構(gòu)施工6.1.32025年9月1日至2025年11月30日：完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)6.1.42025年12月1日至2025年12月31日：完成工程驗(yàn)收及移交6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2符合合同約定的質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收程序：6.3.1發(fā)包方組織驗(yàn)收小組6.3.2驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.4工程驗(yàn)收時(shí)間：6.4.1工程完工后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同9.1.2承包方有權(quán)在發(fā)包方未按時(shí)支付費(fèi)用或提供必要工作條件的情況下解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力10.3合同變更后果10.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和移交11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失13.合同解除后的處理13.1工程驗(yàn)收及移交13.1.1合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并接受發(fā)包方的驗(yàn)收13.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)互相出具結(jié)算憑證13.3其他事宜處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前發(fā)生的其他事宜14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程進(jìn)度計(jì)劃、工程預(yù)算、變更協(xié)議等14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.2.2本合同解釋權(quán)歸發(fā)包方所有14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方介入的必要性經(jīng)雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；15.5.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與承包方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向承包方提供服務(wù)或支持；15.6.1.2承包方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求接受第三方的服務(wù)或支持；15.6.1.3第三方對承包方的服務(wù)或支持不構(gòu)成對發(fā)包方的替代。15.6.2第三方與發(fā)包方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行其對發(fā)包方的義務(wù)；15.6.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求接受第三方的服務(wù)或支持；15.6.2.3第三方對發(fā)包方的服務(wù)或支持不構(gòu)成對承包方的替代。15.6.3第三方與產(chǎn)業(yè)園管理委員會的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理委員會的管理規(guī)定；15.6.3.2產(chǎn)業(yè)園管理委員會對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；15.6.3.3第三方對產(chǎn)業(yè)園管理委員會的決策有異議時(shí)，可通過合法途徑反映。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)雙方同意，并按照本合同第15.3條的規(guī)定進(jìn)行。16.2第三方變更程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方變更的具體事宜；16.2.2雙方與第三方協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議；16.2.3新的合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更后果16.3.1第三方變更后，原合作協(xié)議失效；16.3.2雙方應(yīng)根據(jù)新的合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方退出需經(jīng)雙方同意，并滿足合作協(xié)議中的約定。17.2第三方退出程序17.2.1雙方協(xié)商確定第三方退出的具體事宜；17.2.2雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議；17.2.3協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其退出義務(wù)。17.3第三方退出后果17.3.1第三方退出后，原合作協(xié)議失效；17.3.2雙方應(yīng)根據(jù)本合同和產(chǎn)業(yè)園管理委員會的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，確保工程按期完成。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)作為附件，由承包方編制并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。3.工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：工程預(yù)算應(yīng)作為附件，由承包方編制并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括但不限于工程內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為附件，由雙方簽署并作為合同的一部分。5.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)作為附件，由驗(yàn)收小組簽署并作為合同的一部分。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為附件，由雙方和第三方簽署。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為附件，由雙方簽署。8.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。說明：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)作為附件，由雙方簽署。9.工程移交單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程移交的情況，包括但不限于工程狀態(tài)、設(shè)備清單等。說明：工程移交單應(yīng)作為附件，由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的工程進(jìn)度完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若發(fā)包方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定比例計(jì)算。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包合同示例1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營與管理，乙方作為承包方，與甲方達(dá)成共識，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營與管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營與管理中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于文化、旅游、娛樂、餐飲、住宿等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，集文化、旅游、娛樂、教育、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包：指乙方按照本合同約定，對甲方文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行運(yùn)營與管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）運(yùn)營：指乙方對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常管理、維護(hù)、推廣、宣傳等活動。（4）管理：指乙方對文化產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)、設(shè)備、人員等進(jìn)行有效管理，確保園區(qū)正常運(yùn)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營資料和設(shè)備，確保乙方正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行運(yùn)營與管理。（2）乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營，提高園區(qū)知名度和影響力。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)秩序，保障游客和員工權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方文化產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式：（1）制定園區(qū)運(yùn)營計(jì)劃，確保園區(qū)正常運(yùn)營。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的管理與維護(hù)。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)人員招聘、培訓(xùn)與考核。（4）負(fù)責(zé)園區(qū)市場營銷與推廣。（5）負(fù)責(zé)園區(qū)安全、環(huán)保、消防等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營權(quán)、管理權(quán)等移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：乙方根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況，向甲方支付年度承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于人力資源費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用等。（3）利潤分成：乙方在扣除各項(xiàng)成本后，與甲方按約定的比例分享利潤。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起一個月內(nèi)支付首期承包費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)季管理費(fèi)。（3）利潤分成：乙方應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付上一年度的利潤分成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方如擅自轉(zhuǎn)讓或出租文化產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方文化產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2025年某國政府實(shí)施的貿(mào)易限制政策；（3）2025年全球范圍內(nèi)爆發(fā)的新型疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園的最終所有權(quán)和控制權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的安全和利益，對乙方運(yùn)營行為進(jìn)行干預(yù)的權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營與管理事項(xiàng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)的利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論園區(qū)運(yùn)營與管理問題；（2）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共享資源，提高園區(qū)運(yùn)營效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化產(chǎn)業(yè)園承包事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需修改，應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)資料及規(guī)劃圖2.乙方運(yùn)營管理方案及團(tuán)隊(duì)介紹3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，給甲方造成損失。c.擅自轉(zhuǎn)讓或出租文化產(chǎn)業(yè)園。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指對合同條款進(jìn)行修改或增加新條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方違反合同約定，給甲方造成損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求乙方賠償損失，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租文化產(chǎn)業(yè)園。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止轉(zhuǎn)讓或出租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定終止合同或調(diào)整合同條款。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和提成。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與文化產(chǎn)業(yè)園的部分決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整運(yùn)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、設(shè)備設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園的利潤分成。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反合同約定，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對乙方運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的承包費(fèi)和管理費(fèi)。甲方可根據(jù)合同約定，分享文化產(chǎn)業(yè)園的利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租文化產(chǎn)業(yè)園，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包合同示例2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同期限5.合同目的二、承包范圍1.承包項(xiàng)目概述2.承包區(qū)域劃分3.承包內(nèi)容4.承包方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.項(xiàng)目使用權(quán)b.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)c.收益分配權(quán)2.承包方義務(wù)a.按期完成項(xiàng)目b.保障項(xiàng)目質(zhì)量c.維護(hù)園區(qū)環(huán)境3.發(fā)包方權(quán)利a.項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)b.項(xiàng)目調(diào)整權(quán)c.合同解除權(quán)4.發(fā)包方義務(wù)a.提供必要條件b.保障承包方權(quán)益c.監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款a.項(xiàng)目總投資b.投資回報(bào)方式2.支付方式a.分期支付b.按項(xiàng)目進(jìn)度支付c.結(jié)算方式五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動階段2.項(xiàng)目實(shí)施階段3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.項(xiàng)目后期維護(hù)階段六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測3.質(zhì)量糾紛處理七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.事故處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)措施2.環(huán)境監(jiān)測3.環(huán)境糾紛處理九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.承包方名稱：文化發(fā)展b.承包方地址：市區(qū)路號c.發(fā)包方名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)d.發(fā)包方地址：市區(qū)路號4.合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止5.合同目的：明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、承包范圍1.承包項(xiàng)目概述：本合同所指文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目包括但不限于展覽館、劇院、圖書館、藝術(shù)中心等設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。2.承包區(qū)域劃分：承包區(qū)域?yàn)槲幕a(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍內(nèi)的全部區(qū)域。3.承包內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。4.承包方式：采用總承包方式，承包方負(fù)責(zé)整個文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的實(shí)施。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.項(xiàng)目使用權(quán)：承包方擁有文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的使用權(quán)，包括但不限于展覽、演出、會議等活動。b.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)：承包方在合同約定的范圍內(nèi)擁有文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。c.收益分配權(quán)：承包方享有文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的收益分配權(quán)，具體分配比例雙方另行約定。2.承包方義務(wù)：a.按期完成項(xiàng)目：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。b.保障項(xiàng)目質(zhì)量：承包方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.維護(hù)園區(qū)環(huán)境：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境維護(hù)，保持園區(qū)整潔、美觀。3.發(fā)包方權(quán)利：a.項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)：發(fā)包方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。b.項(xiàng)目調(diào)整權(quán)：發(fā)包方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。c.合同解除權(quán)：發(fā)包方有權(quán)在承包方違約的情況下解除合同。4.發(fā)包方義務(wù)：a.提供必要條件：發(fā)包方應(yīng)提供文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施所需的必要條件。b.保障承包方權(quán)益：發(fā)包方應(yīng)保障承包方的合法權(quán)益。c.監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施：發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方按合同約定實(shí)施項(xiàng)目。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)為人民幣萬元。2.支付方式：a.分期支付：合同簽訂后，承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中按約定的進(jìn)度分期支付。b.按項(xiàng)目進(jìn)度支付：承包方在項(xiàng)目每個階段完成后，發(fā)包方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng)。c.結(jié)算方式：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成項(xiàng)目啟動工作。2.項(xiàng)目實(shí)施階段：項(xiàng)目實(shí)施階段分為三個子階段，每個子階段完成后進(jìn)行階段性驗(yàn)收。3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.項(xiàng)目后期維護(hù)階段：項(xiàng)目投入使用后，承包方負(fù)責(zé)維護(hù)工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢測：項(xiàng)目實(shí)施過程中，承包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目安全。2.安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中的安全。3.事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)措施：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響。2.環(huán)境監(jiān)測：承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保排放達(dá)標(biāo)。3.環(huán)境糾紛處理：如發(fā)生環(huán)境糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向環(huán)保部門投訴或提起訴訟。九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：承包方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取Ｊ?、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。2.合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、合同變更協(xié)議等。3.合同附件清單：合同附件清單詳見附件一。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（承包方）簽字：________________乙方（發(fā)包方）簽字：________________甲方（承包方）蓋章：________________乙方（發(fā)包方）蓋章：________________甲方（承包方）聯(lián)系人：________________乙方（發(fā)包方）聯(lián)系人：________________甲方（承包方）聯(lián)系電話：________________乙方（發(fā)包方）聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的投資方和主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等階段的決策權(quán)限。a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的主要發(fā)展方向和建設(shè)規(guī)模。b.甲方有權(quán)聘請和更換項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員。c.甲方有權(quán)對項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方應(yīng)加強(qiáng)對文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。a.甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)要求承包方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。c.甲方有權(quán)對承包方的管理不善或違規(guī)行為提出整改要求。3.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。a.甲方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，以減輕因不可抗力等原因造成的損失。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變化、市場波動等原因?qū)е碌捻?xiàng)目成本增加。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因承包方違約導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的承包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)權(quán)。a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。b.乙方有權(quán)提出項(xiàng)目改進(jìn)建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。c.乙方有權(quán)對項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。a.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保達(dá)到預(yù)期效果。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告進(jìn)度。b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況需及時(shí)通知甲方。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對承包方的管理不善或違規(guī)行為提出整改要求。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.質(zhì)量檢測報(bào)告9.環(huán)境監(jiān)測報(bào)告10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明11.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按期完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。2.承包方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.承包方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，認(rèn)定為違約行為。4.承包方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.發(fā)包方未按合同約定提供必要條件，認(rèn)定為違約行為。6.發(fā)包方未按合同約定保障承包方權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。7.發(fā)包方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，認(rèn)定為違約行為。8.雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。3.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院對糾紛進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.問題：環(huán)境保護(hù)問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.問題：安全生產(chǎn)問題。解決辦法：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目承包。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資。3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理。4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)。5.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)。6.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目爭議解決。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包合同示例3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，為推動文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和發(fā)展，甲方?jīng)Q定將文化產(chǎn)業(yè)園部分區(qū)域承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化產(chǎn)業(yè)園的順利運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“文化產(chǎn)業(yè)園”、“承包”、“經(jīng)營管理”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、娛樂、教育等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園部分區(qū)域的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）經(jīng)營管理：指乙方在承包區(qū)域內(nèi)，依法進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、運(yùn)營、管理等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)繳納承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，保障乙方在承包區(qū)域內(nèi)的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)依法開展文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的合法、合規(guī)運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園承包區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方在承包區(qū)域內(nèi)依法開展文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本承包費(fèi)：乙方在承包期間應(yīng)按照約定的比例支付給甲方的基本承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付的文化產(chǎn)業(yè)園管理費(fèi)用，包括但不限于園區(qū)維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等。（3）經(jīng)營收益分成：乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營收益，按照約定的比例與甲方分成。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方可部分以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本承包費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度末前支付下一季度的基本承包費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月末前支付下一個月的管理費(fèi)。（3）經(jīng)營收益分成：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營年度結(jié)束后，按照約定時(shí)間支付年度經(jīng)營收益分成。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。（2）支付違約金，違約金金額按照合同約定的比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。（2）支付違約金，違約金金額按照合同約定的比例計(jì)算。（3）如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他經(jīng)甲乙雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1