2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)預(yù)算3.1物業(yè)費(fèi)構(gòu)成3.2物業(yè)費(fèi)預(yù)算總額3.3物業(yè)費(fèi)支付方式4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效條件7.物業(yè)費(fèi)調(diào)整7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整條件7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：生態(tài)園林住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)范圍為生態(tài)園林住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全巡查與秩序維護(hù)（5）車輛停放管理（6）客戶服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木、草坪，確保綠化帶美觀。（3）設(shè)施設(shè)備：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。（4）安全巡查：24小時(shí)安全巡查，確保小區(qū)安全。（5）車輛管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。（6）客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)預(yù)算3.1物業(yè)費(fèi)構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（4）安全巡查與秩序維護(hù)費(fèi)用（5）車輛停放管理費(fèi)用（6）客戶服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用3.2物業(yè)費(fèi)預(yù)算總額本年度物業(yè)費(fèi)預(yù)算總額為人民幣X萬元。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式（1）業(yè)主按月繳納物業(yè)費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至15日。（3）逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，按日收取滯納金，滯納金比例為千分之五。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍本合同綠化養(yǎng)護(hù)范圍為生態(tài)園林住宅區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）樹木修剪：每季度修剪一次，保持樹木生長(zhǎng)健康。（2）草坪養(yǎng)護(hù)：每周修剪一次，保持草坪美觀。（3）病蟲害防治：每月進(jìn)行一次病蟲害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。4.3綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)綠化養(yǎng)護(hù)人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，且持證上崗。5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化帶美觀，樹木生長(zhǎng)健康。（3）設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）安全巡查：確保小區(qū)安全。（5）車輛管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。（6）客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)（1）每月對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果以書面形式通知甲方。（2）考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求制定。5.3考核結(jié)果處理（1）考核結(jié)果不合格的，乙方需在接到通知后15日內(nèi)整改。（2）整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同期限與生效6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章。（2）甲方收到乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案。7.物業(yè)費(fèi)調(diào)整7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。（2）根據(jù)本合同約定的調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整條件（1）物價(jià)上漲。（2）物業(yè)服務(wù)成本增加。（3）合同約定的情況。7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知（1）乙方在調(diào)整前30日向甲方發(fā)出書面通知。（2）甲方收到通知后，如不同意調(diào)整，可在通知發(fā)出后10日內(nèi)提出異議。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況。（3）有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見和建議。8.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)。（2）有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）定期向甲方匯報(bào)工作情況。（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：（1）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。（3）物業(yè)費(fèi)預(yù)算的審核。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專業(yè)評(píng)估。（5）合同履行的監(jiān)督與檢查。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或選定。（2）第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入范圍、權(quán)限、責(zé)任和期限。（3）第三方介入期間，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得與任何一方存在利益沖突。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行。17.甲乙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。（2）甲方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件。（2）乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)向甲方提出。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)向乙方提出。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得相互干涉。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他各方有違約行為，有權(quán)向相應(yīng)方提出。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）爭(zhēng)議解決。（3）第三方完成既定任務(wù)。19.2第三方介入終止程序（1）第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告。（2）甲方、乙方在接到報(bào)告后，應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。（3）如無異議，第三方介入終止。20.補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需加蓋甲方公章，明確授權(quán)范圍和期限。說明：用于授權(quán)第三方代表甲方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。3.物業(yè)服務(wù)方案要求：方案需詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)方案要求：方案需詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、措施等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.物業(yè)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表要求：明細(xì)表需列出各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成及預(yù)算金額。說明：用于明確物業(yè)費(fèi)預(yù)算的具體內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入范圍、權(quán)限、責(zé)任和期限。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.考核報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說明考核結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施。說明：用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)需明確違約金的計(jì)算方式及比例。說明：用于確定違約金數(shù)額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同終止條件及程序。說明：用于規(guī)范合同終止行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期未繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為千分之五。示例：若甲方于每月15日后仍未繳納物業(yè)費(fèi)，則每日需支付滯納金。（2）未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方拒絕乙方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的%。示例：若乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，則需支付違約金。（2）未按時(shí)完成公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，第三方需賠償甲方或乙方損失。（2）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。全文完。2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用范圍二、合同主體2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3第三方參與方三、物業(yè)費(fèi)預(yù)算3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制四、綠化養(yǎng)護(hù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.4綠化養(yǎng)護(hù)周期4.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.4質(zhì)量投訴處理六、合同履行6.1履約責(zé)任6.2履約時(shí)間6.3履約地點(diǎn)6.4履約方式6.5履約變更七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果十、合同附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：合同履行記錄十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署單位十二、合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效程序十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力十四、其他14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)合同1.2合同雙方：（1）甲方：生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)管理公司（2）乙方：生態(tài)園林住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂時(shí)間：2024年12月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的：明確2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)事宜，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和綠化養(yǎng)護(hù)工作的高效執(zhí)行1.6合同適用范圍：適用于生態(tài)園林住宅區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設(shè)施及綠化區(qū)域二、合同主體2.1物業(yè)服務(wù)方：甲方2.2業(yè)主方：乙方2.3第三方參與方：無三、物業(yè)費(fèi)預(yù)算3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，甲方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月0.8元（2）公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月1.2元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：包括日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域照明等費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主通過物業(yè)費(fèi)繳納系統(tǒng)按月繳納3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定及實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)每年可進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%四、綠化養(yǎng)護(hù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：生態(tài)園林住宅區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶等4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀4.3綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施維護(hù)等4.4綠化養(yǎng)護(hù)周期：根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，制定合理的養(yǎng)護(hù)周期4.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算，由甲方承擔(dān)五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改5.4質(zhì)量投訴處理：業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以處理六、合同履行6.1履約責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供約定的物業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2履約時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)6.3履約地點(diǎn)：生態(tài)園林住宅區(qū)內(nèi)6.4履約方式：甲方通過物業(yè)管理平臺(tái)提供服務(wù)，乙方通過物業(yè)費(fèi)繳納系統(tǒng)繳納費(fèi)用6.5履約變更：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)（2）甲方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)（3）乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的2倍（2）甲方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的1.5倍（3）乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用每日0.1%7.3違約責(zé)任賠償：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.4違約責(zé)任解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將物業(yè)交還給乙方或其指定的接替方。十、合同附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：合同履行記錄十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年12月1日11.2簽署地點(diǎn)：生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)管理公司辦公室11.3簽署人：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）11.4簽署單位：（1）甲方：生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)管理公司（2）乙方：生態(tài)園林住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)十二、合同生效12.1生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.3生效程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效。十三、合同解釋13.1合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的原意為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同條款有不同解釋，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。13.3合同解釋效力：合同解釋的效力等同于合同條款。十四、其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)制定年度物業(yè)費(fèi)預(yù)算方案，并提交乙方審議。說明：甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)起制定物業(yè)費(fèi)預(yù)算的責(zé)任，預(yù)算方案應(yīng)包含各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，確保預(yù)算的合理性和透明度。附加條款2：甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)使用情況，包括支出明細(xì)和結(jié)余情況。說明：甲方有義務(wù)向乙方公開財(cái)務(wù)信息，確保乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用情況有充分的了解，增強(qiáng)雙方之間的信任。附加條款3：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督委員會(huì)，由乙方代表組成，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。說明：設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)可以確保乙方對(duì)甲方工作的監(jiān)督權(quán)，防止甲方濫用職權(quán)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。附加條款4：甲方在實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方提出的意見和建議。說明：甲方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意見，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作符合乙方的期望。附加條款5：甲方應(yīng)定期組織乙方召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)費(fèi)預(yù)算、綠化養(yǎng)護(hù)等重要事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。說明：通過定期召開業(yè)主大會(huì)，可以保證乙方的參與權(quán)，確保物業(yè)管理決策的民主性和公正性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)費(fèi)預(yù)算方案提出修改意見，并要求甲方進(jìn)行說明和解釋。說明：乙方作為業(yè)主方，對(duì)物業(yè)費(fèi)預(yù)算有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)對(duì)預(yù)算方案提出修改意見，并要求甲方進(jìn)行充分的說明。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)養(yǎng)護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估。說明：乙方有權(quán)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)護(hù)工作符合合同約定，并對(duì)養(yǎng)護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估，以保障綠化環(huán)境的良好。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改，并在整改期間采取必要措施保障業(yè)主權(quán)益。說明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改期間采取措施保障業(yè)主的正常生活。附加條款4：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)費(fèi)使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用的合規(guī)性。說明：乙方有權(quán)要求對(duì)物業(yè)費(fèi)使用情況進(jìn)行審計(jì)，以保障費(fèi)用的合規(guī)使用，防止浪費(fèi)和濫用。附加條款5：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前一個(gè)月通知，以便乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行續(xù)簽或更換物業(yè)管理方。說明：乙方有權(quán)提前了解合同到期情況，以便做好續(xù)簽或更換物業(yè)管理方的準(zhǔn)備工作，保障住宅區(qū)的平穩(wěn)過渡。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：合同簽訂前，雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)費(fèi)預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的參與可以增加預(yù)算審核的客觀性和公正性，避免預(yù)算偏差。附加條款2：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方提供監(jiān)督報(bào)告。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督有助于確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)向雙方提供透明的監(jiān)督信息。附加條款3：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行定期檢查，并向雙方報(bào)告檢查結(jié)果。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的定期檢查有助于確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效果，同時(shí)為雙方提供檢查結(jié)果。附加條款4：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止時(shí)，對(duì)甲方的工作進(jìn)行全面評(píng)估，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。附加條款5：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得參與任何可能影響其客觀性和公正性的活動(dòng)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性是保證其工作質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)避免任何可能損害其中立性的行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表2.綠化養(yǎng)護(hù)方案3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)審核報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.業(yè)主大會(huì)決議記錄9.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約責(zé)任賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)，或綠化養(yǎng)護(hù)效果不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或未按照約定的方式繳納費(fèi)用。4.違約行為：合同終止后，甲方未按規(guī)定將物業(yè)交還認(rèn)定：甲方未在合同終止后按照約定將物業(yè)交還給乙方或其指定的接替方。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主為獲得物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。2.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等維護(hù)工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.業(yè)主大會(huì)：指由住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主組成的，用于討論和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的會(huì)議。5.質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。解決辦法：要求甲方提供書面解釋，并督促其按期完成養(yǎng)護(hù)工作。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：通過物業(yè)費(fèi)繳納系統(tǒng)發(fā)送催繳通知，并記錄未繳納情況。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能提供及時(shí)的報(bào)告。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，了解原因，并要求其及時(shí)提交報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)園林住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于綠化養(yǎng)護(hù)工作的合同。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和評(píng)估的合同。4.適用于業(yè)主大會(huì)決策和監(jiān)督的合同。5.適用于合同履行過程中的違約處理和責(zé)任追究。全文完。2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為保障2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，確保小區(qū)綠化環(huán)境整潔、優(yōu)美，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)算與綠化養(yǎng)護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)住宅區(qū)的綠化植物進(jìn)行日常管理、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)園林住宅區(qū)：指以生態(tài)、園林為特點(diǎn)，注重人與自然和諧共生的住宅區(qū)。2.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理企業(yè)在提供服務(wù)過程中，按照合同約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指用于綠化養(yǎng)護(hù)工作的費(fèi)用，包括植物購買、修剪、施肥、病蟲害防治等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)不符合合同約定的服務(wù)提出整改意見。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的生態(tài)園林住宅區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.甲方、乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及雙方協(xié)商，物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括綠化植物的購買、修剪、施肥、病蟲害防治等直接費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后，按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的15日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年的3月31日前支付當(dāng)年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額無息，如有逾期支付，乙方有權(quán)按日計(jì)收逾期付款違約金，違約金利率為年利率__%。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃入乙方指定的賬戶，不得以任何形式轉(zhuǎn)嫁第三方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__%。2.乙方未按合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)總額的__%。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，但最高不超過合同總金額的__%。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分綠化養(yǎng)護(hù)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的合規(guī)性進(jìn)行核查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，無論合同是否終止，乙方均應(yīng)予以保密。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同的履行事宜進(jìn)行充分溝通，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園林住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件及記錄7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.協(xié)助與配合過程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。b.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。乙方違約：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方未按合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方逾期