二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款支付方式4.貸款支付期限五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.還款時(shí)間3.還款金額4.逾期還款責(zé)任六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.借款人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息借款人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住址/營業(yè)場所：____________________貸款人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。4.還款方式：等額本息還款法。5.貸款用途：僅限于購買城市居民住房。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款人的貸款條件，并提供相關(guān)材料。2.貸款發(fā)放時(shí)間：在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至借款人指定的賬戶。4.貸款支付期限：按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款時(shí)間：每月____日為還款日。3.還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)___________元整。4.逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息：____________________2.擔(dān)保方式：____________________3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、借款人違約等情形，雙方可解除本合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算，并賠償借款人因此遭受的損失。2.借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于訴訟、仲裁等法律途徑。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序由爭議解決機(jī)構(gòu)決定。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件3.合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保等。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽署代表借款人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________2.簽署日期借款人簽署日期：____________________貸款人簽署日期：____________________3.簽署地點(diǎn)借款人簽署地點(diǎn)：____________________貸款人簽署地點(diǎn)：____________________十四、合同附件（此處應(yīng)附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）借款人（簽字）：____________________日期：____________________貸款人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的貸款審批流程條款說明：本合同約定，貸款審批流程由甲方主導(dǎo)，甲方有權(quán)根據(jù)自身政策及借款人信用狀況，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。借款人同意接受甲方的審核結(jié)果。2.甲方提供貸款利率優(yōu)惠的條件條款說明：若甲方為借款人提供貸款利率優(yōu)惠，借款人應(yīng)滿足甲方設(shè)定的條件，如：信用良好、收入穩(wěn)定等。甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整優(yōu)惠條件。3.甲方對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。若評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，甲方有權(quán)調(diào)整貸款金額。4.甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。借款人應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.甲方對(duì)借款人還款情況的跟蹤條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤，包括但不限于還款記錄、信用記錄等。借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的貸款審批流程條款說明：本合同約定，貸款審批流程由乙方主導(dǎo)，乙方有權(quán)根據(jù)自身政策及借款人信用狀況，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。借款人同意接受乙方的審核結(jié)果。2.乙方對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整等因素，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率應(yīng)通知借款人，并經(jīng)借款人同意。3.乙方對(duì)貸款用途的審核權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)借款人提供的貸款用途證明材料進(jìn)行審核，確保貸款用途真實(shí)、合法。4.乙方對(duì)借款人還款情況的監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于還款記錄、信用記錄等。借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。5.乙方對(duì)貸款違約的處理權(quán)條款說明：若借款人發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、提高貸款利率等措施，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)條款說明：本合同約定，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。第三方中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)前與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方中介的違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的賠償責(zé)任條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如收入證明、婚姻證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。借款人未按合同約定使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。貸款人、借款人、擔(dān)保人及第三方中介應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款通則：指中國人民銀行發(fā)布的關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范性文件。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或采取法律手段追討欠款。2.問題：貸款用途不符合合同約定。解決辦法：調(diào)查核實(shí)貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求借款人糾正或收回貸款。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如無法解決，可終止服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.城市居民購買住房，申請(qǐng)按揭貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間的貸款業(yè)務(wù)。3.貸款人與擔(dān)保人之間的擔(dān)保關(guān)系。4.第三方中介在貸款業(yè)務(wù)中的服務(wù)。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利率3.3其他費(fèi)用4.貸款用途5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款金額7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款罰金7.4逾期還款處理程序8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更內(nèi)容9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后果10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話：021.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：032.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至貳拾年整（20years）2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及本行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2還款利率：與貸款利率相同。3.3其他費(fèi)用：3.3.1評(píng)估費(fèi)：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)借款人選擇的保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額計(jì)算3.3.3其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及本行規(guī)定執(zhí)行4.貸款用途借款人承諾，本筆貸款僅用于購買位于省市區(qū)的住宅房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足本合同約定的條件，包括但不限于提供有效身份證件、房產(chǎn)證明等。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶。6.還款計(jì)劃6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款頻率：每月償還一次6.3還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率計(jì)算得出，具體金額見附件《還款計(jì)劃表》。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為貸款利率上浮20%。7.3逾期還款罰金：每逾期一日，按逾期本金金額的0.1%收取罰金。7.4逾期還款處理程序：7.4.1借款人逾期還款后，銀行有權(quán)采取催收措施。7.4.2借款人逾期還款超過30日，銀行有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。8.貸款變更8.1貸款變更條件：8.1.1借款人因購房原因需調(diào)整貸款金額的；8.1.2因借款人原因，如失業(yè)、疾病等導(dǎo)致還款能力下降，需調(diào)整還款計(jì)劃的；8.1.3因國家政策調(diào)整，需調(diào)整貸款利率的。8.2貸款變更程序：8.2.1借款人應(yīng)提前三十日向貸款人提出變更貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2貸款人應(yīng)在收到借款人變更申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)審核，并通知借款人審核結(jié)果；8.2.3借款人與貸款人達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂貸款變更協(xié)議。8.3貸款變更內(nèi)容：8.3.1調(diào)整貸款金額；8.3.2調(diào)整還款期限；8.3.3調(diào)整還款方式。9.貸款終止9.1貸款終止條件：9.1.1借款人提前償還全部貸款本金；9.1.2貸款期限屆滿且貸款本金全部清償；9.1.3借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；9.1.4因借款人原因?qū)е路课荼徊榉狻⒌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)等原因，貸款人依法終止貸款的。9.2貸款終止程序：9.2.1貸款終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知借款人；9.2.2借款人應(yīng)當(dāng)在收到終止貸款通知后十日內(nèi)結(jié)清貸款余額。9.3貸款終止后果：9.3.1借款人未結(jié)清貸款余額的，貸款人有權(quán)依法追償；9.3.2貸款終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：借款人須按照貸款人的要求購買房屋貸款保證保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因借款人原因?qū)е路课葙J款違約，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償貸款人損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同終止條件：按照本合同約定的貸款終止條件執(zhí)行。12.4合同終止時(shí)間：合同約定的貸款期限屆滿，或根據(jù)合同約定的條件終止合同。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》、《貸款變更協(xié)議》等。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，貸款人與借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同約定，且得到貸款人和借款人的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同履行，提高交易效率，降低交易成本。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦J款人或借款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過部分由貸款人和借款人自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。4.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：5.2.1為貸款人和借款人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保護(hù)貸款人和借款人的信息安全；5.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與貸款人和借款人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。6.2第三方不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入程序7.1貸款人和借款人需書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。7.2第三方介入前，貸款人和借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。7.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方約定履行服務(wù)義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由貸款人和借款人根據(jù)本合同約定及雙方約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超過約定金額，超出部分由貸款人和借款人協(xié)商解決。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定和雙方約定執(zhí)行。9.2貸款人和借款人可隨時(shí)書面通知第三方解除第三方介入，但需提前通知貸款人和借款人。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)繼續(xù)有效。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的有效性。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由貸款人和借款人與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露貸款人和借款人的任何信息。12.2保密期限自本合同終止之日起不少于三年。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定，由貸款人和借款人另行簽訂協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.2本合同與本補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需真實(shí)有效，明確房屋的買賣雙方、房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說明：此合同為本貸款合同的必要附件，證明借款人購買的房產(chǎn)信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋坐落位置、面積、用途等信息。說明：此復(fù)印件用于證明借款人對(duì)購買房產(chǎn)的權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正。說明：此報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋價(jià)值的合理比例。4.貸款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：此復(fù)印件用于證明貸款人的身份信息。5.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：此復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。6.婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰、完整，包括婚姻狀態(tài)、配偶信息等。說明：此復(fù)印件用于了解借款人的婚姻狀況，以評(píng)估還款能力。7.收入證明詳細(xì)要求：收入證明需由借款人所在單位出具，證明借款人的月收入情況。說明：此證明用于評(píng)估借款人的還款能力。8.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明需由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋已抵押給貸款人。說明：此證明用于確保貸款人的抵押權(quán)。9.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出還款期限、還款頻率、還款金額等信息。說明：此表格用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。10.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：貸款變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄貸款變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款1.3借款人未按照合同約定用途使用貸款1.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)資料1.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.3借款人未按照合同約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)資料：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人或借款人因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)還款：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期本金金額的0.1%作為罰金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并賠償借款人因此遭受的其他損失。3.3借款人未按照合同約定用途使用貸款：若借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供住房按揭貸款的背景、目的及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房按揭貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房按揭貸款：指甲方為乙方在購買住房時(shí)，以乙方所購住房作為抵押物，向乙方提供的貸款。2.抵押物：指乙方所購住房，作為甲方對(duì)乙方貸款的擔(dān)保。3.貸款利率：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，對(duì)乙方貸款所確定的利率。4.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指借款人，即購買住房并申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物登記：指乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，使抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.貸款發(fā)放：指甲方將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，確定貸款利率、期限等條件。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定的還款計(jì)劃還款。4.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房按揭貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款審查、抵押物登記等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。2.乙方按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)、足額償還貸款本息。3.乙方在辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定，全部償還貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前通知甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。2.甲方應(yīng)將乙方已償還的貸款本息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度，結(jié)合甲方貸款政策確定。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)支付的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付貸款本息。2.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付貸款本息及其他費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以便日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，提高貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)中斷。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.如協(xié)商和仲裁均未果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將貸款及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在貸款尚未全部還清前，不得轉(zhuǎn)讓貸款及合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)讓貸款及合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，要求乙方歸還抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房按揭貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.乙方收入證明文件7.貸款合同8.保險(xiǎn)合同9.還款計(jì)劃表10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提高貸款利率：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未履行監(jiān)督權(quán)利：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)還款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未提供貸款用途證明：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，以乙方所購住房為抵押物，向乙方提供的資金。2.抵押物：指乙方所購住房，作為甲方對(duì)乙方貸款的擔(dān)保。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃或?qū)で筚J款延期。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策調(diào)整利率。4.問題：乙方無法提供貸款用途證明。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，或甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在貸款合同中，除甲方和乙方外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保貸款合同的有效履行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同相關(guān)秘密。5.第三方違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，享有優(yōu)惠利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本息。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提前通知乙方貸款利率調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款甲方可收取乙方貸款利息。甲方可收取乙方逾期還款的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及費(fèi)用2.貸款條件2.1貸款人資格2.2貸款用途2.3貸款審批3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期催收8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更通知9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的住房按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。1.4利率及費(fèi)用：本貸款年利率為4.8%，貸款期間如遇政策調(diào)整，利率將按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用將在貸款發(fā)放前通知乙方。2.貸款條件2.1貸款人資格：乙方需具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，無不良信用記錄。2.2貸款用途：乙方保證本貸款僅用于購買城市居民住房，不得用于其他用途。2.3貸款審批：甲方在收到乙方完整申請(qǐng)材料后，將進(jìn)行貸款審批，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：經(jīng)甲方審批同意后，將在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放條件：乙方需在貸款發(fā)放前提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表，每月按時(shí)償還貸款本息。4.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額將在貸款發(fā)放前告知乙方。4.3還款方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：如遇中國人民銀行政策調(diào)整，本貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整將按照中國人民銀行最新發(fā)布的貸款利率執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知：利率調(diào)整將在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：本貸款需購買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用將在貸款發(fā)放前告知乙方。6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.貸款逾期7.1逾期定義：如乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，視為逾期。7.2逾期利息：逾期貸款將按每日萬分之五計(jì)收逾期利息。7.3逾期催收：逾期貸款，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1乙方未按約定用途使用貸款；9.1.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催收后仍逾期；9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過貸款本金的一定比例。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證明、收入證明等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明變更的理由。13.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更通知：變更通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。14.合同終止14.1.1貸款全部償還完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知：合同終止通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高貸款安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或未盡職責(zé)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方介入條款3.1.1貸款審批過程中需要第三方評(píng)估或鑒定；3.1.2需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；3.1.3雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方與貸款銀行是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)貸款銀行的義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，一般不超過貸款期限。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作；7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約處理：第三方違約的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、收入證明等。說明：本表用于甲方了解乙方的貸款申請(qǐng)情況。2.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證或購房合同，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：本證明用于確認(rèn)貸款用途的合法性。3.收入證明要求：提供近6個(gè)月工資單、銀行流水等，證明乙方收入情況。說明：本證明用于評(píng)估乙方的還款能力。4.信用報(bào)告要求：提供個(gè)人信用報(bào)告，顯示乙方信用狀況。說明：本報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。5.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)貸款條款。說明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)單。說明：本保險(xiǎn)單用于保障貸款安全。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)設(shè)立。說明：本證明用于保障貸款的安全。8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書要求：填寫完整，授權(quán)甲方從乙方賬戶中扣收貸款本息。說明：本授權(quán)書用于貸款的自動(dòng)扣款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定用途使用貸款。1.2乙方未按時(shí)償還貸款本息。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并追究其法律責(zé)任。2.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。2.4第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效條件7.合同終止條件8.合同解除條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款用途6.貸款擔(dān)保方式7.貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款回收時(shí)間三、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.誠信履行合同3.不得挪用貸款4.不得擅自變更貸款用途5.不得擅自處置抵押物6.不得違反合同約定7.不得逾期還款8.不得隱瞞真實(shí)情況四、貸款人權(quán)利1.按時(shí)發(fā)放貸款2.監(jiān)督借款人使用貸款3.收取貸款利息4.查詢借款人信用狀況5.依法處置抵押物6.依法解除合同7.依法追究借款人違約責(zé)任8.依法維護(hù)自身合法權(quán)益五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物所在地4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物登記情況6.抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置方式8.抵押物價(jià)值評(píng)估六、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱2.擔(dān)保人類型3.擔(dān)保人信用狀況4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保方式6.擔(dān)保期限7.擔(dān)保責(zé)任8.擔(dān)保解除條件七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法5.違約金支付方式6.違約金追償程序7.違約金爭議解決8.違約金減免條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果7.爭議解決后的執(zhí)行8.爭議解決后的其他事項(xiàng)九、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人信用報(bào)告3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更通知5.變更生效6.變更爭議解決7.變更后的執(zhí)行8.變更后的其他事項(xiàng)十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除爭議解決6.解除后的執(zhí)行7.解除后的其他事項(xiàng)十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止?fàn)幾h解決6.終止后的執(zhí)行7.終止后的其他事項(xiàng)十三、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同解釋5.合同份數(shù)6.合同生效7.合同附件8.合同簽訂人簽字十四、合同附件清單1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人信用報(bào)告3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：借款人名稱：_______借款人地址：_______貸款人名稱：_______貸款人地址：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件時(shí)，本合同可解除。二、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款利率：_______（年利率）3.貸款期限：_______年4.還款方式：等額本息或等額本金5.貸款用途：用于購買城市居民住房6.貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.貸款發(fā)放時(shí)間：_______8.貸款回收時(shí)間：_______三、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月（或每季度）按時(shí)足額償還貸款本息。2.誠信履行合同：借款人應(yīng)誠信履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.不得挪用貸款：借款人不得將貸款用于非約定的用途。4.不得擅自變更貸款用途：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自變更貸款用途。5.不得擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。6.不得違反合同約定：借款人不得違反合同約定的任何條款。7.不得逾期還款：借款人不得逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不得隱瞞真實(shí)情況：借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞真實(shí)情況。四、貸款人權(quán)利1.按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按約定的貸款金額和發(fā)放時(shí)間，及時(shí)向借款人發(fā)放貸款。2.監(jiān)督借款人使用貸款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況。3.收取貸款利息：貸款人有權(quán)按約定的利率收取貸款利息。4.查詢借款人信用狀況：貸款人有權(quán)查詢借款人的信用狀況。5.依法處置抵押物：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.依法解除合同：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法解除合同。7.依法追究借款人違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。8.依法維護(hù)自身合法權(quán)益：貸款人有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。五、抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物價(jià)值：_______元3.抵押物所在地：_______4.抵押物權(quán)屬證明：_______5.抵押物登記情況：_______6.抵押物保管責(zé)任：_______7.抵押物處置方式：_______8.抵押物價(jià)值評(píng)估：_______六、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱：_______2.擔(dān)保人類型：_______3.擔(dān)保人信用狀況：_______4.擔(dān)保范圍：_______5.擔(dān)保方式：_______6.擔(dān)保期限：_______7.擔(dān)保責(zé)任：_______8.擔(dān)保解除條件：_______七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。挪用貸款：借款人挪用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自變更貸款用途：借款人擅自變更貸款用途的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自處置抵押物：借款人擅自處置抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。隱瞞真實(shí)情況：借款人隱瞞真實(shí)情況的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人違約責(zé)任：未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。未經(jīng)同意處置抵押物：貸款人未經(jīng)同意處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方法：違約金按約定的比例或金額計(jì)算。5.違約金支付方式：違約金應(yīng)按約定的方式支付。6.違約金追償程序：違約金的追償應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。7.違約金爭議解決：違約金爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.違約金減免條件：根據(jù)具體情況，可適當(dāng)減免違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。6.爭議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守人民法院的生效判決或裁定。7.爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決后的執(zhí)行，應(yīng)依法進(jìn)行。8.爭議解決后的其他事項(xiàng)：無九、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人信用報(bào)告3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.變更條件：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。2.變更程序：變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將變更內(nèi)容通知相關(guān)第三方。5.變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.變更爭議解決：變更協(xié)議的爭議解決，應(yīng)適用本合同的爭議解決條款。7.變更后的執(zhí)行：變更后的執(zhí)行，應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行。8.變更后的其他事項(xiàng)：無十一、合同解除1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件時(shí)，本合同可解除。2.解除程序：解除合同，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。3.解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。4.解除生效：解除通知發(fā)出后，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。5.解除爭議解決：解除合同的爭議解決，應(yīng)適用本合同的爭議解決條款。6.解除后的執(zhí)行：解除后的執(zhí)行，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.解除后的其他事項(xiàng)：無十二、合同終止1.終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。2.終止程序：合同終止，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。3.終止通知：終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。4.終止生效：終止通知發(fā)出后，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。5.終止?fàn)幾h解決：合同終止的爭議解決，應(yīng)適用本合同的爭議解決條款。6.終止后的執(zhí)行：合同終止后的執(zhí)行，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.終止后的其他事項(xiàng)：無十三、其他約定1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。2.通知地址：雙方應(yīng)在合同中明確通知地址。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________貸款人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率說明：甲方根據(jù)市場利率變動(dòng)情況，有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并提前通知乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明說明：為保障貸款資金的安全使用，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，以確認(rèn)貸款資金用于約定的住房消費(fèi)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，包括但不限于信用報(bào)告、還款能力等，以確保乙方具備按時(shí)還款的能力。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查、電話詢問等，以確保貸款資金用于約定的住房消費(fèi)。5.甲方有權(quán)提前收回貸款a.乙方未按約定用途使用貸款；b.乙方有欺詐行為；c.乙方未按時(shí)還款；d.乙方擅自處置抵押物；e.乙方有其他違約行為。6.甲方有權(quán)解除合同a.乙方有嚴(yán)重違約行為；b.乙方有欺詐行為；c.乙方未按時(shí)還款；d.乙方擅自處置抵押物；e.乙方有其他違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知說明：甲方在調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的還款準(zhǔn)備。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明說明：為保障乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)提供貸款用途證明，證明貸款資金已用于約定的住房消費(fèi)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供貸后檢查結(jié)果說明：甲方在貸后檢查過程中，應(yīng)向乙方提供檢查結(jié)果，以便乙方了解貸款使用情況。4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同變更通知說明：在貸款合同變更過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方了解變更內(nèi)容。5.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同解除通知說明：在貸款合同解除過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方了解解除原因。6.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同終止通知說明：在貸款合同終止過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方了解終止原因。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等工作，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方中介的收費(fèi)說明：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭議解決說明：第三方中介與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方中介的終止條件a.第三方中介無法履行合同義務(wù)；b.第三方中介違反合同約定；c.甲方或乙方單方面解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人信用報(bào)告3.貸款用途證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.貸款合同變更協(xié)議6.貸款合同解除協(xié)議7.貸款合同終止協(xié)議8.信用報(bào)告9.貸款用途證明材料10.貸款合同附件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；借款人挪用貸款；借款人擅自變更貸款用途；借款人擅自處置抵押物；借款人隱瞞真實(shí)情況；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；貸款人未經(jīng)同意處置抵押物；第三方中介未履行合同義務(wù)；第三方中介泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.信用報(bào)告：指反映個(gè)人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告。5.貸款用途證明：指證明貸款資金用于約定用途的材料。6.第三方中介：指在合同履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，并可根據(jù)合同約定收取逾期利息和違約金。2.問題：借款人挪用貸款。解決辦法：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市居民購買住房；2.借款人申請(qǐng)住房按揭貸款；3.貸款人發(fā)放住房按揭貸款；4.第三方中介提供貸款服務(wù)；5.抵押物設(shè)立和處置；6.貸款合同變更、解除和終止。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃1.6貸款用途2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3審批流程2.4貸款額度3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款資金監(jiān)管4.貸款還款4.1還款責(zé)任4.2還款期限4.3還款方式4.4還款計(jì)劃調(diào)整4.5逾期還款處理5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款利率變更7.3貸款還款方式變更7.4貸款額度調(diào)整8.貸款終止8.1貸款提前還款8.2貸款提前還款違約金8.3貸款全部還清8.4貸款終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2糾紛解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的住房按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3貸款利率本貸款利率為年利率______%，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及貸款人規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。1.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還本息，還款方式為______。1.5還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。1.6貸款用途借款人應(yīng)將本貸款用于購買城市居民住房，不得用于其他用途。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。2.2申請(qǐng)材料（1）身份證件；（2）收入證明；（3）住房購買合同；（4）貸款人要求的其他材料。2.3審批流程借款人提交申請(qǐng)材料后，貸款人將在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款人。2.4貸款額度貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素，確定本貸款的額度。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。3.3貸款資金監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。4.貸款還款4.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。4.3還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）貸款人規(guī)定的其他還款方式。4.4還款計(jì)劃調(diào)整借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整。4.5逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋保險(xiǎn)；（3）貸款人要求的其他保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額相當(dāng)，具體金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)合同約定。5.4保險(xiǎn)責(zé)