二零二五年度自建房工程分包合同2篇_第1頁
二零二五年度自建房工程分包合同2篇_第2頁
二零二五年度自建房工程分包合同2篇_第3頁
二零二五年度自建房工程分包合同2篇_第4頁
二零二五年度自建房工程分包合同2篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩34頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度自建房工程分包合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1分包方信息1.2總承包方信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5丙方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期2.5工程質(zhì)量要求3.工程分包范圍3.1分包工程內(nèi)容3.2分包工程量3.3分包工程標(biāo)準(zhǔn)4.分包合同價(jià)格4.1分包合同總價(jià)4.2分包合同付款方式4.3分包合同付款時(shí)間4.4分包合同結(jié)算方式4.5分包合同結(jié)算時(shí)間5.工程款支付5.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間5.3驗(yàn)收合格后的支付比例及支付時(shí)間5.4竣工結(jié)算后的支付比例及支付時(shí)間5.5保修金比例及支付時(shí)間6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4工程驗(yàn)收時(shí)間6.5工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程變更及簽證7.1工程變更的范圍7.2工程變更的程序7.3工程變更的審批7.4工程變更的結(jié)算8.工程質(zhì)量及保修8.1工程質(zhì)量保證措施8.2工程質(zhì)量保修范圍8.3工程質(zhì)量保修期限8.4工程質(zhì)量保修責(zé)任9.保險(xiǎn)及安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4安全生產(chǎn)責(zé)任10.保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1分包方信息1.1.1分包方全稱:建筑工程有限公司1.1.2分包方住所:省市區(qū)路號(hào)1.1.3分包方法定代表人:1.1.4分包方聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.5分包方開戶行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào)01.2總承包方信息1.2.1總承包方全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2總承包方住所:省市區(qū)路號(hào)1.2.3總承包方法定代表人:1.2.4總承包方聯(lián)系電話:139xxxx56781.2.5總承包方開戶行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào)09876543211.3甲方信息1.3.1甲方全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2甲方住所:省市區(qū)路號(hào)1.3.3甲方法定代表人:1.3.4甲方聯(lián)系電話:139xxxx56781.3.5甲方開戶行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào)09876543211.4乙方信息1.4.1乙方全稱:建筑工程有限公司1.4.2乙方住所:省市區(qū)路號(hào)1.4.3乙方法定代表人:1.4.4乙方聯(lián)系電話:138xxxx56781.4.5乙方開戶行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào)01.5丙方信息1.5.1丙方全稱:材料供應(yīng)商1.5.2丙方住所:省市區(qū)路號(hào)1.5.3丙方負(fù)責(zé)人:1.5.4丙方聯(lián)系電話:137xxxx56781.5.5丙方開戶行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào)45678901232.工程概況2.1工程名稱:小區(qū)自建房工程2.2工程地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模:建筑面積10000平方米2.4工程工期:自2024年1月1日起至2025年1月1日止2.5工程質(zhì)量要求:符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)3.工程分包范圍3.1分包工程內(nèi)容:房屋主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻抹灰、門窗安裝等3.2分包工程量:詳見附件《工程量清單》3.3分包工程標(biāo)準(zhǔn):按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.分包合同價(jià)格4.1分包合同總價(jià):人民幣伍佰萬元整(¥5000000.00)4.2分包合同付款方式:分階段付款4.3分包合同付款時(shí)間:4.3.1預(yù)付款:合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付,金額為合同總價(jià)的10%4.3.2進(jìn)度款:每月支付上一個(gè)月已完成工程量的80%4.3.3驗(yàn)收合格后的支付:驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付,金額為合同總價(jià)的70%4.3.4竣工結(jié)算后的支付:竣工結(jié)算后30個(gè)工作日內(nèi)支付,金額為合同總價(jià)的15%4.3.5保修金:合同總價(jià)款的5%,保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還5.工程款支付5.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間:合同總價(jià)的10%,合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間:每月支付上一個(gè)月已完成工程量的80%,每月5日前支付5.3驗(yàn)收合格后的支付比例及支付時(shí)間:合同總價(jià)的70%,驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.4竣工結(jié)算后的支付比例及支付時(shí)間:合同總價(jià)的15%,竣工結(jié)算后30個(gè)工作日內(nèi)支付5.5保修金比例及支付時(shí)間:合同總價(jià)款的5%,合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃:詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序:按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4工程驗(yàn)收時(shí)間:每個(gè)分項(xiàng)工程完成后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.5工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:驗(yàn)收合格后,由分包方出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,報(bào)送總承包方及甲方備案8.工程質(zhì)量及保修8.1工程質(zhì)量保證措施8.1.1分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.1.2分包方應(yīng)配備足夠的施工技術(shù)人員和質(zhì)量管理人員,確保工程質(zhì)量。8.1.3分包方應(yīng)定期進(jìn)行自檢和互檢,確保每道工序的質(zhì)量。8.2工程質(zhì)量保修范圍8.2.1工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等。8.2.2工程質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體期限如下:8.2.2.1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)使用年限;8.2.2.2屋面防水工程、裝飾裝修工程,為5年;8.2.2.3其他項(xiàng)目,根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3工程質(zhì)量保修期限8.3.1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)使用年限;8.3.2屋面防水工程、裝飾裝修工程的保修期限為5年;8.3.3其他項(xiàng)目的保修期限按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4工程質(zhì)量保修責(zé)任8.4.1在保修期限內(nèi),因分包方施工原因造成的質(zhì)量問題,由分包方負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4.2保修期滿后,因分包方施工原因造成的質(zhì)量問題,分包方仍需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,但甲方有權(quán)選擇由分包方或第三方修復(fù)。9.保險(xiǎn)及安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1分包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍包括施工過程中因意外事故造成的施工人員人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由分包方和甲方各自承擔(dān)。9.4安全生產(chǎn)責(zé)任9.4.1分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。9.4.2甲方應(yīng)監(jiān)督分包方的安全生產(chǎn),發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。10.保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1乙方在履行本合同過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定,均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂解除協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同履行完畢或合同解除后,本合同終止。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的,經(jīng)合同當(dāng)事人同意,參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于:15.2.1.1協(xié)助合同當(dāng)事人進(jìn)行合同談判和簽訂;15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況;15.2.1.3提供專業(yè)咨詢和建議;15.2.1.4進(jìn)行工程檢測(cè)和驗(yàn)收。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后,應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保其履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后,應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料,以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定:17.2.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān):17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和檢查,確保其工作符合甲方的要求。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題,及時(shí)溝通和解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系:18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)助和配合,確保其工作順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果,并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.3第三方與丙方的關(guān)系:18.3.1第三方在必要時(shí)可與丙方進(jìn)行溝通和協(xié)商,以完成其工作。18.3.2第三方應(yīng)向丙方提供工作成果,并接受丙方的監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件:19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序:19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止,雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決:20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程量清單1.1詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。1.2工程量清單需加蓋分包方公章,并由甲方審核確認(rèn)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃表2.1列出工程各階段的起止時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等信息。2.2工程進(jìn)度計(jì)劃表需加蓋分包方公章,并由甲方審核確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.保險(xiǎn)單4.1分包方和甲方各自提供的保險(xiǎn)單,證明其已為其施工人員辦理了意外傷害保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1工程驗(yàn)收完成后,分包方出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋分包方公章。6.工程變更簽證6.1工程變更簽證記錄,包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的工程款等信息。6.2工程變更簽證需加蓋分包方和甲方公章。7.工程結(jié)算書7.1工程結(jié)算書,包括工程結(jié)算金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。7.2工程結(jié)算書需加蓋分包方公章。8.保修金退還申請(qǐng)8.1保修期滿后,分包方提出的保修金退還申請(qǐng)。8.2保修金退還申請(qǐng)需加蓋分包方公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1分包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。1.2分包方施工質(zhì)量不符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。1.3分包方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5甲方未按合同約定支付工程款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明:3.1分包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度,導(dǎo)致工期延誤,甲方有權(quán)要求分包方支付違約金,每日按合同總價(jià)款的1‰計(jì)算。3.2分包方施工質(zhì)量不符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致工程返工,甲方有權(quán)要求分包方承擔(dān)返工費(fèi)用,并支付違約金。3.3分包方未按合同約定支付工程款,甲方有權(quán)要求分包方支付滯納金,每日按未付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5甲方未按合同約定支付工程款,分包方有權(quán)要求甲方支付滯納金,每日按未付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算。全文完。二零二四年度自建房工程分包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人2.1分包方信息2.2業(yè)主方信息2.3監(jiān)理方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程質(zhì)量要求4.工程分包范圍及內(nèi)容4.1分包范圍4.2分包內(nèi)容4.3分包工程量5.分包合同價(jià)格5.1分包合同總價(jià)5.2分包合同單價(jià)5.3分包合同結(jié)算方式6.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1工程總進(jìn)度6.2工程分節(jié)點(diǎn)進(jìn)度6.3工程進(jìn)度款支付7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同附件13.1附件一:工程分包協(xié)議書13.2附件二:工程分包合同附件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法性原則:合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及政策要求。1.2.2公平原則:雙方在訂立合同過程中,應(yīng)遵循公平、公正的原則。1.2.3誠實(shí)信用原則:雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,履行合同約定的義務(wù)。第二條合同當(dāng)事人2.1分包方信息分包方名稱:X建筑有限公司分包方法定代表人:分包方住所地:省市區(qū)路號(hào)2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主方法定代表人:業(yè)主方住所地:省市區(qū)路號(hào)2.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱:建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理方法定代表人:監(jiān)理方住所地:省市區(qū)路號(hào)第三條工程概況3.1工程名稱二零二四年度自建房工程3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模占地面積:20000平方米總建筑面積:10000平方米3.4工程內(nèi)容1.土建工程2.水電安裝工程3.裝修裝飾工程3.5工程質(zhì)量要求符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。第四條工程分包范圍及內(nèi)容4.1分包范圍1.土建工程2.水電安裝工程3.裝修裝飾工程4.2分包內(nèi)容1.土建工程:包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。2.水電安裝工程:包括給排水、電氣、消防等。3.裝修裝飾工程:包括室內(nèi)外裝修、裝飾等。4.3分包工程量土建工程:10000平方米水電安裝工程:5000平方米裝修裝飾工程:5000平方米第五條分包合同價(jià)格5.1分包合同總價(jià)人民幣壹仟萬元整(¥10000000.00)5.2分包合同單價(jià)土建工程:100元/平方米水電安裝工程:80元/平方米裝修裝飾工程:70元/平方米5.3分包合同結(jié)算方式1.預(yù)付款:合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)的10%。2.進(jìn)度款:按工程進(jìn)度分階段支付,每月支付已完工程量的10%。3.結(jié)算款:工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)的80%。4.保修金:工程驗(yàn)收合格后支付總價(jià)的10%,保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。第六條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1工程總進(jìn)度自合同簽訂之日起,工期為12個(gè)月。6.2工程分節(jié)點(diǎn)進(jìn)度1.土建工程:開工后3個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。2.水電安裝工程:主體結(jié)構(gòu)封頂后2個(gè)月內(nèi)完成水電安裝。3.裝修裝飾工程:水電安裝完成后2個(gè)月內(nèi)完成裝修裝飾。6.3工程進(jìn)度款支付按照工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn),按月支付進(jìn)度款。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。7.2工程驗(yàn)收程序1.施工單位完成工程后,向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.監(jiān)理單位組織驗(yàn)收,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。3.評(píng)定合格后,由監(jiān)理單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.土建工程:按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.水電安裝工程:按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.裝修裝飾工程:按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條付款方式及期限8.1付款方式8.1.1預(yù)付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),業(yè)主方應(yīng)向分包方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款:工程每完成一個(gè)階段,分包方應(yīng)向業(yè)主方提交進(jìn)度款申請(qǐng),業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程價(jià)值的50%。8.1.3結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后,分包方應(yīng)向業(yè)主方提交結(jié)算款申請(qǐng),業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。8.1.4保修金:工程竣工驗(yàn)收合格后,業(yè)主方應(yīng)向分包方支付合同總價(jià)的10%作為保修金,保修期滿后無質(zhì)量問題,保修金無息退還。8.2付款期限8.2.1預(yù)付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2進(jìn)度款:每完成一個(gè)階段后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.4保修金:工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.1.1分包方負(fù)責(zé)的工程部分在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,分包方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。9.1.2保修范圍包括但不限于:土建結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修裝飾等。9.2保修期限9.2.1土建結(jié)構(gòu)保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格后5年。9.2.2水電安裝保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格后2年。9.2.3裝修裝飾保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格后1年。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體計(jì)算方式及賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形,如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程全部完成且驗(yàn)收合格。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算和清算手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程全部完成且驗(yàn)收合格。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止后的處理12.3.1合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算和清算手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一:工程分包協(xié)議書13.2附件二:工程分包合同附件13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方,是指除合同雙方當(dāng)事人(甲乙雙方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2范圍15.2.1中介方:在合同履行過程中,為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3監(jiān)理方:對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求的第三方。15.2.4評(píng)估方:對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.5施工方:實(shí)際承擔(dān)工程建設(shè)的第三方。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠滿足合同履行需求。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定,履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行責(zé)任過程中,若因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定,收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中,享有合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的利益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與工程的關(guān)系第三方在工程中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或合同約定確定。19.1.2若無約定,責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行責(zé)任過程中,若造成損失,應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2超出責(zé)任

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論