二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一處門臉房屋，并希望將其出租，乙方有意承租用于科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科技創(chuàng)新：指在科學研究和技術開發(fā)過程中，采用新技術、新工藝、新材料、新產(chǎn)品等，提高產(chǎn)業(yè)技術水平，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指在科技創(chuàng)新的基礎上，通過創(chuàng)新思維和創(chuàng)業(yè)實踐，培育新的商業(yè)模式、新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)，促進經(jīng)濟增長和社會進步。3.2關鍵詞解釋：（1）門臉房屋：指位于商業(yè)街區(qū)或繁華地段，主要用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園：指為科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)提供場地、資金、技術、服務等支持，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級的綜合性服務平臺。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方有義務保持房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，進行科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，按時繳納相關稅費。（3）乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結(jié)構。（4）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋租賃地點為_______。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或甲方提前解除合同，甲方應提前_______日書面通知乙方。（2）乙方在接到甲方通知后，應在_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋及設施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用包括房屋租金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等。具體費用構成如下：（1）房屋租金：根據(jù)房屋的面積、地段、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為人民幣_______元/月。（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司的收費標準，每月支付人民幣_______元。（3）水電費：按實際使用量結(jié)算，乙方應按時支付。（4）網(wǎng)絡費：由乙方自行負責網(wǎng)絡接入，費用自理。7.2支付方式：（1）房屋租金：每月_______日前，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：每月_______日前，乙方應將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）水電費：每月_______日前，乙方應將水電費匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）網(wǎng)絡費：按網(wǎng)絡服務商的要求支付。7.3支付時間：各項費用的支付時間如下：（1）房屋租金：每月_______日前。（2）物業(yè)管理費：每月_______日前。（3）水電費：每月_______日前。（4）網(wǎng)絡費：按網(wǎng)絡服務商的要求支付。7.4支付章件：乙方支付費用時，應附上支付憑證，并注明合同編號及支付款項名稱。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約金標準支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)節(jié)或提交仲裁機構仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更。（2）合同目的的變更。（3）合同內(nèi)容的核心條款的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護房屋設施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作關系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋現(xiàn)狀及配套設施清單3.物業(yè)管理費標準及收費明細4.水電費收費標準5.網(wǎng)絡接入服務協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或房屋不符合約定：認定甲方違約，應支付乙方相應違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定乙方違約，應支付甲方相應違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。4.調(diào)解：指由第三方對合同糾紛進行調(diào)解，達成和解協(xié)議。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可通過法律途徑追討租金。2.問題：房屋設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應盡快進行維修，確保乙方正常使用。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或提交仲裁機構仲裁，以維護雙方合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務問題導致的損失承擔賠償責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及配套設施。乙方有權要求甲方提供必要的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于政策咨詢、技術指導等。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的開展。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目不受外界干擾，確保乙方合法權益。甲方應協(xié)助乙方申請科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關政策和資金支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應向乙方支付_______倍的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，影響乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在房屋內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動進行合理監(jiān)管，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中產(chǎn)生的收益分成。甲方有權對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中取得的成果進行推廣和應用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_______倍的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，影響甲方權益。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合作方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.欠款處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.房屋維護與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用8.產(chǎn)權及使用權8.1.房屋產(chǎn)權8.2.使用權8.3.產(chǎn)權變更9.押金及退還9.1.押金金額9.2.押金退還條件9.3.押金退還方式10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止后果14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY創(chuàng)新科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園管理1.3.2合作方地址：省市區(qū)路號1.3.3合作方法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號，科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構：框架結(jié)構，一層2.4房屋設施：空調(diào)、照明、消防設施、網(wǎng)絡接入等基本設施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月底前支付下一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時間：每月30日前4.4欠款處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金可進行適當調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應提前一個月書面通知承租方6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進行科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行裝修6.3使用變更：如需變更房屋使用，承租方應提前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.2承租方責任：負責房屋內(nèi)的設施設備的使用與維護，保持房屋整潔7.3維修費用：因承租方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔8.產(chǎn)權及使用權8.1房屋產(chǎn)權8.1.1出租方保留房屋的產(chǎn)權，承租方僅獲得房屋的使用權。8.1.2承租方不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的使用權。8.2使用權8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權在房屋內(nèi)進行科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。8.2.2承租方使用房屋時，應遵守國家相關法律法規(guī)及房屋所在地管理規(guī)定。8.3產(chǎn)權變更8.3.1如出租方因故需要變更房屋產(chǎn)權，應提前三個月書面通知承租方。8.3.2產(chǎn)權變更不影響本合同的繼續(xù)履行。9.押金及退還9.1押金金額9.1.1承租方需在簽訂合同后五日內(nèi)支付押金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，承租方無欠款的情況下，出租方應退還押金。9.3押金退還方式9.3.1押金退還應在租賃期滿后十個工作日內(nèi)完成。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方如逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。10.1.2承租方如擅自改變房屋結(jié)構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方如未按時交付房屋，應向承租方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2出租方如未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋，應承擔相應的法律責任。10.3違約金10.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿后，雙方無續(xù)約意愿；12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔合同約定的權利義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔合同約定的權利義務。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、設施設備清單等。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)中介機構提供咨詢服務；b)評估機構對房屋及設施設備進行評估；c)擔保機構提供擔保服務；d)律師事務所提供法律咨詢和爭議解決服務；e)會計師事務所提供財務審計服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責；d)第三方履行職責完畢后，向甲乙雙方提交報告。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任和義務。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應按照第三方的要求提供必要的資料和信息。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的要求，公正、客觀地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出介入?yún)f(xié)議范圍的責任。18.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔超出介入?yún)f(xié)議范圍的責任。18.2.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與合同其他相關方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關方（如政府機構、社區(qū)等）的關系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和地方政策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利和義務等。說明：本附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方在租賃關系中的具體條款。2.房屋及設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同的有效執(zhí)行。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括政府批文、評估報告、維修記錄等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自應支付之日起，每逾期一日，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若租金每月底前支付，承租方于次月5日支付，則應支付從次月1日至5日的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，應恢復原狀或賠償出租方損失。3.未按時交付房屋責任認定標準：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：出租方應在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，若未按時交付，則應支付違約金。4.未經(jīng)同意進入房屋責任認定標準：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋，應承擔相應的法律責任。示例說明：出租方需提前通知承租方，并在承租方同意的情況下進入房屋。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定承租方需保持房屋整潔，但承租方未能履行，則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園3.租賃物描述3.1房屋概況3.2配套設施3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式5.租賃合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.產(chǎn)權與使用權7.1房屋產(chǎn)權7.2使用權范圍8.技術創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)支持8.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策8.2技術創(chuàng)新支持8.3創(chuàng)業(yè)孵化服務9.租賃方責任9.1保管與使用9.2維修與維護9.3環(huán)境保護10.出租方責任10.1房屋維護10.2服務保障10.3合同履行11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔租賃房屋的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租房屋的一方。1.1.4“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園”指為本合同提供科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務的園區(qū)。1.1.5“房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及附屬設施。1.1.6“配套設施”指房屋內(nèi)外的水、電、暖、通訊等基礎設施。1.1.7“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。1.1.8“保證金”指租賃方支付給出租方作為保證履行本合同義務的款項。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有含義，否則應具有其通常的含義。1.2.2如本合同中某一術語有多種含義，則應采用對出租方最為有利的解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園2.3.1名稱：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園名稱]2.3.2地址：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園地址]2.3.3聯(lián)系人：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋概況3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。3.1.2房屋結(jié)構為[房屋結(jié)構]，建筑年代為[建筑年代]。3.2配套設施3.2.1房屋內(nèi)配備有水、電、暖、通訊等基礎設施。3.2.2房屋外部有停車位[具體數(shù)量]個。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付時間4.2.1租金支付時間為每月的[具體日期]。4.3付款方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]5.租賃合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導致合同解除。5.3合同解除5.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應無息退還保證金。6.3保證金用途6.3.1保證金用于擔保租賃方履行本合同的義務。7.產(chǎn)權與使用權7.1房屋產(chǎn)權7.1.1房屋產(chǎn)權歸出租方所有。7.1.2租賃方僅獲得房屋的使用權。7.2使用權范圍7.2.1租賃方有權按照本合同約定使用房屋及其配套設施。7.2.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。8.技術創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)支持8.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策8.1.1出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將提供符合國家及地方相關政策的規(guī)定支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、人才引進、創(chuàng)業(yè)培訓等。8.1.2出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將協(xié)助租賃方申請各類科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目資金。8.2技術創(chuàng)新支持8.2.1出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將為租賃方提供技術研發(fā)平臺，包括實驗室、測試設備等。8.2.2出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將組織或邀請行業(yè)專家為租賃方提供技術咨詢服務。8.3創(chuàng)業(yè)孵化服務8.3.1出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將為租賃方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務，包括辦公空間、市場推廣等。8.3.2出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將協(xié)助租賃方進行市場對接，促進產(chǎn)品銷售。9.租賃方責任9.1保管與使用9.1.1租賃方應妥善保管和使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。9.1.2租賃方應遵守國家有關房屋使用和管理的法律法規(guī)。9.2維修與維護9.2.1租賃方應負責房屋及配套設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2如因租賃方使用不當導致房屋及配套設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.3環(huán)境保護9.3.1租賃方應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行可能污染環(huán)境的活動。10.出租方責任10.1房屋維護10.1.1出租方應確保房屋及配套設施符合租賃要求，并在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。10.1.2出租方應提供必要的物業(yè)服務，確保租賃方正常使用房屋。10.2服務保障10.2.1出租方應保障租賃方在租賃期間享有房屋的使用權。10.2.2出租方應協(xié)助租賃方解決租賃過程中遇到的問題。10.3合同履行10.3.1出租方應按照本合同約定履行各項義務，確保合同的全面履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金。11.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構或用途。11.1.3出租方未按時提供房屋及配套設施。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。13.3.2經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，本合同通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3法律適用與爭議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.1.2第三方在本合同中的介入，應是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為造成的損失承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。2.2.2如合同未約定責任限額，第三方對因其介入行為造成的損失承擔無限責任。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息，以完成其介入目的。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務的費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。3.3.2第三方介入本合同的行為不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和預期效果。4.1.2申請應書面提出，并附上第三方的基本信息和服務內(nèi)容介紹。4.2第三方介入審批4.2.1對方收到介入申請后，應在[具體期限]內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。4.2.2如一方不同意第三方介入，應說明理由，雙方可協(xié)商解決。4.3第三方介入實施4.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。4.3.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)