標(biāo)準(zhǔn)租房合同 (二)

標(biāo)準(zhǔn)租房合同

標(biāo)準(zhǔn)租房合同1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课?/p>

租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和

使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌，棄以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第二條出租房屋坐落于,室

內(nèi)附屬設(shè)施有O

第三條租金每月人民幣元，租金每季度支付一次;

自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向日方支付一季度的租金合計

元整；以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的

,租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方

還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到

期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損

毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，

乙方予以補足。該押金無利息。

第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、

暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方

承擔(dān)。

第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，

甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)

任。

第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交

付租金的%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,

甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第七條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等

法律效力。

第八條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，

補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一

致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：_____________________

乙方簽字：_____________________

年月0

年月日標(biāo)準(zhǔn)租房合同2

甲方姓名（出租方）：身份證號碼：

乙方姓名（承租方）：身份證號碼：

甲方現(xiàn)有of面積的房屋，套型為地址：

在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手

續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、租房從年月日起至年

月日止，有效期為年

二、該房出租的‘使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為

支付一次，計人民幣（大寫）元（￥元）以后就在

付款期末前天支付。

三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲

方無關(guān)。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變

房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照

價賠償。

五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住（經(jīng)營）

權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房

屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，辦理相

關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。并做

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市縣街道辦事史,建筑面積平方米。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最

多不超過人C

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一

致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

租金總計：人民幣元整（：）。

（二）押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約

賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視

費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費⑻房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生

費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費由乙方承擔(dān)：

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵

守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的.狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達10日的。

2、欠繳各項費用達100元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

20%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償

相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前20日通知對方，并按月租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約

金；

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請仲裁C

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，

其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日標(biāo)準(zhǔn)租房合同4

出租方：__________________________________

承租方：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出

租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共年零—月，出租方從年—月一日起將

出租房屋交付承租方使用，至____年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅目將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達一個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房

屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)

行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先

權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)

定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,

但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔—

月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使

用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出

租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的

修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人°在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;

出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違

約金元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違

約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受

毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付

違約金元O

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.，應(yīng)

支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,

任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也

可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同

法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本

一份，送單位備案。

出租方（蓋章）

承租方（蓋章）：

地址：

地址：__________________________

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：_____________________

開戶銀行：____________________

簽訂日期：標(biāo)準(zhǔn)租房合同5

出租方（下稱“甲方”）

承租方（下稱“乙方”）：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租［］大廈（下稱“大廈”）

的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯

間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機房、灑水系統(tǒng)泵

房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處

及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀

者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供

其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有

獨自使用權(quán)的地方；

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機器、設(shè)備、儀器、

裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但

任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi)：

“管理機構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共

設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)；

“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域

及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的

規(guī)章制度；

“裝修守則”指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝

修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；

“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、

承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的.人士；

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動

的業(yè)務(wù)。

第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件

承租承租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶

和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、

《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲

方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免

租期在內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本

合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費（不包括電和電話費）

等其他費用。

第四章租金

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之

前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費（包括電和

電話費）等其他費用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以［］元計算,

乙方以［］元支付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一

日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（。2%）向日方支付滯納金，直至乙方

全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金（包括滯納金）之日為止。

第五章管理費及其他費用

5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及

公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管

理機構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費。

5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章

有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi)，管理機構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作成本的

變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應(yīng)事先通知乙方并說

明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其

他乙方應(yīng)付的費用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（。2%）

向管理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費和

其他費用（包括滯納金）之日為止。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條

所述的押金，以作為乙方遵守和履行區(qū)合同所有義務(wù)和規(guī)定的保

障。

6.2如乙方在整個

承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租

金、管理費，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還

將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、

管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝

修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面

通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠

繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣

除部分押金，否則按違約論處。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增

加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗

教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任

何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ?/p>

成損害或危險的方式使用承租單元。

7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認(rèn)可的指示

牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面

看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址

外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)

在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政

府部門申請更換其法定名稱。標(biāo)準(zhǔn)租房合同6

出租方（以下簡稱甲方）：_____

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落二天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)慧林

園7號樓2門30室

第二條：租賃期限。

租賃期限自—年—月_日至—年—月一日止。

第三條：租金。

該房屋年租金為（人民幣）9000元整。人民幣玖仟元整。

第四條：付款方式。

乙方按年支付租金給甲方。

第五條：甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約

定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋

前辦妥。交易后如有上述未清事項，曰甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條：關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2?煤氣費；

3.供暖費；

第七條：房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方人民幣500

元作為押金。租用期滿，終止租用后，甲方在檢查房屋內(nèi)設(shè)施完

好無損后，需退回乙方的500元租金。

第八條：租賃期滿。

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方

提出續(xù)租要求，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃。

2?租賃期間，如甲方提出終止租賃，甲方需退還乙方相應(yīng)的’

租金及押金。

第九條：違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同。

第十條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條：其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪兩個、（2）柜子一個、（3）空調(diào)一個、（4）熱水器一個、

⑸洗衣機一臺乙方有義務(wù)在租房期間保護甲方的以上固定資產(chǎn)。

第十四條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日標(biāo)準(zhǔn)租

房合同7

出租方（甲方）_____________

承租方（乙方）_____________

乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于的帶陽臺的單間

房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日

至年月日，計個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按季度結(jié)算。乙方一

次性向甲方支付全季租金，同時支付一個月押金。

三、乙方租賃期間，水費、電費，物業(yè)費等費用負(fù)擔(dān)三分之

-O租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，租賃結(jié)束時，乙方須將房

屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的,權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月書面

通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，

須向另一方支付違約金300元。

七、現(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管，如有丟失，責(zé)任自

負(fù)。

八、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請

由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)租

房合同8

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方自愿就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—市—區(qū)廣渠門外

大街8號東座607室，面積85。61平方米。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意

改變房屋用途。

第三條租賃期限。

自年一月一日至年一月一日止，

共24個月。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）7500元整。

第五條付款方式。

乙方提前10天按（季）支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕

一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工c正常的'房屋大修理

費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

第九條有關(guān)費用。

乙方支付水、電費甲方承擔(dān)物業(yè)、供暖費；

第十條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于

一個月房租的金額）作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)

租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙

方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知

甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一

方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約

金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

年—月—日標(biāo)準(zhǔn)租房合同9

甲方：__________

乙方：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解協(xié)商，一致達成以下租房合同。

一、該房屋位于經(jīng)甲方同意出租給乙

方使用。

二、租賃期限為三年，（即一年7月2日至—年7月1日止。）

三、租金約定第一年為人民幣1200元/月，以第二年開始每

月遞增5%。每一年乙方向甲方交一次租金，先付后住，第一次乙

方應(yīng)于甲方將房屋交付同時將租金交付于甲方，第二次以后的租

金應(yīng)提前一個月付清C

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元。

到期結(jié)算多退少補。

五、租賃期間的其它約定事項。

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證件。

2、甲方提供完好的房屋設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)注意愛護，不得

破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)照價賠償。

3、租賃期間的,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使

用費及物業(yè)、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等管理費都由乙方自行支付，所

有費用應(yīng)按時付清。

4、房屋甲方只限由乙方使用，乙方未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可不得單

方將房屋轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)或提供非法用途，否則甲方有權(quán)中

止合同，收回房屋。租金不予退還。

5、甲方在乙方租賃期間有權(quán)將房屋變賣、抵押，但有義務(wù)提

前30天通知乙方，并退還其剩余房屋租金，若有造成乙方經(jīng)濟損

失，乙方不得追究甲方責(zé)任。

6、乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致無法履行合同時甲方有權(quán)終止合同，

收回房屋并不退還租金。乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，將由

乙方承擔(dān)責(zé)任。

7、甲乙雙方約定，乙方如需開房屋發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由

乙方支付C

六、次合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，

補充條款與本合同同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)

商，協(xié)商不成可訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

七、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同有同等法律效

力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：標(biāo)

準(zhǔn)租房合同10

出租方（簡稱甲方）：身份證號碼：

承租方（簡稱乙方）：身份證號碼：

根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致

同意，簽訂房屋租賃合同如下：

一、甲方將座落于建筑面積平方米的房屋，出

租給乙方，作使用。

二、房屋租期從年月______日起至

年月日止。

三、租金繳納方式為上打租金，一年一繳，年租金為

元整。乙方于每年月日前五天內(nèi)一

次交清。房屋租金每兩年調(diào)整提高一次，調(diào)整幅度隨行就市。

四、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金

叁萬元整，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的,水電費、物業(yè)管理費等由承租方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個月，每

月按租金額%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方

有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約俁證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過

失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟

損失的責(zé)任。

八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損，本合同則自然終

止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三

方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需交時歸還房屋給甲方，如需

續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，達成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)

租，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)清場完畢，將所租賃房屋交還甲方。

十、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補

充規(guī)定與合同具有同等效力C

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解

決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋租賃

管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人（簽章）：承租人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年

月日標(biāo)準(zhǔn)租房合同11

甲方（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將天元名品所租層號，轉(zhuǎn)

讓給乙方使用，具體事項雙方協(xié)商如下：

1、甲方將該店鋪以元價格轉(zhuǎn)給乙方使用，使用期限為

年月—日一年—月—日；店鋪到期

后如需繼續(xù)使用由乙方與房主簽訂續(xù)租協(xié)議；

2、乙方將押金元一次性支付甲方，甲方將押金條無條件交給

乙方，票面押金歸乙方所有，日后如退還押金，甲方需無條件協(xié)

助乙方辦理；

3、如在乙方使用該店鋪時間出現(xiàn)一切甲方與房主、物業(yè)之前

的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)；

4、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份；

5、協(xié)議生效后，如一方違約，非違約方則保留有限訴訟權(quán)

甲方：

乙方：

年—月—日

年月日標(biāo)準(zhǔn)租房合同12

出租人：（以下簡稱甲方）簽訂地點：

承租人：（以下簡稱乙方）

簽訂時間：年____月日

第一條、租賃房屋坐落在、建筑面積、房屋質(zhì)量。

第二條、租賃期限從年—月—日起至

年一月一日止。（提示：租賃期限不得超過年,

超過年的，超過部分無效）

第三條、租金：每年租金元（大寫）C

第四條、租金的支付期限與方式：

第五條、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、

電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。

第六條、租賃房屋的用途：

第七條、租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用

負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：

第八條、出租人（是否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改

善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租

賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條、出租人（是否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條、定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條、合同的解除條件:有下列情形之一，甲方有權(quán)解除

本合同：

1、承租人不交付或不按約定支付租金達個月以上的；

2、承租人所欠繳各項費用達元以上的。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房

用途的；

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使房屋或設(shè)

備、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

5、未經(jīng)出租人同意，承租人將出租房屋進行裝修的0：

6、未經(jīng)出租人同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人；

7、承租人在出租屋進行違法活動的.；有下列情形之一，承租

人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法

繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條、違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房

屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租

人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承

租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租

第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)

任。

第十四條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成

的，按下列第種方式解決。

（一）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條、其他約定事項：甲方（公章）：

乙方（公章）：法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）:年一月—0

年—月—日標(biāo)準(zhǔn)租房合同通用版0甲方（出租

方）:身份證號：乙

方（承租方）：身份證號：

______________________________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，

一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：個月，即年—月一日至

年—月—0O

三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每一月付

一次，先付后住。

第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方，

第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，

到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不

得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償C

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、

電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水

度，電__________度，煤氣度。所有費用乙

方應(yīng)按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或

供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口

登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不

可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方

互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費

由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補

充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，

協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方

應(yīng)立即支付丙方中介費元，逾期三天不付將被視作乙

方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方

中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另

行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得

退回。

9、其他約定事項：

六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約

方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違

約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等

法律效力。

甲方（簽字蓋意）：乙方（簽字蓋章）:

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式:

年一月—日年—月—日標(biāo)準(zhǔn)租房

合同13

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實

信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，

訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/

幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋

（實測/預(yù)測）建筑面積為平方米，土地用

途為、結(jié)構(gòu)為,該房屋的平面圖見本合同

附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;【證書編號:

2）預(yù)售許可證【許可證編號:

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人

/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，

甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

―3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬

設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本

合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲

方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗

收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并

遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月

日起至年月日止。具體租賃

期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向

甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。月租金總計為（

幣）元。（大寫：萬仟佰

拾元角整。月租金由甲乙雙方在預(yù)租

商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）

起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在

補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（

幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其

他有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、

支付方式和時間：_______________________________________

_________________________________________________________?

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通進行維修。逾期不

維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或

發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前

日通知乙方c檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批

的，則還由（甲方/甲方委托乙方）報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方

可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方

另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)日方同意逾期返還房屋的，

每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支

付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)

經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款口同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在

租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合

同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受

理處辦理登記備案C

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，

該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與日方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期為，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

（六）___________________________________________________

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金

的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足

抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋一經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）___________________________________________________

十、違約責(zé)任

10T該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—

日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租

金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的.維修、養(yǎng)護責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損矢或人身傷害的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍

向乙方支付違約金°若支付的違約金式足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍

和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，

乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付。

十一、其他條款

11T租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或

農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合

同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙

方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理

變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變

更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任C

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另

一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決:

（一）、提交仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各

持一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理

處一份，以及各一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：標(biāo)準(zhǔn)租房合同14

1

甲方將自有的坐落在_______市_______區(qū)路

號的房屋棟間，建筑面積平方米、

使用面積平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級,完損等

級,主要裝修設(shè)備,出租給乙方作使用。

2

租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起

將出租房屋交付乙方使用，至_____年月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

L擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人

調(diào)劑交換的；

2,利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個月或空置一月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租

權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與

甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

3

租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日

交納給甲方。簽訂合同時押二付一，先付后用。押金在乙方按合

同退租日交還乙方，甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以

上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式

按下列第一款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各

自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

4

租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對舊租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢

查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)

和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦

法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維

修費并組織施工，竣工后，其維修費月憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納

的房租中分次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租

房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲

方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,

雙方議定：

工料費由方承擔(dān)()；

所有權(quán)屬方()。

5

租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在

無約定的、情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲

方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

6

違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的

房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約

方負(fù)責(zé)賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的

%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)

讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算

由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，

按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍

有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，日乙雙方議定在本合同簽證

機關(guān)的監(jiān)督下進行。

7

免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造

成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退

少補C

8

爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,

任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向

市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民

法院起訴。

9

其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)

議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,

與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,

送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋置）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日標(biāo)準(zhǔn)租房合同15

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）

承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，

租賃期限自年月日至年月日止，計個月。

二、簽訂本合同時，乙方一次性又付給甲方個月的總租金人

民幣（大寫）元整（小寫：元），同時乙方還向甲方交納房屋租賃

押金人民幣元整（小寫：元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金

全額退還乙方。甲方足額收?。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑?yīng)向乙方

開具收款憑據(jù)。

三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如

拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟損失。

四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)

與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方

房屋租金％的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需

要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)

予以協(xié)助。

五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

出租方（甲方）_________________________

承租方（乙方）_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立

本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于市區(qū)（縣）,該房屋

為：樓房__室__廳__衛(wèi)__廚，建筑面積平方米，

使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為

,該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（-）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙

方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：.

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙

方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為:

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲

方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房

屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及