2025年住宅銷售擔(dān)保協(xié)議

2025年住宅銷售擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在2025年住宅銷售擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于：

一、甲方擬于2025年開發(fā)并銷售位于____________________的住宅項(xiàng)目，為了保障購房者的權(quán)益，甲方希望與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

二、乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方的住宅銷售項(xiàng)目提供擔(dān)保，確保購房者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

鑒于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于：

一、甲方擬于2025年開發(fā)并銷售位于____________________的住宅項(xiàng)目，為了保障購房者的權(quán)益，甲方希望與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

二、乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方的住宅銷售項(xiàng)目提供擔(dān)保，確保購房者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

鑒于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為擔(dān)保人，同意在甲方住宅銷售過程中，為購房者提供擔(dān)保服務(wù)，確保購房者按照購房合同約定支付購房款，并協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在購房者未按購房合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方承諾所銷售的住宅項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

2.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量，及時解決購房者提出的合理要求。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照購房合同約定，向購房者收取購房款。

3.2乙方在購房者按購房合同約定支付購房款后，按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本協(xié)議約定提供住宅項(xiàng)目，導(dǎo)致購房者無法按購房合同約定購買住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

5.2若乙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。

5.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因甲方項(xiàng)目提前完工或購房者已全部完成購房款支付等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，并保證擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在購房者未按購房合同約定支付購房款的情況下，及時采取補(bǔ)救措施。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在購房者權(quán)益受損時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)按照購房合同約定，向購房者收取購房款，并及時將購房款支付給乙方。

1.5甲方應(yīng)保證所銷售的住宅項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

1.6甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供住宅項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在購房者未按購房合同約定支付購房款的情況下，提供相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。

2.3乙方有權(quán)要求甲方及時提供購房者支付購房款的相關(guān)證明材料。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在購房者權(quán)益受損時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為購房者提供擔(dān)保服務(wù)，確保購房者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.6乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量，及時解決購房者提出的合理要求。

2.7乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同時，向乙方提供購房者的相關(guān)信息，包括但不限于購房者姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

3.2乙方應(yīng)在購房者按照購房合同約定支付購房款后，及時向購房者提供擔(dān)保服務(wù)，并確保購房者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.3甲方應(yīng)在購房者未按購房合同約定支付購房款的情況下，及時通知乙方，并采取必要的措施，如暫停房屋交付等。

3.4乙方在購房者未按購房合同約定支付購房款的情況下，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于向購房者催收欠款、提供貸款服務(wù)等。

3.5雙方應(yīng)定期就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行溝通，并及時解決存在的問題。

3.6雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管相關(guān)文件和資料，不得泄露給任何第三方。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。

4.2雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通，及時了解對方的需求和問題。

4.3雙方應(yīng)共同制定和完善擔(dān)保服務(wù)的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對購房者提出的投訴和糾紛，及時采取措施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、權(quán)利與義務(wù)的變更

5.1本協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

5.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過____年。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至中華人民共和國____?。ㄊ校___市人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.法律適用：指合同適用的法律體系，即合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均應(yīng)依據(jù)該法律體系的規(guī)定。

7.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院，通常指合同簽訂地、履行地或被告住所地的人民法院。

8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的司法程序。

10.法律約束力：指合同一旦簽訂，即對合同雙方產(chǎn)生法律上的約束力，雙方必須遵守合同約定的條款。

11.合同效力：指合同是否符合法律規(guī)定，是否具有法律效力。

12.補(bǔ)救措施：指合同一方因違約行為給另一方造成損失時，采取的補(bǔ)救損失的措施。

13.補(bǔ)償：指合同一方因違約行為給另一方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X或其他形式的賠償。

14.責(zé)任承擔(dān)：指合同一方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

15.終止條件：指合同在特定條件下可以終止的情形，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約等。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：購房者未按合同約定支付購房款。

注意事項(xiàng)：確保購房者了解支付方式和期限，以及未按時支付可能產(chǎn)生的后果。

解決辦法：乙方應(yīng)督促購房者按時支付購房款，如購房者逾期支付，乙方可采取催收措施，包括但不限于書面催告、電話通知等。

2.問題：住宅項(xiàng)目質(zhì)量問題。

注意事項(xiàng)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保購房者權(quán)益。

解決辦法：甲方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并通知乙方及購房者。

3.問題：合同履行過程中信息不對稱。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保信息透明。

解決辦法：定期召開會議，交換項(xiàng)目進(jìn)度、購房者反饋等信息，建立信息共享機(jī)制。

4.問題：合同變更時的爭議。

注意事項(xiàng)：任何變更均需雙方書面同意，避免爭議。

解決辦法：在變更前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。

5.問題：爭議解決機(jī)制不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)。

6.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

解決辦法：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請仲裁或訴訟。

7.問題：合同終止后的責(zé)任劃分。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。

解決辦法：在合同終止時，雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)和已發(fā)生的事件進(jìn)行清算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通聯(lián)系人，定期溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問題，確保信息流暢。

9.問題：合同履行過程中的變更請求。

注意事項(xiàng)：變更請求應(yīng)合理，且需雙方協(xié)商一致。

解決辦法：對于合理的變更請求，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并在合同中明確變更內(nèi)容。

10.問題：合同解除后的后續(xù)處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，如退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

解決辦法：在合同中明確解除后的處理流程，確保雙方在合同解除后能夠順利處理后續(xù)事宜。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與擔(dān)保公司（乙方）之間就住宅銷售項(xiàng)目簽訂的擔(dān)保協(xié)議。

2.保障購房者權(quán)益，確保購房者按購房合同約定支付購房款的情況下，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。

3.在購房者未按購房合同約定支付購房款時，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障購房者的權(quán)益。

4.明確住宅銷售項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房者支付購房款的相關(guān)流程。

5.規(guī)范雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。

6.處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，包括質(zhì)量爭議、支付爭議等。

7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及雙方在合同終止后的責(zé)任劃分。

8.在不可抗力事件發(fā)生時，明確雙方的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。

9.建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

10.適用于住宅銷售項(xiàng)目中涉及到的擔(dān)保服務(wù)，包括貸款擔(dān)保、支付擔(dān)保等。

11.適用于住宅銷售項(xiàng)目融資過程中，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。

12.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與擔(dān)保公司之間就特定住宅銷售項(xiàng)目簽訂的擔(dān)保協(xié)議。

13.適用于住宅銷售項(xiàng)目在預(yù)售階段，為吸引購房者而設(shè)立的擔(dān)保協(xié)議。

14.適用于住宅銷售項(xiàng)目在房屋交付階段，為確保購房者權(quán)益而設(shè)立的擔(dān)保協(xié)議。

15.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間，通過擔(dān)保公司進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)和風(fēng)險控制的協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件。