標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同（18篇）

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同（18篇）

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同（通用18篇）

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇1

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：抵

押權(quán)人：—公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：

被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）住所：法定代表人：

合同簽訂地：—省—市為確保乙為雙方年—月

一日簽訂的銷售合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以其有

權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方

的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地便用

權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以

第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合司義務(wù)的擔(dān)保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限為付款，則乙方可以抵押

財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙

方未付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及

乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，

不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登記

1、自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)

所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地

使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；

3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、抵押保險(xiǎn)

1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)

單正本交乙方保存c投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合司的期限。若主合同期限

延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，

乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方

的保險(xiǎn)

第一受益身份而支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；

3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保

險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向藥方追償；

4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除

1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本

合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注

銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)

—日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分

（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合司之任何條款；

2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)

的

（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；

2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或者拍賣該抵押

財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；

3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，

并收取租金和其它受益受償；

4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：

1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管

人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）；

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署

有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失

賠償。

七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下:

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收；

3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)；

4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必

要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1、要求甲方或和丙方限期糾正違約行為；

2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；

3、依本合同

第六條第

（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

八、甲方聲明及保證

1、保證履行本合同及丙方履行主合司項(xiàng)下義務(wù)；

2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之

處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單

位或個(gè)人；

3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況

（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；

4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，

亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此

面引起的工切損失°同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最

大努力防止損失的擴(kuò)大；

5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方

有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；

6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部

抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)

借或以任何方式處置。

7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與

承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙

方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算—日內(nèi)，承租人即須無(wú)

條件遷出；

8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以

便查驗(yàn)；

9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；

10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；1

1、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不

利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知乙方；1

2、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，

以確保乙方的合法權(quán)益；1

3、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如

甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)

連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按

第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十、本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或和丙方的任何違約或延誤

行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制

乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方

對(duì)甲方或和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視

作是乙方對(duì)甲方或?qū)Ρ饺魏芜`反主合同及本合同之行為采取法律

措施的棄權(quán)。十

一、違約責(zé)任

1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的39；新

的抵押財(cái)產(chǎn)。

2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲

方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求

甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。

十

二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所

達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自

變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致,

達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十

三、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條

款無(wú)效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款

（以各種合法方式）向丙方追償。十

四、爭(zhēng)議解決甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一

致。十

五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：

授權(quán)代表：—日期：乙方—公司授權(quán)代表：—日期：丙

方：授權(quán)代表：一日期：抵押借款合同篇10甲方：（資

金方）乙方：（項(xiàng)目方）甲、乙:ft方就^於乙方^目建^所

需資金事宜迤行研究，甲方^^核同意借款給乙方，乙方同意按照

本^^^的規(guī)定輿甲方筵II合的。甲乙曼方^謾友好憤商，連成如

下借款框架意向脩軟：

第一修：馨明甲方在此奠IL馨明：甲方借給乙方的項(xiàng)目資金

是清楚、清瀑和可自由移勤的資金，輾任何犯罪來(lái)源，輾任何

乾攥中金融秩序的用意；是依獴中政府相II金融法令、法規(guī)；合法

參輿中湃建^的清澈資金。乙方在此ML馨明：乙方是幺簽謾中政

府批準(zhǔn)的、合法^^的褐立法人。乙方的項(xiàng)目是^謾中政府有^部

力殿格塞核、熬瞪批準(zhǔn)的、合法、真1L有效的項(xiàng)目。乙方向甲方

申tt借貸金額是依獴中政府封乙方項(xiàng)目的可行性研究輟告批準(zhǔn)文件。

乙方保做到亥^目借款事款事用，按期逮本、付息

第二修：借款黜劃項(xiàng)目名耦：借款整槿：借款金

然（大嘉：元）借款期限：自年一月一日至年__月

—日止（共________年期限）借款利息：8.5,每年余吉算一次。

借款貼息：乙方按照借款^金額向甲方支付一次性貼息卷5批到批

余吉、垣金、稅彳爰）。借款搪保：乙方用項(xiàng)目全部^益作搪

保。項(xiàng)目保除：乙方必^封其項(xiàng)目投粽合意外除或者同羥除，

或符保除罩獴交由甲方存槽。

第三修：借款^^懸保瞪乙方項(xiàng)目建鼓:順利樊展，按期投

入^管，甲、乙曼方正式筵IT本框架^^^彼，甲方負(fù)責(zé)安排在三

他月內(nèi)分三期符元借款全部富子隆兌到乙方的^行幔戶內(nèi)。

第四修：借款使用及資金管理

1、甲方揩根獴乙方的項(xiàng)目規(guī)模、管理能力和現(xiàn)有的力等,

決定是否參輿目的具醴管理。如果甲方不參奧封^項(xiàng)目的^^

管理，甲方符委^^授^乙方自行管理，必要疇招委^代理^行封

項(xiàng)目資金^行盛控管理。

2、乙方必封本^^下的借款資金^立1M蜀的畬tttft目。

3、常本癌官羲害項(xiàng)下的首肇資金交付使用接，乙方猿殿格盛管項(xiàng)

目收益，自冕或普借用於支付期■矜結(jié)算年度的利息，自:t履行

鷹翥的付息的羲矜而到期全額端逮本金的W?任。

4、在項(xiàng)目建^期內(nèi)，乙方^每三他月向甲方提供資金使用情況

的財(cái)矜輟表，年^做出^的^目幸艮告和財(cái)騰年幺冬東吉算輟告。

第五脩：費(fèi)用支付富甲方首肇資金割接到乙方^目地的金艮

行根戶接，乙方^按甲方要求支付8.5%的首年利息與一次性貼息5%o

第六脩：乙方愿向甲方遁交的文件譽(yù)渠孰照、法人代碣^

害、閾、地稅矜登自已言登、戶^可言登、法人代表身份瞪、公司章程、

工真目立項(xiàng)輟告批彳復(fù)、可行性研究輟告批便、項(xiàng)目藺介、借款申

用逮款u■重害及典本項(xiàng)目有的所有資料，

第七修：合作程式

1、甲方收到乙方提供的上述資料，幺箜寅地考核或同意接受乙方

的借款申tt接，安排律肺到乙方^目所在地有^部F號(hào)辯理借款的法

律手（所彝生的全部費(fèi)用由乙方承搪）。

2、乙方立即辨理項(xiàng)目的保除手

3、乙方完借上述手^彳爰，甲方即安排符資金隆入甲、乙曼方

款的金艮行共同簽管限戶內(nèi)。在冢^行工作日內(nèi)，按照本^^^的

相^^定符首批借款金額割迤乙方的^行幔戶內(nèi)。乙方^向甲

方交割的內(nèi)容：

1、辨理借款抵押手^及接款所需的必要法律文件。

2、借款資金隆入乙方幔戶接，立即向甲方支付首年借款利息及

貼息。甲方^向乙方交割的內(nèi)容：賞甲方封乙方所交割內(nèi)容寄

核、查瞪^立即符首肇所借款項(xiàng)全額優(yōu)共同整管幔戶上副迤

乙方的1K戶內(nèi)。

第八脩：甲、乙曼方鷹承搪的^任甲方貴任：甲、乙矍方

筵的疇，向乙方提供甲方的代表瞪明文件。按照本框架憤ta善規(guī)定

的脩件、脩款和程式辨理謾款手幺^。乙方責(zé)任：安排辨理抵押

借款手向甲方支付上述規(guī)定的愿付款項(xiàng)。同甲方在律肺模筵IT

借款^加接受律肺見(jiàn)^支付相^的費(fèi)用。

第九修：遑的僚款如果甲方不能按照本^^^的^任、a

矜履的，延^^借款資金隆入曼方共同整管的^行幔戶內(nèi)，,^於甲

方建缸延^畤按照月言十算，不足一他月按照一他月^算，每月

甲方頸向乙方踣僭借款^額的3%。遑的金，目遑的卻金由律如

督支付踣僭。如果樊生如下情況，直接醇致甲方的借款本、息

不能全額收回，視懸乙方遑的：

1、乙方股束或乙方主要行政人^入重大民事或刑事^案件

之中。

2、乙方抵押的項(xiàng)目公司出現(xiàn)清維、公司重整、僮矜官司、被收

麟或出琪控制性的股醇移。

3、乙方公司彝生七天不能平息的工潮。

4、乙方不能按期支付利息和到期全本金。在乙方出

琪上述規(guī)定的遑的情況，方琳商未果，甲方有耀即畤罩方面^止

本框架^^善，乙方必立即清算其所欠甲方的款項(xiàng)^額，否即甲

方可按照乙方筵署的搪保文件接管其資羥乂及項(xiàng)目，直至所有欠款

（本金、利息）全額清僭^止，甲方所褻生的費(fèi)用損失，全部由乙

方承搪。建的i■任：

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇2

貸款人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

借款人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

保證人：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵

押貸款；丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間

提供連帶保證責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民

銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、

病三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條釋義

在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

1、借款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本

金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

2、購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵押房屋的《房

屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。

3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的

統(tǒng)稱。

4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)

房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

第二條乙方所購(gòu)房屋

1、房屋座落______________________________________________

2、房屋類型______________________________________________

3、房屋結(jié)構(gòu)______________________________________________

4、建筑面積______________________________________________

5、房屋所有權(quán)證編號(hào)字第

6、國(guó)有土地使用證編號(hào)字第

7、房屋評(píng)估價(jià)值

8、房屋交易價(jià)值

第三條借款用途

本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)

議書》中購(gòu)買的坐落于的房屋。乙方

不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

第四條借款金額

借款金額為人民幣（金額大寫）,即乙

方所購(gòu)房屋價(jià)款的%

第五條價(jià)款期限

借款總期限自年月日起至年

________月日止，共_______年______月，分期歸還。

第六條借款利率

1、借款利率按月利率％。執(zhí)行。

2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。

3、借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率

調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1

月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

第七條借款劃撥

在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，

甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號(hào)）內(nèi)；甲

方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次

性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳

號(hào)）內(nèi)。

丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期

間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)

權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房

抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借

款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶為；丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署

的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方

處開立的存款帳戶（賬號(hào)：）內(nèi)。

第八條借款償還

1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

2、借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，

利隨本清。

3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一

個(gè)償還期，每月第日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生

的次月第日。

4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號(hào)

）或辦理銀行卡（卡號(hào)）,每期

還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本

息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從

該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣

劃時(shí)，甲方給乙方日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃

時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。

(1)等額還款法：

每月還款金額=貸款本金—月利率—每月等額還本付利息金額為人

民幣(大寫金額)

(2)遞減還款法：

月還款額二+(貸款本金一已歸還貸款本金累計(jì)額)一月利率

6、提前還款

乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：

(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

(2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方

提出申請(qǐng)。

(3)乙方提前償還全部借款的，按合司約定的利率和借款余額

以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退

還。

(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩

余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或

者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總

的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

(5)若乙方提前償還全部借款而此合司項(xiàng)下的借款尚在階段性

保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。

7、逾期還款

對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：

(1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日

劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。

(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取借款清單，再憑借款清單到營(yíng)

業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付借款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就

購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合司項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)

用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。

第九條甲方義務(wù)

1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。

2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其

他所需文件。

3、在乙方向甲方償還全部借款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部

門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文

件交還乙方。

4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方

代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙

方處理。

第十條乙方義務(wù)

1、按時(shí)足額還本付息。

2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，

同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

3、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的

責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損,

無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲

方賠償由此引起的一切損失。

4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)

下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重

復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。

5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部借款后，乙

方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。

第十一條丙方義務(wù)

1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房

抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢

之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利

息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。

2、丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：

(1)代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。

(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。

(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證

書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。

第十二條違約責(zé)任

1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾

期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收

復(fù)利。

2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款

本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部借款后，即可處置該項(xiàng)抵

押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相

關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方借款。

3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期

限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中

扣除%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)

繼續(xù)辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給

甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

第十三條房屋抵押

1、抵押期限

抵押期限自____年月日起至年—月—日，

自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。

2、抵押率__________

3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息.、逾期利息.、復(fù)利、罰息、

訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵

押權(quán)的一切費(fèi)用。

4、抵押登記

(1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、

購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地

產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》

及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。

本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇3

抵押權(quán)人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：

地址：由「碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房—字第號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于—年—月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本

房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）o抵押人（即借款人）同意以其與

擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之

房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同

項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）

后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押

權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即

貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣

合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人

承擔(dān)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵

押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定

立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及

其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保

人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視

為房產(chǎn)物業(yè)建筑期C

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣—元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在比不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押

人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸

款金額，抵押人當(dāng)即履行。

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇4

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：抵

押權(quán)人：—公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：

被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）住所：法定代表人：

合同簽訂她：省市為確保乙為雙方年—月

一日簽訂的銷售合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以其有

權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方

的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用

權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同

義務(wù)的擔(dān)保。

二、如果丙方未能按主合同規(guī)定期限為付款，則乙方可以抵押

財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙

方未付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及

乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，

不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登記

1、自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)

所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地

使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；

3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、抵押保險(xiǎn)

1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)

單正本交乙方保存c投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合司的期限。若主合同期限

延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，

乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方

的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；

3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保

險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向萬(wàn)方追償;

4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除

1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本

合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注

銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)

—日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分

（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合司之任何條款；

2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)

的

（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；

2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或者拍賣該抵押

財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；

3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，

并收取租金和其它受益受償；

4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：

1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管

人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）;

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署

有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失

賠償。

七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合司之任何條款規(guī)定

2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收；

3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)；

4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必

要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1、要求甲方或和丙方限期糾正違約行為；

2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；

3、依本合同第六條第

（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

八、甲方聲明及保證

1、保證履行本合同及丙方履行主合司項(xiàng)下義務(wù)；

2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之

處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單

位或個(gè)人；

3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況

（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；

4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，

亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此

面引起的工切損失°同時(shí)，甲方須祖速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最

大努力防止損失的擴(kuò)大；

5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方

有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；

6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部

抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)

借或以任何方式處置。

7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與

承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙

方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算—日內(nèi)，承租人即須無(wú)

條件遷出；

8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以

便查驗(yàn)；

9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；

10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；1

1、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不

利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知乙方；1

2、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,

以確保乙方的合法權(quán)益;1

3、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù);如

甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)

連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條

所述處理方式進(jìn)行違約處理。

九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十、本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或和丙方的任何違約或延誤

行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制

乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方

對(duì)甲方或和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視

作是乙方對(duì)甲方或知丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律

措施的棄權(quán)。十

一、違約責(zé)任

1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵

押財(cái)產(chǎn)。

2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲

方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合司規(guī)定的貨款，并可要求

甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。

十

二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所

達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自

變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致,

達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十

三、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條

款無(wú)效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款

（以各種合法方式）向丙方追償。十

四、爭(zhēng)議解決甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一

致。十

五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：

授權(quán)代表：—日期：乙方—公司授權(quán)代表：—日期：丙

方：授權(quán)代表：—日期

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇5

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）

代表人：為確保年—月一日簽訂的

（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意

以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),

在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方

的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一

并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于區(qū)街（路、

小區(qū)）號(hào)棟_____單元層_____戶號(hào)，其房屋建筑面

積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,土地使用權(quán)證號(hào)：

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

；抵押期限為,自年月

至年—月—止。

第三條利息（年息）,甲方應(yīng)于每月日給付乙方，

不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方

遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押

房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或

者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延

期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借

款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登

記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議

未達(dá)成前，本合同與條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不

善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的

新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。

乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸

款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下

貸款總額萬(wàn)分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的

爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇6

甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：

乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：

乙方為進(jìn)行生產(chǎn)（或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用

財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，

以便共同遵守。

第一條借款用途

第二條借款金額和借款期限

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）整（大寫）。借款期限為

個(gè)月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交

付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證；乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的

款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。

第三條借款利率

在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為機(jī)利息每月結(jié)算一次，乙方

必須在次月15號(hào)前支付給甲方。

第四條抵押條款

1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿承擔(dān)相

應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物名稱：產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：

其他：

2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約

金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同約

定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑

證退還乙方。

3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。

4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，俁證

抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。

第五條保證條款

1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同

的義務(wù)。

2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。

3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,

不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)借款的使用情況

所進(jìn)行的監(jiān)督，甲方有權(quán)了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活

動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

第六條違約責(zé)任

1、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)收回借款，對(duì)

違約使用的部分，按每月6%利率收取利息。

2、乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月6%利

率收取罰息；乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收逾期支付的利

息，并對(duì)逾期的利息按每月6%利率收取復(fù)利。

3、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方

有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再

抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息

尚有的余額，應(yīng)全部交還乙方；如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以

抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合司向乙方追索欠款。

第七條合同爭(zhēng)議的解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提

交甲方所在地人民法院裁決。

第八條其他

本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一

方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用

書面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之

后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。

出借人：（簽字）借款人：（簽字）借款人配偶：（簽字）

家庭地址：家庭地址：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

合同簽訂日期：

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇7

（）農(nóng)儲(chǔ)貸字號(hào)

借款人：（X下簡(jiǎn)稱甲方）

貸款人：（X下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)甲方的借款申請(qǐng)，為加強(qiáng)存單抵押貸款管理，明確雙方的

經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙

方協(xié)商簽訂合同。

一、貸款種類、金額及用途

乙方同意貸給甲方儲(chǔ)蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款

元整，用于解決儲(chǔ)戶存款未到期時(shí)急需使用資金的困難。

二、貸款的期限和利率

貸款利率按月息%。計(jì)收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在

貸款期限內(nèi)利率不變。

三、貸款的償還

存單抵押貸款原則上甲方應(yīng)按期歸還，利隨本清，若甲方貸款

提前還款按原定利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。

四、貸款的展期申請(qǐng)

甲方因特殊原因而無(wú)法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未

到期，甲方應(yīng)提前10天向乙方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超

過(guò)六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過(guò)一年，且不超過(guò)抵押存單到期日。

五、違約責(zé)任

1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個(gè)月以內(nèi)（含一個(gè)

月），甲方同意從貸款到期之日起，對(duì)逾期部分加付20%的罰息，超

過(guò)一個(gè)月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時(shí)向甲方提供貸款。

3.乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、

損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請(qǐng)掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管

收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。

六、其他條款

1.甲方死亡、其財(cái)產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過(guò)戶和繼承手續(xù),

并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無(wú)繼承人履行合同，乙方

有權(quán)處理抵押存單，抵償貸款本息。

2.甲方所提供的貸款申請(qǐng)，抵押存單資料等書面證明材料，均

作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

3.本合同發(fā)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲

裁，也可向人民法院起訴。

4.本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方

各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動(dòng)失效。

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年一月一日年一月一日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇8

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日

內(nèi)支付。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，

房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及

本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金C

如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),

房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不

再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的

范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)

移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除

承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人：

簽約時(shí)間:一年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇9

借款人：

法定地址：

貸款人：

法定地址：

貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請(qǐng)人民幣

貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：

第一條：定義

1.信用證：由銀行開出通過(guò)通知編號(hào)為的信用證。

2.結(jié)算收入監(jiān)管：借款人在第一條第1條款下的信用證結(jié)算收

入必須存入在貸款人處開立的專項(xiàng)保證金存款帳戶內(nèi)，并受貸款人

的監(jiān)督。借款人如不按貸款合同規(guī)定歸還貸款，貸款人可主動(dòng)從該

帳戶內(nèi)扣除。未經(jīng)貸款人同意借款人不得隨意支取專項(xiàng)保證金存款

帳戶內(nèi)的款項(xiàng)°

3.抵押：借款人將第一條第1條款下的信用證抵押給貸款人，

作為貸款合同還款的保證。

第二條：貸款金額和用途

1.本合同的貸款金額為。

2.本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。

第三條：期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為從合同簽訂日起個(gè)月。

第四條：利息與費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年率機(jī)

2.貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為基礎(chǔ)，根據(jù)

實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。

3.貸款的結(jié)息日為每季第三個(gè)月的20日和貸款到期日。

4.借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動(dòng)從借款人開立在貸款人處

的存款帳戶內(nèi)。

5.貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整人民幣貸款利率，則本合

同項(xiàng)下的貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。

第五條：信用證的抵押和還款

1.本合同簽訂之日起借款人將第一條第1條款下的信用證正本

抵押給貸款人，并由貸款人保管。

2.在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押

匯收入直接解入借軟人在貸款人處開立的專項(xiàng)保證金存款帳戶，作

為貸款的還款保證金.

第六條：陳述與保證

借款人在此作如下陳述與保證：

1.借款人已在貸款人處開立為履行本貸款合同所需的專項(xiàng)保證

金存款帳戶。

2.借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，

按中華人民共和國(guó)法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為

的能力。

3.本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、

條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。

4.保證根據(jù)出口信用證條例的要求按時(shí)發(fā)運(yùn)貨物，履行信用證

規(guī)定的義務(wù)。

5.保證及時(shí)將信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。

6.按時(shí)支付利息和歸還貸款。

7.保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。

第七條：違約

下列事件屬于違約：

L借款人在本合同第六條中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行。

2.借款人未按信用證規(guī)定的期限出運(yùn)商品。

3.借款人將信用證項(xiàng)下的單據(jù)向其他金額機(jī)構(gòu)議付。

4.借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。

5.借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。

6.借款人違反本合同其他條款。

第八條：違約的處理

1.在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款

人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因

借款人違約所造成或可能造成。

2.在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

(1)對(duì)違約金額處以一%的罰息。

(2)宣布部分或全部貸款到期，主動(dòng)從專項(xiàng)保證金存款帳戶中扣

還貸款及其他費(fèi)用C

(3)凍結(jié)借款人開在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒(méi)有得

到全部清償，貸款人保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

(4)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。

上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對(duì)

此，借款人無(wú)條件放棄抗辯權(quán)。

第九條：其他

L本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人

在本合同項(xiàng)下

全部債務(wù)清償后止。

2.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

3.本合同中文正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。

借款人公章：貸款人公章：

法人代表或授權(quán)人：法人代表或授權(quán)人：

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同3

抵押權(quán)人：--有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押人：-一大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一年一月一日，有限公司與實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書

一份，規(guī)定一有限公司將2萬(wàn)平方米一山莊用地退還給--實(shí)業(yè)有限

總公司，-一實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給一有限公司。

乙方杭州一大廈愿為--實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償

款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條：抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)一年一月一日甲方與一

一實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大一-實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付

的一萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為一年一月一日支付一萬(wàn)元;一年

~月一日支付一萬(wàn)元。

第二條：抵押物

乙方愿提供座落于-市一路號(hào)的--大廈的房產(chǎn)作--實(shí)業(yè)有限總

公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積一一平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬

乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為一-;土地使用證號(hào)-一。

第三條：雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與--實(shí)業(yè)有限總公司履行義

務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金

及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條：抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵

押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停

止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條：本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房

地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向

有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半

承擔(dān)。

第六條：因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在

地人民法院管轄。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)

機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：乙方：-一大廈

代表：代表：

年月日

標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)抵押借款合同篇10

抵押人（借款人）：

地址：

抵押權(quán)人（貸款人）：

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法典》

以及—銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年

—月一日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱貸款合同），

特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱協(xié)議書）。

一、抵押物和抵押登記

L釋義：

（1）期房一一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售

金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依

法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。

（2）現(xiàn)房一一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房

產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購(gòu)買的位于處的建筑面積為

—平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為一元，共—元。抵

押人已于_______年—月—日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押

權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并

到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授

權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人

指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房

屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由

抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可

立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本

協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)

接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本

協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、

再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款

合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需

獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查

L本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房

產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)

用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提

供一切便利。

四、保險(xiǎn)

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人

指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物

的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵

押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如

抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵

押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所

賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有

權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押

人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，

抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照貸款合同第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，

抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還

款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全

部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵

押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直

至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

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