二零二四年奶茶店柜臺(tái)租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年奶茶店柜臺(tái)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1奶茶店柜臺(tái)的具體位置3.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的具體起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付的具體方式和時(shí)間5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)6.2費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間6.3費(fèi)用逾期支付的處理方式7.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1租賃標(biāo)的物的使用范圍7.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃標(biāo)的物的損壞賠償8.租賃標(biāo)的物的裝修與改造8.1裝修與改造的審批程序8.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修與改造后的權(quán)屬關(guān)系9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的具體方式11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于奶茶店柜臺(tái)租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。第二條合同主體信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第三條租賃標(biāo)的物3.1奶茶店柜臺(tái)的具體位置租賃標(biāo)的物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層，具體柜臺(tái)號(hào)為_(kāi)______。3.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明出租方保證出租的奶茶店柜臺(tái)為合法租賃物，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第四條租賃期限4.1租賃期限的具體起止時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租賃期限的續(xù)租規(guī)定租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)租期限不超過(guò)_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，支付周期為_(kāi)______天。5.2租金支付的具體方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日支付_______%的滯納金。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間上述費(fèi)用應(yīng)于每月的_______日前支付至相應(yīng)費(fèi)用的收取單位。6.3費(fèi)用逾期支付的處理方式費(fèi)用逾期支付的處理方式與租金逾期支付的處理方式相同。第七條租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1租賃標(biāo)的物的使用范圍承租方僅限于在租賃的奶茶店柜臺(tái)內(nèi)從事奶茶及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3租賃標(biāo)的物的損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃標(biāo)的物的裝修與改造8.1裝修與改造的審批程序任何裝修與改造活動(dòng)需提前______個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案。出租方收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需事先經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.3裝修與改造后的權(quán)屬關(guān)系裝修與改造后的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，其所有權(quán)歸承租方所有。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能按合同約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或逾期使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2爭(zhēng)議解決的具體方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除的條件（1）出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序解除合同需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)代理方等，以及任何被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方責(zé)任界定2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)方案。5.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕引入第三方。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入合同的獨(dú)立性6.1獨(dú)立性原則第三方介入合同是本合同的一部分，但具有獨(dú)立性。第三方介入合同與本合同在法律上相互獨(dú)立，第三方介入合同的履行不影響本合同的履行。6.2糾紛處理第三方介入合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照該合同約定解決；如合同未約定或約定不明確，則應(yīng)適用本合同約定。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2解除如第三方介入合同因不可抗力、違約或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除該合同。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方同意解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系9.1優(yōu)先級(jí)第三方介入合同與本合同在法律上相互獨(dú)立，但如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2約束力第三方介入合同對(duì)本合同雙方均有約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等相關(guān)證明文件，確保其合法性和有效性。說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)，為租賃合同的合法性提供保障。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，方便雙方核對(duì)和確認(rèn)。3.裝修與改造設(shè)計(jì)方案要求：提供裝修與改造的具體設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。說(shuō)明：此方案用于明確裝修與改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)改造效果的預(yù)期一致。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已按照合同約定支付，確保雙方的權(quán)益。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明相關(guān)費(fèi)用已按照合同約定支付，確保雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同的內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)同意擅自裝修與改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修與改造，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在未取得出租方同意的情況下，對(duì)奶茶店柜臺(tái)進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致柜臺(tái)損壞，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超出合同約定的使用范圍使用租賃標(biāo)的物，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在奶茶店柜臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)除奶茶外的其他產(chǎn)品，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方參與合同履行，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進(jìn)行監(jiān)理，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年奶茶店柜臺(tái)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X奶茶店1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：奶茶店柜臺(tái)2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物用途：用于奶茶銷(xiāo)售及飲品制作3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月5日至每月10日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方需將租賃物完好無(wú)損地交還出租方，且無(wú)違約行為6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)在收到租賃物并確認(rèn)無(wú)違約行為后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：保證租賃物在租賃期間的使用安全，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：合理使用租賃物，保持租賃物的清潔和完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2.2如出租方未按約定條件提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不必要或不可能。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)：《租賃物清單》13.2合同附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用說(shuō)明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。16.2引入程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意向，并共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2職責(zé)范圍：第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。17.3報(bào)告提交：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方權(quán)利18.1獲取報(bào)酬權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。18.2獨(dú)立工作權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展工作，不受雙方干預(yù)。18.3保密權(quán)：第三方有權(quán)要求雙方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的保密信息進(jìn)行保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助甲方履行合同。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同。19.3與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)報(bào)酬的三倍。20.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。20.3責(zé)任免除：因不可抗力或雙方約定其他原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1變更條件：如第三方因故需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2退出條件：如第三方因故退出，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.3退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向雙方提交書(shū)面退出通知，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。22.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用說(shuō)明等，由出租方提供。2.《租金支付憑證》：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式，由承租方提供。3.《押金收據(jù)》：記錄押金的收取時(shí)間和金額，由出租方提供。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由雙方與第三方共同簽訂。5.《租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，由承租方提供。6.《不可抗力事件證明》：證明不可抗力事件的發(fā)生，由雙方共同提供。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》：記錄違約行為的認(rèn)定和處理結(jié)果，由雙方共同簽訂。8.《合同解除通知書(shū)》：記錄合同解除的時(shí)間和原因，由一方提供并送達(dá)另一方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付50元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一天，出租方應(yīng)支付50元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若租賃物損壞導(dǎo)致修理費(fèi)用為2,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定條件提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若出租方提供的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致承租方遭受損失1,000元，出租方應(yīng)賠償1,000元。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)報(bào)酬的三倍。示例說(shuō)明：若第三方因故意造成損失5,000元，其服務(wù)報(bào)酬為1,000元，則第三方應(yīng)賠償3,000元。全文完。二零二四年奶茶店柜臺(tái)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物信息2.1租賃柜臺(tái)的具體位置2.2租賃柜臺(tái)的面積2.3租賃柜臺(tái)的設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲納金標(biāo)準(zhǔn)5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1違禁經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃柜臺(tái)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：05678甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方（承租方）基本信息乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：05679乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5679第二條租賃物信息2.1租賃柜臺(tái)的具體位置租賃柜臺(tái)位于市區(qū)商業(yè)街號(hào)層，具體柜臺(tái)號(hào)為號(hào)。2.2租賃柜臺(tái)的面積租賃柜臺(tái)面積為平方米。2.3租賃柜臺(tái)的設(shè)施及配置租賃柜臺(tái)配備有平方米的展示區(qū)域、平方米的操作區(qū)域，包括但不限于設(shè)備、工具。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3遲納金標(biāo)準(zhǔn)如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第五條押金及退還條件5.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)確保租賃柜臺(tái)及其設(shè)施無(wú)損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)后，個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅可在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事奶茶及相關(guān)飲品銷(xiāo)售活動(dòng)。6.2使用限制乙方不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事與租賃范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲、住宿等。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，對(duì)租賃柜臺(tái)及其設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)代為維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1違禁經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品、涉及、槍支、彈藥、爆炸物等危險(xiǎn)品、傳播淫穢色情內(nèi)容等。8.2違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于逾期支付租金超過(guò)天、擅自改變租賃用途、造成租賃物重大損壞等，解除本合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的情況下，解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.2.3乙方擅自改變租賃用途或造成租賃物重大損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：租賃柜臺(tái)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿(mǎn)、解除或雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)商業(yè)街號(hào)層簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方介入第三方時(shí)的額外條款2.1.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方的書(shū)面同意。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)業(yè)務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.2.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方通知，并取得甲方的書(shū)面同意。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、信譽(yù)等因素綜合考慮確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)原則為過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。4.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。6.2合同變更的效力6.2.1合同變更對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。6.2.2