2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.第三方信息（如有）2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用與維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責(zé)任5.3.房屋設(shè)施維護5.4.房屋裝修限制6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決期限8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件10.2.房屋設(shè)施清單10.3.其他相關(guān)附件11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂時間11.2.合同生效時間11.3.合同簽訂地點12.合同變更與補充12.1.合同變更程序12.2.合同補充條款12.3.合同變更效力13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.第三方信息（如有）1.3.1.第三方名稱：_______1.3.2.第三方法定代表人：_______1.3.3.第三方地址：_______1.3.4.第三方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金額：每月人民幣_______元3.3.付款方式：每月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金3.4.租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金4.租賃押金4.1.押金金額：人民幣_______元4.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、租賃合同無違約情況4.3.押金退還流程：承租方需在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用與維護5.1.房屋使用范圍：僅限于居住和日常使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動5.2.房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護，承租方負(fù)責(zé)自己使用部分的維護5.3.房屋設(shè)施維護：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修5.4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失6.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失6.3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，根據(jù)第三方與出租方或承租方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決爭議8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，承租方在合理期限內(nèi)未得到解決8.1.4.承租方未按約定支付租金，出租方給予合理期限后仍未支付8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同意向，書面通知對方8.2.2.雙方在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商8.2.3.如協(xié)商不成，可按爭議解決方式處理8.3.合同解除后果8.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金8.3.2.承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方將合同抄送至相關(guān)政府部門備案9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.3.合同終止程序9.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件10.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.2.房屋設(shè)施清單10.2.房屋設(shè)施清單10.2.1.空調(diào)10.2.2.冰箱10.2.3.洗衣機10.2.4.熱水器10.2.5.網(wǎng)絡(luò)10.3.其他相關(guān)附件10.3.1.乙方承諾書10.3.2.合同簽訂現(xiàn)場照片11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂時間：_______年_______月_______日11.2.合同生效時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)生效11.3.合同簽訂地點：_______12.合同變更與補充12.1.合同變更程序12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.書面修改合同內(nèi)容12.1.3.重新簽字蓋章12.2.合同補充條款12.2.1.補充條款應(yīng)與原合同內(nèi)容一致12.2.2.補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.合同變更效力12.3.1.合同變更對雙方具有同等法律效力12.3.2.合同變更不影響原合同未變更部分的效力13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素13.1.2.雙方協(xié)商一致決定解除合同13.1.3.出租方未履行合同主要義務(wù)，承租方解除合同13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.3.合同解除程序13.3.1.一方提出解除合同意向，書面通知對方13.3.2.雙方在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商13.3.3.如協(xié)商不成，可按爭議解決方式處理14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2.通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日14.2.不可抗力條款14.2.1.不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件14.2.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件是合同不可分割的組成部分14.3.2.合同附件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他輔助服務(wù)而介入合同的獨立第三方。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，不直接參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。15.5.2.第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。15.6.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。15.7.第三方變更15.7.1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。15.7.2.新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和背景資料。16.3.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。16.5.甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任界定以合作協(xié)議和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。1.3.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，作為押金繳納的憑證。2.房屋設(shè)施清單2.1.空調(diào)使用說明書要求：提供空調(diào)的品牌、型號、使用說明等，確保承租方正確使用。2.2.冰箱使用說明書要求：提供冰箱的品牌、型號、使用說明等，確保承租方正確使用。2.3.洗衣機使用說明書要求：提供洗衣機的品牌、型號、使用說明等，確保承租方正確使用。2.4.熱水器使用說明書要求：提供熱水器的品牌、型號、使用說明等，確保承租方正確使用。2.5.網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議要求：提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)提供商的協(xié)議，確保網(wǎng)絡(luò)使用合法合規(guī)。3.其他相關(guān)附件3.1.乙方承諾書要求：乙方承諾遵守合同條款，按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施。3.2.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，作為合同簽訂的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方損壞房屋設(shè)施1.3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施1.4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2.承租方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。2.3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1.承租方未按時支付租金示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付_______元的滯納金。3.2.承租方損壞房屋設(shè)施示例：承租方在使用過程中損壞了空調(diào)，經(jīng)評估，修復(fù)費用為_______元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費用。3.3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施示例：出租方未按約定提供熱水器，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)更換熱水器的費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)示例：第三方未按合作協(xié)議提供保險服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能房屋租賃市場逐漸興起。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將自有智能房屋租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能房屋租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方的利益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能房屋：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家居自動化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的住宅；（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供智能房屋租賃過程中的各項管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃智能房屋的起止時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；（4）維修責(zé)任：指甲方負(fù)責(zé)智能房屋的維修，乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，除正常損耗外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時維修；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護智能房屋，合理使用房屋及配套設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的智能房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方提供租賃管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，對智能房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）乙方在使用過程中，如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除前，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，租賃期滿無違約行為時無息退還；（3）維修費用：乙方在使用過程中造成房屋損壞，除正常損耗外，應(yīng)承擔(dān)的維修費用；（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付；（5）其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付押金；（3）維修費用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，按照實際維修費用支付；（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費繳納周期支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金；（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費繳納周期支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或退款；（3）甲方有權(quán)對乙方的支付情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智能房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（2）乙方違約賠償：乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的智能房屋的詳細(xì)資料；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、法律、政策的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致智能房屋損壞，無法居??；（2）因戰(zhàn)爭爆發(fā)，甲方無法提供智能房屋租賃服務(wù)；（3）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對智能房屋租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入智能房屋進行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回智能房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護智能房屋的正常使用和租賃管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用智能房屋；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能房屋租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能房屋租賃管理服務(wù)詳細(xì)說明2.智能房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能房屋或服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的條款提供房屋或服務(wù)。未按時維修房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的維修時間或標(biāo)準(zhǔn)進行維修。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按照合同約定的支付時間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行了改變。損壞房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成了房屋的損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立滯納金制度，定期提醒乙方支付租金。2.問題：房屋損壞維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修響應(yīng)時間，明確維修責(zé)任，及時處理乙方報修。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智能房屋租賃管理服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備維護等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的智能房屋租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行定期檢查和維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供智能房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護智能房屋，合理使用房屋及配套設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受合同約定的服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。全文完。2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、智能房屋租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃信息管理2.租賃合同簽訂與備案3.房屋租賃費用管理4.房屋維修與保養(yǎng)5.房屋租賃合同變更與解除三、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)對象3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.付款憑證五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限2.違約責(zé)任3.違約金的計算與支付4.違約情形及處理六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息的保護措施4.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件對合同的影響十一、合同附件1.房屋租賃信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十二、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同附件十三、其他1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.房屋租賃信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同書2.合同雙方：a.承包方：[承包方名稱]b.承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)智能房屋租賃管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、智能房屋租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃信息管理：a.維護房屋租賃信息數(shù)據(jù)庫b.提供房屋租賃信息查詢服務(wù)c.更新房屋租賃狀態(tài)2.租賃合同簽訂與備案：a.協(xié)助簽訂租賃合同b.辦理租賃合同備案手續(xù)3.房屋租賃費用管理：a.收取和管理租金b.管理押金及其他相關(guān)費用4.房屋維修與保養(yǎng)：a.定期檢查房屋狀況b.協(xié)調(diào)維修服務(wù)c.確保房屋安全與舒適5.房屋租賃合同變更與解除：a.協(xié)助處理合同變更事宜b.處理合同解除程序三、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)區(qū)域：[服務(wù)區(qū)域范圍]2.服務(wù)對象：[服務(wù)對象范圍]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)響應(yīng)時間：[具體時間]b.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)流程：a.服務(wù)申請b.服務(wù)評估c.服務(wù)實施d.服務(wù)反饋四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成：a.基本服務(wù)費b.附加服務(wù)費2.費用支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.費用支付時間：a.每月[具體日期]支付b.按合同約定支付4.付款憑證：a.發(fā)票b.收據(jù)五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.違約責(zé)任：a.承包方未履行服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任b.承租方未按時支付費用的違約責(zé)任3.違約金的計算與支付：a.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)b.違約金支付方式4.違約情形及處理：a.違約情形描述b.違約處理程序六、保密條款1.保密信息范圍：a.房屋租賃信息b.服務(wù)費用信息c.其他商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：a.承包方對保密信息的保護b.承租方對保密信息的保護3.保密信息的保護措施：a.物理保護b.信息技術(shù)保護4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：a.違約責(zé)任b.法律責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.承包方提供的軟件、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸屬b.承租方提供的資料、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.承包方對知識產(chǎn)權(quán)的使用b.承租方對知識產(chǎn)權(quán)的使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：a.侵權(quán)行為認(rèn)定b.侵權(quán)處理程序4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：a.爭議解決途徑b.爭議解決機構(gòu)八、爭議解決方式1.爭議解決原則：公平、公正、合法、高效2.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決b.請求第三方調(diào)解c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院4.爭議解決程序：a.爭議提出b.調(diào)解或仲裁申請c.爭議審理d.爭議裁決或判決執(zhí)行九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形c.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿b.合同約定的終止情形c.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形3.合同解除與終止的程序：a.提出解除或終止請求b.確認(rèn)解除或終止c.執(zhí)行解除或終止措施4.合同解除與終止后的處理：a.費用結(jié)算b.知識產(chǎn)權(quán)歸屬c.保密信息處理十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害b.社會事件c.法律法規(guī)變化2.不可抗力事件的處理：a.通知對方b.措施實施c.驗證不可抗力3.不可抗力事件的通知：a.通知方式b.通知時限4.不可抗力事件對合同的影響：a.延長履行期限b.部分或全部免除責(zé)任十一、合同附件1.房屋租賃信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效1.合同簽署：a.雙方代表簽字b.蓋單位公章2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整3.合同生效日期：a.簽署日期4.合同附件：a.列明附件清單十三、其他1.合同變更：a.變更程序b.變更通知2.合同解除：a.解除程序b.解除通知3.合同終止：a.終止程序b.終止通知4.合同終止后的處理：a.費用結(jié)算b.資產(chǎn)移交十四、合同附件清單1.房屋租賃信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)文件承包方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容的關(guān)鍵決策，包括但不限于房屋租賃政策、租金定價、租賃期限等。b.甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，包括房屋狀況、租賃條件等。2.甲方責(zé)任條款a.甲方對房屋租賃合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)的及時性和有效性。2.乙方責(zé)任條款a.乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。b.乙方應(yīng)確保房屋租賃信息的準(zhǔn)確性。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于房屋維護、租金支付等。b.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方責(zé)任條款a.中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介方對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.中介方權(quán)利條款a.中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。b.中介方有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.中介方違約責(zé)任條款a.中介方未履行中介職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。b.中介方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按照合同約定支付。b.中介費用支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。5.中介方保密條款a.中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何保密信息。6.中介方終止條款a.中介方在合同期間如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。b.中介方終止服務(wù)后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于信息交接、費用結(jié)算等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用。b.乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。c.中介方未履行中介職責(zé)或提供虛假信息。d.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合同履行過程中，雙方約定不得對外泄露的信息。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予個人或單位對其智力成果所享有的專有權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：通過書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求乙方立即采取措施，補正服務(wù)；如乙方仍無法補正，可要求乙方支付違約金；如損失較大，可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介方未履行中介職責(zé)或提供虛假信息。解決辦法：要求中介方立即停止違約行為，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。4.問題：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即停止泄露保密信息，并賠償由此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為智能房屋租賃管理服務(wù)承包方。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。5.適用于涉及房屋租賃、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)等多種服務(wù)內(nèi)容的合同。全文完。2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)承包合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能房屋租賃管理服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能房屋：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實現(xiàn)房屋的智能化管理、居住體驗和能源節(jié)約的住宅。2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護、房屋租賃費用的收取、房屋維修保養(yǎng)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人或者授權(quán)代表。2.乙方：本合同中指提供智能房屋租賃管理服務(wù)的公司或者個人。3.3其他相關(guān)術(shù)語1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能房屋租賃管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方對違約行為進行整改。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金。4.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并承擔(dān)因房屋出租而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃管理所需的相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供智能房屋租賃管理服務(wù)。4.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上平臺、線下推廣等多種方式，為甲方提供智能房屋租賃管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報告房屋租賃管理服務(wù)的進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋租賃管理服務(wù)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付的房屋使用費用。2.服務(wù)費：乙方為甲方提供的智能房屋租賃管理服務(wù)的費用。3.其他費用：包括但不限于房屋維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費及其他費用支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后雙方核對和審計的依據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供智能房屋租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費計算。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益、公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.任何一方不得利用本合同限制對方的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對智能房屋租賃管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵