2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃信息2.1車位位置及編號2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3安全管理3.4公共設(shè)施維護4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1車位退還13.2物業(yè)管理費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.車位租賃信息2.1車位位置及編號車位位置：________車位編號：________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：________支付時間：________2.4車位使用規(guī)則（1）乙方僅限本人使用租賃車位，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得隨意損壞或改變車位結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)（1）公共區(qū)域每日進行清潔，保持環(huán)境整潔。（2）定期對小區(qū)綠化帶進行修剪和養(yǎng)護。3.2維修服務(wù)（1）及時修復公共設(shè)施故障。（2）對業(yè)主報修的房屋及設(shè)施進行及時維修。3.3安全管理（1）24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。（2）定期進行安全檢查，消除安全隱患。3.4公共設(shè)施維護（1）定期檢查和維護電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施。（2）確保公共設(shè)施正常運行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費金額：____元/月/平方米4.2費用支付方式支付方式：________支付時間：________4.3費用調(diào)整機制（1）根據(jù)物價部門規(guī)定及實際情況，每年可進行一次費用調(diào)整。（2）調(diào)整前需提前通知業(yè)主。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）享有租賃車位的使用權(quán)。（2）享有物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方義務(wù)（1）按時支付租金及物業(yè)管理費。（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）對甲方違反合同的行為進行制止。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，及時解決業(yè)主問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至________仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方在接到變更通知后____日內(nèi)未能達成一致意見的，視為拒絕變更。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）乙方未按時支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。（2）乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。13.合同終止后的處理13.1車位退還合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃車位退還甲方，并保持車位設(shè)施完好。13.2物業(yè)管理費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)費用進行結(jié)算。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需評估車位價值、處理糾紛或提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）根據(jù)本合同約定，在爭議解決階段，雙方可同意第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并書面通知對方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認是否接受介入請求。15.4第三方的責任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為____元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.3責任免除（1）如第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。（2）第三方在介入過程中，因甲乙雙方的行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方的退出機制19.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出介入。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行解決相關(guān)問題。20.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：詳細記載車位租賃的具體條款，包括車位位置、編號、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記載物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保潔服務(wù)、維修服務(wù)、安全管理、公共設(shè)施維護等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成，包括各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付細節(jié)。4.附件四：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括使用時間、禁止行為、維護責任等。說明：本附件用于規(guī)范車位使用行為，保障車位使用者的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，以維護雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方介入的條件、程序、責任和權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金超過____日，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，但連續(xù)____個月未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方權(quán)益受損。示例說明：若甲方應(yīng)在每日____時進行保潔服務(wù)，但連續(xù)____日未按時進行，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞車位設(shè)施責任認定標準：乙方在使用過程中損壞車位設(shè)施，未及時修復或賠償。示例說明：若乙方損壞車位地面，應(yīng)在____日內(nèi)修復或賠償，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時維修公共設(shè)施責任認定標準：甲方未按時維修公共設(shè)施，影響乙方正常使用。示例說明：若甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修電梯故障，但超過____日仍未維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。示例說明：若第三方在介入過程中泄露乙方個人信息，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其住宅小區(qū)車位租賃給乙方，并由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)專為停放車輛而設(shè)置的固定停車位。2.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同》。2.合同期限：指本合同的有效期限。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評價。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障住宅小區(qū)的公共安全。4.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理意見進行改進。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保住宅小區(qū)的公共安全和環(huán)境整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方提前終止合同；3.乙方提前終止合同；4.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.提前終止合同，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面通知；2.甲方收到乙方書面通知后，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的物業(yè)管理公司；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位租賃費用：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，甲方按照市場行情合理定價，乙方需按照約定的價格支付車位租賃費用。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等，費用根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準確定。3.其他費用：如停車費、臨時停車費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車位租賃費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當月應(yīng)支付的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.車位租賃費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付的款項不得扣除任何稅費，如遇稅費變動，甲方有權(quán)調(diào)整收費價格。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費用的一倍。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.住宅小區(qū)的物業(yè)管理信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致住宅小區(qū)無法正常使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及住宅小區(qū)的公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)的整體規(guī)劃、改造、擴建等權(quán)利。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化、調(diào)整等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方違反合同約定行為的追究權(quán)。2.乙方保留對住宅小區(qū)公共安全、環(huán)境秩序等的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對住宅小區(qū)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決住宅小區(qū)的物業(yè)管理問題。2.雙方應(yīng)相互通報信息，確保信息的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決相關(guān)文件5.甲方、乙方及相關(guān)方的營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書6.住宅小區(qū)規(guī)劃圖及車位分布圖7.物業(yè)管理服務(wù)收費標準8.住宅小區(qū)業(yè)主大會決議（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位：認定標準為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供車位。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認定標準為甲方未按照合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付車位租賃費用：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付車位租賃費用。未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則和制度的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過法院對爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可按照合同約定追究違約責任。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，如整改不達標，甲方可追究乙方違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失，合同履行期限可適當延長。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助，以明確合同條款的具體含義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責對住宅小區(qū)進行專業(yè)化的物業(yè)管理，確保小區(qū)的公共安全和環(huán)境整潔。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)計劃，并定期向甲方和乙方報告工作情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行必要的維護和更新。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，對甲乙雙方提出的合理意見進行改進。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對車位進行轉(zhuǎn)租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車位租賃價格的穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因乙方原因中斷服務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)培訓，提高乙方物業(yè)管理水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費用的一倍。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用的一倍。甲方不得限制乙方正常行使合同約定的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，對乙方提出改進意見。甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整車位租賃價格。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付車位租賃費用，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得拖欠。甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行追究。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章車位租賃2.1車位基本情況2.2車位租賃價格2.3車位租賃期限2.4車位租賃費用支付方式2.5車位租賃合同變更與解除第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.4物業(yè)管理服務(wù)費用3.5物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式第四章車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.2車位使用規(guī)定4.3車位使用限制4.4車位使用糾紛處理第五章物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則5.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域5.2物業(yè)管理服務(wù)時間5.3物業(yè)管理服務(wù)人員5.4物業(yè)管理服務(wù)投訴與處理第六章物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整6.4物業(yè)管理費用退還第七章合同履行與違約責任7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3違約責任7.4違約金的計算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.3附件三：車位使用規(guī)則10.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1車位退還13.2物業(yè)管理服務(wù)費用退還13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：車位使用規(guī)則14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將車位出租給乙方使用，并約定雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。第二章車位租賃2.1車位基本情況甲方出租的車位位于____住宅小區(qū)____號樓____單元____號，車位編號為____。2.2車位租賃價格車位租賃價格為每月____元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3車位租賃期限車位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4車位租賃費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____2.5車位租賃合同變更與解除（1）在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更車位租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）如乙方需提前解除車位租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付____個月租金作為違約金。第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作支持3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)合同》。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準服務(wù)標準應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準。3.4物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月____元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。3.5物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式同車位租賃費用支付方式。第四章車位使用規(guī)則4.1車位使用時間乙方可在車位租賃期限內(nèi)全天候使用車位。4.2車位使用規(guī)定不得占用消防通道、應(yīng)急通道不得隨意改變車位使用性質(zhì)不得在車位內(nèi)堆放雜物不得損壞車位設(shè)施4.3車位使用限制車位發(fā)生故障需要維修車位被政府相關(guān)部門征用車位存在安全隱患4.4車位使用糾紛處理如發(fā)生車位使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則5.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域為____住宅小區(qū)的全部區(qū)域。5.2物業(yè)管理服務(wù)時間物業(yè)管理服務(wù)時間為全天24小時。5.3物業(yè)管理服務(wù)人員物業(yè)管理服務(wù)人員由甲方指定，并接受甲方管理。5.4物業(yè)管理服務(wù)投訴與處理電話：____郵箱：____現(xiàn)場投訴甲方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)給予回復。第六章物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成人員工資設(shè)施設(shè)備維護費公共區(qū)域清潔費公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費其他相關(guān)費用6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式同車位租賃費用支付方式。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整每年根據(jù)物價上漲情況進行調(diào)整調(diào)整幅度不得超過____%6.4物業(yè)管理費用退還如乙方提前解除合同，物業(yè)管理費用按實際使用時間退還。第七章合同履行與違約責任7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同。7.3違約責任（1）甲方違約責任：未能按時提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未經(jīng)乙方同意，擅自變更車位租賃合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約責任：逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。違反車位使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.4違約金的計算與支付違約金按照本合同約定的比例計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。7.5合同解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。7.6合同解除與終止的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）自通知送達之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。7.7合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將車位退還甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余的物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。8.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1附件一：車位租賃合同附件一詳細列明了車位的基本情況、租賃價格、期限、費用支付方式等。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件二詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、費用等。9.3附件三：車位使用規(guī)則附件三詳細列明了車位的使用時間、規(guī)定、限制和糾紛處理方式。9.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則附件四詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域、時間、人員、投訴處理等。第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第七章合同解除與終止。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照第七章約定的程序進行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1車位退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車位退還甲方。12.2物業(yè)管理服務(wù)費用退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的物業(yè)管理服務(wù)費用。12.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：車位使用規(guī)則13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則第十四章合同其他14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位使用權(quán)限甲方作為車位所有權(quán)人，享有車位使用權(quán)限的最終決定權(quán)。乙方在使用過程中，如需變更車位用途或進行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。1.2車位租賃保證金甲方有權(quán)要求乙方支付車位租賃保證金，保證金金額為____元人民幣。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.3車位維修責任甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)，如遇不可抗力導致車位損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復。乙方在使用過程中對車位造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。1.4物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問題，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改正。1.5物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意，并提前____個月書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位使用年限乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用年限的承諾，確保在合同期限內(nèi)，車位不會被收回或用于其他用途。2.2車位使用條件甲方應(yīng)確保車位滿足乙方使用條件，如車位尺寸、地面平整度等，如不符合使用條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.3車位租金調(diào)整車位租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)乙方同意，并提前____個月書面通知甲方。調(diào)整幅度不得超過____%。2.4物業(yè)管理服務(wù)滿意度乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行滿意度評價，如滿意度低于____%，乙方有權(quán)要求甲方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供真實、準確的信息，并對所提供信息的真實性承擔法律責任。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)解除合同中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并追究其法律責任。3.5中介機構(gòu)責任承擔中介機構(gòu)在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.車位使用規(guī)則4.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：自約定的支付期限屆滿之日起____日內(nèi)，乙方未支付租金。2.違約行為：甲方未按時提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行。3.違約行為：乙方損壞車位設(shè)施。認定：乙方在使用過程中，對車位設(shè)施造成損壞，未進行修復或賠償。4.違約行為：甲方擅自變更車位租賃合同。認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更車位租賃合同的主要內(nèi)容。5.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認定：乙方在使用車位過程中，違反合同約定的使用規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同當事人一方未按約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的金錢。4.訴訟：指當事人就合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對車位使用不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復并采取措施改進。2.問題：車位維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面維修申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理公司提出書面投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在____日內(nèi)給予回復并采取措施改進。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.個人或單位租賃住宅小區(qū)車位。3.物業(yè)管理公司在住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.中介機構(gòu)參與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的交易。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護住宅小區(qū)的正常運行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)供車輛停放的區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行管理、維護、服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的車位進行管理，確保其正常使用。2.甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金及物業(yè)管理服務(wù)費。3.甲方應(yīng)保證提供符合合同約定的車位及物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位，并支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護車位及公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同在甲方提供的車位及住宅小區(qū)內(nèi)履行。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費。2.甲方按照合同約定提供車位及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；3.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃車位；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費用；3.合同終止不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位租賃費：指乙方租賃車位所應(yīng)支付的費用，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費用。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為享受住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用，包括日常維護、清潔、安保等費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設(shè)施使用費，以及因乙方使用車位產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。3./支付：乙方可通過或平臺進行線上支付。7.3支付時間1.車位租賃費：乙方應(yīng)在簽訂合同后的第一個月內(nèi)支付第一個月的車位租賃費。2.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費。3.其他費用：按照費用產(chǎn)生的時間及甲方的要求進行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按約定的支付方式及時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)對乙方的支付情況進行監(jiān)督，確保費用支付的真實性和準確性。3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.若乙方違反合同約定，損壞甲方財產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或部分終止的問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方在使用車位及享受物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方同意甲方在緊急情況下有權(quán)對車位進行臨時占用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或刪除合同內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：_____________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________