二零二五版門面租賃合同違約賠償條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面租賃合同違約賠償條款合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3租賃標(biāo)的物信息1.4租賃期限與租金1.5租賃用途第二章違約責(zé)任2.1違約定義2.2違約情形分類2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.4違約責(zé)任承擔(dān)順序2.5違約責(zé)任減免條件第三章租賃保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金繳納與退還3.3保證金利息計算與支付3.4保證金扣除及原因第四章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3違約維修責(zé)任第五章租賃期限變更5.1期限延長5.2期限縮短5.3期限變更程序5.4期限變更后的租金調(diào)整第六章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)6.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)第七章租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.4解除后的費用結(jié)算第八章違約賠償8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償計算方法8.4賠償期限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同修改第十三章違約賠償條款解釋13.1違約賠償條款解釋原則13.2違約賠償條款解釋順序13.3違約賠償條款解釋效力第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物驗收報告14.3附件三：租賃物維修記錄14.4附件四：租賃合同履行情況匯總表合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3租賃標(biāo)的物信息租賃物名稱：_________租賃物地址：_________租賃物面積：_________1.4租賃期限與租金租賃期限：_________租金：_________（元/月）1.5租賃用途租賃用途：_________第二章違約責(zé)任2.1違約定義2.2違約情形分類2.2.1甲方違約2.2.2乙方違約2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式2.4違約責(zé)任承擔(dān)順序2.4.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)順序2.4.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)順序2.5違約責(zé)任減免條件2.5.1甲方違約責(zé)任減免條件2.5.2乙方違約責(zé)任減免條件第三章租賃保證金3.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：_________（元）3.2保證金繳納與退還3.2.1保證金繳納時間3.2.2保證金退還條件3.3保證金利息計算與支付3.3.1利息計算方式3.3.2利息支付方式3.4保證金扣除及原因3.4.1保證金扣除情形3.4.2保證金扣除程序第四章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方維護(hù)責(zé)任4.1.2乙方維護(hù)責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.2.1甲方維修費用承擔(dān)4.2.2乙方維修費用承擔(dān)4.3違約維修責(zé)任4.3.1甲方違約維修責(zé)任4.3.2乙方違約維修責(zé)任第五章租賃期限變更5.1期限延長5.1.1期限延長條件5.1.2期限延長程序5.2期限縮短5.2.1期限縮短條件5.2.2期限縮短程序5.3期限變更程序5.3.1期限變更申請5.3.2期限變更審批5.4期限變更后的租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整方式5.4.2租金調(diào)整程序第六章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.1.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.2轉(zhuǎn)讓程序6.2轉(zhuǎn)租條件與程序6.2.1轉(zhuǎn)租條件6.2.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)6.3.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)6.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)6.4.1轉(zhuǎn)讓告知義務(wù)6.4.2轉(zhuǎn)租告知義務(wù)第七章租賃合同解除7.1解除條件7.1.1合同解除條件7.1.2合同解除情形7.2解除程序7.2.1解除通知7.2.2解除確認(rèn)7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1甲方責(zé)任承擔(dān)7.3.2乙方責(zé)任承擔(dān)7.4解除后的費用結(jié)算7.4.1費用結(jié)算方式7.4.2費用結(jié)算程序第八章違約賠償8.1賠償范圍8.1.1甲方違約賠償范圍8.1.2乙方違約賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償計算方法8.3.1甲方違約賠償計算方法8.3.2乙方違約賠償計算方法8.4賠償期限8.4.1甲方違約賠償期限8.4.2乙方違約賠償期限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1談判費用9.3.2仲裁費用9.3.3訴訟費用9.4爭議解決期限9.4.1談判期限9.4.2仲裁期限9.4.3訴訟期限第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形11.3合同終止程序11.3.1終止通知11.3.2終止確認(rèn)11.4合同終止后的處理11.4.1租賃物返還11.4.2費用結(jié)算第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2租賃物驗收報告12.1.3租賃物維修記錄12.1.4租賃合同履行情況匯總表12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式12.2.2送達(dá)地址12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。第十三章違約賠償條款解釋13.1違約賠償條款解釋原則本合同違約賠償條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。13.2違約賠償條款解釋順序違約賠償條款的解釋順序為：合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)慣例。13.3違約賠償條款解釋效力違約賠償條款的解釋效力以不違反法律法規(guī)和公序良俗為前提。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物驗收報告14.3附件三：租賃物維修記錄14.4附件四：租賃合同履行情況匯總表甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字日期：_________甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________見證人：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，使其能夠有效管理租賃物，保障租賃物的正常使用。1.2租賃物改造權(quán)甲方在征得乙方同意的情況下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)商業(yè)運營需求。說明：此條款賦予甲方在必要時對租賃物進(jìn)行改造的權(quán)利，但需確保改造不影響乙方的正常使用。1.3租賃物評估權(quán)在租賃期間，如因市場變化等原因?qū)е伦赓U物價值變動，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行評估，并據(jù)此調(diào)整租金。說明：此條款保障甲方在市場波動時能夠根據(jù)租賃物價值調(diào)整租金，以維護(hù)甲方權(quán)益。1.4租賃物保險權(quán)甲方有權(quán)為租賃物購買保險，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。說明：此條款確保租賃物在發(fā)生意外時，甲方能夠通過保險獲得賠償，降低風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，不受甲方干涉。說明：此條款保障乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，使其能夠獨立開展商業(yè)活動。2.2租賃物使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于裝修、經(jīng)營等活動。說明：此條款確保乙方在租賃關(guān)系中的使用權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行經(jīng)營活動。2.3租賃物收益權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的經(jīng)營收益。說明：此條款保障乙方在租賃關(guān)系中的收益權(quán)，使其能夠從租賃物經(jīng)營中獲得經(jīng)濟(jì)利益。2.4租賃物維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。說明：此條款確保乙方在租賃關(guān)系中的維護(hù)權(quán)，使其能夠保障租賃物的良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由乙方支付，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的支付方，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介職責(zé)3.2.1協(xié)助雙方簽訂合同3.2.2協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系3.2.3監(jiān)督合同履行情況說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保中介在租賃關(guān)系中的中立地位。3.3中介費用結(jié)算中介費用在合同簽訂后，由乙方支付給中介，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的支付時間和方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物維修記錄4.租賃合同履行情況匯總表5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的其他相關(guān)文件7.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定收取租金或擅自提高租金。未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或逾期支付租金。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定。三、法律名詞及解釋：2.保證金：指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定金額。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。5.管轄：指人民法院對特定地域內(nèi)的案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃物為商業(yè)門面，用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃期限為固定期限，如一年、三年等。3.租金支付方式為月付、季度付或年付。4.租賃物為乙方自主經(jīng)營，甲方不參與經(jīng)營。5.合同中包含違約賠償條款，用于處理違約行為。全文完。二零二五版門面租賃合同違約賠償條款1本合同目錄一覽1.違約情形概述1.1違約行為定義1.2違約行為分類2.違約賠償計算方式2.1違約金比例2.2違約金計算公式2.3違約金支付期限3.違約賠償范圍3.1租金違約賠償3.2其他違約賠償4.違約賠償?shù)臏p免4.1違約賠償?shù)臏p免條件4.2違約賠償?shù)臏p免程序5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.違約賠償?shù)膱?zhí)行6.1違約賠償?shù)膱?zhí)行方式6.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序7.違約賠償?shù)倪m用法律7.1違約賠償適用的法律法規(guī)7.2違約賠償?shù)姆蛇m用解釋8.違約賠償?shù)暮贤兏?.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.違約賠償?shù)暮贤獬?.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約賠償?shù)暮贤K止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.違約賠償?shù)暮贤m(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序12.違約賠償?shù)钠渌?guī)定12.1違約賠償?shù)钠渌嚓P(guān)規(guī)定12.2違約賠償?shù)钠渌?guī)定解釋13.違約賠償?shù)母絼t13.1違約賠償?shù)母絼t條款13.2違約賠償?shù)母絼t解釋14.違約賠償?shù)纳c解釋14.1違約賠償?shù)纳l件14.2違約賠償?shù)慕忉寵?quán)第一部分：合同如下：1.違約情形概述1.1違約行為定義1.1.1租賃方未按時支付租金1.1.2租賃方擅自改變門面用途1.1.3租賃方造成門面損壞或損失1.1.4出租方未按時交付門面1.1.5出租方未按約定維修門面1.2違約行為分類1.2.1輕微違約1.2.2一般違約1.2.3嚴(yán)重違約2.違約賠償計算方式2.1違約金比例2.1.1輕微違約：按租金的5%計算2.1.2一般違約：按租金的10%計算2.1.3嚴(yán)重違約：按租金的20%計算2.2違約金計算公式2.2.1違約金=租金×違約金比例2.2.2違約金=租金×違約金比例×違約月數(shù)2.2.3違約金=租金×違約金比例×違約天數(shù)2.3違約金支付期限2.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付2.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.違約賠償范圍3.1租金違約賠償3.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)按違約金計算方式支付違約金3.1.2租賃方提前終止合同，未支付到期租金的，應(yīng)按違約金計算方式支付違約金3.2其他違約賠償3.2.1租賃方擅自改變門面用途，造成損失或損壞的，應(yīng)賠償實際損失或修復(fù)費用3.2.2租賃方造成門面損壞或損失的，應(yīng)賠償實際損失或修復(fù)費用4.違約賠償?shù)臏p免4.1違約賠償?shù)臏p免條件4.1.1租賃方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分違約金4.1.2租賃方因特殊原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分違約金4.2違約賠償?shù)臏p免程序4.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，向出租方提出減免違約金的申請4.2.2出租方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核并作出答復(fù)5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決程序5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決5.2.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟6.違約賠償?shù)膱?zhí)行6.1違約賠償?shù)膱?zhí)行方式6.1.1通過法院判決執(zhí)行6.1.2通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決執(zhí)行6.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序6.2.1違約方應(yīng)按照生效的法律文書履行賠償義務(wù)6.2.2如違約方不履行賠償義務(wù)，另一方可以申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行7.違約賠償?shù)倪m用法律7.1違約賠償適用的法律法規(guī)7.1.1《中華人民共和國合同法》7.1.2《中華人民共和國民事訴訟法》7.1.3《中華人民共和國仲裁法》7.2違約賠償?shù)姆蛇m用解釋7.2.1本合同違約賠償條款的適用法律解釋，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)8.違約賠償?shù)暮贤兏?.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約賠償條款需要變更8.1.2因雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.違約賠償?shù)暮贤獬?.1合同解除的條件9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除的程序9.2.1解除方應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償條款處理10.違約賠償?shù)暮贤K止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止的程序10.2.1合同終止應(yīng)提前30日通知對方10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償條款處理11.違約賠償?shù)暮贤m(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同11.1.2合同續(xù)簽不改變原合同的主要條款11.2合同續(xù)簽的程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商確定續(xù)簽事宜11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.違約賠償?shù)钠渌?guī)定12.1違約賠償?shù)钠渌嚓P(guān)規(guī)定12.1.1本合同違約賠償條款的執(zhí)行，不得違反國家法律法規(guī)12.1.2本合同違約賠償條款的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正的原則12.2違約賠償?shù)钠渌?guī)定解釋12.2.1本合同違約賠償條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.2.2本合同違約賠償條款的解釋，如有爭議，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決13.違約賠償?shù)母絼t13.1違約賠償?shù)母絼t條款13.1.1本合同違約賠償條款為獨立條款，不影響其他條款的效力13.1.2本合同違約賠償條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2違約賠償?shù)母絼t解釋13.2.1本合同違約賠償條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.2.2本合同違約賠償條款的解釋，如有爭議，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決14.違約賠償?shù)纳c解釋14.1違約賠償?shù)纳l件14.1.1本合同違約賠償條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2本合同違約賠償條款的生效，以雙方實際履行合同為準(zhǔn)14.2違約賠償?shù)慕忉寵?quán)14.2.1本合同違約賠償條款的解釋權(quán)歸雙方共有14.2.2如對違約賠償條款有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息以履行其職責(zé)。15.2.3利益：第三方通過提供服務(wù)獲取合法報酬，并在提供服務(wù)過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體情形16.1中介方的介入16.1.1中介方作為第三方，在合同簽訂和履行過程中提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。16.1.2中介方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其責(zé)任限于提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對門面的價值、租賃條件等進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀、公正的評估結(jié)果，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。16.3調(diào)解機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)的介入16.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)在爭議發(fā)生后，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行和解。16.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，對甲乙雙方的糾紛進(jìn)行裁決。17.第三方介入的程序17.1中介方的介入程序17.1.1雙方在合同中約定中介方的介入程序。17.1.2中介方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。17.2評估機(jī)構(gòu)的介入程序17.2.1雙方在合同中約定評估機(jī)構(gòu)的介入程序。17.2.2評估機(jī)構(gòu)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報告。17.3調(diào)解機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)的介入程序17.3.1雙方在合同中約定調(diào)解或仲裁的啟動條件。17.3.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯造成的損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定18.2.1合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。18.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1雙方可以在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.3.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)包括調(diào)整條件、調(diào)整程序和調(diào)整后的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3利益劃分19.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合法報酬。19.3.2甲乙雙方通過合同履行獲得租賃權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和授權(quán)情況。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份和授權(quán)情況。3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面所有權(quán)證明文件。說明：證明門面所有權(quán)合法有效。4.門面租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本。說明：作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已按約定支付。6.門面使用說明要求：提供門面使用規(guī)則的詳細(xì)說明。說明：明確門面使用的具體要求和注意事項。7.修繕記錄要求：提供門面修繕的相關(guān)記錄和發(fā)票。說明：證明門面已按照約定進(jìn)行修繕。8.違約行為證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料。說明：用于證明一方是否存在違約行為。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決過程中的協(xié)議或調(diào)解書。說明：證明雙方已就爭議達(dá)成一致。10.仲裁或訴訟判決書要求：提供仲裁或訴訟的最終判決書。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定日期前支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日支付租金，若至2日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變門面用途，如違反約定，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面用于非法經(jīng)營活動，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定日期前交付門面，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)交付門面，若至4日仍未交付，則視為違約。4.違約行為：出租方未按約定維修門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行門面維修，如未按時維修，構(gòu)成違約。示例說明：門面出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時維修，則視為違約。5.違約行為：租賃方造成門面損壞或損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)合理使用門面，如造成損壞或損失，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面租賃合同違約賠償條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于________________________的門面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指甲方擁有的位于________________________的商鋪，用于租賃給乙方使用。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約：指本合同約定的任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。（2）違約賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀，退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保門面符合使用要求。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：門面位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供門面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，退還給甲方。（2）一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約賠償條款向守約方支付賠償金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于門面使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椀竭_(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供門面或提供不符合約定的門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。（2）若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方維修費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。（2）若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。（2）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金或押金。（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面所有權(quán)的權(quán)利，乙方租賃的門面不得用于非法用途。（2）甲方保留在合同期間對門面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的門面的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)文件和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式簽署。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不構(gòu)成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：________________日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃登記證明7.合同修改和補充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面或提供不符合約定的門面。未按合同約定履行維修義務(wù)。違反合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。任何一方對違約行為的認(rèn)定有異議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密。4.法律適用：指合同適用的法律，通常為合同簽訂地所在國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方要求維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：門面出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，如需維修，按合同約定執(zhí)行。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實有效，并對因提供虛假資料造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保合同的有效履行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需提前一個月通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方如未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行合理的檢查，以確保乙方按合同約定使用門面。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方如擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。二零二五版門面租賃合同違約賠償條款3本合同目錄一覽1.違約賠償范圍1.1遲延支付租金1.2未按約定使用門面1.3損壞門面設(shè)施1.4違反合同約定2.違約賠償計算方式2.1遲延支付租金賠償2.2未按約定使用門面賠償2.3損壞門面設(shè)施賠償2.4違反合同約定賠償3.違約賠償支付期限3.1違約賠償金支付時間3.2違約賠償金支付方式4.違約賠償爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決程序5.違約賠償生效條件5.1違約賠償生效時間5.2違約賠償生效條件6.違約賠償?shù)拿獬?.1免除條件6.2免除程序7.違約賠償?shù)慕K止7.1終止條件7.2終止程序8.違約賠償?shù)淖兏?.1變更條件8.2變更程序9.違約賠償?shù)穆男?.1履行方式9.2履行期限10.違約賠償?shù)淖穬?0.1追償條件10.2追償程序11.違約賠償?shù)膱?zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行程序12.違約賠償?shù)挠涗?2.1記錄方式12.2記錄保存期限13.違約賠償?shù)姆蛇m用13.1適用法律14.違約賠償?shù)钠渌s定第一部分：合同如下：1.違約賠償范圍1.1遲延支付租金1.1.1租賃雙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，若乙方遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付租金的違約金。1.1.2違約金計算方式為：遲延支付租金總額的千分之五，每日累計。1.2未按約定使用門面1.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。1.2.2乙方若因違規(guī)使用門面造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。1.3損壞門面設(shè)施1.3.1乙方在使用過程中損壞門面設(shè)施，應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3.2損壞賠償金額按實際維修費用或設(shè)施原價值計算。1.4違反合同約定1.4.1乙方違反合同約定的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約賠償計算方式2.1遲延支付租金賠償2.1.1違約金計算公式：違約金=遲延支付租金總額×千分之五×違約天數(shù)。2.2未按約定使用門面賠償2.2.1恢復(fù)費用計算公式：恢復(fù)費用=實際恢復(fù)費用或設(shè)施原價值。2.3損壞門面設(shè)施賠償2.3.1損壞賠償金額計算公式：損壞賠償金額=實際維修費用或設(shè)施原價值。2.4違反合同約定賠償2.4.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約賠償支付期限3.1違約賠償金支付時間3.1.1乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向甲方支付違約賠償金。3.2違約賠償金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約賠償金至甲方指定賬戶。4.違約賠償爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.2.1若選擇仲裁，爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。4.3爭議解決程序4.3.1爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院規(guī)定執(zhí)行。5.違約賠償生效條件5.1違約賠償生效時間5.1.1違約賠償自乙方支付違約賠償金之日起生效。5.2違約賠償生效條件5.2.1乙方已支付違約賠償金，且甲方已收到。6.違約賠償?shù)拿獬?.1免除條件6.1.1乙方在發(fā)生違約行為后，能夠及時采取補救措施，消除影響，并經(jīng)甲方書面同意，可以免除部分或全部違約責(zé)任。6.2免除程序6.2.1乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)向甲方提出免除違約責(zé)任的申請，并提供相關(guān)證明材料。7.違約賠償?shù)慕K止7.1終止條件7.1.1違約賠償已按約定履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確違約賠償?shù)慕K止事宜。8.違約賠償?shù)淖兏?.1變更條件8.1.1任何違約賠償條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后七日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行書面溝通。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。9.違約賠償?shù)穆男?.1履行方式9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付違約賠償金。9.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接受違約賠償金。9.2履行期限9.2.1乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約賠償金。9.2.2甲方應(yīng)在收到違約賠償金后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。10.違約賠償?shù)淖穬?0.1追償條件10.1.1若甲方因乙方的違約行為遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。10.1.2追償金額應(yīng)包括實際損失、違約賠償金及其他相關(guān)費用。10.2追償程序10.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后三十日內(nèi)向乙方提出追償要求。10.2.2乙方應(yīng)在收到追償要求后的十五日內(nèi)支付相應(yīng)款項。11.違約賠償?shù)膱?zhí)行11.1執(zhí)行主體11.1.1違約賠償?shù)膱?zhí)行由違約方負(fù)責(zé)。11.2執(zhí)行程序11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行違約賠償義務(wù)。11.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于法律途徑在內(nèi)的措施，確保違約賠償?shù)玫綀?zhí)行。12.違約賠償?shù)挠涗?2.1記錄方式12.1.1乙方應(yīng)將違約賠償?shù)南嚓P(guān)事項記錄在案，并保存相關(guān)證據(jù)。12.2記錄保存期限12.2.1乙方應(yīng)將違約賠償記錄保存至合同期滿后三年。13.違約賠償?shù)姆蛇m用13.1適用法律13.1.1本合同的違約賠償條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2.1《中華人民共和國合同法》13.2.2《中華人民共和國民法典》13.2.3《中華人民共和國仲裁法》14.違約賠償?shù)钠渌s定14.1任何違反本合同違約賠償條款的行為，均視為違約行為。14.2本合同違約賠償條款的任何部分或全部無效，不影響其他部分的效力。14.3本合同違約賠償條款的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于違約賠償?shù)脑u估、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2