二零二五年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)依據(jù)2.征收范圍與面積2.1征收范圍描述2.2征收面積確認(rèn)3.征收程序與時(shí)間3.1征收程序流程3.2征收時(shí)間安排4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式說(shuō)明4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定5.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1安置方式說(shuō)明5.2安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6.補(bǔ)償資金支付6.1支付方式說(shuō)明6.2支付時(shí)間安排7.安置用地分配7.1用地性質(zhì)說(shuō)明7.2用地分配原則8.補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任說(shuō)明10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定11.不可抗力與免責(zé)11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款說(shuō)明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明14.合同簽署與備案14.1簽署主體說(shuō)明14.2備案程序規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“集體土地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有、農(nóng)民集體使用的土地。1.1.2“征收”指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)⒓w土地征收為國(guó)有土地的行為。1.1.3“補(bǔ)償”指征收集體土地后，對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民給予的貨幣或其他形式的補(bǔ)償。1.1.4“安置”指對(duì)因征收集體土地而失去土地的農(nóng)民給予的安置措施。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.征收范圍與面積2.1征收范圍描述2.1.1征收范圍包括位于X區(qū)域的平方米的集體土地。2.1.2征收土地涉及X村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民。2.2征收面積確認(rèn)2.2.1征收面積以國(guó)土部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.征收程序與時(shí)間3.1征收程序流程3.1.1國(guó)土部門(mén)進(jìn)行土地征收調(diào)查、登記和公示。3.1.2征收方案公示，征求村民意見(jiàn)。3.1.3村民代表大會(huì)討論并通過(guò)征收方案。3.1.4國(guó)土部門(mén)依法報(bào)批征收方案。3.1.5征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，實(shí)施征收。3.2征收時(shí)間安排3.2.1征收工作自200X年X月起開(kāi)始，至200X年X月前完成。4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式說(shuō)明4.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。4.1.2貨幣補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)按征收前三年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算。4.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)按征收前三年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算。4.2.3青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失計(jì)算。5.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1安置方式說(shuō)明5.1.1安置方式包括貨幣安置、房屋安置、社會(huì)保險(xiǎn)安置等。5.1.2具體安置方式由被征收人根據(jù)實(shí)際情況選擇。5.2安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定5.2.1貨幣安置：按征收前三年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算。5.2.2房屋安置：按被征收房屋面積和評(píng)估價(jià)值進(jìn)行安置。5.2.3社會(huì)保險(xiǎn)安置：按被征收人年齡、繳費(fèi)年限等因素確定。6.補(bǔ)償資金支付6.1支付方式說(shuō)明6.1.1補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征收人。6.1.2一次性支付全部補(bǔ)償資金的，在征收方案批準(zhǔn)后60日內(nèi)支付完畢。6.2支付時(shí)間安排6.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)在征收方案批準(zhǔn)后60日內(nèi)支付。6.2.2社會(huì)保險(xiǎn)安置資金在簽訂安置協(xié)議后30日內(nèi)支付。7.安置用地分配7.1用地性質(zhì)說(shuō)明7.1.1安置用地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。7.1.2用地規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、工業(yè)等。7.2用地分配原則7.2.1按照被征收人原土地面積比例分配。7.2.2優(yōu)先考慮被征收人實(shí)際需要，確保合理、公平分配。8.補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以向征收部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng)的，征收部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)。8.2.3當(dāng)事人對(duì)調(diào)解協(xié)議書(shū)不服的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，當(dāng)事人可解除合同。9.1.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任說(shuō)明10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定10.2.1違約金按合同標(biāo)的額的%計(jì)算。10.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的%。11.不可抗力與免責(zé)11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2免責(zé)條款說(shuō)明11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人免除責(zé)任。11.2.2當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議書(shū)。12.2.2變更協(xié)議書(shū)與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：a.征收范圍示意圖；b.土地補(bǔ)償及安置明細(xì)表；c.相關(guān)政策法規(guī)文件。13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1簽署主體說(shuō)明14.1.1本合同由征收方和被征收方代表簽字蓋章。14.2備案程序規(guī)定14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方職責(zé)a.對(duì)征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等進(jìn)行評(píng)估；b.對(duì)被征收人的權(quán)益進(jìn)行保障；c.提供專業(yè)咨詢和建議；d.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或被征收人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。17.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.因被征收人自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與被征收人的劃分18.3.1第三方與被征收人的關(guān)系為權(quán)益保障關(guān)系，第三方應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注征收土地的具體位置、邊界、面積等信息。說(shuō)明：示意圖應(yīng)附在合同附件中，作為合同的一部分。2.土地補(bǔ)償及安置明細(xì)表要求：詳細(xì)列明土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包括被征收人姓名、土地面積、補(bǔ)償金額等，作為合同附件。3.相關(guān)政策法規(guī)文件要求：收集并附上與合同相關(guān)的國(guó)家及地方政策法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。說(shuō)明：政策法規(guī)文件應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)附在合同附件中，作為合同的一部分。5.第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)附在合同附件中，作為合同的一部分。6.調(diào)解協(xié)議書(shū)要求：明確爭(zhēng)議雙方通過(guò)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、安置方式等。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)附在合同附件中，作為合同的一部分。7.變更協(xié)議書(shū)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)附在合同附件中，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償資金的，構(gòu)成違約。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或被征收人權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲乙雙方約定，征收方案批準(zhǔn)后60日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付%的違約金。第三方在評(píng)估征收土地過(guò)程中，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致被征收人權(quán)益受損，應(yīng)賠償被征收人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本情況1.1征收方基本信息1.2被征收方基本信息2.征收范圍和面積2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.安置方案4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償安置資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用監(jiān)管5.3資金支付進(jìn)度6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及設(shè)施設(shè)備處理6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2設(shè)施設(shè)備搬遷及拆除7.征收土地地上附著物補(bǔ)償7.1補(bǔ)償范圍7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償金額8.臨時(shí)安置費(fèi)用8.1臨時(shí)安置期限8.2臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式9.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)補(bǔ)償9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3生態(tài)補(bǔ)償資金使用10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地征收補(bǔ)償安置明細(xì)表12.2附件二：安置房屋平面圖12.3附件三：相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本情況1.1征收方基本信息1.1.1征收方名稱：縣人民政府1.1.2征收方地址：省市縣街道號(hào)1.1.3征收方法定代表人：1.1.4征收方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被征收方基本信息1.2.1被征收方名稱：村村民大會(huì)1.2.2被征收方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.2.3被征收方負(fù)責(zé)人：1.2.4被征收方聯(lián)系電話：139xxxx56782.征收范圍和面積2.1征收土地的具體位置：省市縣鄉(xiāng)村地塊2.2征收土地的面積：共計(jì)畝3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收土地的面積和當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額如下：3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：每畝元3.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)：每畝元3.2.3附著物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)附著物類型及數(shù)量計(jì)算3.2.4青苗補(bǔ)償費(fèi)：每畝元3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：一次性支付，由征收方在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付至被征收方指定賬戶4.安置方案4.1安置方式：提供同等面積的安置房屋4.2安置地點(diǎn)：省市縣街道號(hào)安置小區(qū)4.3安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)：每戶平方米，房屋結(jié)構(gòu)為5.補(bǔ)償安置資金管理5.1資金來(lái)源：征收方通過(guò)財(cái)政撥款或項(xiàng)目資金籌集5.2資金使用監(jiān)管：設(shè)立專戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金合理使用5.3資金支付進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例不超過(guò)%6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及設(shè)施設(shè)備處理6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：被征收方在征收范圍內(nèi)所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸被征收方所有6.2設(shè)施設(shè)備搬遷及拆除：征收方負(fù)責(zé)搬遷及拆除，被征收方需配合并提供必要協(xié)助8.臨時(shí)安置費(fèi)用8.1臨時(shí)安置期限：自征收方發(fā)出征收通知之日起至被征收方安置完成之日止，預(yù)計(jì)為個(gè)月8.2臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按被征收方原居住房屋面積，每月每平方米支付元8.3費(fèi)用支付方式：臨時(shí)安置費(fèi)用每月支付一次，由征收方在收到被征收方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付9.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)補(bǔ)償9.1環(huán)境保護(hù)措施：征收方在征收過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，包括但不限于植被保護(hù)、水土保持等9.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收土地的生態(tài)價(jià)值，每畝支付元作為生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)9.3生態(tài)補(bǔ)償資金使用：生態(tài)補(bǔ)償資金專款專用，用于生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)市縣仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同11.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.合同附件12.1附件一：土地征收補(bǔ)償安置明細(xì)表12.2附件二：安置房屋平面圖12.3附件三：相關(guān)證明文件，包括但不限于：12.3.1被征收方土地權(quán)屬證明12.3.2被征收方房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.3被征收方家庭成員情況證明13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失13.2不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被征收土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，其評(píng)估結(jié)果作為合同補(bǔ)償金額的依據(jù)。18.2律師事務(wù)所：18.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的合法性和有效性。18.3監(jiān)理公司：18.3.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)征收工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.3.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)糾正和報(bào)告。18.4咨詢機(jī)構(gòu)：18.4.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢和建議。18.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求，并對(duì)建議的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列明，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收補(bǔ)償安置明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出被征收土地的面積、位置、補(bǔ)償金額、安置房屋面積等具體信息。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是計(jì)算補(bǔ)償金額和安置標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.附件二：安置房屋平面圖詳細(xì)要求：提供安置房屋的平面布局圖，包括房間結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：此附件用于展示安置房屋的具體情況，確保被征收方了解安置房屋的布局。3.附件三：被征收方土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供被征收方擁有的土地權(quán)屬證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明被征收方對(duì)征收土地的合法使用權(quán)。4.附件四：被征收方房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供被征收方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：此附件用于證明被征收方對(duì)征收房屋的合法所有權(quán)。5.附件五：被征收方家庭成員情況證明詳細(xì)要求：提供被征收方家庭成員的戶籍證明、身份證等文件。說(shuō)明：此附件用于確定被征收方家庭成員的數(shù)量，以便計(jì)算補(bǔ)償安置費(fèi)用。6.附件六：征收方與被征收方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在征收過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在征收過(guò)程中的協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括被征收土地的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為合同補(bǔ)償金額的依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行。9.附件九：第三方咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的建議和意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于提供專業(yè)咨詢，確保合同條款的合理性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。1.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3被征收方未按照合同約定搬遷和拆除附著物。1.4征收方未按照合同約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。2.3違約金金額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。3.示例說(shuō)明：3.1若征收方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，被征收方有權(quán)要求征收方支付違約金，違約金金額為未支付金額的%。3.2若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，被征收方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商結(jié)果2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的性質(zhì)3.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)3.3耕地征占用稅4.征收土地的安置方式4.1住宅安置4.2商業(yè)安置4.3工業(yè)安置4.4社會(huì)保障安置5.征收土地的補(bǔ)償資金支付方式5.1預(yù)付補(bǔ)償金5.2分期支付5.3一次性支付6.征收土地的安置期限6.1安置期限的起止時(shí)間6.2安置期限的延長(zhǎng)條件7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效所需條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：征收土地的詳細(xì)清單13.2附件二：安置方案的詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：補(bǔ)償資金的支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)；1.2遵循地方政府關(guān)于集體土地征收和補(bǔ)償安置的相關(guān)政策；1.3經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.征收土地的基本情況2.1征收土地位于市區(qū)街道，具體地理位置為路號(hào)；2.2征收土地面積為平方米；2.3征收土地性質(zhì)為集體土地，用途為。3.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地的原用途和區(qū)位等因素確定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；3.2地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；3.3耕地征占用稅按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.征收土地的安置方式4.1住宅安置：乙方可在甲方提供的安置區(qū)內(nèi)選擇一套與原面積相當(dāng)?shù)淖≌?.2商業(yè)安置：乙方可在甲方提供的商業(yè)安置區(qū)內(nèi)選擇一個(gè)與原面積相當(dāng)?shù)纳啼仯?.3工業(yè)安置：乙方可在甲方提供的工業(yè)安置區(qū)內(nèi)選擇一個(gè)與原面積相當(dāng)?shù)膹S房；4.4社會(huì)保障安置：乙方符合條件的，可享受社會(huì)保障安置政策。5.征收土地的補(bǔ)償資金支付方式5.1預(yù)付補(bǔ)償金：甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付補(bǔ)償金，金額為土地補(bǔ)償費(fèi)的%；5.2分期支付：甲方在安置完成后，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的分期支付計(jì)劃支付剩余補(bǔ)償金；5.3一次性支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取一次性支付全部補(bǔ)償金。6.征收土地的安置期限6.1安置期限自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；6.2因特殊原因?qū)е掳仓闷谙扪娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1按照合同約定支付補(bǔ)償金；7.1.2提供符合要求的安置房或商鋪；7.1.3依法辦理土地征收手續(xù)；7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1配合甲方完成土地征收手續(xù)；7.2.2遵守合同約定，按時(shí)接收安置房或商鋪；7.2.3如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；8.1.2如甲方未按約定提供安置房或商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定配合甲方完成土地征收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.2如乙方拒絕接收安置房或商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.2.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)；9.3.2法院：市區(qū)人民法院。10.合同生效條件10.1合同生效所需條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方取得土地征收批準(zhǔn)文件；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止與終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；12.1.2合同約定的終止條件成就；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：征收土地的詳細(xì)清單；13.2附件二：安置方案的詳細(xì)內(nèi)容；13.3附件三：補(bǔ)償資金的支付憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同履行后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任的明確與限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額，由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)成果，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)成果，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要