2025年借殼上市業(yè)務(wù)租賃協(xié)議

2025年借殼上市業(yè)務(wù)租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擬于2025年借殼上市，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃給甲方位于[具體地址]的場地及相關(guān)設(shè)施達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就租賃場地及相關(guān)設(shè)施所形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方借殼上市業(yè)務(wù)順利進行。

二、合同背景

1.甲方擬于2025年借殼上市，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃乙方場地及相關(guān)設(shè)施。

2.乙方同意將場地及相關(guān)設(shè)施租賃給甲方使用。

三、租賃場地及相關(guān)設(shè)施

1.租賃場地：[具體地址]

2.租賃設(shè)施：[具體設(shè)施清單]

四、租賃期限

租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]止。

五、租金及支付方式

1.租金：[具體金額]

2.支付方式：[具體支付方式]

六、其他事項

1.甲方應(yīng)合理使用乙方租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地及設(shè)施用途。

2.甲方應(yīng)承擔租賃場地及相關(guān)設(shè)施在使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于辦公空間、會議設(shè)施、通訊設(shè)備等。

1.2乙方應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合甲方業(yè)務(wù)需求，并保證設(shè)施的正常使用。

1.3乙方應(yīng)負責租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

二、質(zhì)量標準

2.1租賃場地應(yīng)具備良好的自然光照和通風條件，室內(nèi)溫度、濕度應(yīng)保持適宜。

2.2租賃設(shè)施應(yīng)保持完好，無故障，乙方應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)。

2.3乙方應(yīng)確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施的使用符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)定。

三、價格支付

3.1租賃費用包括場地租金、設(shè)施使用費等，具體金額及支付方式見附件一。

3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.3如有特殊原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地及相關(guān)設(shè)施的使用情況負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或租賃場地及相關(guān)設(shè)施的使用情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日按租金的千分之五收取。

5.3乙方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失賠償。

5.4如一方違約導致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；

（4）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

八、合同生效及變更

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有租賃場地及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的場地及設(shè)施。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定的租賃期限支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

1.3甲方在使用乙方提供的場地及設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。

1.4甲方應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全使用，避免因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失。

1.5甲方應(yīng)積極配合乙方進行租賃場地及相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。

1.6甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有收取甲方租金的權(quán)利，并保證提供符合合同約定的場地及相關(guān)設(shè)施。

2.2乙方應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合甲方業(yè)務(wù)需求，并保持設(shè)施完好、功能正常。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.4乙方應(yīng)確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全使用，負責設(shè)施的安全隱患排查和整改。

2.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.6乙方應(yīng)積極配合甲方使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，提供必要的幫助和支持。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行合同。

3.2甲方在使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施時，應(yīng)遵循以下合作方式：

（1）遵守乙方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變場地及設(shè)施用途；

（2）合理使用乙方提供的設(shè)施，避免因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失；

（3）按照約定支付租金，不得拖欠或拒付；

（4）配合乙方進行租賃場地及相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。

3.3乙方在提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施時，應(yīng)遵循以下合作方式：

（1）保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合甲方業(yè)務(wù)需求，并保持設(shè)施完好、功能正常；

（2）按照合同約定，對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全使用，負責設(shè)施的安全隱患排查和整改；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃場地及相關(guān)設(shè)施的使用情況，包括設(shè)施維護保養(yǎng)、安全隱患排查等。

4.4甲方在發(fā)現(xiàn)租賃場地及相關(guān)設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方進行整改。

4.5甲方在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

4.6乙方在租賃期間，如需對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進行升級或更換，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

4.7甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體年數(shù)]年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

3.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)終止合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；

（4）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。

四、合同的解除

4.1出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除。

4.2除本合同第三條規(guī)定的終止條件外，以下情況可解除合同：

（1）甲方提前[具體提前天數(shù)]通知乙方，并支付相應(yīng)違約金；

（2）乙方提前[具體提前天數(shù)]通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容有任何不一致之處，以最后簽訂的書面協(xié)議為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本協(xié)議中，指甲乙雙方就租賃場地及相關(guān)設(shè)施達成的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指當事人對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當保密的信息負有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

3.違約責任：違約責任是指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.滯納金：滯納金是指因一方未按時履行合同義務(wù)，而向守約方支付的一定金額的違約金。

7.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。

8.終止條件：終止條件是指導致合同終止的特定事實或情況。

9.解除合同：解除合同是指合同在有效期內(nèi)，因特定原因被解除，從而終止合同效力。

10.法律適用：法律適用是指合同糾紛的解決應(yīng)遵循的法律。

11.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進行審判的法院。

12.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

13.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

14.裁決：裁決是指仲裁機構(gòu)或法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。

15.法院管轄：法院管轄是指法院對特定案件有權(quán)進行審判的權(quán)限。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃場地不符合預期，影響甲方業(yè)務(wù)開展。

注意事項：在簽訂合同前，應(yīng)詳細考察租賃場地及設(shè)施。

解決辦法：合同中明確場地及設(shè)施的具體要求，并在合同中約定違約責任。

2.問題：租金支付存在爭議，導致合同履行受阻。

注意事項：明確租金支付方式、時間及金額，避免支付爭議。

解決辦法：合同中詳細約定租金支付的具體條款，包括支付方式、時間、金額及滯納金計算方法。

3.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障，影響甲方正常使用。

注意事項：確保租賃設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，并定期檢查維護。

解決辦法：合同中約定乙方定期檢查、維修保養(yǎng)租賃設(shè)施，并規(guī)定甲方通知乙方的義務(wù)。

4.問題：合同終止時，甲方未能按時退還場地及設(shè)施。

注意事項：合同中明確退還場地及設(shè)施的時間、條件和責任。

解決辦法：合同中約定甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還場地及設(shè)施，并規(guī)定未按時退還的違約責任。

5.問題：合同履行過程中，一方違約，導致對方損失。

注意事項：合同中應(yīng)詳細約定違約責任，包括違約金和賠償損失。

解決辦法：合同中明確違約行為的認定標準、違約金數(shù)額和賠償損失的計算方法。

6.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致意見。

注意事項：合同中應(yīng)明確爭議解決方式和管轄法院。

解決辦法：合同中約定爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定合同簽訂地人民法院為爭議解決法院。

7.問題：合同變更時，雙方未能及時達成一致。

注意事項：合同中應(yīng)約定合同變更的程序和條件。

解決辦法：合同中明確合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并規(guī)定變更協(xié)議的生效條件。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息及時傳遞。

解決辦法：合同中約定雙方定期溝通的時間、方式和內(nèi)容，確保信息透明。

9.問題：合同解除時，雙方對解除原因存在爭議。

注意事項：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序。

解決辦法：合同中詳細規(guī)定解除合同的條件和通知方式，確保解除行為的合法性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)租賃商業(yè)辦公場地，用于開展日常經(jīng)營活動。

2.企業(yè)因業(yè)務(wù)擴張或搬遷，需要臨時或長期租賃辦公場地及相關(guān)設(shè)施。

3.企業(yè)進行借殼上市等重大業(yè)務(wù)活動，需要租賃特定場地以支持業(yè)務(wù)發(fā)展。

4.企業(yè)與物業(yè)或個人房東就租賃事宜達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.企業(yè)與設(shè)施供應(yīng)商就租賃設(shè)備或工具達成協(xié)議，確保業(yè)務(wù)運營需求。

6.企業(yè)因項目需要，租賃特定區(qū)域或設(shè)施用于臨時辦公或活動舉辦。

7.企業(yè)與合作伙伴共同使用特定場地或設(shè)施，共同承擔租賃費用及維護責任。

8.企業(yè)因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決時，作為訴訟依據(jù)。

9.企業(yè)與房東就租賃合同進行變更或解除，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

10.企業(yè)在租賃過程中，需要處理租金支付、設(shè)施維護、違約責任等具體事宜。

11.企業(yè)與房東就租賃合同中的保密條款、爭議解決機制等進行協(xié)商和約定。

12.企業(yè)在租賃合同執(zhí)行過程中，需要處理因不可抗力等因素導致的合同變更或終止情況。

所需附件列表：

所需附件列表如下，以下附件作為本合同/協(xié)議不可分割的一部分，與本合同/協(xié)議具有同等法律效力：

1.租賃場地及設(shè)施清單

-詳細列明租賃場地及相關(guān)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

2.租金支付計劃

-明確租金金額、支付方式、支付時間及滯納金計算方法。

3.租賃合同補充協(xié)議

-如有，列明雙方就租賃合同內(nèi)容達成補充的書面協(xié)議。

4.保密協(xié)議

-如有，雙方就商業(yè)秘密保護達成的保密協(xié)議。

5.違約責任條款

-詳細列明