2025版兄妹聯(lián)姻購(gòu)房合作合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹聯(lián)姻購(gòu)房合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.購(gòu)房合作事項(xiàng)4.房屋基本情況5.購(gòu)房資金及支付方式6.合作期限與終止條件7.房屋權(quán)屬與登記8.責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與解除12.通知與送達(dá)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在購(gòu)房合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1甲方（購(gòu)房合作方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。2.2乙方（購(gòu)房合作方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。第三條購(gòu)房合作事項(xiàng)3.1雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)等）。3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）_____元。第四條房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。4.2房屋位于_______，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。第五條購(gòu)房資金及支付方式5.1雙方共同出資，甲方出資人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）_____元；乙方出資人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）_____元。5.2資金支付方式：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將各自出資款項(xiàng)足額支付至指定的銀行賬戶。第六條合作期限與終止條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。6.2.1合作期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；6.2.4發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第七條房屋權(quán)屬與登記7.1房屋權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有，雙方按出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢，并由雙方共同持有。7.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房合作順利進(jìn)行。8.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、簽訂購(gòu)房合同等。8.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并在甲方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。8.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用及按揭貸款的還款責(zé)任。8.5任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)出售、出租、抵押或以其他方式處分房屋。第九條違約責(zé)任9.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2通知送達(dá)自發(fā)出之日起視為到達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3購(gòu)房資金支付憑證；13.1.4雙方身份證復(fù)印件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方個(gè)人或組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)____元整。第四條第三方選擇與更換4.2第三方的更換應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方未按合同約定履行服務(wù)，或因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1.1第三方的介入不影響本合同的基本條款；8.1.2第三方的介入不增加甲乙雙方的義務(wù)；8.1.3第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任的劃分。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成約定的服務(wù)；11.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；11.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，經(jīng)雙方同意終止。第十二條第三方介入的合同附件12.1.1第三方服務(wù)合同；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；12.1.4第三方介入的任何變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方與賣(mài)方之間的直接合同，由第三方見(jiàn)證或公證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.購(gòu)房資金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房資金已實(shí)際支付。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。8.第三方介入的任何變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等進(jìn)行的任何變更。說(shuō)明：確保合同條款的及時(shí)更新和準(zhǔn)確反映。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)提供購(gòu)房資金。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的精神損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版兄妹聯(lián)姻購(gòu)房合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方均為近親，為加強(qiáng)家族團(tuán)結(jié)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.聯(lián)姻：指甲乙雙方自愿結(jié)合成為兄妹關(guān)系。2.購(gòu)房合作：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按約定分配收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中簽訂合同的甲方。2.乙方：指本合同中簽訂合同的乙方。3.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.收益：指房產(chǎn)出租或出售所獲得的收益。5.風(fēng)險(xiǎn)：指房產(chǎn)投資可能產(chǎn)生的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與購(gòu)房合作項(xiàng)目的決策和實(shí)施。2.甲方有義務(wù)按照合同約定出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與購(gòu)房合作項(xiàng)目的決策和實(shí)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，按約定分配收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的事實(shí)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分配收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)總價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：在簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.維護(hù)費(fèi)用：按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)履行支付義務(wù)。2.如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.甲方未按約定履行維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方未按約定履行維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。8.3賠償金額和方式1.如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況；2.雙方在購(gòu)房合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取措施予以制止，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并追究對(duì)方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成購(gòu)房合作項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)就購(gòu)房合作項(xiàng)目的事宜及時(shí)溝通，共同解決存在的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就購(gòu)房合作項(xiàng)目的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房費(fèi)用，構(gòu)成違約。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用與支付中的規(guī)定，未按時(shí)支付的費(fèi)用按違約金計(jì)算。2.甲方未按約定履行維護(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用與支付中的規(guī)定，未履行維護(hù)費(fèi)用按違約金計(jì)算。3.乙方未按約定履行維護(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用與支付中的規(guī)定，未履行維護(hù)費(fèi)用按違約金計(jì)算。4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。認(rèn)定：根據(jù)合同第十三條規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。5.未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓合同，構(gòu)成違約。認(rèn)定：根據(jù)合同第十二條規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同，否則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或未按約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在支付費(fèi)用時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同第十條不可抗力的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及