2025版房地產(chǎn)買賣及租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)買賣及租賃合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4買賣合同解除條件4.租賃合同條款4.1租賃期限及租金4.2租金支付方式4.3房屋使用范圍及限制4.4租賃合同解除條件5.交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋維修責(zé)任6.1業(yè)主維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：_________________簡稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________全稱：_________________簡稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)坐落地址：_________________房地產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：_________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣_________________元整支付方式：3.1.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.1.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.2交付時間及條件交付時間：_________________交付條件：3.2.1甲方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方須確保房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合辦理。3.4買賣合同解除條件3.4.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。3.4.2乙方未按約定支付購房款。4.租賃合同條款4.1租賃期限及租金租賃期限：____年____個月租金：人民幣_________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定賬戶。4.3房屋使用范圍及限制乙方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。4.4租賃合同解除條件4.4.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件。4.4.2乙方未按約定支付租金。5.交付及驗收5.1交付條件甲方須確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合約定等。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定條件進行驗收。驗收程序：雙方約定驗收時間，共同進行驗收，并簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至合格為止。6.房屋維修責(zé)任6.1業(yè)主維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如：家具、電器等。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1甲方維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭議解決機構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金金額：人民幣_________________元整。9.3違約賠償方式違約賠償方式：現(xiàn)金支付。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：房屋租賃清單附件3：房屋交付驗收報告11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前____日通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，以及協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。15.4.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并授權(quán)第三方在必要時代為辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理的工作費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣_________________元整。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其處理合同相關(guān)事宜。18.1.2第三方在執(zhí)行代理職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其處理合同相關(guān)事宜。18.2.2第三方在執(zhí)行代理職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.1.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成其介入任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。21.第三方介入的保密21.1保密條款21.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)作為房屋交付驗收的依據(jù)。3.房屋交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。5.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。6.付款憑證要求：提供支付購房款或租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應(yīng)作為支付款項的證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：手續(xù)應(yīng)齊全，以便順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議文本。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更過程中達(dá)成的協(xié)議文本。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方達(dá)成的介入?yún)f(xié)議文本。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。1.2乙方未按約定支付購房款或租金。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.1.2甲方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2025版房地產(chǎn)買賣及租賃合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三章買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付時間3.5交付條件3.6違約責(zé)任第四章租賃合同條款4.1租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租賃期限4.5房地產(chǎn)使用限制4.6違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)權(quán)利限制5.3房地產(chǎn)維修責(zé)任5.4房地產(chǎn)使用限制5.5房地產(chǎn)權(quán)利變更第六章產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同解釋14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)買賣及租賃合同書1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方（出賣方）：1.4.1.1全稱：1.4.1.2簡稱：1.4.1.3地址：1.4.1.4聯(lián)系人：1.4.1.5聯(lián)系電話：1.4.2買方（承租方）：1.4.2.1全稱：1.4.2.2簡稱：1.4.2.3地址：1.4.2.4聯(lián)系人：1.4.2.5聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：______2.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.4房地產(chǎn)面積：______平方米2.5房地產(chǎn)用途：______2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______第三章買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年__月__日3.3.2尾款支付時間：____年__月__日3.4交付時間：____年__月__日3.5交付條件：3.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.5.2房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。3.5.3房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.6違約責(zé)任：3.6.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.6.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第四章租賃合同條款4.1租金：人民幣______元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：每月____日支付下一個月租金。4.2.2每年支付：每年____日支付下一年租金。4.3租金支付時間：4.3.1每月支付時間：每月____日4.3.2每年支付時間：每年____日4.4租賃期限：____年4.5房地產(chǎn)使用限制：4.5.1房地產(chǎn)僅用于______用途。4.5.2房地產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.6違約責(zé)任：4.6.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.6.2出租方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第五章房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：5.1.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付買方。5.1.2買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，享有房地產(chǎn)的所有權(quán)。5.2房地產(chǎn)權(quán)利限制：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)利不得被查封、扣押、凍結(jié)。5.2.2房地產(chǎn)權(quán)利不得被抵押、轉(zhuǎn)讓。5.3房地產(chǎn)維修責(zé)任：5.3.1房地產(chǎn)的日常維修由____方負(fù)責(zé)。5.3.2房地產(chǎn)的大修、改造等重大維修由____方負(fù)責(zé)。5.4房地產(chǎn)使用限制：5.4.1房地產(chǎn)不得用于違法活動。5.4.2房地產(chǎn)不得擅自改變用途。5.5房地產(chǎn)權(quán)利變更：5.5.1房地產(chǎn)權(quán)利變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.5.2房地產(chǎn)權(quán)利變更需辦理相關(guān)手續(xù)。第六章產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記：6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：6.2.1合同約定的稅費由____方承擔(dān)。6.2.2未約定的稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會7.2.2仲裁地點：____市7.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有決定的除外。7.3.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定支付仲裁費用。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2買賣雙方完成房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1一方未按時支付款項。9.1.2一方未按時交付房地產(chǎn)。9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約金的計算方法。9.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。第十章不可抗?0.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害（如地震、洪水等）。10.2.2社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.3不可抗力處理：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并盡力減輕損失。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：11.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房地產(chǎn)測繪報告：11.2.1房地產(chǎn)測繪報告。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他文件。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的生效條件成就。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同。12.2.2修改后的合同應(yīng)書面簽字蓋章。12.3合同修改效力：12.3.1修改后的合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則：13.1.1保護雙方的合法權(quán)益。13.1.2最大限度地減少損失。13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2.2合同未約定的，按照國家法律規(guī)定處理。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項：14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。14.2合同解釋：14.2.1合同條款的歧義，按照有利于合同目的的原則解釋。14.3合同生效日期：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____年____月____日買方（出賣方）簽字：________________________買方（出賣方）蓋章：________________________賣方（出租方）簽字：________________________賣方（出租方）蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購買權(quán)。在合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方擬出售房地產(chǎn)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房地產(chǎn)的用途、租賃期限、租金調(diào)整等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。1.4甲方賠償條款：說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先租賃權(quán)。在合同約定的買賣期限內(nèi)，如甲方擬出租房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房地產(chǎn)的用途、租賃期限、租金調(diào)整等重大事項擁有最終決策權(quán)。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對甲方使用房地產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.4乙方賠償條款：說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.5中介解除合同條款：說明：如甲方或乙方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方支付違約金。3.6中介爭議解決條款：說明：中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.7中介責(zé)任終止條款：說明：中介在本合同履行完畢后，其責(zé)任終止，但中介對合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任不因合同終止而免除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)測繪報告3.中介服務(wù)合同4.合同雙方身份證復(fù)印件5.合同雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房地產(chǎn)。承租方未按時支付租金。出租方未按時交付房地產(chǎn)。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.損失賠償：守約方因違約方違約行為而遭受的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方對房地產(chǎn)的使用情況產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)互相通知，并盡力減輕損失，待不可抗力事件解除后，繼續(xù)履行合同。3.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣及租賃。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)租賃期限及租金調(diào)整。5.房地產(chǎn)維修及責(zé)任劃分。全文完。2025版房地產(chǎn)買賣及租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。（3）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（4）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣人，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受人，即購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）租賃：指乙方在支付租金的前提下，甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)提供給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的房地產(chǎn)的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點為：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，接收標(biāo)的房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買標(biāo)的房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付標(biāo)的房地產(chǎn)的維修基金。（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定的賬戶支付款項。（3）支票支付：乙方可以通過開具支票的方式向甲方支付款項。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付前支付完畢。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的交付證明。（2）乙方在支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以作為甲方收款的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付：違約方應(yīng)將賠償金額以現(xiàn)金形式支付給對方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償金額支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。（2）合同約定的保密內(nèi)容未得到妥善處理。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響標(biāo)的房地產(chǎn)的使用或價值，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，及時完成各自的工作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房地產(chǎn)買賣及租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）_________________________（簽字）_________________________（日期）_________________________乙方（買受人）：（蓋章）_________________________（簽字）_________________________（日期）_________________________見證人：（蓋章）_________________________（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)買賣合同4.房地產(chǎn)租賃合同5.稅費繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明10.協(xié)商記錄11.調(diào)解協(xié)議12.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。未保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，視為違約。甲方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，經(jīng)第三方鑒定確有權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬爭議，或通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法終止合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同條款存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決歧義或漏洞，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其服務(wù)能夠順利進行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，有權(quán)獲得標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對標(biāo)的房地產(chǎn)進行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條款。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款后，有權(quán)獲得標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)獲得標(biāo)的房地產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方不得在租賃期內(nèi)對標(biāo)的房地產(chǎn)進行破壞性使用。全文完。2025版房地產(chǎn)買賣及租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3租賃方基本信息1.4出租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限5.4登記風(fēng)險6.房地產(chǎn)租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途6.5租賃押金7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用7.4保養(yǎng)費用8.房地產(chǎn)保險8.1保險類型8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠9.房地產(chǎn)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：1.3.2租賃方地址：1.3.3租賃方法定代表人：1.3.4租賃方聯(lián)系電話：1.4出租方基本信息1.4.1出租方名稱：1.4.2出租方地址：1.4.3出租方法定代表人：1.4.4出租方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2輔助用途：2.4.3是否有經(jīng)營許可證：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明編號：2.5.2權(quán)屬證明類型：2.5.3權(quán)屬證明發(fā)放機關(guān)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付時間：3.3付款期限3.3.1付款期限：3.3.2逾期付款利息：3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：3.4.2付款憑證領(lǐng)取時間：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.1.2房地產(chǎn)交付條件：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收人員：4.4驗收不合格的處理4.4.1不合格處理方式：4.4.2不合格處理時間：4.4.3不合格處理費用：5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：5.1.2登記申請地點：5.2登記費用5.2.1登記費用金額：5.2.2登記費用承擔(dān)方：5.3登記期限5.3.1登記期限：5.3.2未按時登記的責(zé)任：6.房地產(chǎn)租賃條款6.1租賃期限6.1.1租賃起止時間：6.1.2租賃期限：6.2租金及支付方式6.2.1租金金額：6.2.2租金支付方式：6.2.3租金支付時間：6.3租金調(diào)整6.3.1租金調(diào)整條件：6.3.2租金調(diào)整時間：6.4租賃用途6.4.1租賃用途限制：6.4.2違反用途的處理：6.5租賃押金6.5.1押金金額：6.5.2押金支付時間：6.5.3押金退還條件：6.5.4押金退還時間：8.房地產(chǎn)保險8.1保險類型8.1.1保險種類：8.1.2保險金額：8.1.3保險期限：8.2保險期限8.2.1保險起始時間：8.2.2保險終止時間：8.3保險費用8.3.1保險費用金額：8.3.2保險費用承擔(dān)方：8.4保險理賠8.4.1理賠程序：8.4.2理賠資料：8.4.3理賠期限：9.房地產(chǎn)稅費9.1稅費種類9.1.1所得稅：9.1.2契稅：9.1.3土地增值稅：9.1.4其他稅費：9.2稅費承擔(dān)9.2.1買方承擔(dān)的稅費：9.2.2賣方承擔(dān)的稅費：9.3稅費繳納9.3.1繳納時間：9.3.2繳納方式：9.3.3繳納地點：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.1.3租賃方違約情形：10.1.4出租方違約情形：10.2違約責(zé)任10.2.1違約金計算方式：10.2.2違約金支付時間：10.2.3違約金承擔(dān)方：10.3違約賠償10.3.1賠償范圍：10.3.2賠償計算方式：10.3.3賠償支付時間：11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1買方解除條件：11.1.2賣方解除條件：11.1.3租賃方解除條件：11.1.4出租方解除條件：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效時間：11.3合同終止11.3.1終止條件：11.3.2終止程序：11.3.3終止生效時間：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式一：12.1.2爭議解決方式二：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)一：12.2.2爭議解決機構(gòu)二：12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔(dān)方：12.3.2費用支付時間：13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：13.1.2合同生效條件二：13.2合同變更程序13.2.1變更通知：13.2.2變更生效時間：13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件一：13.3.2合同解除條件二：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1內(nèi)容：14.1.2執(zhí)行時間：14.2其他約定事項二14.2.1內(nèi)容：14.2.2執(zhí)行時間：14.3其他約定事項三14.3.1內(nèi)容：14.3.2執(zhí)行時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同規(guī)定介入的，與本合同直接相關(guān)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或雇員。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和介入方式。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的