2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格3.4包銷方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)調(diào)整5.3銷售目標(biāo)考核6.銷售支持6.1廣告宣傳6.2市場(chǎng)推廣6.3營(yíng)銷活動(dòng)6.4銷售渠道7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（包銷方）：_______1.3.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目類型：_______3.包銷內(nèi)容3.1包銷范圍：包括但不限于_______3.2包銷期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3包銷價(jià)格：_______元/平方米3.4包銷方式：一次性包銷4.付款方式4.1付款比例：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%4.2付款時(shí)間：每季度支付一次，每次支付_______%4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：包銷期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售面積_______平方米5.2銷售目標(biāo)調(diào)整：因市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整5.3銷售目標(biāo)考核：甲方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)完成情況，向乙方提交銷售報(bào)告，乙方有權(quán)進(jìn)行考核6.銷售支持6.1廣告宣傳：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣，包括但不限于_______6.2市場(chǎng)推廣：甲方負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于_______6.3營(yíng)銷活動(dòng)：甲方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于_______6.4銷售渠道：甲方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于_______7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于_______7.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/平方米/年7.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)管理質(zhì)量7.4物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同總價(jià)的_______%計(jì)算；8.2.3守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方為追償損失而支出的合理費(fèi)用；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)做出裁決；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的損失；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效范圍11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力；11.3.2合同對(duì)合同涉及的第三方具有法律約束力；12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同變更協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的損失；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于_______；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同原文為準(zhǔn)；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；15.3.2若第三方責(zé)任無(wú)法在協(xié)議中明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。15.6第三方介入的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；15.6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入的合同，如因任何原因?qū)е陆K止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；15.8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。15.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔(dān)；15.9.2若第三方協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.銷售許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目營(yíng)銷方案8.第三方介入?yún)f(xié)議9.付款憑證10.銷售報(bào)表11.物業(yè)管理協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符；3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定提供項(xiàng)目資料；未能達(dá)到銷售目標(biāo)；未能履行物業(yè)管理責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目；未按合同約定提供銷售支持；未能按時(shí)交付物業(yè)管理；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未能達(dá)到銷售目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未能履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按合同約定提供銷售支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未能按時(shí)交付物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未能達(dá)到銷售目標(biāo)，銷售面積低于合同約定面積的_______%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目配套設(shè)施三、包銷范圍1.包銷產(chǎn)品2.包銷區(qū)域3.包銷期限4.包銷價(jià)格5.包銷數(shù)量四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方提供產(chǎn)品b.甲方負(fù)責(zé)宣傳推廣c.甲方配合乙方銷售d.甲方保障產(chǎn)品質(zhì)量2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)銷售b.乙方支付包銷費(fèi)用c.乙方提供售后服務(wù)d.乙方保護(hù)甲方權(quán)益五、銷售政策1.銷售方式2.銷售價(jià)格3.優(yōu)惠政策4.銷售區(qū)域5.銷售期限六、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.付款條件5.逾期付款責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償5.違約責(zé)任解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決保密十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.項(xiàng)目規(guī)劃圖3.項(xiàng)目配套設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照十二、其他約定1.保密條款2.合同生效條件3.合同變更4.合同份數(shù)5.合同解釋十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效標(biāo)志4.合同生效地點(diǎn)5.合同生效后通知十四、合同終止1.合同終止日期2.合同終止條件3.合同終止標(biāo)志4.合同終止地點(diǎn)5.合同終止后處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同2.合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫簽訂地點(diǎn)]5.合同雙方基本信息a.甲方（包銷方）：[此處填寫甲方全稱]b.乙方（開(kāi)發(fā)商）：[此處填寫乙方全稱]二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[此處填寫項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[此處填寫項(xiàng)目位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：[此處填寫項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目類型：[此處填寫項(xiàng)目類型]5.項(xiàng)目配套設(shè)施a.交通設(shè)施b.生活設(shè)施c.教育設(shè)施d.商業(yè)設(shè)施三、包銷范圍1.包銷產(chǎn)品：[此處填寫包銷產(chǎn)品具體信息]2.包銷區(qū)域：[此處填寫包銷區(qū)域]3.包銷期限：[此處填寫包銷期限]4.包銷價(jià)格：[此處填寫包銷價(jià)格]5.包銷數(shù)量：[此處填寫包銷數(shù)量]四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方提供產(chǎn)品：甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品符合合同約定。b.甲方負(fù)責(zé)宣傳推廣：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)。c.甲方配合乙方銷售：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。d.甲方保障產(chǎn)品質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)所提供產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)銷售：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。b.乙方支付包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付包銷費(fèi)用。c.乙方提供售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買者提供售后服務(wù)。d.乙方保護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、銷售政策1.銷售方式：[此處填寫銷售方式]2.銷售價(jià)格：[此處填寫銷售價(jià)格]3.優(yōu)惠政策：[此處填寫優(yōu)惠政策]4.銷售區(qū)域：[此處填寫銷售區(qū)域]5.銷售期限：[此處填寫銷售期限]六、付款方式及期限1.付款方式：[此處填寫付款方式]2.付款比例：[此處填寫付款比例]3.付款期限：[此處填寫付款期限]4.付款條件：[此處填寫付款條件]5.逾期付款責(zé)任：[此處填寫逾期付款責(zé)任]七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：[此處填寫售后服務(wù)內(nèi)容]2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.售后服務(wù)期限：[此處填寫售后服務(wù)期限]4.售后服務(wù)責(zé)任：[此處填寫售后服務(wù)責(zé)任]5.售后服務(wù)費(fèi)用：[此處填寫售后服務(wù)費(fèi)用]八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)提供產(chǎn)品，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供的產(chǎn)品不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。4.違約責(zé)任賠償a.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。5.違約責(zé)任解除合同a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六十日。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決保密a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序a.合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清算雙方債權(quán)債務(wù)。5.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。十一、合同附件1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.項(xiàng)目規(guī)劃圖3.項(xiàng)目配套設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照十二、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密。2.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十三、合同生效1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整。3.合同生效標(biāo)志a.雙方簽字蓋章。4.合同生效地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)。5.合同生效后通知a.雙方應(yīng)在合同生效后通知對(duì)方。十四、合同終止1.合同終止日期a.本合同到期或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止標(biāo)志a.雙方簽字蓋章。4.合同終止地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)。5.合同終止后處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。甲方（包銷方）：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：____________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)銷售策略a.甲方有權(quán)制定銷售策略，包括但不限于定價(jià)、促銷活動(dòng)等。b.乙方應(yīng)配合甲方的銷售策略，不得擅自更改銷售價(jià)格或進(jìn)行促銷活動(dòng)。2.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告、宣傳材料等。b.乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供項(xiàng)目資料、場(chǎng)地等。3.甲方銷售團(tuán)隊(duì)管理a.甲方有權(quán)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。b.乙方應(yīng)提供必要的支持，如提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。4.甲方銷售業(yè)績(jī)考核a.甲方設(shè)定銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。b.乙方不得干預(yù)甲方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的考核結(jié)果。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.在乙方有購(gòu)買意向時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)買意向通知后一定期限內(nèi)作出答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)銷售策略a.乙方有權(quán)制定銷售策略，包括但不限于定價(jià)、促銷活動(dòng)等。b.甲方應(yīng)配合乙方的銷售策略，不得擅自更改銷售價(jià)格或進(jìn)行促銷活動(dòng)。2.乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告、宣傳材料等。b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供項(xiàng)目資料、場(chǎng)地等。3.乙方銷售團(tuán)隊(duì)管理a.乙方有權(quán)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。b.甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。4.乙方銷售業(yè)績(jī)考核a.乙方設(shè)定銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。b.甲方不得干預(yù)乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的考核結(jié)果。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.在甲方有購(gòu)買意向時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)買意向通知后一定期限內(nèi)作出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用可在銷售款項(xiàng)中扣除，或由甲方和乙方分別承擔(dān)。2.中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.雙方應(yīng)確保中介提供的服務(wù)符合合同約定，如有爭(zhēng)議，由中介負(fù)責(zé)解決。3.中介保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付a.中介傭金支付方式、比例和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。b.傭金支付條件為中介成功促成交易，并完成所有必要的手續(xù)。5.中介解除合同a.如中介在合同期內(nèi)未能完成約定任務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同。b.解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介糾紛解決a.中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.項(xiàng)目規(guī)劃圖3.項(xiàng)目配套設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.銷售策略及計(jì)劃8.市場(chǎng)推廣方案9.銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)10.保密協(xié)議11.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供產(chǎn)品或提供的產(chǎn)品不符合約定。b.乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用。c.任何一方未履行售后服務(wù)義務(wù)。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方違反合同約定的銷售策略或市場(chǎng)推廣計(jì)劃。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括信息保密、技術(shù)保密等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的權(quán)利。5.傭金：指中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為包銷方，乙方為開(kāi)發(fā)商，適用于特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。2.乙方為包銷方，甲方為開(kāi)發(fā)商，適用于特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。3.存在第三方中介參與，適用于需要中介服務(wù)的特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。4.適用于不同規(guī)模和類型的特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，特色小鎮(zhèn)建設(shè)已成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。為充分發(fā)揮特色小鎮(zhèn)的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和鄉(xiāng)村振興，甲方?jīng)Q定在2025年度推出特色小鎮(zhèn)樓盤項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色小鎮(zhèn)：指具有明確產(chǎn)業(yè)定位、特色鮮明、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活設(shè)施完善、人文底蘊(yùn)深厚的城鎮(zhèn)。2.樓盤：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的、以居住、辦公、商業(yè)等功能為主的建筑群體。3.包銷：指甲方將特色小鎮(zhèn)樓盤在一定期限內(nèi)，以約定的價(jià)格和方式銷售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“包銷期限”指乙方對(duì)特色小鎮(zhèn)樓盤的銷售期限。2.本合同中“包銷價(jià)格”指乙方購(gòu)買特色小鎮(zhèn)樓盤的約定價(jià)格。3.本合同中“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成包銷任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在包銷過(guò)程中的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤。4.1.1甲方應(yīng)確保所提供的特色小鎮(zhèn)樓盤符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)確保所提供的特色小鎮(zhèn)樓盤在包銷期限內(nèi)具備交付條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤。2.乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)銷售甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。3.乙方有義務(wù)按照約定完成包銷任務(wù)，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)。4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式銷售甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。4.2.2乙方應(yīng)積極推廣特色小鎮(zhèn)樓盤，提高銷售業(yè)績(jī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)特色小鎮(zhèn)樓盤所在地。5.3合同履行方式乙方在包銷期限內(nèi)，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式銷售甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算包銷款項(xiàng)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將已售出的特色小鎮(zhèn)樓盤交付給業(yè)主。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.包銷費(fèi)用：乙方在包銷期限內(nèi)，按照約定的包銷價(jià)格購(gòu)買甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。2.銷售傭金：乙方在包銷期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付銷售傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、樣品費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期包銷費(fèi)用，金額為_(kāi)___元。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，向甲方支付銷售傭金。3.其他費(fèi)用按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.首期包銷費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.銷售傭金應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付包銷費(fèi)用和銷售傭金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成包銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方在包銷過(guò)程中，未按照約定積極推廣銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付賠償。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)樓盤的最終所有權(quán)。2.乙方在包銷期限內(nèi)，不得將所購(gòu)得的特色小鎮(zhèn)樓盤進(jìn)行轉(zhuǎn)售或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)特色小鎮(zhèn)樓盤的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)力。2.乙方在包銷期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)樓盤存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：特色小鎮(zhèn)樓盤項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.本合同附件二：包銷價(jià)格明細(xì)表3.本合同附件三：銷售傭金計(jì)算方法4.本合同附件四：其他費(fèi)用明細(xì)表5.本合同附件五：不可抗力事件清單6.本合同附件六：爭(zhēng)議解決流程圖7.本合同附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤。b.甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成包銷任務(wù)。d.乙方未按照約定積極推廣銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)。e.未經(jīng)對(duì)方同意，乙方將所購(gòu)得的特色小鎮(zhèn)樓盤進(jìn)行轉(zhuǎn)售或抵押。f.甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定對(duì)特色小鎮(zhèn)樓盤進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供