2024版零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2稅務(wù)責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（商鋪門牌號(hào)碼）。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（面積具體數(shù)字），商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的主要用途為_______（經(jīng)營范圍），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后的_______個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如出租人與承租人雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每_______年進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行租金調(diào)整。5.租賃商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備維護(hù)。6.合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：租賃商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以便承租人了解商鋪的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的。2.出租人未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人遭受損失的。3.承租人未能按照合同約定支付租金的。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失