2025年借殼上市業(yè)務租賃協(xié)議

2025年借殼上市業(yè)務租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擬于2025年借殼上市，為滿足業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃給甲方位于[具體地址]的場地及相關設施達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就租賃場地及相關設施所形成權利義務關系，確保甲方借殼上市業(yè)務順利進行。

二、合同背景

1.甲方擬于2025年借殼上市，為滿足業(yè)務發(fā)展需求，需租賃乙方場地及相關設施。

2.乙方同意將場地及相關設施租賃給甲方使用。

三、租賃場地及相關設施

1.租賃場地：[具體地址]

2.租賃設施：[具體設施清單]

四、租賃期限

租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]止。

五、租金及支付方式

1.租金：[具體金額]

2.支付方式：[具體支付方式]

六、其他事項

1.甲方應合理使用乙方租賃場地及相關設施，不得擅自改變場地及設施用途。

2.甲方應承擔租賃場地及相關設施在使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。

3.甲乙雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，提供租賃場地及相關設施，包括但不限于辦公空間、會議設施、通訊設備等。

1.2乙方應保證租賃場地及相關設施符合甲方業(yè)務需求，并保證設施的正常使用。

1.3乙方應負責租賃場地及相關設施的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

二、質量標準

2.1租賃場地應具備良好的自然光照和通風條件，室內(nèi)溫度、濕度應保持適宜。

2.2租賃設施應保持完好，無故障，乙方應定期進行維護保養(yǎng)。

2.3乙方應確保租賃場地及相關設施的使用符合相關行業(yè)標準和規(guī)定。

三、價格支付

3.1租賃費用包括場地租金、設施使用費等，具體金額及支付方式見附件一。

3.2甲方應在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，乙方應在收到租金后及時向甲方提供相應的服務。

3.3如有特殊原因導致租金調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地及相關設施的使用情況負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或租賃場地及相關設施的使用情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日按租金的千分之五收取。

5.3乙方未按約定提供租賃場地及相關設施，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失賠償。

5.4如一方違約導致合同解除，應賠償對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；

（4）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。

7.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。

八、合同生效及變更

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同如有變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方享有租賃場地及相關設施的權利，有權按照合同約定使用乙方提供的場地及設施。

1.2甲方應按照合同約定的租賃期限支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

1.3甲方在使用乙方提供的場地及設施時，應遵守相關法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。

1.4甲方應保證租賃場地及相關設施的安全使用，避免因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失。

1.5甲方應積極配合乙方進行租賃場地及相關設施的維護保養(yǎng)工作。

1.6甲方有權要求乙方提供合同約定的服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

二、乙方權利與義務

2.1乙方享有收取甲方租金的權利，并保證提供符合合同約定的場地及相關設施。

2.2乙方應保證租賃場地及相關設施符合甲方業(yè)務需求，并保持設施完好、功能正常。

2.3乙方應按照合同約定，對租賃場地及相關設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.4乙方應確保租賃場地及相關設施的安全使用，負責設施的安全隱患排查和整改。

2.5乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。

2.6乙方應積極配合甲方使用租賃場地及相關設施，提供必要的幫助和支持。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行合同。

3.2甲方在使用租賃場地及相關設施時，應遵循以下合作方式：

（1）遵守乙方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變場地及設施用途；

（2）合理使用乙方提供的設施，避免因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失；

（3）按照約定支付租金，不得拖欠或拒付；

（4）配合乙方進行租賃場地及相關設施的維護保養(yǎng)工作。

3.3乙方在提供租賃場地及相關設施時，應遵循以下合作方式：

（1）保證租賃場地及相關設施符合甲方業(yè)務需求，并保持設施完好、功能正常；

（2）按照合同約定，對租賃場地及相關設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）確保租賃場地及相關設施的安全使用，負責設施的安全隱患排查和整改；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權利與義務

4.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務質量，并對服務質量進行監(jiān)督。

4.3乙方應定期向甲方報告租賃場地及相關設施的使用情況，包括設施維護保養(yǎng)、安全隱患排查等。

4.4甲方在發(fā)現(xiàn)租賃場地及相關設施存在安全隱患時，應及時通知乙方，并要求乙方進行整改。

4.5甲方在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

4.6乙方在租賃期間，如需對租賃場地及相關設施進行升級或更換，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

4.7甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體年數(shù)]年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

3.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權終止合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；

（4）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。

四、合同的解除

4.1出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除。

4.2除本合同第三條規(guī)定的終止條件外，以下情況可解除合同：

（1）甲方提前[具體提前天數(shù)]通知乙方，并支付相應違約金；

（2）乙方提前[具體提前天數(shù)]通知甲方，并支付相應違約金；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容有任何不一致之處，以最后簽訂的書面協(xié)議為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。在本協(xié)議中，指甲乙雙方就租賃場地及相關設施達成的協(xié)議。

2.保密義務：保密義務是指當事人對涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他應當保密的信息負有保守秘密的義務，不得向任何第三方泄露。

3.違約責任：違約責任是指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.滯納金：滯納金是指因一方未按時履行合同義務，而向守約方支付的一定金額的違約金。

7.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原合同基礎上，對某些內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。

8.終止條件：終止條件是指導致合同終止的特定事實或情況。

9.解除合同：解除合同是指合同在有效期內(nèi)，因特定原因被解除，從而終止合同效力。

10.法律適用：法律適用是指合同糾紛的解決應遵循的法律。

11.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權對特定案件進行審判的法院。

12.民事權利義務：民事權利義務是指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。

13.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

14.裁決：裁決是指仲裁機構或法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。

15.法院管轄：法院管轄是指法院對特定案件有權進行審判的權限。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃場地不符合預期，影響甲方業(yè)務開展。

注意事項：在簽訂合同前，應詳細考察租賃場地及設施。

解決辦法：合同中明確場地及設施的具體要求，并在合同中約定違約責任。

2.問題：租金支付存在爭議，導致合同履行受阻。

注意事項：明確租金支付方式、時間及金額，避免支付爭議。

解決辦法：合同中詳細約定租金支付的具體條款，包括支付方式、時間、金額及滯納金計算方法。

3.問題：租賃設施出現(xiàn)故障，影響甲方正常使用。

注意事項：確保租賃設施在交付時處于良好狀態(tài)，并定期檢查維護。

解決辦法：合同中約定乙方定期檢查、維修保養(yǎng)租賃設施，并規(guī)定甲方通知乙方的義務。

4.問題：合同終止時，甲方未能按時退還場地及設施。

注意事項：合同中明確退還場地及設施的時間、條件和責任。

解決辦法：合同中約定甲方應在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還場地及設施，并規(guī)定未按時退還的違約責任。

5.問題：合同履行過程中，一方違約，導致對方損失。

注意事項：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金和賠償損失。

解決辦法：合同中明確違約行為的認定標準、違約金數(shù)額和賠償損失的計算方法。

6.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致意見。

注意事項：合同中應明確爭議解決方式和管轄法院。

解決辦法：合同中約定爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并指定合同簽訂地人民法院為爭議解決法院。

7.問題：合同變更時，雙方未能及時達成一致。

注意事項：合同中應約定合同變更的程序和條件。

解決辦法：合同中明確合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并規(guī)定變更協(xié)議的生效條件。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息及時傳遞。

解決辦法：合同中約定雙方定期溝通的時間、方式和內(nèi)容，確保信息透明。

9.問題：合同解除時，雙方對解除原因存在爭議。

注意事項：合同中應明確解除合同的條件和程序。

解決辦法：合同中詳細規(guī)定解除合同的條件和通知方式，確保解除行為的合法性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)租賃商業(yè)辦公場地，用于開展日常經(jīng)營活動。

2.企業(yè)因業(yè)務擴張或搬遷，需要臨時或長期租賃辦公場地及相關設施。

3.企業(yè)進行借殼上市等重大業(yè)務活動，需要租賃特定場地以支持業(yè)務發(fā)展。

4.企業(yè)與物業(yè)或個人房東就租賃事宜達成協(xié)議，明確雙方的權利義務。

5.企業(yè)與設施供應商就租賃設備或工具達成協(xié)議，確保業(yè)務運營需求。

6.企業(yè)因項目需要，租賃特定區(qū)域或設施用于臨時辦公或活動舉辦。

7.企業(yè)與合作伙伴共同使用特定場地或設施，共同承擔租賃費用及維護責任。

8.企業(yè)因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決時，作為訴訟依據(jù)。

9.企業(yè)與房東就租賃合同進行變更或解除，需要明確雙方的權利義務關系。

10.企業(yè)在租賃過程中，需要處理租金支付、設施維護、違約責任等具體事宜。

11.企業(yè)與房東就租賃合同中的保密條款、爭議解決機制等進行協(xié)商和約定。

12.企業(yè)在租賃合同執(zhí)行過程中，需要處理因不可抗力等因素導致的合同變更或終止情況。

所需附件列表：

所需附件列表如下，以下附件作為本合同/協(xié)議不可分割的一部分，與本合同/協(xié)議具有同等法律效力：

1.租賃場地及設施清單

-詳細列明租賃場地及相關設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

2.租金支付計劃

-明確租金金額、支付方式、支付時間及滯納金計算方法。

3.租賃合同補充協(xié)議

-如有，列明雙方就租賃合同內(nèi)容達成補充的書面協(xié)議。

4.保密協(xié)議

-如有，雙方就商業(yè)秘密保護達成的保密協(xié)議。

5.違約責任條款

-詳細列明