2025年度房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹二、合同雙方當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息三、標(biāo)的物基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)證信息3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限六、合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同變更及解除十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同背景介紹二、合同雙方當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________三、標(biāo)的物基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置標(biāo)的物位于_________，具體地址為：________________。3.2房產(chǎn)權(quán)證信息標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，登記面積為：________________平方米。3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為：________________平方米，使用面積為：________________平方米。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的物配套設(shè)施包括：________________。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣：________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣：________________元整；（2）尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款方式條款。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)：________________；（2）乙方承擔(dān)：________________。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、合同履行與交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的物已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（3）標(biāo)的物無(wú)抵押、查封等限制性因素。6.3交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：________________。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：________________，由甲方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起____個(gè)月。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的物交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________________。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。13.3合同變更及解除本合同的變更及解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十四、合同簽署14.1簽署主體甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________甲方（出賣方）代理人簽字：________________乙方（買受方）代理人簽字：________________日期：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________甲方（出賣方）代理人簽字：________________乙方（買受方）代理人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同簽訂后，標(biāo)的物再次被第三方主張權(quán)利，甲方有權(quán)優(yōu)先處理相關(guān)事宜，并確保乙方權(quán)益不受影響。1.2甲方提供貸款便利條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供乙方辦理購(gòu)房貸款的便利條件，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。1.4甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理手續(xù)等。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。2.2乙方貸款審批條款說(shuō)明：若乙方需要辦理購(gòu)房貸款，甲方應(yīng)確保在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方獲得銀行貸款審批。2.3乙方付款方式調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款等。2.4乙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)同意將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限延長(zhǎng)____個(gè)月。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介傭金支付條款說(shuō)明：本合同簽訂后，中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。3.2中介傭金退還條款說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保守本合同的機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，盡到勤勉、盡職的義務(wù)，對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男谐袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付方式條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付至中介方指定的賬戶。3.6中介傭金退還條件條款說(shuō)明：若因合同解除或終止，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。3.7中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；甲方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的物。2.問(wèn)題：標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有