二零二五年度南寧市租賃市場(chǎng)商業(yè)租賃合同全新修訂版

二零二五年度南寧市租賃市場(chǎng)商業(yè)租賃合同全新修訂版甲方（出租方）：甲方名稱：南寧市租賃市場(chǎng)甲方地址：南寧市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：公司乙方地址：南寧市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1395678法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為辦公場(chǎng)所，規(guī)格為500平方米，位于南寧市區(qū)路號(hào)。租賃物2（如有）：名稱為倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所，規(guī)格為1000平方米，位于南寧市區(qū)路號(hào)。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃物使用說明書等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。乙方在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)于每月租金到期前支付當(dāng)月租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金及押金。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于南寧市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全、完好。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，但乙方應(yīng)提前______天向甲方報(bào)告需要維修或更換的事項(xiàng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或有損租賃物的情況，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還部分租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持租賃物的整潔和完好。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆改或損壞租賃物。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，但乙方應(yīng)提前______天向甲方報(bào)告需要維修或更換的事項(xiàng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應(yīng)支付______元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲