二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限第二章合同主體2.1運營管理方2.2商業(yè)經(jīng)營者2.3相關方第三章運營管理方權(quán)利與義務3.1運營管理方權(quán)利3.2運營管理方義務第四章商業(yè)經(jīng)營者權(quán)利與義務4.1商業(yè)經(jīng)營者權(quán)利4.2商業(yè)經(jīng)營者義務第五章運營管理規(guī)則5.1運營管理范圍5.2運營管理流程5.3運營管理規(guī)范第六章商業(yè)經(jīng)營者經(jīng)營規(guī)則6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3營業(yè)時間第七章費用與收益7.1運營管理費用7.2商業(yè)經(jīng)營者費用7.3收益分配第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責任9.1運營管理方違約責任9.2商業(yè)經(jīng)營者違約責任9.3第三方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二章合同附件12.1運營管理方案12.2商業(yè)經(jīng)營者經(jīng)營計劃12.3其他附件第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同語言14.3合同未盡事宜合同編號2025第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（運營管理方）與乙方（商業(yè)經(jīng)營者）就二零二五年度特色小吃街的商業(yè)運營管理達成一致，雙方本著平等、互利的原則，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保特色小吃街的正常運營，提升小吃街的商業(yè)價值和品牌形象。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章合同主體2.1運營管理方甲方（運營管理方）全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2商業(yè)經(jīng)營者乙方（商業(yè)經(jīng)營者）全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3相關方本合同涉及的相關方包括但不限于小吃街內(nèi)的經(jīng)營者、消費者、物業(yè)管理方等。第三章運營管理方權(quán)利與義務3.1運營管理方權(quán)利（1）對小吃街的運營進行整體規(guī)劃和管理；（2）對小吃街內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營者進行監(jiān)督和管理；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整小吃街的經(jīng)營策略；（4）維護小吃街的品牌形象和商業(yè)利益。3.2運營管理方義務（1）提供符合規(guī)定的運營管理服務；（2）確保小吃街的衛(wèi)生、安全、秩序；（3）對小吃街內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營者提供必要的支持和幫助；（4）按照合同約定支付相關費用。第四章商業(yè)經(jīng)營者權(quán)利與義務4.1商業(yè)經(jīng)營者權(quán)利（1）依法經(jīng)營，享有獨立經(jīng)營權(quán)；（2）在小吃街內(nèi)享有合法的商業(yè)利益；（3）對小吃街的運營管理提出合理建議。4.2商業(yè)經(jīng)營者義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按時繳納相關費用；（3）保持經(jīng)營場所的衛(wèi)生、安全；（4）接受運營管理方的監(jiān)督管理。第五章運營管理規(guī)則5.1運營管理范圍小吃街的運營管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、秩序維護、設施設備維護等。5.2運營管理流程（1）運營管理方制定運營管理方案；（2）商業(yè)經(jīng)營者提交經(jīng)營計劃；（3）運營管理方審核并批準經(jīng)營計劃；（4）運營管理方進行日常監(jiān)督和管理。5.3運營管理規(guī)范（1）小吃街內(nèi)經(jīng)營者需遵守國家食品安全法規(guī)；（2）小吃街內(nèi)不得經(jīng)營非法物品；（3）小吃街內(nèi)不得進行影響他人正常經(jīng)營活動的行為。第六章商業(yè)經(jīng)營者經(jīng)營規(guī)則6.1經(jīng)營范圍商業(yè)經(jīng)營者可在小吃街內(nèi)經(jīng)營各類特色小吃。6.2經(jīng)營規(guī)范（1）商業(yè)經(jīng)營者需持有相關經(jīng)營許可證；（2）商業(yè)經(jīng)營者需遵守小吃街的衛(wèi)生、安全、秩序規(guī)范；（3）商業(yè)經(jīng)營者需按時繳納相關費用。6.3營業(yè)時間小吃街的營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第七章費用與收益7.1運營管理費用（1）運營管理方收取小吃街的物業(yè)管理費；（2）運營管理方收取小吃街的公共設施設備維護費；（3）運營管理方收取小吃街的衛(wèi)生、安全、秩序維護費。7.2商業(yè)經(jīng)營者費用（1）商業(yè)經(jīng)營者需按照合同約定繳納租金；（2）商業(yè)經(jīng)營者需按照合同約定繳納水電費；（3）商業(yè)經(jīng)營者需按照合同約定繳納垃圾清運費。7.3收益分配小吃街的收益按照合同約定進行分配，具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章合同變更與解除8.1合同變更（1）合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。第九章違約責任9.1運營管理方違約責任（1）運營管理方未按時提供運營管理服務的，應承擔相應的違約責任；（2）運營管理方未保證小吃街安全、衛(wèi)生的，應承擔相應的違約責任。9.2商業(yè)經(jīng)營者違約責任（1）商業(yè)經(jīng)營者未按時繳納費用的，應承擔相應的違約責任；（2）商業(yè)經(jīng)營者違反經(jīng)營規(guī)范的，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任如小吃街內(nèi)第三方違約，由該第三方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章合同附件12.1運營管理方案12.2商業(yè)經(jīng)營者經(jīng)營計劃12.3其他附件第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。第十四章其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址：____________________。14.2合同語言本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。____________________甲方（運營管理方）：簽字：____________________日期：________________________________________乙方（商業(yè)經(jīng)營者）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任甲方負責小吃街的整體市場推廣和品牌建設，包括但不限于：（1）制定市場推廣計劃，包括宣傳策略、廣告投放、活動策劃等；（2）確保市場推廣活動的順利進行，并跟蹤推廣效果；（3）根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略，提升小吃街知名度和吸引力。1.2甲方設施設備維護責任甲方負責小吃街內(nèi)公共設施設備的維護和更新，包括但不限于：（1）定期檢查設施設備，確保其正常運行；（2）及時修復損壞的設施設備，保障小吃街的正常運營；（3）根據(jù)小吃街的發(fā)展需要，更新或增加必要的設施設備。1.3甲方安全管理責任甲方負責小吃街的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人員安全等；（2）定期進行安全檢查，確保小吃街安全無隱患；（3）對小吃街內(nèi)的經(jīng)營者進行安全培訓，提高安全意識。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在小吃街內(nèi)享有獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：（1）自主選擇經(jīng)營品種和經(jīng)營方式；（2）自主定價，但需符合國家相關法律法規(guī)；（3）自主招聘員工，負責員工培訓和管理工作。2.2乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計乙方需定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于：（1）銷售額、客流量、經(jīng)營成本等；（2）經(jīng)營數(shù)據(jù)用于小吃街的整體運營分析和市場推廣；（3）乙方保證提供數(shù)據(jù)的真實性和準確性。2.3乙方參與決策乙方有權(quán)參與小吃街的重大決策，包括但不限于：（1）小吃街的經(jīng)營策略調(diào)整；（2）小吃街的設施設備更新；（3）小吃街的市場推廣活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責（1）第三方中介負責小吃街的招商和租賃工作，包括但不限于：a.發(fā)布招商信息，尋找合適的經(jīng)營商戶；b.與商戶簽訂租賃合同，確保合同條款的合法性；c.協(xié)調(diào)商戶與甲方的關系，解決租賃過程中的問題。（2）第三方中介負責小吃街的日常運營管理，包括但不限于：a.監(jiān)督商戶遵守合同約定；b.協(xié)調(diào)小吃街內(nèi)的秩序維護；c.收集商戶意見，向甲方反饋。3.2第三方中介費用（1）第三方中介在招商和租賃過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；（2）第三方中介在小吃街日常運營管理過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定分擔。3.3第三方中介責任（1）第三方中介應保證招商和租賃工作的合法、合規(guī)；（2）第三方中介應保證小吃街日常運營管理的質(zhì)量和效率；（3）第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.運營管理方案2.商業(yè)經(jīng)營者經(jīng)營計劃3.小吃街設施設備清單4.安全管理制度5.市場推廣計劃6.第三方中介服務協(xié)議7.合同補充協(xié)議8.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供運營管理服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施的，視為違約。未保證小吃街安全、衛(wèi)生的，導致乙方經(jīng)營受損，視為違約。未按時收取相關費用的，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時繳納費用的，經(jīng)甲方書面通知后仍未繳納的，視為違約。違反經(jīng)營規(guī)范的，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。提供虛假經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方核實后，視為違約。3.第三方中介的違約行為及認定：未保證招商和租賃工作的合法、合規(guī)，導致合同無效的，視為違約。未保證小吃街日常運營管理的質(zhì)量和效率，導致小吃街形象受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.運營管理：指甲方對小吃街的日常管理、維護和運營活動。2.商業(yè)經(jīng)營者：指在小吃街內(nèi)從事經(jīng)營活動，與甲方簽訂租賃合同的個體或企業(yè)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約行為及相應責任。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同執(zhí)行中溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，及時解決雙方在運營過程中遇到的問題。2.問題：小吃街內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：嚴格執(zhí)行安全管理制度，加強安全培訓，及時處理安全事故。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介簽訂服務協(xié)議，明確服務質(zhì)量標準，定期評估中介服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.特色小吃街的商業(yè)運營管理。2.小吃街的設施設備維護與管理。3.小吃街的市場推廣和品牌建設。4.小吃街的招商和租賃服務。5.小吃街的安全管理。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1小吃街名稱及位置2.2小吃街面積及結(jié)構(gòu)2.3小吃街經(jīng)營業(yè)態(tài)3.經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容3.3經(jīng)營時間4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營模式4.2管理制度4.3違規(guī)處理5.租賃及費用5.1租賃期限5.2租金標準及支付方式5.3押金及退還5.4其他費用6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額統(tǒng)計方法6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間7.廣告宣傳7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2廣告宣傳費用7.3廣告宣傳方式8.人員配置及培訓8.1人員配置要求8.2培訓內(nèi)容及方式8.3培訓費用9.財務及稅務9.1財務管理9.2稅務處理9.3財務審計10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市特色小吃街管理地址：市區(qū)路號乙方：特色小吃街商戶地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。2.項目概況2.1小吃街名稱及位置小吃街名稱：特色小吃街位置：市區(qū)路2.2小吃街面積及結(jié)構(gòu)小吃街總面積：5000平方米結(jié)構(gòu)：分為A、B、C三個區(qū)域，分別用于餐飲、休閑、購物等業(yè)態(tài)。3.經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍乙方在小吃街內(nèi)經(jīng)營各類特色小吃、飲品、甜品等。3.2經(jīng)營內(nèi)容乙方應保證所經(jīng)營的商品質(zhì)量，遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品。3.3經(jīng)營時間小吃街營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00，具體經(jīng)營時間由乙方自行安排。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營模式小吃街采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、自主經(jīng)營的模式。4.2管理制度小吃街將制定詳細的管理制度，包括衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定，乙方應嚴格遵守。4.3違規(guī)處理乙方違反小吃街管理制度，將按照相關規(guī)定進行處理，包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。5.租賃及費用5.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日。5.2租金標準及支付方式租金標準：每月每平方米元，共計元/月。支付方式：乙方應于每月5日前支付當月租金。6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額統(tǒng)計方法小吃街將設立專門的財務部門，負責統(tǒng)計乙方的營業(yè)額。6.2利潤分配比例小吃街與乙方利潤分配比例為7:3，即小吃街得70%，乙方得30%。6.3利潤分配時間小吃街將在每月結(jié)束后10日內(nèi)將利潤分配給乙方。7.廣告宣傳7.1廣告宣傳內(nèi)容小吃街將負責小吃街整體形象的廣告宣傳，乙方有權(quán)在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進行廣告宣傳。7.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由小吃街承擔，乙方無需支付。7.3廣告宣傳方式小吃街將通過電視、網(wǎng)絡、戶外廣告等多種方式進行廣告宣傳。8.人員配置及培訓8.1人員配置要求乙方應按照小吃街的管理要求，配備足夠的員工，確保經(jīng)營的正常進行。員工需持有相應的健康證明和上崗證。8.2培訓內(nèi)容及方式小吃街將為乙方員工提供包括食品安全、服務規(guī)范、消防安全等方面的培訓，培訓方式包括集中授課、實操演練等。8.3培訓費用培訓費用由小吃街承擔，乙方無需支付。9.財務及稅務9.1財務管理乙方應按照小吃街的要求設立財務賬目，定期提交財務報表。小吃街將指定財務人員進行監(jiān)督審核。9.2稅務處理乙方應依法納稅，按時向稅務機關申報并繳納相關稅費。小吃街將提供必要的稅務咨詢和協(xié)助。9.3財務審計小吃街每年將對乙方的財務進行一次審計，確保財務信息的真實性和準確性。10.保險10.1保險種類小吃街要求乙方購買財產(chǎn)保險、責任保險和意外傷害保險，以保障小吃街和乙方員工的人身及財產(chǎn)安全。10.2保險金額保險金額由小吃街和乙方協(xié)商確定，確保覆蓋小吃街和乙方可能面臨的風險。10.3保險費用保險費用由乙方承擔，小吃街將提供必要的協(xié)助和指導。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定；（2）乙方經(jīng)營活動中存在重大安全隱患；（3）小吃街因不可抗力導致無法繼續(xù)經(jīng)營。11.2合同終止條件合同到期后，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應妥善處理剩余的商品和設施，并按照合同約定支付相關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交小吃街所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為小吃街所在地的人民法院。12.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行，包括但不限于立案、舉證、審理、判決等環(huán)節(jié)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。13.3合同附件（1）小吃街管理制度；（2）租賃協(xié)議；（3）其他雙方認可的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術服務提供商、保險機構(gòu)、審計機構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于財務管理、法律咨詢、市場分析等；（3）提供技術服務，如設備維護、網(wǎng)絡支持等；（4）提供保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等；（5）提供審計服務，確保財務和運營的透明度。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2雙方同意甲乙雙方需在收到第三方介入申請后，在合理期限內(nèi)給予書面同意。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與小吃街的關系第三方與小吃街的關系基于小吃街的管理規(guī)定，小吃街應確保第三方遵守相關管理規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成其介入任務；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責；（4）發(fā)生不可抗力事件。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交小吃街所在地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為小吃街所在地的人民法院。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照第12條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式納入合同附件。21.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小吃街管理制度詳細要求：包含小吃街的運營規(guī)則、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定、消防要求等，由小吃街管理方制定并公示。說明：本附件為小吃街運營的基本準則，商戶必須遵守。2.租賃協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的租賃關系，包括租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等。說明：本附件是甲乙雙方租賃關系的法律文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任限制等。說明：本附件是第三方介入小吃街運營的法律文件。4.營業(yè)額統(tǒng)計方法詳細要求：詳細說明如何統(tǒng)計和記錄小吃街的營業(yè)額，包括統(tǒng)計周期、統(tǒng)計方法、數(shù)據(jù)核對等。說明：本附件用于確保營業(yè)額統(tǒng)計的準確性和公正性。5.利潤分配協(xié)議詳細要求：明確利潤分配的比例、計算方法、分配時間等。說明：本附件確保甲乙雙方按照約定比例分享利潤。6.人員配置及培訓計劃詳細要求：列出小吃街內(nèi)各崗位的人員配置要求，以及培訓內(nèi)容和方式。說明：本附件用于規(guī)范小吃街的人力資源管理。7.財務報表及審計報告詳細要求：定期提交的財務報表格式和審計報告要求。說明：本附件用于監(jiān)督小吃街的財務狀況。8.保險合同詳細要求：保險種類、保險金額、保險費用及保險期限。說明：本附件用于確保小吃街和商戶的保險權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若超過5個工作日未支付，視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方經(jīng)營活動中存在食品安全問題責任認定標準：乙方在經(jīng)營活動中發(fā)現(xiàn)食品安全問題，未及時整改或上報。示例說明：若乙方經(jīng)營的食品被發(fā)現(xiàn)含有有害物質(zhì)，乙方需立即停止銷售，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：甲方未按時提供必要的服務責任認定標準：甲方未按照合同約定提供必要的服務，如設備維護、安全保障等。示例說明：若小吃街的消防設施未及時維護，導致安全隱患，甲方需承擔相應責任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務責任認定標準：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務。示例說明：若第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致小吃街運營受到影響，第三方需承擔相應責任。5.違約行為：合同終止后，乙方未妥善處理剩余商品和設施責任認定標準：合同終止后，乙方未按照約定處理剩余商品和設施。示例說明：合同終止后，乙方未將經(jīng)營場所清理干凈，導致小吃街形象受損，乙方需承擔相應責任。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（特色小吃街業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（特色小吃街經(jīng)營者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理中的權(quán)利、義務、責任及合作事宜，確保特色小吃街的正常運營和可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)運營管理范疇，包括但不限于市場調(diào)研、招商、租賃、管理、服務、維護等。3.2關鍵詞解釋（1）特色小吃街：指位于________________的特色小吃商業(yè)街區(qū)。（2）經(jīng)營者：指經(jīng)甲方授權(quán)，在特色小吃街從事商業(yè)經(jīng)營活動并承擔相應責任的乙方。（3）運營管理：指甲方對特色小吃街的商業(yè)運營進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務等活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方享有對特色小吃街的商業(yè)運營管理權(quán)。（2）甲方負責特色小吃街的整體規(guī)劃、招商、租賃等工作。（3）甲方負責特色小吃街的日常運營管理，確保其正常運營。（4）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的違法行為進行制止和處罰。（5）甲方應按約定向乙方支付租金及相關費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方享有在特色小吃街從事商業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、市場規(guī)則和本合同約定，合法經(jīng)營。（3）乙方應按照約定的時間、地點、方式經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（4）乙方應積極配合甲方進行市場調(diào)研、招商等工作。（5）乙方應按約定支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點特色小吃街所在地。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務等方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未履行違約責任；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將經(jīng)營場所及設施交還甲方；（2）雙方應按照本合同約定結(jié)算相關費用；（3）合同終止后，如因一方違約導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃合同約定，按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）公共設施維護費：乙方根據(jù)公共設施維護需要，向甲方支付公共設施維護費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。（3）公共設施維護費：乙方應在公共設施維護所需時支付相應費用。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供租賃場所，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應向乙方支付違約金。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。（2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總額的20%。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方主觀意志所能控制的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容。（2）合同約定的一方不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色小吃街的整體規(guī)劃、招商、租賃等管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在特殊情況下，對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對特色小吃街進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保特色小吃街的商業(yè)運營管理順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論特色小吃街的運營管理事宜。（2）及時溝通，解決運營管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于特色小吃街商業(yè)運營管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（特色小吃街業(yè)主方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（特色小吃街經(jīng)營者）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.特色小吃街平面圖及布局說明3.租賃合同4.物業(yè)管理費明細表5.公共設施維護費明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)的選擇協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃場所。違反合同約定，導致乙方遭受損失。乙方違約：未按時支付租金或相關費用。違反合同約定，導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能提供書面證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約：乙方未能提供書面證明，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人合法權(quán)益的法律。2.商業(yè)特許經(jīng)營：特許人授權(quán)特許人使用其商號、商標、經(jīng)營模式等，進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.不可抗力：合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方主觀意志所能控制的因素。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償。5.保密協(xié)議：約定雙方在特定情況下，對特定信息進行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并計收滯納金。2.問題：甲方未能按時提供租賃場所。解決辦法：甲方應向乙方提供書面證明，并按照合同約定支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機構(gòu)，如調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：要求違反保密協(xié)議的一方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方負責特色小吃街的日常運營管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設施維護等。第三方應確保特色小吃街的運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對特色小吃街的運營進行必要的調(diào)整和改進。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。第三方應定期向甲方和乙方報告特色小吃街的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和市場推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在特色小吃街內(nèi)設立專屬品牌展示區(qū)。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在特色小吃街內(nèi)的經(jīng)營不受其他經(jīng)營者的干擾。甲方應保障乙方的經(jīng)營利益，包括但不限于租金減免、節(jié)日促銷活動支持等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自調(diào)整乙方的經(jīng)營區(qū)域和經(jīng)營時間。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對特色小吃街的招商和租賃活動進行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)分享乙方在特色小吃街內(nèi)的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，影響特色小吃街的整體形象。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.運營管理范圍2.1運營區(qū)域界定2.2運營內(nèi)容規(guī)定2.3運營時間安排3.運營管理模式3.1運營組織架構(gòu)3.2運營管理職責3.3運營管理制度4.商戶入駐與退出4.1入駐條件4.2入駐程序4.3退出機制5.商戶權(quán)益與義務5.1商戶權(quán)益5.2商戶義務5.3違約責任6.租金及費用6.1租金標準6.2費用種類及標準6.3費用繳納方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容7.2物業(yè)服務標準7.3物業(yè)服務費用8.安全管理8.1安全責任劃分8.2安全管理制度8.3應急預案9.廣告宣傳9.1廣告位設置9.2廣告內(nèi)容審核9.3廣告費用及結(jié)算10.合作與支持10.1政策支持10.2合作機會10.3優(yōu)惠政策11.監(jiān)督檢查11.1監(jiān)督檢查內(nèi)容11.2監(jiān)督檢查方式11.3違規(guī)處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1運營方：甲方1.1.2運營方法定代表人：1.1.3運營方地址：市區(qū)路號1.1.4運營方聯(lián)系電話：1381.1.6商戶：乙方1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方地址：市區(qū)路號1.1.9乙方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日2.運營管理范圍2.1運營區(qū)域界定2.1.1運營區(qū)域：市區(qū)特色小吃街，具體范圍詳見附件一《特色小吃街地圖》。2.1.2運營區(qū)域管理范圍包括但不限于店鋪租賃、物業(yè)管理、安全管理、市場推廣等。2.2運營內(nèi)容規(guī)定2.2.1運營方負責小吃街的整體規(guī)劃、裝修、設施設備購置與維護。2.2.2運營方負責小吃街的日常運營管理，包括市場推廣、商戶服務、安全保障等。2.2.3運營方有權(quán)對小吃街內(nèi)的商戶進行監(jiān)督和管理，確保商戶合法經(jīng)營。2.3運營時間安排2.3.1小吃街營業(yè)時間：每日上午9:00至晚上22:00。2.3.2運營方可根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間，提前通知商戶。3.運營管理模式3.1運營組織架構(gòu)3.1.1運營方設立小吃街管理部，負責小吃街的日常運營管理工作。3.1.2運營方設立商戶服務部，負責商戶的入駐、退出、服務等工作。3.1.3運營方設立安全管理部，負責小吃街的安全保障工作。3.2運營管理職責3.2.1運營方負責小吃街的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備維護等。3.2.2運營方負責小吃街的市場推廣，包括宣傳、活動策劃等。3.2.3運營方負責小吃街的安全管理，包括消防安全、食品安全、治安管理等。3.3運營管理制度3.3.1運營方制定小吃街運營管理制度，包括商戶入駐、退出、管理、服務等方面的規(guī)定。3.3.2運營方定期對小吃街運營管理制度進行修訂和完善。4.商戶入駐與退出4.1入駐條件4.1.1乙方具備合法經(jīng)營資格，擁有相應的營業(yè)執(zhí)照。4.1.2乙方同意遵守小吃街的運營管理制度。4.1.3乙方需提供符合小吃街經(jīng)營要求的菜品和食品。4.2入駐程序4.2.1乙方向運營方提交入駐申請及相關材料。4.2.2運營方對乙方提交的材料進行審核，審核通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議。4.2.3乙方支付入駐費用，包括租金、押金等。4.3退出機制4.3.1乙方因故需退出小吃街時，應提前一個月向運營方提出書面申請。4.3.2運營方審核乙方退出申請，審核通過后，雙方簽訂退出協(xié)議。4.3.3乙方應按照退出協(xié)議約定的時間、方式退出小吃街，并退還租金、押金等費用。5.商戶權(quán)益與義務5.1商戶權(quán)益5.1.1乙方享有小吃街內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。5.1.2乙方享有小吃街提供的各項服務。5.1.3乙方享有小吃街舉辦活動的參與權(quán)。5.2商戶義務5.2.1乙方應遵守小吃街的運營管理制度，合法經(jīng)營。5.2.2乙方應按時繳納租金、水電費等費用。5.2.3乙方應保持經(jīng)營場所的衛(wèi)生和整潔。5.3違約責任5.3.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3.2運營方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。6.租金及費用6.1租金標準6.1.1乙方需按照小吃街規(guī)定的租金標準支付租金。6.1.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付下月租金。6.2費用種類及標準6.2.1水電費：按實際使用量繳納，由運營方代收代繳。6.2.2管理費：按月繳納，標準詳見附件二《小吃街費用明細》。6.3費用繳納方式6.3.1乙方應按照約定的方式和時間繳納各項費用。6.3.2運營方有權(quán)對逾期未繳納費用的乙方采取催繳措施。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容7.1.1運營方負責小吃街的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護工作。7.1.2運營方負責小吃街的公共設施設備（如洗手間、垃圾桶、休息座椅等）的維護和更換。7.1.3運營方負責小吃街的消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護和檢查。7.2物業(yè)服務標準7.2.1公共區(qū)域清潔每日至少兩次，保持環(huán)境整潔。7.2.2公共設施設備定期檢查，確保正常運行，損壞及時修復。7.2.3消防系統(tǒng)每月至少進行一次全面檢查，安全監(jiān)控系統(tǒng)每季度至少進行一次全面檢查。7.3物業(yè)服務費用7.3.1物業(yè)服務費用包含在租金中，由運營方統(tǒng)一收取。7.3.2運營方應定期向商戶公布物業(yè)服務費用的使用情況。8.安全管理8.1安全責任劃分8.1.1運營方負責小吃街的整體安全管理，包括消防安全、食品安全、治安管理等。8.1.2乙方負責自身店鋪內(nèi)的安全管理，確保食品衛(wèi)生、消防安全等。8.2安全管理制度8.2.1運營方制定小吃街安全管理規(guī)定，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。8.2.2運營方定期組織安全培訓和演練，提高商戶的安全意識。8.3應急預案8.3.1運營方制定火災、自然災害、治安事件等應急預案。8.3.2乙方應熟悉應急預案，并在緊急情況下配合運營方進行處置。9.廣告宣傳9.1廣告位設置9.1.1小吃街內(nèi)設置多個廣告位，包括墻體、LED屏、立柱等。9.1.2廣告位的使用權(quán)由運營方統(tǒng)一管理，商戶需向運營方申請使用。9.2廣告內(nèi)容審核9.2.1廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。9.2.2運營方對廣告內(nèi)容進行審核，審核通過后方可發(fā)布。9.3廣告費用及結(jié)算9.3.1廣告費用根據(jù)廣告位大小、位置等因素確定。9.3.2廣告費用按月結(jié)算，由運營方向商戶收取。10.合作與支持10.1政策支持10.1.1運營方積極爭取政府相關政策支持，為商戶提供優(yōu)惠條件。10.1.2運營方協(xié)助商戶申請各類經(jīng)營許可證。10.2合作機會10.2.1運營方為商戶提供與其他商戶合作的機會，如聯(lián)合促銷、品牌聯(lián)盟等。10.3優(yōu)惠政策10.3.1運營方對首次入駐小吃街的商戶提供一定期限的租金優(yōu)惠。10.3.2運營方定期舉辦各類活動，為商戶提供展示和推廣平臺。11.監(jiān)督檢查11.1監(jiān)督檢查內(nèi)容11.1.1運營方對商戶的經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，確保合法經(jīng)營。11.1.2運營方對小吃街的物業(yè)管理、安全管理、廣告宣傳等進行監(jiān)督檢查。11.2監(jiān)督檢查方式11.2.1運營方通過現(xiàn)場巡查、定期檢查、專項檢查等方式進行監(jiān)督檢查。11.3違規(guī)處理11.3.1對于違規(guī)商戶，運營方將根據(jù)情況給予警告、罰款、終止合同等處理。11.3.2運營方有權(quán)對嚴重違規(guī)商戶采取強制措施，包括清理攤位。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交小吃街所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向小吃街所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。13.1.2小吃街因不可抗力原因無法繼續(xù)運營的。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的。13.3解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補充14.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《特色小吃街地圖》、《小吃街費用明細》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為小吃街商業(yè)運營管理提供專業(yè)服務或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、品牌策劃、招商代理、廣告代理、設施設備維護、法律咨詢、財務審計等服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應通過甲乙雙方書面同意，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方