2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設工期3.服務內容3.1養(yǎng)老設施承建3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝修工程3.2適老化裝修服務3.2.1裝修設計3.2.2材料采購3.2.3施工安裝3.2.4質量驗收4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4驗收不合格的處理6.質量保證6.1質量標準6.2質量保證措施6.3質量責任7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設計圖紙11.2材料清單11.3質量檢驗報告11.4付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同份數效力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1承建方名稱：建設1.1.2承建方法定代表人：1.1.3服務方名稱：養(yǎng)老服務1.1.4服務方法定代表人：1.2合同雙方地址及聯系方式1.2.1承建方地址：省市區(qū)路號1.2.3服務方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書1.3.1承建方營業(yè)執(zhí)照：注冊號051.3.2承建方資質證書：建筑工程施工總承包二級資質證書1.3.3服務方營業(yè)執(zhí)照：注冊號061.3.4服務方資質證書：養(yǎng)老服務業(yè)經營許可證2.項目概況2.1項目名稱2.1.1養(yǎng)老設施承建項目2.1.2適老化裝修服務項目2.2項目地點2.2.1養(yǎng)老設施承建項目地點：省市區(qū)路號2.2.2適老化裝修服務項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1養(yǎng)老設施承建項目規(guī)模：總建筑面積為5000平方米2.3.2適老化裝修服務項目規(guī)模：裝修面積為2000平方米2.4項目投資2.4.1養(yǎng)老設施承建項目投資：人民幣伍仟萬元整2.4.2適老化裝修服務項目投資：人民幣貳佰萬元整2.5項目建設工期2.5.1養(yǎng)老設施承建項目工期：自合同簽訂之日起12個月2.5.2適老化裝修服務項目工期：自養(yǎng)老設施承建項目完工之日起3個月3.服務內容3.1養(yǎng)老設施承建3.1.1土建工程3.1.1.1建筑主體結構3.1.1.2地基基礎工程3.1.1.3樓屋面工程3.1.1.4防水工程3.1.2安裝工程3.1.2.1供水、供電、供氣、通風與空調工程3.1.2.2電梯工程3.1.2.3通訊與網絡工程3.1.3裝修工程3.1.3.1外墻裝修3.1.3.2內墻裝修3.1.3.3地面裝修3.1.3.4天花板裝修3.2適老化裝修服務3.2.1裝修設計3.2.1.1設計方案3.2.1.2設計圖紙3.2.2材料采購3.2.2.1材料清單3.2.2.2材料質量要求3.2.3施工安裝3.2.3.1施工進度計劃3.2.3.2施工質量控制3.2.4質量驗收3.2.4.1驗收標準3.2.4.2驗收程序4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.1.1養(yǎng)老設施承建項目總價：人民幣伍仟萬元整4.1.2適老化裝修服務項目總價：人民幣貳佰萬元整4.2付款方式4.2.1分階段付款4.2.2首付款4.2.3進度款4.2.4驗收款4.2.5保修金4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付4.3.2進度款：每個階段完成后5個工作日內支付4.3.3驗收款：項目完工并驗收合格后5個工作日內支付4.3.4保修金：項目完工驗收合格后支付，保修期滿后無質量問題退還4.4付款條件4.4.1付款條件須滿足合同約定4.4.2付款條件須符合國家相關政策法規(guī)5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.1.1養(yǎng)老設施承建項目進度計劃5.1.2適老化裝修服務項目進度計劃5.2工程驗收標準5.2.1符合國家相關工程驗收標準5.2.2符合合同約定質量標準5.3工程驗收程序5.3.1驗收申請5.3.2驗收組織5.3.3驗收內容5.3.4驗收結論5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格原因分析5.4.2驗收不合格整改措施5.4.3驗收不合格整改驗收8.質量保證8.1質量標準8.1.1符合國家相關建筑和裝修標準8.1.2材料須符合國家標準和行業(yè)標準8.1.3施工過程須嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行8.2質量保證措施8.2.1施工前對施工人員進行技術交底和質量教育8.2.2施工過程中進行定期質量檢查和監(jiān)督8.2.3對關鍵工序和隱蔽工程進行驗收8.2.4建立質量檔案，記錄施工過程中的質量信息8.3質量責任8.3.1承建方對施工質量負責8.3.2服務方對裝修設計質量負責8.3.3如因施工或設計原因導致質量問題，由責任方承擔修復和賠償責任9.安全生產9.1安全生產責任9.1.1承建方負責施工現場的安全管理9.1.2服務方負責裝修施工現場的安全管理9.1.3雙方共同遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準9.2安全生產措施9.2.1制定安全生產管理制度9.2.2定期進行安全檢查和隱患排查9.2.3對施工人員進行安全教育和培訓9.2.4配備必要的安全防護設施和用品9.3事故處理9.3.1事故發(fā)生后立即啟動應急預案9.3.2保護事故現場，進行事故調查9.3.3根據事故原因和責任，采取相應的處理措施10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定完成工程進度10.1.2工程質量不符合約定標準10.1.3未按合同約定支付款項10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責任10.2.1承建方或服務方應承擔違約責任10.2.2違約方應承擔相應的賠償責任10.2.3違約方應支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：仲裁委員會11.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經相關部門審批12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完工12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約12.3.2因不可抗力導致合同無法履行12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1設計圖紙13.2材料清單13.3質量檢驗報告13.4付款憑證13.5安全生產管理制度13.6爭議解決協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準14.2合同份數14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同份數效力14.3.1合同份數效力相同，任何一方不得以份數不足為由拒絕履行合同14.4合同解釋14.4.1合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定職能的獨立實體。a)工程監(jiān)理公司b)質量檢測機構c)設計咨詢公司d)法律顧問e)金融機構f)其他經甲乙雙方認可的第三方15.2第三方職責a)對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督和檢查b)對合同履行情況進行評估和報告c)提供專業(yè)咨詢和服務d)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.3第三方權利15.3.1第三方有權：a)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料b)依據合同約定對工程進行現場檢查c)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議d)依法維護自身的合法權益15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不替代甲乙任何一方的權利和義務。15.4.2第三方的工作成果和責任由甲乙雙方共同承擔，除非合同另有約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的過錯導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，甲乙雙方不承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。17.1.2新的第三方應具備履行原第三方職責的能力，并滿足合同約定的條件。18.第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方協(xié)議的內容應與本合同相一致，不得與本合同相沖突。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。19.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含建筑主體結構、地基基礎、樓屋面、防水、供水供電供氣通風與空調、電梯、通訊與網絡等工程的設計圖紙。說明：設計圖紙應清晰、完整，符合國家相關標準和規(guī)范。2.材料清單詳細要求：列出所有用于養(yǎng)老設施承建和適老化裝修的材料名稱、規(guī)格、型號、數量、供應商及價格等信息。說明：材料清單應詳細，確保材料的質量和數量符合合同要求。3.質量檢驗報告詳細要求：包括材料、工程質量的檢驗結果，檢驗報告應由具有相應資質的檢驗機構出具。說明：質量檢驗報告應真實、客觀，作為工程驗收的依據。4.付款憑證詳細要求：包括支付款項的銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：付款憑證應齊全，作為付款的證明。5.安全生產管理制度詳細要求：包括安全生產的組織機構、職責、制度、措施等。說明：安全生產管理制度應完善，確保施工現場的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應明確，確保爭議得到及時、公正的解決。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權利、責任限額、變更程序等。說明：第三方協(xié)議應詳細，明確第三方的角色和責任。8.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括會議紀要、變更通知、驗收報告等。說明：其他文件應真實、完整，作為合同履行的補充證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括未按合同約定完成工程進度、工程質量不符合約定標準、未按合同約定支付款項、違反安全生產規(guī)定等。說明：違約行為應具體、明確，便于責任認定。2.責任認定標準詳細要求：根據違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素進行責任認定。說明：責任認定標準應合理、公正，確保合同雙方的合法權益。3.違約責任詳細要求：包括違約金、賠償金、解除合同等。說明：違約責任應具體、明確，確保違約方承擔相應的法律責任。示例說明：違約行為：承建方未按合同約定完成工程進度，導致工程延期。責任認定：根據合同約定，承建方應支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。違約行為：服務方提供的裝修材料質量不合格，影響工程進度。責任認定：服務方應承擔修復費用，并支付違約金。全文完。2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老設施業(yè)主方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方（承建與適老化裝修服務方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老設施建設與適老化裝修服務需求日益增長。為滿足養(yǎng)老設施建設與適老化裝修服務市場的需求，提高養(yǎng)老設施的質量與舒適度，保障老年人生活質量，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老設施建設與適老化裝修服務行業(yè)，包括但不限于建筑設計、結構設計、設備安裝、裝飾裝修、智能化系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋1.養(yǎng)老設施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務設施；2.適老化裝修：指針對老年人的生理和心理特點，對養(yǎng)老設施進行裝修設計，以滿足老年人生活需求；3.承建：指乙方按照合同約定，負責養(yǎng)老設施建設與適老化裝修施工；4.服務：指乙方在合同履行過程中，為甲方提供的技術支持、咨詢、售后服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成養(yǎng)老設施建設與適老化裝修；（2）監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質量符合國家標準；（3）對乙方在施工過程中出現的問題，有權提出整改要求；（4）在合同履行期間，有權要求乙方提供相關技術資料和施工記錄。2.甲方的義務：（1）按照合同約定，及時向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的相關資料和場地；（3）配合乙方辦理相關手續(xù)；（4）對乙方在施工過程中提供的技術支持、咨詢等予以支持。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量提供施工所需的相關資料和場地；（2）在施工過程中，有權對施工質量進行監(jiān)督檢查；（3）在合同履行期間，有權要求甲方提供相關技術支持、咨詢等。2.乙方的義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成養(yǎng)老設施建設與適老化裝修；（2）確保施工質量符合國家標準；（3）在施工過程中，對甲方提出的問題及時整改；（4）在合同履行期間，提供必要的技術支持、咨詢等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為2025年度，具體施工期限以雙方協(xié)商一致為準。5.2合同履行地點養(yǎng)老設施建設與適老化裝修施工地點為：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責養(yǎng)老設施建設與適老化裝修施工，甲方負責提供施工所需的相關資料和場地，雙方共同確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應及時通知另一方；2.雙方應在收到通知之日起__日內，共同協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止施工；2.雙方應按照合同約定，結算工程款；3.因終止合同給雙方造成的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：包括初步設計、施工圖設計等；2.材料費：包括建筑材料、裝飾材料、設備材料等；3.人工費：包括施工人員工資、管理費等；4.施工費：包括施工過程中的各項直接費用；5.適老化改造費：包括為滿足老年人特殊需求而進行的裝修和設備改造費用；6.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬方式支付費用；2.甲方應在每個支付節(jié)點前，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.設計階段：在初步設計完成后，甲方支付設計費的50%；2.材料采購階段：在材料采購完成后，甲方支付材料費的30%；3.施工階段：在工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方支付施工費的30%；4.適老化改造階段：在適老化改造完成后，甲方支付適老化改造費的20%；5.竣工驗收階段：在工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%。7.4支付條款1.甲方應在每個支付節(jié)點前，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶；2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應金額的正規(guī)發(fā)票；3.甲方支付款項后，如因乙方原因導致工程延期，甲方有權要求乙方退還已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付合同金額千分之五的違約金；2.甲方未按約定提供施工所需的相關資料和場地的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務的，應向甲方支付合同金額千分之五的違約金；2.乙方在施工過程中，如因自身原因導致工程質量不合格的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以合同金額為基數計算；2.賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復工程等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、設計圖紙等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露；3.雙方在合同履行過程中，如因自身原因導致保密內容泄露的，應承擔相應責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減少不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟的最終裁決具有法律效力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓；2.如乙方需轉讓合同，應取得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老設施的所有權；2.乙方保留對適老化裝修設計方案的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老設施進行合理調整的權利；2.乙方保留在適老化裝修過程中，對設計方案進行必要調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應就施工過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論施工進度和問題；2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老設施業(yè)主方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（承建與適老化裝修服務方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________附件：1.養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務詳細清單2.適老化裝修設計方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務詳細清單2.適老化裝修設計方案3.其他相關文件（如：施工圖紙、材料清單、驗收標準等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定甲方違約；未按約定提供施工所需的相關資料和場地的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務的，認定乙方違約；在施工過程中，如因自身原因導致工程質量不合格的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償。3.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議。4.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織驗收，確認工程符合合同約定的質量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：雙方應分析延誤原因，協(xié)商解決措施，必要時可調整合同工期。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，確保工程質量符合合同約定；甲方有權要求乙方承擔修復費用。4.問題：材料供應不及時。解決辦法：雙方應提前做好材料采購計劃，確保材料供應及時；如因乙方原因導致材料供應不及時，乙方應承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供設計服務、材料供應、設備安裝等。第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關標準和合同約定。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成其工作。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收，確保工程符合相關標準。4.第三方違約責任：如第三方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時支付相應款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理的變更請求。乙方有權要求甲方在工程延期時支付合理的延期費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付款項，應向乙方支付合同金額千分之五的違約金。如甲方未按約定提供施工場地和條件，應承擔由此造成的損失。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的設計方案，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質量要求完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中，對工程進度和成本進行嚴格控制。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程延期時承擔相應的責任。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供一定期限的保修服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按合同約定完成工程，應向甲方支付合同金額千分之五的違約金。如乙方在施工過程中出現質量問題，應承擔修復費用。乙方不得擅自變更設計方案，如需變更，應與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同履行期限6.合同履行地點7.合同總價及支付方式8.合同稅率及發(fā)票要求二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目建設內容5.項目設計標準6.項目施工標準7.項目驗收標準三、適老化裝修設計要求1.裝修風格2.裝修材料3.裝修安全要求4.裝修舒適性要求5.裝修無障礙設計6.裝修智能化要求7.裝修環(huán)保要求四、承建內容與進度安排1.承建內容明細2.施工進度安排3.關鍵節(jié)點時間4.施工質量保證措施五、工程款支付1.預付款支付2.進度款支付3.驗收款支付4.保修金支付5.工程款結算六、工程質量與驗收1.工程質量標準2.工程驗收程序3.驗收標準4.驗收不合格處理5.工程保修七、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.損害賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同附件4.合同份數十三、合同附件1.項目設計圖紙2.施工方案3.裝修材料清單4.質量保證書5.保修承諾書十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________5.合同履行期限：_______至_______6.合同履行地點：____________________7.合同總價及支付方式：合同總價：人民幣_______元整支付方式：分階段支付，具體見第八章8.合同稅率及發(fā)票要求：稅率：_______%發(fā)票要求：增值稅專用發(fā)票二、項目概述1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目建設內容：土建工程裝修工程適老化設施安裝5.項目設計標準：____________________6.項目施工標準：____________________7.項目驗收標準：____________________三、適老化裝修設計要求1.裝修風格：____________________2.裝修材料：____________________3.裝修安全要求：____________________4.裝修舒適性要求：____________________5.裝修無障礙設計：____________________6.裝修智能化要求：____________________7.裝修環(huán)保要求：____________________四、承建內容與進度安排1.承建內容明細：土建工程：____________________裝修工程：____________________適老化設施安裝：____________________2.施工進度安排：第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________3.關鍵節(jié)點時間：____________________4.施工質量保證措施：____________________五、工程款支付1.預付款支付：金額：人民幣_______元整支付時間：合同簽訂后_______日內2.進度款支付：付款比例：每完成合同總工程量的_______%支付時間：每個階段完成后_______日內3.驗收款支付：金額：人民幣_______元整支付時間：驗收合格后_______日內4.保修金支付：金額：人民幣_______元整支付時間：合同簽訂后_______日內5.工程款結算：時間：合同履行完畢后_______日內六、工程質量與驗收1.工程質量標準：____________________2.工程驗收程序：驗收申請驗收組織驗收內容驗收結論3.驗收標準：____________________4.驗收不合格處理：乙方整改重新驗收質量責任5.工程保修：保修期限：_______年保修內容：____________________七、知識產權與保密1.知識產權歸屬：乙方設計圖紙、施工方案等知識產權歸乙方所有2.保密義務：雙方對項目信息負有保密義務3.保密期限：合同履行期間及合同終止后_______年內4.違約責任：違約方承擔違約責任，賠償守約方損失八、工程款支付6.工程款結算：時間：合同履行完畢后_______日內方式：按照雙方約定的付款方式結算，如有爭議，按爭議解決方式處理。九、違約責任6.違約金計算：違約金按每日萬分之_______計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.損害賠償：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接和間接損失，包括但不限于合同總價款的_______%。十、爭議解決6.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內解決，否則可向合同履行地人民法院提起訴訟。十一、合同解除6.合同解除通知：一方要求解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方。十二、合同生效與終止6.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同終止日期：合同履行完畢或解除合同之日起。9.合同解除后的處理：雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于工程款結算、質量保修等。十三、其他約定6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的問題。7.法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應依法調整合同內容，確保合同的合法性和有效性。十四、合同附件6.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人：甲方（建設單位）代表：____________________乙方（施工單位）代表：____________________4.合同簽署單位蓋章：甲方（建設單位）蓋章：____________________乙方（施工單位）蓋章：____________________甲方（建設單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________附件：1.項目設計圖紙2.施工方案3.裝修材料清單4.質量保證書5.保修承諾書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權甲方保留對項目設計、施工、材料選擇等關鍵決策的最終決定權。乙方需按照甲方的要求提供設計方案、施工方案和材料清單，并在甲方批準后方可實施。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現場巡查、檢查施工記錄等。乙方應配合甲方進行的監(jiān)督活動，并提供必要的支持材料。3.甲方變更權在項目實施過程中，如甲方認為有必要對設計方案或施工方案進行變更，乙方應無條件接受并執(zhí)行。任何變更均需甲方書面確認，并相應調整合同總價和工期。4.甲方付款條件甲方有權根據項目進度和工程質量要求，調整付款進度和金額。乙方對甲方的付款條件有異議時，應在收到付款通知之日起_______日內提出書面異議。5.甲方驗收權甲方有權對完成的工程進行驗收，驗收合格后方可支付驗收款項。乙方應確保工程質量達到合同約定的標準，并配合甲方進行驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.設計與施工自主權乙方有權根據項目特點和自身技術優(yōu)勢，提出設計方案和施工方案。甲方應在收到乙方的設計方案和施工方案后_______日內予以回復。2.乙方材料選擇權乙方有權選擇符合項目要求的材料和設備，并確保其質量符合國家標準。甲方有權對乙方選用的材料和設備提出質疑，乙方應在_______日內提供相關證明。3.乙方工期承諾乙方承諾在合同約定的時間內完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。乙方因不可抗力原因導致工期延誤，應在發(fā)生不可抗力事件后_______日內通知甲方，并協(xié)商調整工期。4.乙方質量保證乙方對完成的工程承擔質量保證責任，在合同約定的保修期內，乙方應負責維修或更換因質量問題造成的缺陷。甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行定期檢查，確保工程質量。5.乙方付款條件乙方有權根據項目進度和質量要求，要求甲方支付相應的款項。甲方應在收到乙方的付款申請后_______日內予以支付，如有異議，應在收到付款申請后_______日內提出書面異議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用應在合同簽訂時支付。3.中介監(jiān)督權中介有權對施工過程、工程質量、進度等進行監(jiān)督，并提出整改意見。雙方應積極配合中介的工作。4.中介爭議解決權中介有權在雙方發(fā)生爭議時，進行調解，并提出解決方案。雙方應接受中介的調解結果，如有異議，應在調解后_______日內提出書面異議。5.中介保密義務中介對在履行職責過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計圖紙2.施工方案3.裝修材料清單4.質量保證書5.保修承諾書6.甲方提供的場地使用證明7.乙方提供的資質證明文件8.乙方提供的施工人員資質證明9.甲方提供的資金證明10.乙方提供的設備清單及檢驗報告11.甲方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。乙方提供的材料和設備質量不符合合同約定。甲方未按合同約定的時間支付工程款。甲方擅自變更設計方案或施工方案，導致工期延誤或費用增加。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定的時間完成工程，經甲方書面通知后仍未能按時完成，視為違約。乙方提供的材料和設備經甲方或第三方檢測不合格，視為違約。甲方未按合同約定的時間支付工程款，經乙方書面通知后仍未能按時支付，視為違約。甲方擅自變更設計方案或施工方案，導致工期延誤或費用增加，經乙方書面通知后仍不予以調整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指合同雙方對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密責任。5.適老化設計：指為老年人提供無障礙、安全、舒適的生活環(huán)境的設計。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并相應調整合同總價和工期。2.問題：乙方提供的材料不符合質量要求。解決辦法：乙方應立即更換不合格材料，并承擔由此產生的費用。3.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方可暫停施工，并要求甲方支付欠款，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老設施新建項目。2.養(yǎng)老設施改造項目。3.適老化裝修項目。4.政府投資建設的養(yǎng)老設施項目。5.社會資本投資建設的養(yǎng)老設施項目。全文完。2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承建方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（適老化裝修方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務的雙方權利義務，確保養(yǎng)老設施項目的順利實施，提高養(yǎng)老設施的使用質量和居住舒適度。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）養(yǎng)老設施：指為老年人提供居住、生活、娛樂、康復等服務的設施；（2）適老化裝修：指針對老年人身體特點，對養(yǎng)老設施進行裝修設計，以提高老年人生活質量和安全性的裝修工程。3.2關鍵詞解釋（1）承建方：指負責養(yǎng)老設施建設施工的乙方；（2）適老化裝修方：指負責養(yǎng)老設施適老化裝修施工的乙方；（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務的行為；（4）合同終止：指合同因法定或約定原因而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付報酬；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務；（2）乙方應確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；（4）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務全部完成之日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老設施承建與適老化裝修服務的地點為：________________。5.3合同履行方式（1）承建方負責養(yǎng)老設施的建設施工；（2）適老化裝修方負責養(yǎng)老設施的適老化裝修施工；（3）雙方應按照合同約定，共同完成養(yǎng)老設施項目的建設與裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工作；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算報酬；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）養(yǎng)老設施建設費用：包括設計費、材料費、人工費、設備購置費等；（2）適老化裝修費用：包括設計費、材料費、人工費、設備購置費等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式（1）養(yǎng)老設施建設費用：甲方應按照合同約定，分階段支付；（2）適老化裝修費用：甲方應按照合同約定，分階段支付；（3）其他費用：甲方應按照合同約定，一次性支付。7.3支付時間（1）養(yǎng)老設施建設費用：第一階段支付比例不低于合同總額的30%，第二階段支付比例不低于合同總額的50%，第三階段支付比例不低于合同總額的20%，在工程驗收合格后支付；（2）適老化裝修費用：第一階段支付比例不低于合同總額的30%，第二階段支付比例不低于合同總額的50%，第三階段支付比例不低于合同總額的20%，在裝修驗收合格后支付；（3）其他費用：在相關費用發(fā)生并經甲方確認后支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間和方式，向乙方支付款項；（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供相關資料或協(xié)助的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定完成裝修的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調整導致項目停工；（3）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老設施的所有權和使用權；（2）乙方保留對適老化裝修技術的所有權和使用權。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在合同履行期間，未經對方同意，任何一方不得將其在合同中享有的權利轉讓或以其他方式處分；（2）雙方同意，合同終止后，乙方對適老化裝修技術仍享有保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的合同修改或補充，自簽字之日起生效，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和條件，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1