二零二五版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.抵押物的描述3.1抵押物的具體信息3.2抵押物的使用情況4.抵押物的價值評估4.1價值評估方法4.2價值評估結(jié)果5.抵押物的權(quán)屬確認(rèn)5.1抵押物權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬確認(rèn)程序6.抵押貸款的金額與期限6.1貸款金額6.2貸款期限7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管措施8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序9.抵押物的保險9.1抵押物保險的種類9.2抵押物保險的投保人10.抵押物的使用限制10.1抵押物的使用范圍10.2抵押物的使用限制條款11.抵押物的價值變動11.1抵押物價值變動的認(rèn)定11.2抵押物價值變動處理12.抵押權(quán)的設(shè)立與登記12.1抵押權(quán)的設(shè)立程序12.2抵押權(quán)登記手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人合法權(quán)益，確保抵押物的安全，實現(xiàn)抵押貸款的順利發(fā)放與回收。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他組織；“抵押權(quán)人”指接受抵押物的自然人、法人或其他組織；“抵押物”指抵押人提供的、用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。2.2專用術(shù)語解釋本合同中，“抵押貸款”指抵押權(quán)人因抵押物提供擔(dān)保而向抵押人發(fā)放的貸款；“違約責(zé)任”指因一方當(dāng)事人違約而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。第三條抵押物的描述3.1抵押物的具體信息抵押物為位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為100平方米的住宅一套，房屋所有權(quán)證號為。3.2抵押物的使用情況抵押物現(xiàn)狀為自用住宅，未進(jìn)行任何形式的租賃或轉(zhuǎn)售。第四條抵押物的價值評估4.1價值評估方法4.2價值評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣200萬元。第五條抵押物的權(quán)屬確認(rèn)5.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬確認(rèn)程序抵押權(quán)人收到抵押人提供的權(quán)屬證明文件后，將進(jìn)行核實并確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。第六條抵押貸款的金額與期限6.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣150萬元。6.2貸款期限抵押貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算。第七條抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人對抵押物負(fù)有保管責(zé)任，確保抵押物的安全。7.2抵押物的保管措施（1）設(shè)立專門的保管場所，確保抵押物存放安全；（2）定期檢查抵押物的狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞或滅失。第八條抵押物的處置8.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，達(dá)到逾期還款期限；（2）抵押人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；（3）抵押物價值發(fā)生重大變動，影響抵押權(quán)的實現(xiàn)；（4）抵押權(quán)人依法要求處置抵押物。8.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，明確處置原因和期限；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；（3）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；（4）抵押權(quán)人可采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物；（5）處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款，剩余部分歸抵押人所有。第九條抵押物的保險9.1抵押物保險的種類抵押物保險應(yīng)包括財產(chǎn)損失保險、責(zé)任保險等，具體險種由雙方協(xié)商確定。9.2抵押物保險的投保人抵押物保險應(yīng)由抵押人投保，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供保險單和相關(guān)證明。第十條抵押物的使用限制10.1抵押物的使用范圍抵押物僅限于抵押貸款合同約定的用途，不得用于任何非法活動。10.2抵押物的使用限制條款（1）不得對抵押物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或拆除；（2）不得將抵押物出租、出借或轉(zhuǎn)讓；（3）不得以抵押物作為其他債務(wù)的擔(dān)保。第十一條抵押物的價值變動11.1抵押物價值變動的認(rèn)定抵押物的價值變動應(yīng)依據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行認(rèn)定。11.2抵押物價值變動處理抵押物價值發(fā)生變動時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押貸款的金額或利率。第十二條抵押權(quán)的設(shè)立與登記12.1抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人應(yīng)在法定期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。12.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人辦理抵押登記時，需提交抵押權(quán)設(shè)立證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按約定使用抵押物；（3）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押權(quán)人未按約定履行保管、處置抵押物的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（4）其他法定或約定的解除條件。14.2合同終止的程序（1）書面通知對方合同解除的事實；（2）雙方協(xié)商確定剩余債務(wù)的償還方式；（3）辦理抵押物的返還手續(xù)；（4）清理合同關(guān)系，解除雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、履行特定職責(zé)或因其他原因需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣；（4）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)抵押物的日常管理；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件；（3）甲方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（4）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（4）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損害；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力事件造成的損害。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；（3）第三方的工作成果應(yīng)向甲方報告。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；（3）第三方的工作成果應(yīng)向乙方報告。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時解決問題；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。第五條第三方的變更與退出5.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）變更后的第三方應(yīng)重新履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方的退出（1）如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；（2）退出后的第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其未盡事宜，確保合同履行不受影響；第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按約定履行職責(zé)；（2）違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。6.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）如第三方違約給甲乙雙方造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的基礎(chǔ)。3.抵押貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方履行貸款約定的依據(jù)。4.抵押權(quán)設(shè)立證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的文件，如抵押登記證明等。說明：抵押權(quán)設(shè)立證明是確認(rèn)抵押權(quán)成立的依據(jù)。5.抵押物保險單要求：提供抵押物保險的有效保險單。說明：保險單是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可的證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)能力的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在違約行為發(fā)生時，由相關(guān)方出具違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月貸款利息的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保管、處置抵押物的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)支付違約金并賠償相關(guān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價值評估3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序6.抵押物轉(zhuǎn)讓6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.抵押物保險7.1抵押物保險責(zé)任7.2抵押物保險條款8.利息及費用8.1抵押擔(dān)保費用8.2利息計算及支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________抵押物類型：____________________抵押物用途：____________________2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人同意將其抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物使用權(quán)仍歸抵押人所有。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，評估價值為人民幣____________________元。3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額本合同項下抵押擔(dān)保金額為人民幣____________________元。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，但不得干涉抵押物的正常使用。4.2抵押物保管方式抵押人應(yīng)將抵押物存放在安全、便于保管的地方，并采取必要的防范措施，防止抵押物被損壞、丟失或被非法占有。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件當(dāng)?shù)盅喝宋绰男斜竞贤s定的義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人和擔(dān)保人，并按照國家有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處置。6.抵押物轉(zhuǎn)讓6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并按照國家有關(guān)法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.抵押物保險7.1抵押物保險責(zé)任抵押人應(yīng)在抵押物上投保相應(yīng)的保險，并保證保險金額不低于抵押物的評估價值。7.2抵押物保險條款抵押物保險條款由抵押人自行選擇，并保證保險條款符合本合同的要求。8.利息及費用8.1抵押擔(dān)保費用抵押擔(dān)保費用包括抵押登記費、抵押物評估費、抵押物保險費等，由抵押人承擔(dān)。具體費用金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。8.2利息計算及支付方式抵押擔(dān)保期間的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自抵押合同生效之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。利息每半年結(jié)算一次，由抵押人于結(jié)算日后十個工作日內(nèi)支付至抵押權(quán)人指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞、丟失或被非法占有；（2）未按約定履行抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)；（3）未按約定支付抵押擔(dān)保費用和利息；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）未按約定履行抵押物處置通知義務(wù)；（3）其他違反本合同約定的行為。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（2）未按約定履行抵押物處置程序；（3）其他違反本合同約定的行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損壞、丟失或被非法占有；（2）抵押人未按約定履行抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)；（3）抵押人未按約定支付抵押擔(dān)保費用和利息；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置程序；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押物被全部處置；（3）抵押人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人任何一方依法解散、破產(chǎn)或死亡；（4）本合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址及方式抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人的送達(dá)地址及方式如下：抵押人：____________________抵押權(quán)人：____________________擔(dān)保人：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物保險單；（4）其他與本合同履行有關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)過程中的疏忽導(dǎo)致的損失。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十，且最高不超過人民幣____________________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同爭議解決，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。6.第三方介入的事務(wù)（1）對抵押物的價值進(jìn)行評估；（2）對抵押物的質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（3）對合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行審計；（4）提供法律咨詢、法律服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（1）第三方提供服務(wù)所需的合理費用；（2）第三方人員的差旅費、住宿費等；（3）第三方為完成工作所需的材料費、設(shè)備費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)已全部完成。（1）第三方無法按約定完成工作；（2）第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.第三方介入?yún)f(xié)議的修改9.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改不影響本合同的效力。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定由甲乙雙方在合同中約定或由第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充。10.2第三方介入的其他約定應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法及評估日期。說明：作為抵押物價值證明文件，用于確定抵押擔(dān)保金額。3.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的復(fù)印件，保險單應(yīng)包含抵押物名稱、保險金額、保險期間等信息。說明：作為抵押物保險證明文件，用于確保抵押物的保險覆蓋。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的合同文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方介入終止協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)已全部完成。說明：作為第三方介入終止的合同文件，用于確認(rèn)第三方介入事務(wù)的完成。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于合同履行過程中的通知、函件、會議紀(jì)要等，文件應(yīng)真實、完整、清晰。說明：作為合同履行過程中的證明文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。7.合同修改協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，協(xié)議中應(yīng)明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同修改的合同文件，用于規(guī)范合同修改的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞、丟失或被非法占有。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于抵押物的修復(fù)、更換或賠償損失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押擔(dān)保權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)抵押權(quán)人因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押擔(dān)保權(quán)益，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物處置程序，導(dǎo)致抵押物無法及時處置。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置程序，導(dǎo)致抵押物無法及時處置，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍概述4.2具體抵押擔(dān)保事項5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時間5.2抵押擔(dān)保期限變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.5“抵押擔(dān)保服務(wù)合同”指本合同，包括所有附件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。1.2.2如對本合同中的術(shù)語或定義有爭議，應(yīng)以抵押權(quán)人和抵押人共同認(rèn)可的權(quán)威解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：____________________2.3.2擔(dān)保人住所：____________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物類型：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)證號：____________________3.1.4抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍概述4.1.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押人因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)。4.2具體抵押擔(dān)保事項4.2.1抵押人對抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2.2抵押人對抵押權(quán)人因違約而產(chǎn)生的損害賠償承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2.3抵押人對抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時間5.1.1抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。5.2抵押擔(dān)保期限變更5.2.1抵押擔(dān)保期限的變更，需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善保管。6.2抵押物保管費用6.2.1抵押物保管費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按約履行債務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人，并給予抵押人合理的處置期限。7.2.2抵押權(quán)人處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人因主合同而產(chǎn)生的債務(wù)。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)；8.1.1.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.1.3抵押人違反合同約定導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)前，書面通知抵押人，并給予抵押人至少30日的還款寬限期。8.2.2.1對抵押物進(jìn)行評估；8.2.2.2將抵押物公開拍賣或變賣；8.2.2.3從抵押物的變賣所得中優(yōu)先受償。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同項下的爭議，如需仲裁，應(yīng)提交至__________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1主合同債務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持工作，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。15.4.2第三方不參與抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人之間的合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1抵押權(quán)人介入16.1.1抵押權(quán)人如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先通知抵押人和擔(dān)保人，并取得其書面同意。16.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。16.2抵押人介入16.2.1抵押人如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人，并取得其書面同意。16.2.2抵押人應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。16.3擔(dān)保人介入16.3.1擔(dān)保人如需