個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024年版)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配4.押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2提前退租條款4.3違約退租條款5.維修與改造5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋改造申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2消防安全規(guī)定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1房屋共有權(quán)益10.2寵物管理規(guī)定10.3訪客管理11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)聯(lián)系方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____層______戶，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______、______、______等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，房屋租金為_(kāi)_____元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3如有電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用，由______承擔(dān)。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制按______年度進(jìn)行，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前______天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用規(guī)定3.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行______等影響房屋安全的行為。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和安全。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.押金與退租4.1押金金額與退還條件4.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金______元。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或欠款，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后______天內(nèi)退還剩余押金。4.2提前退租條款4.2.1承租人需提前退租的，應(yīng)提前______天通知出租人。4.2.2提前退租視為承租人違約，出租人有權(quán)扣除______個(gè)月租金作為違約金。4.3違約退租條款4.3.1如承租人違反本合同規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。4.3.2出租人因故提前解除合同，應(yīng)支付給承租人______個(gè)月租金作為違約金。5.維修與改造5.1房屋維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2房屋改造申請(qǐng)流程5.2.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前______天向出租人提出申請(qǐng)。5.2.2出租人應(yīng)在收到改造申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)。8.保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.1.2承租人應(yīng)確保自身財(cái)產(chǎn)的安全，自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2消防安全規(guī)定8.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行______等易燃易爆行為。8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備適量的滅火器材，并保證其正常使用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。10.其他條款10.1房屋共有權(quán)益10.1.1房屋共有的權(quán)益和責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.1.2承租人不得損害其他共有人的合法權(quán)益。10.2寵物管理規(guī)定10.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前______天通知出租人，并遵守寵物管理規(guī)定。10.2.2寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。10.3訪客管理10.3.1承租人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得隨意將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。10.3.2訪客行為違反法律法規(guī)或合同規(guī)定的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。11.1.2照片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明拍攝日期。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金______元。11.2.2押金收據(jù)由雙方簽字確認(rèn)。11.3房屋鑰匙交接記錄11.3.1附件中包含房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。11.3.2鑰匙交接記錄由雙方簽字確認(rèn)。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.1.1出租人應(yīng)在合同文本上簽字，以表示同意合同內(nèi)容。12.1.2出租人簽字應(yīng)加蓋公章。12.2承租人簽字12.2.1承租人應(yīng)在合同文本上簽字，以表示同意合同內(nèi)容。12.2.2承租人簽字應(yīng)加蓋手印。12.3見(jiàn)證人簽字12.3.1如雙方同意，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證了合同的簽訂過(guò)程。12.3.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同文本上簽字，并注明見(jiàn)證日期。13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2物業(yè)聯(lián)系方式13.2.1出租人應(yīng)提供物業(yè)聯(lián)系方式，以便承租人及時(shí)與物業(yè)溝通。13.2.2物業(yè)聯(lián)系方式包括電話、地址等信息。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于______張，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同文本上注明拍攝日期。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租人已支付押金______元。收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留原件。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、接收人等信息。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄作為合同附件，用于記錄鑰匙的交接過(guò)程。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明交接日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任違約行為：提前退租責(zé)任認(rèn)定：承租人提前退租視為違約，應(yīng)支付提前退租違約金______個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期未滿前______個(gè)月提出提前退租，根據(jù)合同約定，需支付提前退租違約金______元。違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人在未取得出租人同意的情況下擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用______元。2.出租人違約行為及責(zé)任違約行為：延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付違約金，按______元/天計(jì)算，直至交付之日止。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付房屋超過(guò)______天，根據(jù)合同約定，需支付延遲交付違約金______元。違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人______元作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租人在收到承租人維修申請(qǐng)后______天內(nèi)未履行維修義務(wù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用______元及違約金______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人