2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議背景3.協(xié)議目的二、糾紛解決原則1.糾紛解決方式2.糾紛解決期限3.糾紛解決費用三、爭議解決機構1.爭議解決機構名稱2.爭議解決機構職責3.爭議解決機構組成四、爭議解決程序1.提起爭議2.爭議受理3.爭議調解4.爭議仲裁5.爭議訴訟五、證據(jù)規(guī)則1.證據(jù)種類2.證據(jù)提交3.證據(jù)認定4.證據(jù)保密六、法律適用1.爭議解決的法律適用2.糾紛解決的法律依據(jù)3.法律變更的應對措施七、保密條款1.保密內容2.保密義務3.保密期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償十、爭議解決機制的適用范圍1.爭議解決機制適用范圍2.爭議解決機制的例外情況3.爭議解決機制的補充規(guī)定十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效證明十二、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋方法3.協(xié)議解釋效力十三、協(xié)議附件1.附件一：爭議解決機構章程2.附件二：爭議解決規(guī)則3.附件三：爭議解決費用標準十四、其他約定1.通知送達方式2.爭議解決機制的修改程序3.協(xié)議爭議解決后的后續(xù)處理合同編號2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議2.協(xié)議背景：鑒于原《2025年度房地產(chǎn)買賣合同》中未明確約定糾紛解決機制，為保障雙方權益，特制定本補充協(xié)議。3.協(xié)議目的：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，確保糾紛能夠及時、公正地解決。二、糾紛解決原則1.糾紛解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。2.糾紛解決期限：雙方應在收到爭議通知之日起30日內，通過協(xié)商或調解解決爭議。3.糾紛解決費用：除非另有約定，糾紛解決費用由敗訴方承擔。三、爭議解決機構1.爭議解決機構名稱：房地產(chǎn)糾紛調解中心2.爭議解決機構職責：負責調解雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.爭議解決機構組成：由3名具有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)專業(yè)人士組成。四、爭議解決程序1.提起爭議：任何一方認為存在爭議時，應向另一方發(fā)出爭議通知。2.爭議受理：爭議解決機構在收到爭議通知之日起5日內，決定是否受理爭議。3.爭議調解：爭議解決機構組織雙方進行調解，調解期限不超過30日。4.爭議仲裁：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。5.爭議訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、證據(jù)規(guī)則1.證據(jù)種類：包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定意見等。2.證據(jù)提交：雙方應在爭議解決過程中，及時提交與爭議有關的證據(jù)。3.證據(jù)認定：爭議解決機構或法院將根據(jù)證據(jù)的充分性和合法性進行認定。4.證據(jù)保密：爭議解決過程中涉及的證據(jù)，除法律規(guī)定外，雙方應予以保密。六、法律適用1.爭議解決的法律適用：適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.糾紛解決的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)。3.法律變更的應對措施：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。七、保密條款1.保密內容：協(xié)議內容、爭議解決過程中的信息、證據(jù)等。2.保密義務：雙方應對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至爭議解決完畢為止。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方需變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。a.協(xié)議目的無法實現(xiàn)；b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止：協(xié)議在爭議解決完畢或協(xié)議目的實現(xiàn)后終止。九、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按時支付款項、未按時履行合同義務等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失確定。十、爭議解決機制的適用范圍1.爭議解決機制適用范圍：適用于本補充協(xié)議項下的所有爭議。2.爭議解決機制的例外情況：如雙方另有約定，可排除部分爭議適用本補充協(xié)議。3.爭議解決機制的補充規(guī)定：雙方可就爭議解決機制的具體細節(jié)進行補充約定。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：自協(xié)議簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效證明：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：按照本協(xié)議的文義、上下文、交易習慣、誠實信用原則進行解釋。2.協(xié)議解釋方法：如對協(xié)議內容存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。3.協(xié)議解釋效力：解釋意見經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十三、協(xié)議附件1.附件一：爭議解決機構章程2.附件二：爭議解決規(guī)則3.附件三：爭議解決費用標準十四、其他約定1.通知送達方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。2.爭議解決機制的修改程序：任何一方提出修改爭議解決機制的請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的爭議解決流程說明：在本協(xié)議中，甲方有權決定爭議解決的具體流程，包括但不限于選擇爭議解決機構、仲裁員或調解員。2.甲方提供爭議解決信息的義務說明：甲方應承擔提供與爭議相關的必要信息和證據(jù)的義務，確保乙方能夠充分了解爭議情況。3.甲方對爭議解決過程的監(jiān)督權說明：甲方有權監(jiān)督爭議解決過程的公正性和效率，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權提出異議。4.甲方對爭議解決結果的最終決定權說明：在爭議解決過程中，甲方對最終解決方案擁有決定權，乙方應尊重甲方的決定。5.甲方對爭議解決費用的承擔說明：在甲方主導的爭議解決過程中，甲方承擔相應的費用，包括但不限于仲裁費、調解費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的爭議解決流程說明：在本協(xié)議中，乙方有權決定爭議解決的具體流程，包括但不限于選擇爭議解決機構、仲裁員或調解員。2.乙方提供爭議解決信息的義務說明：乙方應承擔提供與爭議相關的必要信息和證據(jù)的義務，確保甲方能夠充分了解爭議情況。3.乙方對爭議解決過程的參與權說明：乙方有權參與爭議解決過程，包括但不限于提供意見、參加調解或仲裁。4.乙方對爭議解決結果的最終決定權說明：在爭議解決過程中，乙方對最終解決方案擁有決定權，甲方應尊重乙方的決定。5.乙方對爭議解決費用的承擔說明：在乙方主導的爭議解決過程中，乙方承擔相應的費用，包括但不限于仲裁費、調解費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定說明：在本協(xié)議中，雙方應共同選定具有專業(yè)資質的第三方中介機構參與爭議解決。2.第三方中介的職責說明：第三方中介機構應協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調，提供專業(yè)意見，但無權做出最終決定。3.第三方中介的費用承擔說明：第三方中介機構的服務費用由雙方按照約定的比例分擔。4.第三方中介的獨立性說明：第三方中介機構在爭議解決過程中應保持獨立性，不受任何一方的影響。5.第三方中介的更換說明：如雙方對第三方中介機構的服務不滿意，可共同決定更換中介機構。6.第三方中介的報告義務說明：第三方中介機構應在爭議解決結束后，向雙方提交一份書面報告，概述爭議解決過程和結果。7.第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構對在爭議解決過程中獲取的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：爭議解決機構章程2.附件二：爭議解決規(guī)則3.附件三：爭議解決費用標準4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：爭議解決過程中的書面文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時支付購房款。2.乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.任何一方未按照協(xié)議約定履行爭議解決流程。4.任何一方在爭議解決過程中提供虛假信息或證據(jù)。違約行為的認定：1.違約行為的認定以協(xié)議約定為準。2.爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。3.違約行為的認定應客觀、公正。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.調解：指由第三方調解員協(xié)助雙方達成和解的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而應支付給守約方的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：爭議解決過程中，一方故意拖延時間。解決辦法：設立爭議解決期限，逾期未解決的可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：爭議解決過程中，雙方對證據(jù)存在爭議。解決辦法：由爭議解決機構或法院對證據(jù)進行鑒定或調查。3.問題：第三方中介機構服務不力。解決辦法：雙方可共同更換中介機構，或要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同中約定的其他爭議。3.房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，因不可抗力導致的糾紛。4.房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，因雙方對合同條款理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1定義與解釋1.1.2合同主體1.2協(xié)議依據(jù)與目的1.2.1法律法規(guī)1.2.2協(xié)議目的1.3爭議解決機制1.3.1爭議類型1.3.2爭議解決程序1.3.3爭議解決地點1.3.4爭議解決方式1.4訴訟與仲裁1.4.1訴訟程序1.4.2仲裁程序1.5保密條款1.5.1保密內容1.5.2保密義務1.6違約責任1.6.1違約行為1.6.2違約責任承擔1.7不可抗力1.7.1不可抗力事件1.7.2不可抗力處理1.8通知與送達1.8.1通知方式1.8.2送達地址1.9合同變更與解除1.9.1合同變更1.9.2合同解除1.10合同終止與生效1.10.1合同終止1.10.2合同生效1.11爭議解決機構1.11.1爭議解決機構名稱1.11.2爭議解決機構職責1.12適用法律1.13爭議解決規(guī)則1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在本合同中賣方。1.1.3“乙方”指在本合同中買方。1.1.4“合同標的”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。1.1.5“爭議”指本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的任何糾紛。1.2協(xié)議依據(jù)與目的1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2本協(xié)議的目的是為了明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中發(fā)生的糾紛解決機制，保障雙方的合法權益。1.3爭議解決機制1.3.1爭議類型：包括但不限于合同履行、合同解除、違約責任等。1.3.2爭議解決程序：1.3.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.3.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同標的所在地人民法院提起訴訟。1.3.2.3雙方同意，如協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。1.3.3爭議解決地點：合同標的所在地。1.3.4爭議解決方式：訴訟或仲裁。1.4訴訟與仲裁1.4.1訴訟程序：1.4.1.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。1.4.1.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。1.4.2仲裁程序：1.4.2.1雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。1.4.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。1.5保密條款1.5.1保密內容：本合同內容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。1.5.2保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6違約責任1.6.1違約行為：包括但不限于甲方未按時交付標的物、乙方未按時支付價款、一方違反保密義務等。1.6.2違約責任承擔：1.6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2.2雙方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，則違約責任免除。1.7不可抗力1.7.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.7.2不可抗力處理：1.7.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。1.7.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。1.8通知與送達1.8.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。1.8.2送達地址：1.8.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]1.8.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]1.8.2.3任何一方變更送達地址，應在變更后的三個工作日內書面通知對方。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：1.9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.9.1.2變更后的內容應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。1.9.2合同解除：1.9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。1.9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。1.10合同終止與生效1.10.1合同終止：1.10.1.1合同履行完畢；1.10.1.2合同解除；1.10.1.3合同期限屆滿；1.10.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。1.10.2合同生效：1.10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.11爭議解決機構1.11.1爭議解決機構名稱：[具體仲裁機構名稱]1.11.2爭議解決機構職責：1.11.2.1仲裁機構負責仲裁程序的進行和裁決的作出。1.11.2.2仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。1.12適用法律1.12.1本合同適用中華人民共和國法律。1.12.2如本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。1.13爭議解決規(guī)則1.13.1雙方在爭議解決過程中，應遵循公平、公正的原則。1.13.2爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商的態(tài)度，避免采取過激行為。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念與范圍1.1.1本合同所稱“第三方”是指甲乙雙方在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨立第三方機構或個人。1.1.2.1評估機構：對房地產(chǎn)進行價值評估。1.1.2.2律師：提供法律咨詢和代理服務。1.1.2.3會計師事務所：進行財務審計或稅務咨詢。1.1.2.4仲裁機構：負責爭議的仲裁。1.1.2.5中介機構：協(xié)助買賣雙方進行交易。1.2第三方介入的程序1.2.1第三方的引入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權限。1.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。1.2.3第三方的介入應在合同規(guī)定的范圍內進行，不得超出其職責和權限。1.3第三方的責任與權利1.3.1第三方的責任：1.3.1.1第三方應按照委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，認真履行職責。1.3.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。1.3.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或造成損失，不承擔責任。1.3.2第三方的權利：1.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。1.3.2.2第三方有權根據(jù)委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。1.4第三方責任限額1.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質、服務內容以及委托協(xié)議或服務合同的具體約定確定。1.4.2如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4.3第三方的責任限額應在委托協(xié)議或服務合同中明確約定。1.5甲乙雙方的責任1.5.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。1.5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。1.5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是委托關系，與合同其他各方（如買方、賣方）之間無直接合同關系。1.6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。1.6.3第三方在介入過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。1.7第三方的變更與退出1.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽訂委托協(xié)議或服務合同，并通知其他相關方。1.7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。1.7.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。1.8第三方的保密義務1.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.8.2第三方的保密義務在合同終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。1.9第三方的責任限制1.9.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。1.9.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，其不承擔責任。1.9.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致?lián)p失，其不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括但不限于合同主體信息、標的物信息、價格條款、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為房地產(chǎn)買賣合同的主要內容，為本補充協(xié)議的附件之一。2.附件二：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件為證明標的物權屬的文件，為本補充協(xié)議的附件之一。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括但不限于第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，為本補充協(xié)議的附件之一。4.附件四：爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，為本補充協(xié)議的附件之一。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：本附件為甲乙雙方認為需要作為補充的文件，為本補充協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付標的物1.2乙方未按時支付價款1.3甲方提供的標的物不符合合同約定1.4乙方違反保密義務，泄露合同信息1.5第三方未能履行合同約定的職責1.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時交付標的物，應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付標的物之日止。2.2乙方未按時支付價款，應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付價款之日止。2.3甲方提供的標的物不符合合同約定，應退還乙方已支付的價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方違反保密義務，泄露合同信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5第三方未能履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方應在2025年3月1日交付標的物，但實際交付時間為3月5日，甲方應支付自3月2日至3月5日的違約金。3.2乙方應在2025年4月1日支付全部價款，但實際支付時間為4月5日，乙方應支付自4月2日至4月5日的違約金。3.3甲方提供的標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方退還已支付的價款，并賠償因此遭受的損失。3.4乙方違反保密義務，泄露合同信息，甲方和乙方均可向乙方追究法律責任，并要求賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中發(fā)生糾紛時的解決機制，以保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）買賣：指甲方將房地產(chǎn)轉讓給乙方的行為；（3）糾紛：指在房地產(chǎn)買賣過程中，雙方對合同履行產(chǎn)生的爭議。3.2關鍵詞解釋（1）合同糾紛解決機制：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序；（2）生效條件：指本補充協(xié)議生效所應滿足的條件；（3）終止條件：指本補充協(xié)議終止所應滿足的條件；（4）終止程序：指本補充協(xié)議終止的具體步驟；（5）終止后果：指本補充協(xié)議終止后，雙方應承擔的責任和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照主合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照主合同約定交付房地產(chǎn)；（3）甲方有權要求乙方承擔因合同糾紛產(chǎn)生的合理費用；（4）甲方應按照主合同約定，履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照主合同約定支付購房款；（2）乙方有權要求甲方按照主合同約定交付房地產(chǎn)；（3）乙方有權要求甲方承擔因合同糾紛產(chǎn)生的合理費用；（4）乙方應按照主合同約定，履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的房地產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本補充協(xié)議的履行方式為主合同約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）主合同約定的房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本補充協(xié)議的，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照主合同約定的爭議解決方式解決終止后的爭議。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照主合同約定，繼續(xù)履行合同義務；（2）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和主合同約定，承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等；（2）因糾紛解決產(chǎn)生的其他合理費用；（3）雙方約定的其他費用。7.2支付方式本補充協(xié)議項下的費用支付方式如下：（1）雙方應按照約定的支付方式，及時、足額支付相關費用；（2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等；（3）雙方應保證支付方式的合法性、安全性。7.3支付時間本補充協(xié)議項下的費用支付時間如下：（1）糾紛發(fā)生后，甲方應在收到乙方書面通知之日起____日內支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方書面通知之日起____日內支付相關費用；（3）雙方另有約定的，從其約定。7.4支付條款（1）支付時，雙方應提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務；（2）支付憑證應包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等信息；（3）雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付乙方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損害。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付甲方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損害。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因本補充協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通訊設施故障等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議項下的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；（2）調解、仲裁或訴訟的地點、機構等由雙方協(xié)商確定；（3）爭議解決過程中，雙方應積極配合，確保爭議盡快解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本補充協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留本補充協(xié)議的簽訂并不影響雙方在主合同項下所享有的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)買賣過程中，對房地產(chǎn)進行合法使用、收益和處分的權利；（2）乙方保留在房地產(chǎn)買賣過程中，對購房款的支付和房地產(chǎn)的接收權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本補充協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（2）共同維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時交換信息，共享資源；（3）履行合同義務，共同維護雙方權益。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議的簽訂并不影響主合同的完整性。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________簽字：________________日期：____年____月____日其他相關方（蓋章）：________________簽字：________________日期：____年____月____日本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)買賣合同2.爭議解決機制相關法律法規(guī)3.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議文本4.任何與合同履行相關的文件、證明材料5.雙方協(xié)商記錄6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、憑證7.不可抗力事件的相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標準為超過約定的支付期限未支付。未按時交付房地產(chǎn)：認定標準為超過約定的交付期限未交付。未承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用：認定標準為違約行為導致對方損失，未按約定承擔費用。2.乙方的違約行為及認定：未按時收取購房款：認定標準為超過約定的收取期限未收取。未按時交付購房款：認定標準為超過約定的支付期限未支付。未承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用：認定標準為違約行為導致對方損失，未按約定承擔費用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房地產(chǎn)轉讓給乙方的行為。3.糾紛：指在房地產(chǎn)買賣過程中，雙方對合同履行產(chǎn)生的爭議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決機制：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.問題：一方不履行合同義務。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求對方履行義務；如對方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調整合同履行時間或方式。4.問題：爭議解決過程中，一方拒絕配合。解決辦法：依據(jù)爭議解決條款，強制執(zhí)行爭議解決程序。5.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：依據(jù)保密條款，追究泄露方的法律責任，并要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同監(jiān)督方，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供相關合同履行情況的說明和證明。第三方有權在必要時，對合同履行情況進行調查。3.第三方義務：第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第三方應按照雙方約定，公正、公平地履行監(jiān)督職責。4.第三方報酬：第三方提供的監(jiān)督服務，甲乙雙方應按照約定支付報酬。報酬支付方式、時間和金額由雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房地產(chǎn)的交付。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約行為導致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權獲得合理的租金收入。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先購買甲方持有的房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調整購房款支付方式和金額。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房地產(chǎn)增值帶來的利益。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決機制補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議的修訂和補充2.房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決方式2.1糾紛解決原則2.2糾紛解決程序2.3糾紛解決機構2.4糾紛解決費用2.5糾紛解決期限2.6糾紛解決結果的執(zhí)行3.爭議解決機構職責3.1爭議解決機構的組成3.2爭議解決機構的運作方式3.3爭議解決機構的決策機制3.4爭議解決機構的保密義務3.5爭議解決機構的工作報告4.糾紛解決程序的具體步驟4.1申請糾紛解決4.2糾紛解決機構的受理4.3調解與和解4.4仲裁程序4.5法院訴訟程序5.糾紛解決的法律依據(jù)5.1適用法律法規(guī)5.2司法解釋5.3地方性法規(guī)和規(guī)章5.4行業(yè)規(guī)范6.糾紛解決費用的承擔6.1費用承擔原則6.2費用計算方式6.3費用支付時間6.4費用變更及爭議解決7.糾紛解決結果的法律效力7.1結果的約束力7.2結果的執(zhí)行7.3結果的修改和撤銷7.4結果的上訴8.爭議解決機構的權利和義務8.1爭議解決機構的權利8.2爭議解決機構的義務8.3爭議解決機構的責任8.4爭議解決機構的免責條款9.爭議解決機構與當事人之間的關系9.1當事人與爭議解決機構的關系9.2當事人的權利和義務9.3當事人的保密義務9.4當事人的責任10.爭議解決機構與其他機構的關系10.1與法院的關系10.2與仲裁機構的關系10.3與政府部門的關系10.4與社會團體和行業(yè)協(xié)會的關系11.協(xié)議的解除和終止11.1協(xié)議解除的條件11.2協(xié)議終止的條件11.3協(xié)議解除和終止的程序11.4協(xié)議解除和終止的效力12.協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督12.1協(xié)議的執(zhí)行主體12.2協(xié)議的執(zhí)行程序12.3協(xié)議的監(jiān)督機構12.4協(xié)議的監(jiān)督程序13.協(xié)議的解釋和適用13.1協(xié)議的解釋原則13.2協(xié)議的解釋方法13.3協(xié)議的適用范圍13.4協(xié)議的解釋效力14.協(xié)議的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序的啟動14.4爭議解決結果的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在履行主合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決機制，確保雙方合法權益得到有效保障，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在履行主合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，包括但不限于合同履行、合同解除、合同違約等。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.5協(xié)議終止條件（1）主合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。1.6協(xié)議的修訂和補充對本協(xié)議的修訂和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.房地產(chǎn)買賣合同糾紛解決方式2.1糾紛解決原則（1）公平、公正、公開；（2）合法、合理、高效；（3）尊重當事人意愿。2.2糾紛解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛；（2）調解解決：協(xié)商不成時，可申請第三方調解；（3）仲裁解決：調解不成或調解無效時，可申請仲裁；（4）訴訟解決：仲裁不成或仲裁裁決無法執(zhí)行時，可向人民法院提起訴訟。2.3糾紛解決機構（1）協(xié)商：由雙方自行協(xié)商；（2）調解：由雙方共同選定的調解機構進行；（3）仲裁：由雙方共同選定的仲裁機構進行；（4）訴訟：由有管轄權的人民法院進行。2.4糾紛解決費用（1）協(xié)商和調解：由雙方自行承擔；（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定；（3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。2.5糾紛解決期限（1）協(xié)商和調解：自提出糾紛之日起30日內；（2）仲裁：自提出仲裁申請之日起60日內；（3）訴訟：自提起訴訟之日起6個月內。2.6糾紛解決結果的執(zhí)行（1）協(xié)商和調解：雙方應自覺履行；（2）仲裁：仲裁裁決生效后，雙方應自覺履行；（3）訴訟：法院判決生效后，雙方應自覺履行。3.爭議解決機構職責3.1爭議解決機構的組成（1）協(xié)商：由雙方代表組成；（2）調解：由雙方共同選定的調解員組成；（3）仲裁：由仲裁機構指定的仲裁員組成；（4）訴訟：由有管轄權的人民法院審理。3.2爭議解決機構的運作方式（1）協(xié)商：雙方代表直接協(xié)商；（2）調解：調解員主持調解；（3）仲裁：仲裁員按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（4）訴訟：法院按照訴訟程序進行審理。3.3爭議解決機構的決策機制（1）協(xié)商：雙方達成一致意見；（2）調解：調解員提出調解方案，雙方協(xié)商一致；（3）仲裁：仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決；（4）訴訟：法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出判決。3.4爭議解決機構的保密義務爭議解決機構及其工作人員對爭議解決過程中知悉的保密信息負有保密義務。3.5爭議解決機構的工作報告爭議解決機構應在爭議解決結束后，向雙方提交工作報告，內容包括爭議解決過程、結果及原因等。8.糾紛解決費用的承擔8.1費用承擔原則糾紛解決費用應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方在爭議解決過程中的責任和實際情況合理分擔。8.2費用計算方式（1）協(xié)商和調解：雙方按實際發(fā)生費用分擔；（2）仲裁：仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定計算，包括仲裁費、鑒定費、證人費等；（3）訴訟：訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》計算，包括案件受理費、財產(chǎn)保全費、鑒定費、證人出庭作證費等。8.3費用支付時間費用應在糾紛解決結果生效后15日內支付，或按照爭議解決機構的要求支付。8.4費用變更及爭議解決若因爭議解決過程中發(fā)生不可預見的情況導致費用發(fā)生變更，雙方應重新協(xié)商費用承擔比例，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構作出決定。9.糾紛解決結果的法律效力9.1結果的約束力協(xié)商、調解、仲裁或訴訟作出的糾紛解決結果對雙方具有約束力，雙方應按照結果履行各自的權利和義務。9.2結果的執(zhí)行（1）協(xié)商和調解：雙方應自覺履行；（2）仲裁：仲裁裁決具有強制執(zhí)行力，一方不履行仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行；（3）訴訟：法院判決具有強制執(zhí)行力，一方不履行判決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。9.3結果的修改和撤銷（1）協(xié)商和調解：雙方自行協(xié)商修改或撤銷；（2）仲裁：仲裁裁決作出后，除法律另有規(guī)定外，不得修改或撤銷；（3）訴訟：判決生效后，除法律另有規(guī)定外，不得修改或撤銷。9.4結果的上訴除法律另有規(guī)定外，雙方均不得就糾紛解決結果提起上訴。10.爭議解決機構的權利和義務10.1爭議解決機構的權利（1）依法獨立、公正地處理爭議；（2）要求當事人提供相關證據(jù)；（4）對爭議處理過程保密。10.2爭議解決機構的義務（1）按照爭議解決程序和規(guī)則進行爭議處理；（2）公正、公平地處理爭議；（3）保守爭議處理過程中的秘密；（4）及時通知當事人爭議處理結果。10.3爭議解決機構的責任爭議解決機構及其工作人員因故意或重大過失造成當事人損失的，應當承擔相應的法律責任。10.4爭議解決機構的免責條款因不可抗力、當事人提供的證據(jù)不充分或當事人不配合等原因導致爭議處理無法進行的，爭議解決機構不承擔法律責任。11.爭議解決機構與當事人之間的關系11.1當事人與爭議解決機構的關系當事人應尊重爭議解決機構的決定，不得對爭議解決機構的決定提出異議，除非有充分的證據(jù)證明爭議解決機構的決定存在錯誤。11.2當事人的權利和義務當事人的權利：（1）申請爭議解決；（2）提供證據(jù)；（3）了解爭議處理過程和結果；（4）要求爭議解決機構保守秘密。當事人的義務：（1）按時參加爭議解決活動；（2）遵守爭議解決程序和規(guī)則；（3）按照爭議解決結果履行義務；（4）保守爭議處理過程中的秘密。11.3當事人的保密義務當事人對在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息負有保密義務。11.4當事人的責任當事人不履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決機構與其他機構的關系12.1與法院的關系爭議解決機構在處理爭議過程中，如需法院協(xié)助，可向有管轄權的人民法院申請。12.2與仲裁機構的關系爭議解決機構在處理涉及仲裁事項的爭議時，應尊重仲裁機構的決定。12.3與政府部門的關系爭議解決機構在處理涉及政府部門的事宜時，應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門的工作。12.4與社會團體和行業(yè)協(xié)會的關系爭議解決機構在處理涉及社會團體和行業(yè)協(xié)會的爭議時，應尊重相關機構的意見，并積極尋求合作。13.協(xié)議的解除和終止13.1協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他解除情形。13.2協(xié)議終止的條件（1）主合同終止；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止情形。13.3協(xié)議解除和終止的程序（1）雙方書面通知對方解除或終止協(xié)議；（2）解除或終止協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.4協(xié)議解除和終止的效力協(xié)議解除或終止后，雙方應按照解除或終止后的協(xié)議約定處理相關事宜，并互不追究對方責任。14.協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督14.1協(xié)議的執(zhí)行主體協(xié)議的執(zhí)行主體為甲方和乙方，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。14.2協(xié)議的執(zhí)行程序（1）雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)議；（2）一方違約時，另一方有權要求履行或賠償損失；（3）雙方應共同監(jiān)督協(xié)議的履行情況。14.3協(xié)議的監(jiān)督機構雙方可協(xié)商確定監(jiān)督機構，對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。14.4協(xié)議的監(jiān)督程序監(jiān)督機構應按照監(jiān)督程序對協(xié)議的履行情況進行檢查，并提出意見和建議。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助糾紛解決而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、調解機構等。8.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應的專業(yè)能力和資質；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。8.3第三方介入程序（1）雙方應共同確定第三方，并通知對方；（2）第三方應向雙方提交書面介入申請，說明介入目的、方式和預期效果；（3）雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.4第三方介入權利（1）第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對糾紛進行評估、鑒定、