2025年住房擔(dān)保協(xié)議

2025年住房擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系指________，乙方（以下簡稱“乙方”）系指________。

鑒于甲方擬購買位于________的房屋，為解決其住房資金不足的問題，乙方同意為甲方的住房提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方的住房需求得到滿足，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，符合國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

甲方承諾按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)；乙方承諾在甲方無法按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為擔(dān)保人，同意在甲方無法按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)的情況下，按照本協(xié)議約定，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：在甲方與購房方簽訂的購房合同中，乙方作為擔(dān)保人簽署擔(dān)保協(xié)議，確保甲方按時(shí)履行購房合同約定的付款義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)保證符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保甲方購房款的支付安全。

2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保協(xié)議的合法有效性，不得存在任何違反法律法規(guī)的行為。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款時(shí)間，將購房款支付給購房方。

2.若甲方未按時(shí)足額支付購房款，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付購房款、代為履行付款義務(wù)等。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.乙方在甲方未按時(shí)足額支付購房款的情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方與購房方簽訂的購房合同約定的期限內(nèi)向購房方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付購房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保其購房款的支付安全。

b.甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款時(shí)間，將購房款支付給購房方。

b.甲方應(yīng)確保購房合同的真實(shí)性、合法性和有效性，不得存在虛假、違法的情況。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用本協(xié)議進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款，確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以履行擔(dān)保責(zé)任。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方無法按時(shí)足額支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

b.乙方應(yīng)確保擔(dān)保協(xié)議的合法有效性，不得存在任何違反法律法規(guī)的行為。

c.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

d.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方購房款的支付安全。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款時(shí)間，將購房款支付給購房方。

b.甲方應(yīng)在乙方履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明材料等。

c.甲方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，密切關(guān)注購房款的支付情況，確保乙方的擔(dān)保責(zé)任得到履行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在甲方無法按時(shí)足額支付購房款的情況下，按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)向購房方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

b.乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，密切關(guān)注購房款的支付情況，確保甲方購房款的支付安全。

c.乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂本協(xié)議、發(fā)送通知、提出要求等。

2.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。

五、合同變更與解除

1.雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。

2.雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議屆滿前，如雙方未提出終止或變更協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)________年。

3.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)及政策，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，需滿足以下任一條件：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本協(xié)議；

b.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.其他依法或依據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合，以盡快解決爭議。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交擔(dān)保人所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行債務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間對合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.法律適用：指合同爭議應(yīng)適用的法律，即確定合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)審理和判決合同爭議的法院。

8.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果，包括違約責(zé)任等。

9.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。

10.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。

11.仲裁協(xié)議：指合同當(dāng)事人在合同中約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的協(xié)議。

12.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，具有獨(dú)立仲裁權(quán)的組織，負(fù)責(zé)對合同爭議進(jìn)行仲裁。

13.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)、證據(jù)作出的具有法律效力的裁決。

14.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者約定，終止合同效力的行為。

15.合同變更：指合同當(dāng)事人在合同成立后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致乙方需履行擔(dān)保責(zé)任。

注意事項(xiàng)：確保甲方按照購房合同約定的付款時(shí)間支付購房款。

解決辦法：甲方應(yīng)提前預(yù)警，及時(shí)通知乙方可能存在的違約風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施確保按時(shí)支付購房款。

2.問題：乙方未能及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方利益受損。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的付款情況，確保在甲方違約時(shí)能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

解決辦法：乙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，一旦發(fā)現(xiàn)甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，立即啟動(dòng)擔(dān)保程序，保障甲方利益。

3.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢，導(dǎo)致問題解決緩慢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，定期交流合同履行情況。

解決辦法：設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)日常溝通，定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題，確保信息及時(shí)傳遞。

4.問題：合同變更或解除過程中，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保變更或解除內(nèi)容合法、合理。

解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)通過書面形式明確變更或解除的條款，確保變更或解除的合法性。

5.問題：合同履行過程中，一方或雙方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容不被泄露。

解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對知曉協(xié)議內(nèi)容的員工進(jìn)行保密教育，制定保密協(xié)議，明確泄露信息的法律責(zé)任。

6.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)了解不可抗力事件的處理程序，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或解除。

7.問題：合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)爭議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵循爭議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序，選擇合適的爭議解決方式，盡快解決爭議。

8.問題：合同終止后，雙方對剩余款項(xiàng)或責(zé)任存在爭議。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)明確剩余款項(xiàng)或責(zé)任的處理方式。

解決辦法：按照合同約定或雙方協(xié)商，明確剩余款項(xiàng)或責(zé)任的分配和結(jié)算方式。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個(gè)人住房貸款擔(dān)保：適用于個(gè)人購買住房時(shí)，由于資金不足，需要第三方提供擔(dān)保以獲得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。

2.房地產(chǎn)交易擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)買賣過程中，為保證交易安全，賣方或買方需要第三方提供擔(dān)保。

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在融資過程中，需要第三方提供擔(dān)保以降低融資風(fēng)險(xiǎn)。

4.房地產(chǎn)租賃擔(dān)保：適用于租賃房屋時(shí)，為保證租戶按時(shí)支付租金，房東要求租戶提供擔(dān)保。

5.房地產(chǎn)投資擔(dān)保：適用于投資者在房地產(chǎn)投資過程中，需要第三方提供擔(dān)保以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

6.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保：適用于抵押貸款的情況下，借款人無法按時(shí)償還貸款時(shí)，第三方擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。

7.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議時(shí)，第三方提供擔(dān)保以維護(hù)權(quán)益。

8.房地產(chǎn)稅費(fèi)支付擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)交易中，為保證稅費(fèi)按時(shí)支付，第三方提供擔(dān)保。

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目工期擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，為保證工程按期完成，第三方提供工期擔(dān)保。

10.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過程中，為保證項(xiàng)目管理質(zhì)量，第三方提供擔(dān)保。

11.房地產(chǎn)企業(yè)融資擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)企業(yè)融資時(shí)，為保證企業(yè)按時(shí)償還債務(wù)，第三方提供擔(dān)保。

12.房地產(chǎn)企業(yè)并購擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)企業(yè)并購過程中，為保證并購順利進(jìn)行，第三方提供擔(dān)保。

13.房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)市場波動(dòng)較大時(shí)，第三方提供擔(dān)保以降低風(fēng)險(xiǎn)。

14.房地產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)政策調(diào)整可能對市場或企業(yè)造成影響時(shí)，第三方提供擔(dān)保。

15.房地產(chǎn)合同糾紛擔(dān)保：適用于房地產(chǎn)合同糾紛時(shí)，第三方提供擔(dān)保以解決糾紛。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同副本。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.甲方購房款支付憑證。

5.乙方擔(dān)保能力證明文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。

6.甲方與購房方簽訂的購房合同副本。

7.甲方與乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議副本。

8.乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同副本（如有）。

9.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

10.房地產(chǎn)評估報(bào)告（如有）。

11.不可抗力事件證明文件（如有）。

12.爭議解決相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

13.合同變更或解除的相關(guān)文件。

14.保密協(xié)議（如有）。

15.其他與本合同/協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人的簽字或蓋章位于合同首頁的指定位置。

-甲方公章或合同