2025年售樓代理合同

2025年售樓代理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬在2025年度內銷售其開發(fā)的商品房項目，乙方愿意接受甲方委托，為其提供售樓代理服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度售樓代理事宜中的權利義務，確保甲方商品房項目的順利銷售，實現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景

甲乙雙方在前期已就售樓代理事宜進行了充分溝通，對彼此的資質、信譽和服務能力有了充分了解，現(xiàn)雙方同意簽訂本合同，共同推進售樓代理工作的開展。

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1乙方作為甲方售樓代理，負責在2025年度內對甲方開發(fā)的商品房項目進行市場推廣、客戶接待、信息收集、價格談判、合同簽訂等全方位服務。

1.2乙方應按照甲方要求，制定并實施售樓代理方案，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場活動、線上線下推廣等。

1.3乙方應協(xié)助甲方處理客戶投訴、退換房等售后服務事宜。

第二條質量標準

2.1乙方提供的售樓代理服務應達到行業(yè)標準和甲方的要求，確保銷售過程順利進行。

2.2乙方應確保向客戶提供的銷售資料真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。

2.3乙方應定期向甲方匯報銷售進度和客戶反饋，及時調整售樓策略。

第三條價格支付

3.1本合同代理費用為人民幣______元，甲方應在合同簽訂后______個工作日內向乙方支付______%作為預付款，剩余款項在合同履行完畢后______個工作日內支付。

3.2代理費用按銷售額的一定比例支付，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售價格，但需提前通知乙方。

第四條保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內容以及項目資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年內。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方未能完成合同約定的銷售目標，應向甲方支付違約金。

5.3甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。

第六條爭議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

主要條款內容結束。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供售樓代理服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。

1.2甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，并提前通知乙方。

1.3甲方有權要求乙方及時匯報銷售進度和客戶反饋，確保雙方信息暢通。

1.4甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，對售樓代理服務進行合理定價。

1.5甲方有權要求乙方對銷售過程中出現(xiàn)的問題進行處理，保障客戶權益。

1.6甲方義務：

（1）向乙方提供完整、準確的商品房項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售政策等。

（2）按照合同約定支付代理費用。

（3）協(xié)助乙方解決售樓過程中遇到的問題，提供必要的支持。

（4）在合同履行過程中，甲方不得擅自變更銷售價格，如需調整，應提前通知乙方。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供商品房項目資料，并保證資料的真實性、準確性。

2.2乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對售樓代理服務進行監(jiān)督和指導。

2.3乙方有權要求甲方及時支付代理費用。

2.4乙方有權在合同約定的范圍內，根據(jù)市場情況和甲方要求，調整售樓代理策略。

2.5乙方義務：

（1）按照合同約定提供售樓代理服務，確保服務質量。

（2）對客戶進行充分了解，提供專業(yè)、熱情的服務。

（3）及時向甲方匯報銷售進度和客戶反饋，確保信息暢通。

（4）在售樓過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方利益。

（5）對甲方提供的商品房項目資料進行保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應定期召開會議，討論售樓代理事宜，協(xié)調解決合作中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應保持密切溝通，確保信息暢通，共同推進售樓代理工作的開展。

3.3甲方應支持乙方的合理建議，乙方應尊重甲方的決策。

3.4雙方應共同承擔售樓代理過程中的風險，確保合作順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成售樓代理任務。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護合同權益。

4.4雙方應積極配合對方的工作，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

雙方權利與義務詳細說明結束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______個月，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同終止條件

2.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方開發(fā)的商品房項目全部售罄；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

3.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、合同的解除

4.1合同在有效期內，如遇以下情況，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

五、爭議解決機制

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明結束。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：指合同當事人一方不得向任何第三方泄露另一方提供的商業(yè)秘密或其他保密信息。

3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方承擔的違約金或賠償損失等法律責任。

4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行補充、修改的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。

7.解除合同：指合同當事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，使合同關系消滅的行為。

8.法律適用：指在解決合同爭議時，應適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。

10.法律約束力：指法律規(guī)范對當事人具有的強制力，當事人應遵守法律規(guī)定，不得違反。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能達到合同約定的銷售目標。

注意事項：乙方在售樓代理過程中可能因市場變化、推廣策略不當?shù)仍蛭茨苓_到銷售目標。

解決辦法：

-甲乙雙方共同分析未達到目標的原因，調整銷售策略。

-甲方提供必要的市場分析報告和銷售建議。

-乙方增加市場推廣力度，優(yōu)化銷售團隊。

2.問題：甲方未按時支付代理費用。

注意事項：甲方可能因資金周轉問題或對銷售結果不滿等原因延遲支付。

解決辦法：

-雙方明確支付時間節(jié)點，確保費用按時支付。

-甲方可分期支付，以減輕資金壓力。

-若發(fā)生爭議，乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。

3.問題：合同執(zhí)行過程中信息溝通不暢。

注意事項：信息傳遞不及時或不準確可能導致雙方誤解和矛盾。

解決辦法：

-建立定期溝通機制，如每周或每月召開會議，匯報工作進展。

-采用電子郵件、即時通訊工具等電子方式加強日常溝通。

-明確信息傳遞的責任人，確保信息準確無誤。

4.問題：客戶投訴處理不及時或不當。

注意事項：客戶投訴處理不當可能損害甲方品牌形象和客戶關系。

解決辦法：

-乙方應建立客戶投訴處理流程，確保及時響應和處理。

-乙方應培訓銷售團隊，提高客戶服務意識。

-甲方提供必要的支持，如制定客戶服務標準和處理方案。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方對合同條款的理解可能存在差異，導致執(zhí)行偏差。

解決辦法：

-雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解一致。

-如有疑問，應及時溝通，尋求法律專業(yè)人士的解釋。

-簽訂補充協(xié)議，明確雙方對合同條款的理解和執(zhí)行方式。

6.問題：合同終止時的資產移交。

注意事項：合同終止時，甲方應確保乙方移交所有相關資產和資料。

解決辦法：

-雙方應在合同中明確資產移交的流程和時間節(jié)點。

-乙方應在合同終止前，將所有銷售資料、客戶信息等資產移交給甲方。

-甲方應驗收乙方移交的資產，確保完整無缺。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產開發(fā)企業(yè)委托售樓代理服務：適用于房地產開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房項目委托給代理公司進行銷售推廣。

2.售樓代理服務合同簽訂：適用于售樓代理公司與房地產開發(fā)企業(yè)就售樓代理服務內容、費用、期限等達成一致后，正式簽訂服務合同。

3.市場推廣與銷售合作：適用于房地產開發(fā)企業(yè)與售樓代理公司就市場推廣策略、銷售目標、客戶服務等方面進行合作。

4.房地產項目銷售管理：適用于對房地產項目銷售過程中的各個環(huán)節(jié)進行規(guī)范管理，包括市場調研、銷售策略制定、客戶服務、合同管理等。

5.房地產銷售業(yè)績考核：適用于對售樓代理公司的銷售業(yè)績進行考核，確保銷售目標的達成。

6.合同執(zhí)行與爭議解決：適用于在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過合同條款和爭議解決機制來維護雙方的合法權益。

7.房地產市場動態(tài)應對：適用于應對房地產市場變化，調整銷售策略和推廣方式，以確保銷售目標的實現(xiàn)。

8.房地產客戶關系管理：適用于建立和維護良好的客戶關系，提高客戶滿意度和忠誠度。

9.房地產項目風險控制：適用于對房地產項目銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。

10.房地產銷售團隊管理：適用于對售樓代理公司的銷售團隊進行管理，提升團隊整體銷售能力。

所需附件列表：

1.房地產項目資料：

-項目規(guī)劃文件

-設計圖紙

-銷售政策

-項目宣傳資料

2.市場調研報告：

-市場分析報告

-目標客戶分析

-競品分析

3.售樓代理方案：

-市場推廣計劃

-線上線下推廣策略

-現(xiàn)場活動方案

4.合同附件：

-售樓代理服務協(xié)議

-補充協(xié)議（如有）

-保密協(xié)議

5.法律文件：

-合同簽訂地法律適用說明

-管轄法院信息

6.財務文件：

-代理費用支付明細

-費用支付時間表

7.團隊信息：

-銷售團隊名單及職責

-銷售人員培訓資料

8.客戶服務標準：

-客戶投訴處理流程

-客戶滿意度調查表

9.資產移交清單：

-銷售資料移交清單

-客戶信息移交清單