二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代表人身份證明第二條服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)時(shí)間2.1.4服務(wù)人員配備2.2物業(yè)增值服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.4服務(wù)時(shí)間2.2.5服務(wù)人員配備第三條服務(wù)費(fèi)用3.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的保護(hù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同生效日期第九條其他9.1本合同未盡事宜9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力第十條合同簽訂10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂日期10.3合同生效日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力第十三條合同解除或終止后的責(zé)任13.1責(zé)任界定13.2責(zé)任承擔(dān)13.3責(zé)任追償?shù)谑臈l合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：物業(yè)管理住所：市區(qū)路號(hào)乙方：社區(qū)保安服務(wù)住所：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3代表人身份證明甲方法定代表人身份證明：身份證號(hào)碼：XXXX乙方法定代表人身份證明：身份證號(hào)碼：XXXX第二條服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍甲方小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)包括：小區(qū)大門、次大門、單元門及停車場門的24小時(shí)值守，外來人員及車輛的登記、詢問，以及小區(qū)內(nèi)的巡邏監(jiān)控。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)管理制度，確保小區(qū)安全、有序。2.1.3服務(wù)時(shí)間門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無休。2.1.4服務(wù)人員配備甲方小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)人員不少于5名，具備相應(yīng)的保安資格證書。2.2物業(yè)增值服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍物業(yè)增值服務(wù)包括：家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車服務(wù)、快遞代收等。2.2.2服務(wù)內(nèi)容家政服務(wù)：提供家庭保潔、家電清洗、管道疏通等服務(wù)。維修服務(wù)：提供水電維修、空調(diào)維修、燈具更換等服務(wù)。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作。停車服務(wù)：提供車輛停放、車輛移位、車輛看護(hù)等服務(wù)?？爝f代收：提供快遞收發(fā)、包裹保管等服務(wù)。2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)增值服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.2.4服務(wù)時(shí)間物業(yè)增值服務(wù)時(shí)間為每日9:0018:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬元/年。3.1.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，一次性支付。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬元/年。3.2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，一次性支付。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條合作期限4.1合作起始日期合作期限自X年X月X日起至X年X月X日止。4.2合作終止日期如雙方無特殊約定，合作期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.3合作續(xù)約條款如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合作期限屆滿前一個(gè)月，書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在合作過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息的任何內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止保密信息的泄露、損毀或丟失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期為一年。第九條其他9.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2合同附件合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。9.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并按照合同約定處理善后事宜。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方對(duì)合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)仍有履行和追償?shù)臋?quán)利。第十三條合同解除或終止后的責(zé)任13.1責(zé)任界定合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3責(zé)任追償一方因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，有權(quán)向違約方追償因違約所造成的損失。第十四條合同附件14.1附件名稱附件一：服務(wù)人員名單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容附件一列明了服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等信息。附件二詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三明確了雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款。14.3附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與合同履行直接相關(guān)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和預(yù)期效果，由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）如無協(xié)商結(jié)果，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的X%；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施；（3）第三方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的第三方合作方，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同約定的目標(biāo)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如合同期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含服務(wù)人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職時(shí)間、培訓(xùn)記錄等。說明：服務(wù)人員名單用于明確服務(wù)人員的基本信息和職責(zé)劃分。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、支付周期等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密信息范圍。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的合法性和生效條件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任劃分等。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的合法性和生效條件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任劃分等。說明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止的合法性和生效條件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違約方未履行保密義務(wù)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)提供約定的門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的X%；示例二：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定；示例三：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)合作事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2目的通過本合同，甲方委托乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、有序、舒適，提高甲方物業(yè)的管理水平，提升甲方物業(yè)的形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)服務(wù)”指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的出入管理、巡邏、安全防范等工作；“物業(yè)增值服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的物業(yè)管理、綠化、清潔、維修等附加服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)甲方物業(yè)出入管理、巡邏、安全防范等工作的專業(yè)人員；（2）物業(yè)增值服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的物業(yè)管理、綠化、清潔、維修等附加服務(wù)；（3）合同期限：指本合同約定的合作期限；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方要求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)履行本合同約定的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采用人員、設(shè)備、技術(shù)等手段，提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，乙方將提供相應(yīng)數(shù)量的門衛(wèi)人員，門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：包括綠化維護(hù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如乙方根據(jù)甲方需求提供的特殊服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用”字樣；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而改變其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方未能整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過程中的安全與合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作情況，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)甲方需求提供額外的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供優(yōu)惠的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1巡邏與監(jiān)控2.1.2安全檢查2.1.3應(yīng)急處理2.2物業(yè)增值服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)2.2.2環(huán)境綠化2.2.3公共設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)制6.2質(zhì)量評(píng)估7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)”指_________（物業(yè)名稱及地址）。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同提供門衛(wèi)服務(wù)和物業(yè)增值服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“門衛(wèi)服務(wù)”指乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的安全巡邏、出入管理、車輛停放管理等服務(wù)。1.2.2“物業(yè)增值服務(wù)”指乙方在物業(yè)內(nèi)提供的清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1巡邏與監(jiān)控2.1.1.1乙方應(yīng)安排專人進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)內(nèi)安全。2.1.1.2巡邏人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，使用巡邏車或步行進(jìn)行巡邏。2.1.2安全檢查2.1.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.1.2.2巡邏人員發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)立即報(bào)告并采取措施排除。2.1.3應(yīng)急處理2.1.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理。2.2物業(yè)增值服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)2.2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.2.1.2清潔工作應(yīng)保持每天至少一次，確保物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔。2.2.2環(huán)境綠化2.2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化維護(hù)工作，包括植物修剪、澆水等。2.2.2.2綠化區(qū)域應(yīng)保持美觀，不得隨意破壞。2.2.3公共設(shè)施維護(hù)2.2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。2.2.3.2公共設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月____元。4.1.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：每月____元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。4.2.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏人員應(yīng)具備一定的安全知識(shí)，能夠處理突發(fā)事件。5.1.2巡邏人員應(yīng)禮貌待人，不得濫用職權(quán)。5.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，不得留有污漬。5.2.2綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，不得有亂扔垃圾等現(xiàn)象。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)制6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。6.2質(zhì)量評(píng)估6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。6.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)增值服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)安全或環(huán)境問題。8.1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用清單或未按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。8.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料等均為保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于物業(yè)內(nèi)的人員信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守保密信息，保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到并作出回應(yīng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。13.2.2變更后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕損失。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決爭議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在介入過程中，若因其自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，確保各自獨(dú)立運(yùn)作。15.4.2第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事