2025年度二手房購買合同（含房屋消防設施安全檢查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房購買合同（含房屋消防設施安全檢查）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結構5.房屋設施設備三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收時間5.驗收不合格處理五、房屋過戶及稅費承擔1.房屋過戶手續(xù)辦理2.稅費承擔方式3.稅費計算標準4.稅費繳納時間六、房屋消防設施安全檢查1.檢查時間2.檢查范圍3.檢查標準4.檢查不合格處理七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任承擔4.爭議解決方式八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同爭議解決5.合同附件九、其他約定事項1.不可抗力條款2.房屋使用限制3.隱私保護條款4.爭議解決方式十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件十一、合同簽字蓋章1.雙方簽字2.蓋章3.簽字日期4.蓋章日期十二、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案結果十三、合同附件1.房屋消防設施安全檢查報告2.其他相關文件十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.后續(xù)事宜處理4.合同終止日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房購買合同（含房屋消防設施安全檢查）2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：__________2.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋結構：__________5.房屋設施設備：__________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣__________元整2.付款方式：首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：__________4.逾期付款違約責任：買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付__________%的違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：__________2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，且出賣方已將房屋交付買受方使用3.房屋驗收標準：__________4.房屋驗收時間：房屋交付之日起__________日內(nèi)5.驗收不合格處理：買受方有權要求出賣方在__________日內(nèi)修復，修復期間不計入買受方使用房屋時間五、房屋過戶及稅費承擔1.房屋過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)2.稅費承擔方式：買受方承擔所有稅費3.稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行4.稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)六、房屋消防設施安全檢查1.檢查時間：房屋交付前__________日內(nèi)2.檢查范圍：__________3.檢查標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行4.檢查不合格處理：買受方有權要求出賣方在__________日內(nèi)修復，修復期間不計入買受方使用房屋時間七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：出賣方未按合同約定交付房屋買受方未按合同約定支付房款雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)3.違約責任承擔：出賣方違約：應向買受方支付__________%的違約金買受方違約：應向出賣方支付__________%的違約金4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁八、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同、其他相關文件。3.合同變更及解除：任何對本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。九、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.房屋使用限制：買受方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.隱私保護條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件十一、合同簽字蓋章1.雙方簽字：__________2.蓋章：__________3.簽字日期：__________4.蓋章日期：__________十二、合同備案1.備案機關：__________2.備案時間：__________3.備案手續(xù)：__________4.備案結果：__________十三、合同附件1.房屋消防設施安全檢查報告2.其他相關文件十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定處理后續(xù)事宜。4.合同終止日期：__________出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：在合同履行過程中，甲方享有對房屋使用、維修、改造的最終決定權。b.甲方在維修和改造過程中，應確保房屋的安全和居住舒適度，不得影響乙方的正常居住。2.甲方責任條款：說明：甲方作為主導方，對房屋的產(chǎn)權、質(zhì)量、消防安全等承擔主要責任。a.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。b.甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。c.甲方應保證房屋消防安全設施齊全有效，如因消防安全問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方付款條款：說明：甲方在合同履行過程中，負責支付相關費用。a.甲方應按合同約定的時間節(jié)點支付房款，如逾期付款，應向乙方支付__________%的違約金。b.甲方在房屋交付前，應支付房屋維修基金、物業(yè)費等費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：在合同履行過程中，乙方享有對房屋使用、維修、改造的最終決定權。b.乙方在維修和改造過程中，應確保房屋的安全和居住舒適度，不得影響甲方的正常居住。2.乙方責任條款：說明：乙方作為主導方，對房屋的產(chǎn)權、質(zhì)量、消防安全等承擔主要責任。a.乙方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。b.乙方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。c.乙方應保證房屋消防安全設施齊全有效，如因消防安全問題導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。3.乙方付款條款：說明：乙方在合同履行過程中，負責支付相關費用。a.乙方應按合同約定的時間節(jié)點支付房款，如逾期付款，應向甲方支付__________%的違約金。b.乙方在房屋交付前，應支付房屋維修基金、物業(yè)費等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：本合同簽訂過程中，中介機構提供的服務費用及責任。a.中介機構的服務費用為__________元，由甲方承擔。b.中介機構應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將服務費用支付給中介機構。2.中介責任條款：說明：中介機構在合同履行過程中的責任和義務。a.中介機構應保證本合同的合法性、有效性，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。b.中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：說明：中介機構對合同雙方信息的保密義務。a.中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構在合同履行過程中，不得利用雙方信息進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋消防設施安全檢查報告5.中介服務協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋維修基金繳納憑證8.物業(yè)費繳納憑證9.合同雙方身份證明文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標準。認定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方未能修復或修復后仍不符合標準。4.違約行為：房屋消防設施不安全。認定：房屋消防設施不符合國家規(guī)定，存在安全隱患。5.違約行為：中介機構泄露合同雙方信息。認定：中介機構未經(jīng)合同雙方同意，將合同內(nèi)容或雙方信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋測繪報告：房屋面積、結構、位置等信息的官方文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.違約金：合同一方違約時，應向對方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，甲方負責修復或更換。2.問題：房屋消防設施不安全。解決辦法：甲方負責立即整改，確保消防設施安全。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：要求中介機構承擔相應法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房購買交易。2.房屋買賣雙方存在糾紛時。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.房屋消防設施安全檢查。5.中介機構提供房屋買賣服務。全文完。2025年度二手房購買合同（含房屋消防設施安全檢查）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.房屋消防設施安全檢查5.1檢查內(nèi)容5.2檢查時間5.3檢查結果處理6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修7.房屋相關稅費及費用7.1稅費種類7.2費用承擔7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地：____________________1.2乙方（買受人）：1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋所有權：甲方為房屋所有權人，擁有完全產(chǎn)權。2.3房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元；3.2.2乙方于房屋交付前____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元；3.2.3乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款時間：____________________3.3.2第二次付款時間：____________________3.3.3第三次付款時間：____________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議；4.2.2甲方應確保房屋無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；4.2.3甲方應確保房屋及附屬設施設備無損壞；4.2.4甲方應確保房屋消防設施設備齊全、有效。4.3房屋過戶手續(xù)：4.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3房屋過戶手續(xù)辦理費用由____________________方承擔。5.房屋消防設施安全檢查5.1檢查內(nèi)容：5.1.1消防設施是否齊全；5.1.2消防設施是否有效；5.1.3消防通道是否暢通；5.1.4消防安全標識是否清晰。5.2檢查時間：房屋交付前____________________日內(nèi)。5.3檢查結果處理：5.3.1如檢查結果合格，乙方應支付甲方房屋消防設施安全檢查費用人民幣____________________元；5.3.2如檢查結果不合格，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行整改，直至合格為止。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.1.4______________________6.2設備清單：6.2.1______________________6.2.2______________________6.2.3______________________6.2.4______________________6.3設備保修：6.3.1______________________6.3.2______________________6.3.3______________________6.3.4______________________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方擅自改變房屋結構或用途；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付總價款的____________________%作為違約金；8.2.3因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額應按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行利益損失等；8.3.2雙方應本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效；10.2.3雙方應按合同約定辦理合同解除后的相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2乙方支付首期房款；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋消防設施安全檢查報告；12.1.3房屋買賣合同附件三：附屬設施及設備清單。12.2合同未盡事宜：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署方式：13.3.1甲方（出賣人）代表：____________________13.3.2乙方（買受人）代表：____________________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；14.2房屋買賣合同附件二：房屋消防設施安全檢查報告；14.3房屋買賣合同附件三：附屬設施及設備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、鑒定服務、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋買賣雙方對房屋價格有爭議；15.2.2房屋消防設施安全檢查需專業(yè)機構進行；15.2.3房屋過戶手續(xù)需專業(yè)機構協(xié)助；15.2.4雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行其服務職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的____________________倍。16.2.1不可抗力因素導致的損失；16.2.2甲方或乙方自身原因導致的損失；16.2.3第三方在履行服務職責時，已盡合理注意義務，但仍無法避免的損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1按照合同約定收取服務費用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；17.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；17.2.3對其在履行服務職責過程中知悉的甲方、乙方個人信息予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務，甲方應支付第三方相應的服務費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務，乙方應支付第三方相應的服務費用。18.3第三方與合同的關系：第三方作為合同履行的輔助者，其服務內(nèi)容應與合同約定相符，第三方不參與合同的核心履行。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方在認為有必要引入第三方時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。19.2雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。19.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立開展服務工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲方或乙方認為第三方不再需要，可提前通知對方和第三方，并協(xié)商終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲方或乙方應根據(jù)合同約定支付第三方已完成服務部分的費用。21.本合同附件21.1第三方服務協(xié)議：詳細約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、權利義務等。21.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關鍵信息。說明：用于證明房屋所有權人身份和房屋基本情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋消防設施安全檢查報告要求：報告應由具有資質(zhì)的消防設施檢測機構出具，包含檢查時間、檢查人員、檢查結果等。說明：用于證明房屋消防設施的安全性。3.房屋買賣合同附件三：附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交付時的附屬設施及設備情況。4.房屋買賣合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、權利義務等。說明：用于明確第三方服務的細節(jié)。5.房屋買賣合同附件五：第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應清晰、完整，包含第三方名稱、資質(zhì)等級、服務范圍等。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證要求：憑證應清晰、完整，包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：用于證明付款行為的真實性。7.房屋買賣合同附件七：房屋交付清單要求：清單應詳細列明房屋交付時的附屬設施及設備狀態(tài)、房屋整體狀況等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方擅自改變房屋結構或用途；1.5第三方在履行服務職責過程中出現(xiàn)重大過失。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金；2.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的修復費用或減價；2.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的____________________%作為違約金；2.4乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用；2.5第三方在履行服務職責過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應向乙方支付總價款的0.5%作為違約金；3.2甲方提供的房屋消防設施不符合安全標準，乙方要求甲方進行修復，甲方應在接到通知后3日內(nèi)完成修復，否則應承擔修復費用；3.3乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向甲方支付總價款的1%作為違約金；3.4乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應恢復原狀，并承擔相應的修復費用；3.5第三方在房屋消防設施安全檢查過程中出現(xiàn)重大過失，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度二手房購買合同（含房屋消防設施安全檢查）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)交付使用、產(chǎn)權明確、可以依法轉讓的房屋。2.房屋消防設施安全檢查：指對房屋消防設施進行全面檢查，確保消防設施完好、有效，符合消防安全要求。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋建筑面積：________________________（3）房屋結構：________________________（4）房屋裝修情況：________________________2.消防設施：指房屋內(nèi)配備的滅火器、消防栓、煙霧報警器等消防設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務確保房屋的消防設施安全，并配合乙方進行消防設施安全檢查。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在購房前對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。4.乙方有義務配合甲方進行房屋消防設施安全檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點房屋交付地點為________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后按照約定向甲方支付購房款。2.甲方應在購房款支付完畢后按照約定向乙方交付房屋。3.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應當依法處理房屋的產(chǎn)權轉移事宜；2.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；3.合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：人民幣____元整。2.交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的稅費。3.房屋消防設施安全檢查費用：人民幣____元整，由乙方支付。4.其他費用：包括但不限于房屋過戶費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定分期支付購房款。2.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋購買價格總額的____%作為首付款。3.尾款：房屋交付前，乙方支付剩余購房款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋購買價格總額的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合消防設施安全要求，甲方應承擔相應的修復責任和賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項總額的____%作為違約金。2.乙方擅自解除合同，應向甲方支付房屋購買價格總額的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償守約方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開、傳播或利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政府征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓給任何第三方。2.如一方需轉讓合同，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方未支付全部購房款前，不得轉讓合同。2.甲方未按合同約定交付房屋前，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進行合理檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件構成不可分割的整體。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋消防設施安全檢查報告3.其他與本合同履行相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋消防設施安