2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（低碳環(huán)保住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（低碳環(huán)保住宅）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為保障人民群眾的基本住房需求，實施經(jīng)濟適用住房政策，推動低碳環(huán)保住宅建設(shè)，甲方擁有符合相關(guān)規(guī)定的經(jīng)濟適用住房，現(xiàn)愿意將房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在買賣經(jīng)濟適用住房（低碳環(huán)保住宅）過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照國家規(guī)定建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）低碳環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的建筑材料和施工工藝，降低建筑能耗，提高居住舒適度的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）房屋：指甲方擁有的符合經(jīng)濟適用住房政策及低碳環(huán)保住宅標準的住宅。（3）價格：指本合同約定的房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（2）因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：_______________________元整。（2）契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，買方需繳納的契稅。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：按照國家相關(guān)規(guī)定，買方需繳納的過戶手續(xù)費。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將房屋總價款及其他相關(guān)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（2）房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（4）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號、房屋地址、付款用途等信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的______%。（2）賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到賠償通知之日起______個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。（2）甲方保留對房屋使用安全的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對房屋的維修、保養(yǎng)和改善。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于經(jīng)濟適用住房買賣（低碳環(huán)保住宅）的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋維修基金繳納憑證3.房屋買賣合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋交易稅費繳納憑證7.甲方收款賬戶信息8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。擅自改變房屋用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照國家規(guī)定建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.低碳環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的建筑材料和施工工藝，降低建筑能耗，提高居住舒適度的住宅。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，若甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋驗收合格證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按合同約定提供房屋驗收合格證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的身份證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后支付維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供身份證明文件，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。乙方在房屋交付后未支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（低碳環(huán)保住宅）3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋驗收報告第十三章其他約定事項13.1法律法規(guī)13.2通知方式13.3爭議管轄第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（低碳環(huán)保住宅）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：________________2.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2對房屋進行合理使用和收益3.1.3享受房屋買賣合同約定的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付購房款3.3.2遵守國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策3.3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)3.4.2保證房屋質(zhì)量符合合同約定3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：________________元人民幣。4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間付款時間：________________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________5.3驗收程序驗收程序：________________5.4驗收爭議處理驗收爭議處理：________________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限：________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋；9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同解除而取得的財產(chǎn)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋；10.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同終止而取得的財產(chǎn)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的，合同可以解除。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋驗收報告第十三章其他約定事項13.1法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3爭議管轄本合同的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點合同簽署地點：________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修及設(shè)施更新權(quán)條款說明：甲方保留對房屋進行裝修和更新設(shè)施的權(quán)利，但需提前30日通知乙方，并確保裝修和更新不會影響乙方正常使用房屋。1.2房屋使用限制條款說明：甲方對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于限制乙方進行改變房屋結(jié)構(gòu)、增加附屬設(shè)施等行為。1.3房屋出租權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將房屋出租，但需提前30日通知乙方，并確保出租不會影響乙方的居住權(quán)益。1.4房屋修繕責(zé)任條款說明：甲方負責(zé)房屋的日常維護和修繕，確保房屋符合居住和使用要求。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進行修繕。1.5房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，并按照合同約定的價格和條件進行轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋改造權(quán)條款說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對房屋進行改造，但改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2房屋設(shè)施更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行更新，但需保證更新后的設(shè)施符合國家安全標準和使用要求。2.3房屋居住權(quán)條款說明：乙方享有房屋的居住權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常居住活動。2.4房屋使用年限條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)關(guān)注房屋的使用年限，并在房屋使用年限到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.5房屋租賃權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需將房屋出租，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行租賃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用及分擔(dān)比例由中介合同約定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在合同有效期內(nèi)，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方