工程造價基礎(chǔ)知識

工程造價基礎(chǔ)知識演講人：日期：目錄01工程造價概述02工程造價的構(gòu)成03工程計價方法與依據(jù)04工程造價預(yù)測與計劃05工程造價控制與核算06工程造價分析與評價01工程造價概述工程造價定義工程造價是指構(gòu)成項目在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。工程造價特點工程造價具有大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性等特點。工程造價定義與特點工程造價是項目決策的重要依據(jù)，對項目投資效益和可行性具有決定性作用。決策依據(jù)工程造價的合理確定和控制，能夠有效避免投資浪費，提高投資效益?？刂仆顿Y規(guī)模工程造價的準確預(yù)估，有利于資源的合理配置和有效利用。優(yōu)化資源配置工程造價的重要性010203目標工程造價管理的目標是合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。任務(wù)工程造價管理的主要任務(wù)包括編制施工圖預(yù)算（或招標控制價）、結(jié)算價以及進行工程變更和索賠管理等。工程造價管理的目標與任務(wù)02工程造價的構(gòu)成土地使用費用指建設(shè)項目占用土地所需支付的費用，包括土地出讓金、土地征用及遷移補償費等。建筑工程費用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的設(shè)備及其安裝工程費用。設(shè)備及工器具購置費用指項目建設(shè)中所需的全部設(shè)備和工器具的購置費用，包括設(shè)備原價、運雜費和采購費用等。直接費用包括政府規(guī)定的各項費用，如工程排污費、工程定額測定費等。規(guī)費企業(yè)管理費財務(wù)費用指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的費用，如管理人員工資、辦公費等。指項目建設(shè)期間發(fā)生的貸款利息等財務(wù)費用。間接費用利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，包括工程結(jié)算利潤和企業(yè)管理費。稅金指按照國家規(guī)定計入工程造價的稅金，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等。利潤及稅金03工程計價方法與依據(jù)按計價方式分類包括定額計價法和清單計價法。按編制施工圖預(yù)算（招標控制價）的依據(jù)分類包括建設(shè)工程定額和工程量計算規(guī)則。工程計價方法分類根據(jù)現(xiàn)行定額項目內(nèi)容和工程量計算規(guī)則，對一個建設(shè)工程項目中的分部分項工程項目及施工技術(shù)措施項目進行列項，計算其定額工程量和定額項目綜合單價，再將單價乘以相應(yīng)的工程量計算出其費用，匯總得出分部分項工程費和施工技術(shù)措施費。定額計價法原理定額計價法適用于工程量較大、施工工序較多的工程項目，如土建工程等。定額計價法應(yīng)用定額計價法原理及應(yīng)用清單計價法原理及應(yīng)用清單計價法應(yīng)用清單計價法適用于工程量較小、施工工序較簡單的工程項目，如裝飾裝修工程等，同時也適用于工程總承包、專業(yè)分包等招投標活動。清單計價法原理工程量清單計價是一種主要由市場定價的計價模式，在工程招投標階段，招標人提供工程量清單，投標人根據(jù)市場情況和自身實力自主報價，經(jīng)評審合理低價中標。04工程造價預(yù)測與計劃類比估算法根據(jù)類似項目的實際投資估算新項目的投資額，簡單易行但精度較低。投資估算編制方法及技巧01單位生產(chǎn)能力估算法根據(jù)項目生產(chǎn)能力和類似項目的單位生產(chǎn)能力投資額進行估算。02系數(shù)估算法利用項目的某些指標與投資額之間的統(tǒng)計關(guān)系，通過系數(shù)進行計算得出投資額。03資金時間價值法考慮資金的時間價值，將不同時間點的投資支出折算到同一時間點進行比較。04設(shè)計概算編制要點設(shè)計概算的重要性確定項目總投資的重要依據(jù)，控制設(shè)計規(guī)模和標準。編制依據(jù)的準確性依據(jù)初步設(shè)計文件和概算指標進行計算，確保數(shù)據(jù)的準確性。費用構(gòu)成的完整性包括工程費用、設(shè)備購置費、預(yù)備費等各項費用，確保不遺漏。與投資估算的對比分析對比投資估算和設(shè)計概算，分析差異原因，調(diào)整設(shè)計或投資計劃。施工圖預(yù)算的作用作為施工階段的造價控制依據(jù)，確保工程費用不超出設(shè)計概算。編制依據(jù)的完備性依據(jù)施工圖設(shè)計文件、預(yù)算定額、市場價格等信息進行編制。預(yù)算定額的選用根據(jù)項目特點和預(yù)算定額適用范圍，選擇合適的預(yù)算定額進行計算。工程量計算與復(fù)核按照施工圖計算工程量，并與預(yù)算定額進行復(fù)核，確保預(yù)算的準確性。施工圖預(yù)算編制流程05工程造價控制與核算成本控制原則包括全面控制、經(jīng)濟效益最大化、動態(tài)控制、權(quán)責(zé)利相結(jié)合等原則。成本控制策略如通過優(yōu)化設(shè)計方案、采用新材料新工藝、加強施工過程管理等策略降低工程成本。實踐案例分析列舉典型工程成本控制案例，分析成本控制成功的原因和經(jīng)驗教訓(xùn)。030201成本控制策略與實踐案例包括直接成本、間接成本、期間費用等。成本核算內(nèi)容如品種法、分批法、分步法等，根據(jù)工程特點選擇合適的方法。成本核算方法如加強成本數(shù)據(jù)收集、合理分配間接成本、控制期間費用等。成本核算技巧成本核算方法與技巧010203包括審計準備、審計實施、審計報告等階段。造價審計流程重點審查工程變更、合同價款調(diào)整、索賠等事項。造價審計內(nèi)容如保持審計獨立性、遵循審計程序、確保審計證據(jù)充分等。造價審計注意事項造價審計流程及注意事項06工程造價分析與評價指標體系設(shè)計原則包括科學(xué)性、系統(tǒng)性、可操作性、可比性和動態(tài)性等原則。造價分析指標分類包括投資估算指標、設(shè)計概算指標、施工圖預(yù)算指標、結(jié)算指標等。造價分析指標篩選根據(jù)工程特點、數(shù)據(jù)可得性和分析目標等因素，篩選具有代表性的指標。指標體系構(gòu)建方法采用層次分析法、模糊綜合評價法等方法構(gòu)建指標體系。造價分析指標體系構(gòu)建造價評價方法及案例解析造價評價方法分類包括對比分析法、因素分析法、趨勢分析法等。造價評價實施步驟明確評價目標、收集數(shù)據(jù)、選擇評價方法、實施評價、分析結(jié)果等。案例分析通過實際工程案例，展示造價評價方法的運用過程和效果。造價評價軟件應(yīng)用介紹常用的造價評價軟件及其功能和特點。提高造價管理水平的途徑加強造價管理制度建設(shè)完善造價管理制度，明確各方責(zé)任，加強監(jiān)督與檢查。提升造價