2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為，房屋面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建造時間為。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.2物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益正式交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)物業(yè)過戶期間的稅費。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后喪失對物業(yè)的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份證明及其與合同方的關(guān)系，確保合同主體的合法性。2.確認物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。解決辦法：要求甲方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并可通過相關(guān)部門查詢物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)。3.確保物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。解決辦法：在協(xié)議中明確稅費承擔(dān)方，并規(guī)定甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。解決辦法：在協(xié)議中強調(diào)遵守法律法規(guī)的要求，并在簽訂前對相關(guān)法律法規(guī)進行查閱和了解。5.若合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：在協(xié)議中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式和賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議項下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方。3.受讓方：指本協(xié)議中接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)利的一方。4.過戶：指將物業(yè)的權(quán)屬登記從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事法律行為的能力。7.法人：指依法設(shè)立，具有獨立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。8.相鄰權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理與鄰近的不動產(chǎn)權(quán)利人之間的關(guān)系時所享有的權(quán)利。9.權(quán)屬證明文件：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的法定文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。應(yīng)用場合：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于房地產(chǎn)所有者將其名下的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移：適用于各種類型的權(quán)益，如股票、債券、知識產(chǎn)權(quán)等轉(zhuǎn)移的情形。3.設(shè)備或資產(chǎn)買賣：適用于機械設(shè)備、車輛、公司資產(chǎn)等買賣交易。4.服務(wù)協(xié)議：適用于雙方就提供或接受服務(wù)達成一致的情形。補充條款：1.保密條款：雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.競業(yè)限制：適用于乙方在合同有效期內(nèi)或解除后一定期限內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同的領(lǐng)域內(nèi)從事競爭性活動。3.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法律適用：明確本合同適用的法律，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。5.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況進行定義和處理。附件列