2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃保證金管理與退還規(guī)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃保證金管理與退還規(guī)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伨唧w位置）的臨街商鋪，乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃保證金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.租賃用途：指乙方租賃商鋪用于的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并按照約定用途使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商鋪位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伨唧w位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離商鋪，甲方退還租賃保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品；2.甲方退還乙方租賃保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用等。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：1.乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為乙方支付違約金給甲方，或甲方采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.本合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院為雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提前30日通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在違約行為。2.乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重不良，可能影響甲方權(quán)益。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)益。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改建的權(quán)利，但需提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力情況下的合同解除權(quán)。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和存在的問題。2.甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（年/月/日）乙方（承租方）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及照片。4.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單。5.租賃保證金收據(jù)。6.支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過約定交付時(shí)間。違反合同約定，擅自提高租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面通知乙方。未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過約定支付時(shí)間。擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方書面通知甲方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)行為。未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并要求乙方保留支付憑證。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確商鋪維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、設(shè)施維修等，并設(shè)立定期檢查機(jī)制。3.問題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知、證明文件提交等，并規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。4.問題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不規(guī)范。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，包括雙方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等，并確保補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或具有特定利益的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供的服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的知情權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得因商鋪增值而產(chǎn)生的利益。乙方有權(quán)獲得合同約定的租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變商鋪用途。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方可要求乙方保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得因商鋪增值而產(chǎn)生的利益。甲方可獲得合同約定的租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。乙方不得違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃保證金管理與退還規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪用途2.3.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額及繳納方式5.2.保證金使用范圍5.3.保證金退還規(guī)則6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍及限制6.2.商鋪裝修及改造規(guī)定6.3.商鋪日常維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.租賃合同變更8.1.合同變更的條件8.2.合同變更的程序8.3.合同變更后的效力9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定12.1.匯率約定12.2.通知方式12.3.不可抗力13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.裝修方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：____________________2.1.2.商鋪面積：____________________平方米2.2.商鋪用途2.2.1.商鋪用途：____________________2.3.商鋪附屬設(shè)施2.3.1.附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租賃期限續(xù)簽規(guī)定3.2.1.租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.2.2.續(xù)簽期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：____________________元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月____________________日支付當(dāng)月租金。4.2.2.支付方式：____________________4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1.逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。4.3.2.連續(xù)逾期超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃保證金5.1.保證金金額及繳納方式5.1.1.保證金金額：____________________元5.1.2.繳納方式：____________________5.2.保證金使用范圍5.2.1.保證金用于抵扣租金、維修費(fèi)用等。5.2.2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自使用保證金。5.3.保證金退還規(guī)則5.3.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.3.2.租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致保證金不足，承租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)補(bǔ)足。6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍及限制6.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____________________業(yè)務(wù)。6.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途。6.2.商鋪裝修及改造規(guī)定6.2.1.承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前____________________日向出租方提出申請(qǐng)。6.2.2.裝修或改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。6.3.商鋪日常維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。6.3.2.承租方不得損壞商鋪設(shè)施，如損壞需賠償相應(yīng)損失。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.1.2.出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同變更8.1.合同變更的條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2.合同變更的程序8.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。8.2.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.合同變更后的效力8.3.1.變更后的合同條款具有同等法律效力。8.3.2.變更內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，并作為合同附件。9.合同解除9.1.合同解除的條件9.1.1.承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月。9.1.2.出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供商鋪或設(shè)施。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.合同解除的程序9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。9.3.2.租賃保證金應(yīng)按合同約定退還。9.3.3.雙方應(yīng)就未履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1.匯率約定12.1.1.合同涉及外幣支付的，按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率計(jì)算。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。12.2.2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.合同附件13.1.商鋪照片13.1.1.本合同附件一為商鋪照片，作為商鋪現(xiàn)狀的證明。13.2.裝修方案13.2.1.本合同附件二為商鋪裝修方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.本合同附件三為其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)等。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.合同雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，在特定情況下引入第三方。2.2.第三方介入需滿足法律法規(guī)的要求，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。3.2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____________________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。3.3.合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.3.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。5.2.如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，包括但不限于：6.2.1.第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的商業(yè)秘密泄露損失。6.3.如第三方責(zé)任限額未在三方協(xié)議中明確，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1.合同雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入。7.1.2.第三方完成合同雙方委托的事項(xiàng)，無(wú)需繼續(xù)介入。7.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方協(xié)議約定。8.2.1.第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。8.2.2.第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)不得違反法律法規(guī)。8.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在三方協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。10.2.補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并作為三方協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪的整體面貌、設(shè)施和環(huán)境。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀和雙方確認(rèn)的租賃范圍。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的布局、材料、風(fēng)格等，包括施工圖和效果圖。說明：裝修方案作為合同附件，用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供由出租方出具的正式收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金繳納的事實(shí)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。6.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，每日滯納金為____________________元。示例：若承租方在每月____________________日前未支付租金，則每日需支付滯納金____________________元。2.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：若承租方損壞商鋪設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因保密信息泄露遭受的損失。示例：若第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃保證金管理與退還規(guī)則2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租賃保證金的管理與收取1.6租賃保證金的退還條件1.7租賃保證金退還流程1.8租賃保證金利息的處理1.9租賃保證金逾期退還的處理1.10租賃商鋪的使用范圍與限制1.11租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.12租賃合同的變更與解除1.13違約責(zé)任1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4商鋪設(shè)施：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3.2租賃起止日期：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將商鋪交付乙方使用，乙方應(yīng)于2025年12月31日前搬離商鋪。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃保證金的管理與收取1.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。1.5.2收取方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，一次性支付租賃保證金至甲方指定賬戶。1.5.3保證金用途：用于抵扣乙方因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.6租賃保證金退還條件1.6.1乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；1.6.2乙方無(wú)違約行為；1.6.3乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；1.6.4商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。1.7租賃保證金退還流程1.7.1乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；1.7.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行審核；1.7.3甲方確認(rèn)無(wú)誤后，將租賃保證金退還至乙方指定賬戶。1.8租賃保證金利息的處理1.8.1保證金自乙方支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息；1.8.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，于每月的____日結(jié)算并支付至乙方指定賬戶；1.8.3利息退還：在租賃期滿或合同解除后，甲方將保證金本金及利息一并退還乙方。1.9租賃保證金逾期退還的處理1.9.1如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還所產(chǎn)生的利息，利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.9.2如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。1.10租賃商鋪的使用范圍與限制1.10.1乙方僅可使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。1.10.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.10.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。1.11租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.11.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11.3因不可抗力造成的商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用。1.12租賃合同的變更與解除1.12.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按約定交付商鋪；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.16第三方介入的引入程序1.16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。1.16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.17第三方的職責(zé)與權(quán)限1.17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。1.17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。1.18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。1.18.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。1.19第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。1.19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)有支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.20第三方介入的終止與解除1.20.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（2）合同解除，第三方介入已無(wú)必要；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。1.21第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.21.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自約定的比例承擔(dān)。1.21.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.22第三方介入的爭(zhēng)議解決1.22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.23第三方介入的記錄與檔案1.23.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，由甲乙雙方共同保存。1.23.2第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，應(yīng)真實(shí)、完整地反映第三方介入的過程和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方監(jiān)理報(bào)告12.第三方咨詢意見書13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)編號(hào)、日期、金額等信息。4.租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。8.第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括商鋪價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。9.第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括裝修質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。10.第三方咨詢意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的專業(yè)意見。11.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方責(zé)任。12.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間及雙方責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)算，直至全額支付完畢。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付租金，則每日違約金為50元。2.甲方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付商鋪而產(chǎn)生的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃保證金管理與退還規(guī)則3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.租賃商鋪的基本信息5.租賃期限及起始日期6.租賃用途二、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.漲租條款三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金用途3.保證金退還條件4.保證金退還程序四、租賃商鋪的使用1.使用范圍及限制2.裝修與改造3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪?zhàn)赓U期間禁止事項(xiàng)五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.合同解除條件六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式七、租賃期間商鋪權(quán)益1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.商鋪使用權(quán)終止八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.合同簽訂證明材料十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同未盡事宜十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽租金調(diào)整十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十四、合同解除與終止后的處理1.商鋪退還及清理2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任追究合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。3.合同雙方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.租賃商鋪的基本信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______5.租賃期限及起始日期租賃期限：_______年起始日期：_______年_______月_______日6.租賃用途乙方承諾僅將商鋪用于_______。二、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_______元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.漲租條款在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前_______個(gè)月通知乙方。三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式乙方需支付保證金_______元，支付方式為_______。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.保證金退還條件乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，且租賃期滿后，可申請(qǐng)退還保證金。4.保證金退還程序乙方在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方提交退還保證金的申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還保證金。四、租賃商鋪的使用1.使用范圍及限制乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)因乙方使用造成的合理?yè)p耗。4.商鋪?zhàn)赓U期間禁止事項(xiàng)乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金、保證金，并履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的_______%計(jì)算。4.合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，其他費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由_______方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定支付。七、租賃期間商鋪權(quán)益1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。3.商鋪使用權(quán)終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并保證商鋪完好。八、合同解除與終止1.合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。3.解除或終止程序解除或終止合同，需提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.合同簽訂證明材料十一、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。3.續(xù)簽租金調(diào)整續(xù)簽租金可參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。十三、合同變更1.合同變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更