二零二五版租賃房屋解除合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋解除合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.解除合同原因2.1雙方協(xié)商解除2.2單方面解除2.3違約解除3.解除合同程序3.1提前通知3.2解除合同通知3.3解除合同生效時間4.租金及押金處理4.1租金結算4.2押金退還4.3違約責任5.房屋歸還及檢查5.1房屋歸還時間5.2房屋檢查標準5.3損壞賠償6.水電煤氣等費用結算6.1費用結算時間6.2費用結算方式6.3費用結算爭議解決7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋設施清單8.3其他相關文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交接12.2費用結算12.3其他相關事宜13.合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結構：具體結構描述。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月。1.4.2支付方式：現金/銀行轉賬。1.4.3支付時間：每月日支付。2.解除合同原因2.1雙方協(xié)商解除2.1.1甲方提出解除合同，需提前一個月書面通知乙方。2.1.2乙方提出解除合同，需提前一個月書面通知甲方。2.2單方面解除2.2.1甲方有正當理由，如房屋損壞嚴重、城市規(guī)劃需要等，可單方面解除合同，并賠償乙方相應損失。2.2.2乙方有正當理由，如家庭原因、工作調動等，可單方面解除合同，并賠償甲方相應損失。2.3違約解除2.3.1甲方違約，如拖欠租金、損壞房屋等，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.3.2乙方違約，如拖欠租金、損壞房屋等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.解除合同程序3.1提前通知3.1.1雙方解除合同，需提前一個月以書面形式通知對方。3.2解除合同通知3.2.1甲方解除合同通知：應載明解除合同的原因、生效日期等。3.2.2乙方解除合同通知：應載明解除合同的原因、生效日期等。3.3解除合同生效時間3.3.1解除合同通知送達對方之日起生效。4.租金及押金處理4.1租金結算4.1.1甲方在合同解除后10日內，向乙方支付剩余租金。4.2押金退還4.2.1乙方在合同解除后10日內，向甲方退還押金。4.3違約責任4.3.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租金的1倍。4.3.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為押金金額的1倍。5.房屋歸還及檢查5.1房屋歸還時間5.1.1乙方應在合同解除后的10日內將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。5.2房屋檢查標準5.2.1房屋及附屬設施應保持原有狀態(tài)，不得有損壞。5.3損壞賠償5.3.1乙方損壞房屋及附屬設施，應賠償甲方相應損失。6.水電煤氣等費用結算6.1費用結算時間6.1.1水電煤氣等費用應在合同解除后的10日內結算。6.2費用結算方式6.2.1費用結算采用現金或銀行轉賬方式。6.3費用結算爭議解決6.3.1雙方對費用結算有爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申請仲裁或訴訟。8.合同附件8.1房屋租賃合同8.1.1本合同附件包含房屋租賃合同全文。8.2房屋設施清單8.2.1房屋設施清單詳細列明了房屋內所有設施及設備的狀態(tài)和數量。8.3其他相關文件8.3.1合同簽訂過程中產生的所有相關文件，包括但不限于房屋交接單、維修記錄等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因任何一方違約或本合同約定的解除條件成就而終止。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需按照本合同第三條規(guī)定的解除程序進行。11.合同違約責任11.1違約行為定義11.1.1本合同所指的違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設施等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交接12.1.1房屋交接應在合同解除后的10日內完成，雙方應共同參與并簽署交接單。12.2費用結算12.2.1合同解除后的費用結算應在房屋交接完成后的10日內完成。12.3其他相關事宜12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理所有未了事宜，包括但不限于水電煤氣的過戶、維修責任的劃分等。13.合同其他約定13.1合同履行地點13.1.1本合同履行地點為房屋所在地。13.2合同履行時間13.2.1本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于本合同第三條規(guī)定的解除原因，以及雙方約定的其他解除條件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解除提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，甲方和乙方應按照約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色和責任。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用、責任等達成書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定比例分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同履行障礙或損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方責任限額為第三方收取服務費用的兩倍。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務19.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。19.1.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與接收情況、維修責任、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施及設備的狀態(tài)、型號、數量、新舊程度等。說明：本附件用于房屋交付和接收時的詳細記錄，作為后續(xù)維修和損壞賠償的依據。3.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付和接收時的實際情況，包括房屋的完好程度、設施設備狀態(tài)等。說明：本附件用于確認房屋的交付和接收，是雙方權利義務的憑證。4.水電煤氣等費用結算單詳細要求：記錄水電煤氣等費用的具體金額、結算時間、支付方式等。說明：本附件用于結算房屋租賃期間的各項費用。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的有效身份證復印件，以證明乙方的身份信息。說明：本附件用于驗證乙方的身份，確保合同的合法有效性。6.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方的有效身份證復印件，以證明甲方的身份信息。說明：本附件用于驗證甲方的身份，確保合同的合法有效性。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、責任、服務內容、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于維修記錄、違約通知、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件用于補充和說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月約定的支付日支付當月租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的交付時間內交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可能解除合同。3.房屋設施損壞責任認定標準：房屋設施損壞由哪一方負責，應根據損壞原因和維修責任劃分。示例說明：若房屋設施因乙方使用不當損壞，乙方應負責維修或賠償。4.乙方擅自轉租責任認定標準：乙方未經甲方同意擅自轉租，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中違約，根據第三方介入協(xié)議約定承擔責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現違約，甲方和乙方可依據第三方介入協(xié)議追究其責任。全文完。二零二四版租賃房屋解除合同協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的二、合同解除原因2.1租賃雙方協(xié)商解除2.2違約解除2.3法定解除三、房屋及設施狀況3.1房屋基本情況3.2設施設備清單四、解除合同后的權利義務4.1租賃雙方權利4.2租賃雙方義務五、租金及押金處理5.1未到期租金結算5.2押金退還六、物業(yè)費用及公共事業(yè)費用6.1物業(yè)費用結算6.2公共事業(yè)費用結算七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋交付9.2設施設備檢查十、合同解除通知及生效日期10.1解除通知10.2合同生效日期十一、合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點十四、合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同解除過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。二、合同解除原因2.1租賃雙方協(xié)商解除雙方經友好協(xié)商一致，決定解除原合同。2.2違約解除若一方違反原合同約定的義務，另一方有權解除合同。2.3法定解除如遇法定解除情形，雙方應依照法律規(guī)定處理。三、房屋及設施狀況3.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。3.2設施設備清單列出房屋內的設施設備，包括但不限于：_________。四、解除合同后的權利義務4.1租賃雙方權利乙方有權要求甲方按照原合同約定退還押金。4.2租賃雙方義務甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、租金及押金處理5.1未到期租金結算乙方應按照原合同約定支付至合同解除當月的租金。5.2押金退還甲方應在合同解除后_________日內退還乙方押金。六、物業(yè)費用及公共事業(yè)費用6.1物業(yè)費用結算雙方應按照原合同約定結算物業(yè)費用。6.2公共事業(yè)費用結算雙方應按照實際使用情況結算公共事業(yè)費用。七、違約責任7.1違約情形若甲方未按約定時間退還押金，應向乙方支付_________作為違約金。若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_________作為違約金。7.2違約責任承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。九、合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋交付乙方應在合同解除后_________日內將房屋及附屬設施設備完好無損地交付給甲方。9.2設施設備檢查雙方應在交付房屋時共同檢查房屋及設施設備，并簽署檢查確認單。十、合同解除通知及生效日期10.1解除通知雙方應提前_________日以書面形式向對方發(fā)出合同解除通知。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件十二、其他約定12.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應相互理解，并努力減少損失。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十三、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議一式_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：_________十四、合同份數及保管14.1合同份數本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管本協(xié)議由雙方妥善保管。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定解除合同的條件：a)乙方未按時支付租金或逾期支付超過_________日；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施設備損壞；c)乙方違反合同約定的其他義務。1.2甲方賠償條款：若甲方因自身原因導致合同解除，應賠償乙方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于：a)乙方已支付的租金；b)乙方因合同解除而提前終止的租賃合同；c)乙方因合同解除而遭受的其他損失。1.3甲方提前通知義務：甲方應提前_________日以書面形式通知乙方合同解除事宜，并說明解除原因。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方解除合同的條件：a)甲方未按時維修房屋或設施設備；b)甲方違反合同約定的其他義務；c)出現不可抗力因素。2.2乙方提前通知義務：乙方應提前_________日以書面形式通知甲方合同解除事宜，并說明解除原因。2.3乙方賠償條款：若乙方因自身原因導致合同解除，應賠償甲方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于：a)甲方已支付的押金；b)甲方因合同解除而提前終止的租賃合同；c)甲方因合同解除而遭受的其他損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任：中介機構作為合同的見證方，應對合同的履行情況進行監(jiān)督，并在合同解除過程中提供必要的協(xié)助。3.2中介費用：中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商支付，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介保密義務：中介機構對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。3.4中介解除合同的權利：若甲方或乙方違反合同約定，中介機構有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介費用退還：若合同解除是由于中介機構的原因，中介機構應退還甲方和乙方已支付的部分中介費用。3.6中介爭議解決：中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件3.房屋及設施設備清單4.解除合同通知5.房屋交接確認單6.物業(yè)費用結算單7.公共事業(yè)費用結算單8.違約金支付證明9.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金或逾期支付超過_________日。2.甲方未按時維修房屋或設施設備。3.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施設備損壞。4.甲方違反合同約定的其他義務。5.乙方違反合同約定的其他義務。違約行為認定：1.乙方未按時支付租金，甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金。2.甲方未按時維修房屋或設施設備，乙方有權要求甲方履行維修義務，如甲方拒絕，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.乙方造成房屋或設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反合同約定的義務，對方有權要求其履行或承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的一定數額的貨幣。3.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責任的權利。2.問題：房屋或設施設備損壞。解決辦法：雙方應共同檢查損壞情況，確定責任方，責任方應承擔維修或賠償責任。3.問題：合同解除后房屋交付問題。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及設施設備完好無損。五、所有應用場景：1.租賃雙方協(xié)商一致解除合同。2.因違約行為導致合同解除。3.因不可抗力因素導致合同解除。4.合同解除后的房屋及設施設備交接。5.合同解除后的費用結算。6.合同解除后的爭議解決。全文完。二零二四版租賃房屋解除合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在租賃房屋解除過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，其含義如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的、乙方租賃使用的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃使用租賃房屋的時間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用；（4）違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，應向甲方支付的違約賠償金。3.2關鍵詞解釋：（1）解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同關系；（2）提前通知：指甲乙雙方在解除租賃關系前，按照本協(xié)議約定的時間向對方發(fā)出書面通知；（3）合理期限：指甲乙雙方在解除租賃關系后，乙方應當給予甲方合理期限，以處理租賃房屋的移交事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金；（3）甲方有權在合理期限內，要求乙方返還租賃房屋。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃使用租賃房屋；（2）乙方有權在租賃期限內，對租賃房屋進行合理使用；（3）乙方有權在租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議約定解除租賃關系；（4）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金；（5）乙方有義務在租賃期限內，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；（6）乙方有義務在解除租賃關系后，按照本協(xié)議約定返還租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃房屋解除之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃關系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃關系，應當書面通知對方；（2）租賃關系解除后，乙方應當將租賃房屋返還甲方。6.4終止后果：（1）租賃關系解除后，乙方應當按照本協(xié)議約定支付租金至租賃期限屆滿之日；（2）租賃關系解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理違約責任；（3）租賃關系解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理租賃房屋的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租賃房屋的租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數額的押金，作為租賃期間的保證金；（3）維修基金：乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修，應按照甲方規(guī)定的標準支付維修基金；（4）其他費用：本協(xié)議約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可以選擇在約定的時間和地點，以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的租賃房屋使用日之前，支付當月的租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）維修基金：乙方應在需要維修時，按照甲方規(guī)定的標準支付；（4）其他費用：乙方應在產生費用的相應時間點支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用金額準確無誤；（2）乙方應在支付費用時，注明本協(xié)議編號和支付項目；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付；（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付；（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；（3）返還租賃房屋：乙方應在解除租賃關系后，將租賃房屋完好無損地返還給甲方。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金的金額和損失賠償的具體金額，應按照本協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）賠償方式：甲方和乙方應協(xié)商確定賠償方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃房屋的詳細情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的具體內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關系終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本協(xié)議項下的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要的安全措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家政策調整；（3）自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成的，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決，甲乙雙方應予以遵守。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方；（2）如甲方同意乙方轉讓，乙方應將轉讓意向通知甲方，并經甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被依法注銷；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在租賃期限內，對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金的權利；（3）甲方保留在乙方提前解除租賃關系的情況下，要求乙方支付違約金的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付租金的情況下，解除本協(xié)議的權利；（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定的使用條件，對租賃房屋造成損害的情況下，要求乙方承擔賠償責任的權利；（3）甲方保留在乙方未按時返還租賃房屋的情況下，要求乙方支付逾期歸還房屋的違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協(xié)議的現有條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋；（2）甲方應保障乙方在租賃房屋內的合法權益；（3）甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持暢通的溝通渠道；（2）及時解決租賃過程中出現的問題；（3）相互尊重對方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就租賃房屋解除事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字或蓋章：日期：_________乙方（承租方）簽字或蓋章：日期：_________見證人（如有）：簽字或蓋章：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.乙方身份證明文件復印件；3.房屋租賃合同；4.房屋租賃登記備案證明；5.甲方與乙方就租賃房屋解除事宜的協(xié)商記錄；6.甲方與乙方就違約責任及賠償金額的協(xié)商記錄；7.甲方與乙方就保密內容的協(xié)商記錄；8.不可抗力事件的相關證明材料；9.爭議解決過程中的相關文件；10.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋，認定違約；未按時收取租金，認定違約；未按約定進行房屋維修，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約；損壞租賃房屋，認定違約；未按約定合理使用租賃房屋，認定違約。三