2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的，用于出租的住宅或商業(yè)用房。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償甲方房屋使用價(jià)值的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指本合同中，任何一方違反合同約定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的承租方，即本合同的乙方。3.合同：指本合同租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本。4.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保護(hù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋返還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保護(hù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋。6.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋的租賃地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供合格的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素。4.違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任后，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力因素終止合同，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋維修和保護(hù)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元，具體支付方式詳見(jiàn)7.2。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，用于租賃期間的房屋損壞賠償。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月______日。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，房屋存在重大安全隱患。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、翻新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的租賃期滿或合同解除后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________附件：1.房屋租賃清單2.合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書3.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書3.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的房屋。擅自提高租金。未按時(shí)退還押金。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按時(shí)支付押金。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付則應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲方或乙方提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋，并保證房屋的安全性。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，享受優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修和保護(hù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息6.租賃期限7.租金及支付方式8.押金及退還方式9.房屋使用范圍10.合同解除條件二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告三、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任劃分3.維修申請(qǐng)及處理流程4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修期限四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.租金調(diào)整條件5.違約責(zé)任五、房屋占用及使用1.房屋占用范圍2.房屋使用規(guī)范3.房屋裝修及改造4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.房屋占用違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的房屋返還5.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任追究八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決后的法律效力九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效及終止的法律效力十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同變更及補(bǔ)充的法律效力5.合同變更及補(bǔ)充的生效日期十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任追究4.爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止后的法律效力十三、其他約定1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)2.合同雙方的聯(lián)系方式3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同附件5.合同簽訂日期十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同附件5.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________5.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.租金及支付方式：租金總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶8.押金及退還方式：押金金額：人民幣_(tái)___元整退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還9.房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途10.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施；4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；乙方單方面解除合同的條件：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；2.甲方未按約定履行維修義務(wù)；3.乙方工作或生活需要搬遷。二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、漏水等隱患；水電設(shè)施齊全，功能正常；燃?xì)庠O(shè)施安全，無(wú)泄漏；門窗完好，無(wú)損壞；衛(wèi)生設(shè)施齊全，功能正常；4.驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；2.維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；3.維修申請(qǐng)及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；4.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；5.維修期限：甲方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整；2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶；3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付；物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付；4.租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金調(diào)整租金；5.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。五、房屋占用及使用1.房屋占用范圍：僅限于房屋內(nèi)部空間，不得占用公共區(qū)域；2.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；3.房屋裝修及改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意；裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.房屋占用違約責(zé)任：乙方占用公共區(qū)域或違反房屋使用規(guī)范，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。六、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施；4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；乙方單方面解除合同的條件：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；2.甲方未按約定履行維修義務(wù)；3.乙方工作或生活需要搬遷；2.合同終止條件：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同解除及終止流程：雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋；甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金；4.合同解除及終止后的房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；甲方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)收取租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，違約金為_(kāi)___元人民幣；甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，違約金為_(kāi)___元人民幣；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償金額為_(kāi)___元人民幣；乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施，賠償金額為_(kāi)___元人民幣；4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因第三方原因?qū)е逻`約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；5.違約責(zé)任追究：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)；3.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；5.爭(zhēng)議解決后的法律效力：爭(zhēng)議解決后的協(xié)議或裁決對(duì)雙方具有法律約束力。九、合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋租賃押金收據(jù)；4.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)；5.其他相關(guān)文件。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或終止；3.合同生效日期：____年____月____日；4.合同終止日期：____年____月____日；5.合同生效及終止的法律效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；2.合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；3.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.合同變更及補(bǔ)充的法律效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.合同變更及補(bǔ)充的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.違約責(zé)任追究：如存在違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.爭(zhēng)議解決：如對(duì)合同解除或終止后的處理有爭(zhēng)議，可參照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式解決；5.合同解除及終止后的法律效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同雙方的聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.合同簽訂地點(diǎn)：____________________；4.合同附件：詳見(jiàn)第九章；5.合同簽訂日期：____年____月____日。十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同附件：詳見(jiàn)第九章5.合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.甲方提供房屋使用說(shuō)明書說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋使用說(shuō)明書，內(nèi)容包括房屋設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。3.甲方配合乙方辦理房屋租賃登記備案說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用房屋。4.甲方承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。5.甲方不得隨意提高租金說(shuō)明：甲方承諾在租賃期間，如無(wú)特殊原因，不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋裝修風(fēng)格，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并征得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行房屋內(nèi)部裝飾說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，如房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求退還押金說(shuō)明：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.乙方有權(quán)在房屋租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租后的租賃合同符合本合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另有約定的除外。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性和有效性。4.中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。5.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)5.房屋使用說(shuō)明書6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)收取租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、短信、郵件等方式證明乙方未按時(shí)支付租金；甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、照片、視頻等方式證明乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方通過(guò)維修記錄、照片、視頻等方式證明乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施；甲方通過(guò)法律法規(guī)、合同約定等方式證明乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理，由法院作出判決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，如維修不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋；2.房屋租賃登記備案；3.房屋租賃押金及費(fèi)用結(jié)算；4.房屋維修及保養(yǎng)；5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借；6.合同解除及違約責(zé)任承擔(dān)；7.爭(zhēng)議解決及法律適用。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的定義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋一套，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間；3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；4.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方房屋；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供房屋供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方需將房屋交還給甲方；2.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方；3.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方提前解除合同，需向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的百分之五十；3.甲方提前解除合同，需向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的百分之五十。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；3.合同終止后，雙方不得再以任何形式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付；2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還；3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金人民幣_(tái)___________________元，用于房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金、保證金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付；4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金、保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方逾期交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息；3.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、押金、保證金及其他費(fèi)用；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方逾期交還房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好；2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)房屋使用情況的變化。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.任何未經(jīng)雙方確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋租賃押金收據(jù)；4.房屋租賃保證金收據(jù)；5.房屋租賃費(fèi)用支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；乙方違約：未按約定支付租金、押金、保證金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；逾期交還房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行房屋交付義務(wù)或提供的房屋不符合約定條件；乙方違約：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；逾期交還房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，租賃期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還的款項(xiàng)。6.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，用于房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金；若乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途后，要求乙方立即恢復(fù)原狀；若乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方逾期交還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期交還房屋后，要求乙方支付違約金；若乙方仍不交還，甲方可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；若協(xié)商不成，可按照不可抗力事件處理的相關(guān)規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.丙方的責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.丙方的權(quán)利丙方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，但需提前通知甲方和乙方。丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且提前告知。4.丙方的義務(wù)丙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。丙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，如因丙方原因?qū)е戮S修延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和裝飾。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，全額退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間，享受房屋的穩(wěn)定租賃權(quán)益，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。甲方不得擅自提高租金，如有必要調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。甲方不得隨意解除合同，如有特殊原因，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律措施。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，并要求乙方退還押金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受房屋租賃期間的穩(wěn)定收益。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間，造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議范本》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方按本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：_______6.房屋使用6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住和使用要求。7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3承租方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方在租賃期內(nèi)擅自進(jìn)入房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁規(guī)則和仲裁庭的組成。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更13.2.1法律變更不影響本合同的效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1