2025年房地產(chǎn)交易中介合同

2025年房地產(chǎn)交易中介合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)充分了解，就甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂本合同。甲方愿意購買乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

第一條房地產(chǎn)基本信息

1.1房地產(chǎn)名稱：____________________

1.2房地產(chǎn)地址：____________________

1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4房地產(chǎn)建筑面積：____________________

1.5房地產(chǎn)用途：____________________

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)提供上述房地產(chǎn)的出售服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同登記備案；

（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)信息；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)貸款等相關(guān)手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；

（6）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.2乙方提供的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

第四條價(jià)格及支付方式

4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________________。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付房地產(chǎn)成交款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋買賣合同登記備案。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)信息。

5.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。

7.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。

8.甲方應(yīng)在簽訂本合同后按約定支付房地產(chǎn)成交款。

9.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

10.甲方應(yīng)配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房地產(chǎn)成交款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效、合法的身份證明文件及必要的其他文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理。

4.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋買賣合同登記備案時(shí)，按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理。

5.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納時(shí)，按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理。

6.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)時(shí)，按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理。

7.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

8.乙方應(yīng)在本合同簽訂后按約定時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

9.乙方應(yīng)在本合同簽訂后按約定時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同登記備案。

10.乙方應(yīng)在本合同簽訂后按約定時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。

11.乙方應(yīng)在本合同簽訂后按約定時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。

12.乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

13.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，相互尊重、配合，共同完成房地產(chǎn)交易。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。

6.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)交付手續(xù)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

1.合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同終止條件

2.1本合同因履行完畢而終止；

2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同變更

3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除

4.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

4.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.法律適用和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

7.合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、合同備案等。

2.房屋買賣合同登記備案：指房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行登記和備案。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

8.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

9.法律適用：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用的法律。

10.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

11.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束。

12.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

13.合同解除：指合同有效成立后，因某種原因，使合同失去效力。

14.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

15.法院判決：指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出的具有法律效力的裁決。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，需核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免日后出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同中明確約定，乙方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.服務(wù)不到位

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定提供全面、及時(shí)的服務(wù)。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，并規(guī)定乙方未履行義務(wù)的違約責(zé)任。

3.交易稅費(fèi)問題

注意事項(xiàng)：交易過程中可能涉及多種稅費(fèi)，雙方需明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的種類及承擔(dān)方，必要時(shí)可附上相關(guān)稅費(fèi)的測(cè)算依據(jù)。

4.付款時(shí)間延誤

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，避免逾期付款。

解決辦法：在合同中明確約定付款時(shí)間，并規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任。

5.交易手續(xù)辦理延誤

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保辦理交易手續(xù)的及時(shí)性，避免因手續(xù)延誤導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：在合同中明確約定辦理交易手續(xù)的期限，并規(guī)定延誤手續(xù)的違約責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決

注意事項(xiàng)：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并規(guī)定具體流程。

7.不可抗力事件

注意事項(xiàng)：遇到不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義及處理方式，包括合同中止或解除的條件。

8.合同變更

注意事項(xiàng)：合同變更需雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。

解決辦法：在合同中明確變更合同的條件和程序，確保變更合法有效。

9.合同解除

注意事項(xiàng)：合同解除需符合法定條件和程序。

解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和程序，確保解除合法有效。

10.法律法規(guī)變化

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化時(shí)的處理方式，如合同條款的自動(dòng)調(diào)整或雙方協(xié)商。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于乙方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：適用于房地產(chǎn)權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程中，雙方需要明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體條款。

4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：適用于明確甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。

5.房地產(chǎn)貸款協(xié)助：適用于乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的貸款手續(xù)。

6.房地產(chǎn)交付：適用于明確房地產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。

7.房地產(chǎn)交易糾紛解決：適用于在房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括權(quán)屬爭(zhēng)議、合同糾紛等。

8.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息提供：適用于乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息的場(chǎng)合。

9.房地產(chǎn)交易合同簽訂：適用于甲方和乙方正式簽訂房地產(chǎn)交易合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

10.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：適用于甲方和乙方在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，如權(quán)屬登記、合同備案等。

11.房地產(chǎn)交易過程中的保密：適用于在房地產(chǎn)交易過程中，雙方需要保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的場(chǎng)合。

12.房地產(chǎn)交易合同的變更和解除：適用于在房地產(chǎn)交易過程中，因各種原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除的情況。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

2.房地產(chǎn)交易合同：包括房屋買賣合同、租賃合同等，如合同已簽訂，應(yīng)附合同副本。

3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。

4.房地產(chǎn)貸款相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款審批文件等，如甲方需貸款，應(yīng)提供相關(guān)文件。

5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如交易涉及評(píng)估，應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)描述。

7.房地產(chǎn)周邊環(huán)境資料：包括地理位置、交通狀況、周邊配套設(shè)施等資料。

8.雙方身份證件復(fù)印件：包括甲方和乙方的身份證、戶口簿等復(fù)印件。

9.雙方銀行賬戶信息：包括雙方用于交易款項(xiàng)的銀行賬戶信息。

10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

11.合同變更或解除的書面文件：如有合同變更或解除，應(yīng)提供相應(yīng)的書面文件。

12.其他與交易相關(guān)的文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)作為附件附在本合同/協(xié)議之后。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：_______