2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級(jí)版)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級(jí)版)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施損壞賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：達(dá)川區(qū)公共租賃住房管理中心1.1.2.住所：達(dá)川區(qū)街道路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：081856781.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.性別：男1.2.3.身份證號(hào)碼：511702199003071.2.4.住所：達(dá)川區(qū)街道路號(hào)1.2.5.聯(lián)系電話：13856781.3.代理方信息（如有）1.3.1.代理方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2.住所：達(dá)川區(qū)街道路號(hào)1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：0818876543212.房屋基本情況2.1.房屋位置：達(dá)川區(qū)街道路號(hào)棟單元號(hào)2.2.房屋面積：60平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：床、桌椅、衣柜、電視、熱水器、洗衣機(jī)等2.5.房屋用途：居住3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣1000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)情況調(diào)整租金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣2000元整5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付押金至租賃方指定賬戶5.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.4.押金退還流程：租賃期滿后，承租方向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但人為損壞除外6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、冰箱等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償7.3.附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月按房屋面積計(jì)收，每平方米1.5元人民幣8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.1.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1.室內(nèi)公共區(qū)域清潔8.2.2.室外公共區(qū)域綠化8.2.3.公共設(shè)施設(shè)備維修8.2.4.安全巡邏8.2.5.其他物業(yè)管理服務(wù)8.3.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.3.1.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，承租方有權(quán)監(jiān)督和提出意見(jiàn)8.3.2.爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或向相關(guān)部門(mén)投訴的方式解決9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失9.1.2.未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算9.2.2.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3.違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任9.3.1.因第三方原因?qū)е路课莼虺凶夥綑?quán)益受損的，租賃方應(yīng)協(xié)助承租方追究第三方責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還承租方已繳納的租金10.3.2.承租方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還租賃方11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，可向達(dá)川區(qū)人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.達(dá)川區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.2.2.達(dá)川區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)（如有）11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.支付押金和首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還租賃方12.3.2.租賃方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還承租方剩余押金13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.其他約定條款13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2.合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除租賃方和承租方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2.第三方因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或租賃方和承租方的授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入前，租賃方和承租方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方介入后，租賃方和承租方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.租賃方額外條款16.1.1.租賃方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2.租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.3.租賃方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作需要而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.承租方額外條款16.2.1.承租方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2.承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.3.承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或增加的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在介入過(guò)程中對(duì)租賃方或承租方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2.第三方責(zé)任限額由租賃方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責(zé)任免除17.2.1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.如因租賃方或承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方工作受阻，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任追究17.3.1.如第三方違反合同約定造成損失，租賃方和承租方有權(quán)要求第三方賠償。17.3.2.如第三方存在違法行為，租賃方和承租方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與租賃方18.1.1.第三方在租賃方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由租賃方承擔(dān)。18.1.2.第三方應(yīng)遵守租賃方的要求，不得損害租賃方的合法權(quán)益。18.2.第三方與承租方18.2.1.第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由承租方承擔(dān)。18.2.2.第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.3.第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1.第三方與其他合同相關(guān)方（如物業(yè)管理公司）的關(guān)系，應(yīng)通過(guò)合同或協(xié)議另行約定。18.3.2.第三方與其他合同相關(guān)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：附件中需注明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、建筑面積等信息。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件中需注明每件設(shè)施的使用狀況和保修期限。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施等。說(shuō)明：照片需清晰、全面地反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)中需注明保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等信息。5.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂證明，證明租賃合同已生效。說(shuō)明：證明中需注明合同簽訂日期、雙方當(dāng)事人簽字蓋章等信息。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議中需注明物業(yè)管理公司的名稱(chēng)、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議中需注明附屬設(shè)施的類(lèi)型、使用方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議中需注明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、爭(zhēng)議解決程序等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議中需注明第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。10.其他相關(guān)文件要求：提供與租賃合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、收入證明等。說(shuō)明：具體文件要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的未按時(shí)收取租金的故意隱瞞房屋缺陷或損壞的2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金的損壞房屋或附屬設(shè)施的違反房屋使用規(guī)定的租賃期滿未按約定退還房屋的3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。違約金按合同約定或法律規(guī)定支付。造成的損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。4.違約示例說(shuō)明租賃方未按時(shí)交付房屋，造成承租方無(wú)法按期入住，應(yīng)支付違約金。承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級(jí)版)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房的租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)公共租賃住房市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：1.明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范租賃行為，確保公共租賃住房的合理利用；3.促進(jìn)達(dá)川區(qū)公共租賃住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員等提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房；2.租賃期限：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的期限；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；4.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：出租方，即達(dá)川區(qū)公共租賃住房的建設(shè)、管理單位；2.乙方：承租方，即符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的個(gè)人或家庭；3.合同：指本合同文本；4.法律法規(guī)：指國(guó)家、地方有關(guān)公共租賃住房租賃的法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對(duì)公共租賃住房進(jìn)行建設(shè)、管理；2.向乙方提供符合合同約定的公共租賃住房；3.對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施；4.在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變公共租賃住房的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.按照合同約定使用公共租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.保持公共租賃住房的整潔、安全；4.在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意；5.租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的公共租賃住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供公共租賃住房；3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)；3.甲方依法解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因不可抗力等原因終止合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照達(dá)川區(qū)公共租賃住房租金定價(jià)政策執(zhí)行。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金，保證金金額應(yīng)不低于一個(gè)月租金的數(shù)額。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供公共租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.甲方擅自改變公共租賃住房用途的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變公共租賃住房用途或損壞公共租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定辦理退房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按一個(gè)月租金的____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。2.如乙方無(wú)力支付違約金和賠償金，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的公共租賃住房的詳細(xì)信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，具有法律效力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的；2.乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)公共租賃住房進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)收回公共租賃住房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公共租賃住房的正常使用；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.公共租賃住房租賃協(xié)議書(shū)；2.公共租賃住房租賃房屋清單；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房租賃協(xié)議書(shū)2.公共租賃住房租賃房屋清單3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供公共租賃住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變公共租賃住房用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變公共租賃住房用途或損壞公共租賃住房：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦理退房手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員等提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要維修公共租賃住房，但甲方未能及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)響應(yīng)并處理維修事宜。2.問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供公共租賃住房，乙方要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間擅自改變公共租賃住房用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方作為公共租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)公共租賃住房的建設(shè)、分配、維修、運(yùn)營(yíng)等管理工作。3.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)對(duì)公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和管理；（2）丙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）丙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行相應(yīng)的處理。4.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證公共租賃住房符合租賃條件，并提供必要的物業(yè)服務(wù)；（2）丙方應(yīng)按時(shí)向乙方收取租金，并妥善管理租金；（3）丙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時(shí)，向乙方辦理退房手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公共租賃住房，并享受公共租賃住房的相關(guān)政策；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的裝修請(qǐng)求，經(jīng)丙方同意后可進(jìn)行裝修；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照丙方規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如遇特殊情況，可向丙方申請(qǐng)租金減免；（2）乙方在租賃期滿后，如有意愿繼續(xù)租賃，可優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如違反合同約定，未按期交付公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如擅自改變公共租賃住房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在租賃期間，不得收取乙方額外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公共租賃住房的申請(qǐng)條件；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償損失；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回公共租賃住房。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和管理，確保房屋質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如違反合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方如擅自改變公共租賃住房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得損害公共租賃住房的設(shè)施設(shè)備。全文完。2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級(jí)版)2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、租賃住房基本情況1.住房地址及編號(hào)2.住房面積及結(jié)構(gòu)3.住房設(shè)施及配套設(shè)施4.住房使用年限三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付租金處理四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)繳納2.物業(yè)管理費(fèi)3.房屋維修基金4.其他費(fèi)用五、住房使用及維護(hù)1.住房使用規(guī)范2.住房維修及保養(yǎng)3.房屋損壞賠償4.住房安全使用六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.租金逾期責(zé)任4.合同解除責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件及補(bǔ)充條款3.合同附件效力4.合同解釋十、合同附件1.住房情況說(shuō)明書(shū)2.房屋配套設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同變更備案十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十三、合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算2.費(fèi)用結(jié)算3.房屋退租4.爭(zhēng)議解決十四、合同解除及終止后的其他事宜1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件效力3.爭(zhēng)議解決4.合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱(chēng)：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)（1）訂立時(shí)間：____年____月____日（2）訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.合同簽訂依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（2）依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（3）依據(jù)達(dá)川區(qū)公共租賃住房相關(guān)政策法規(guī)4.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后15日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案二、租賃住房基本情況1.住房地址及編號(hào)（1）住房地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）住房編號(hào)：____2.住房面積及結(jié)構(gòu)（1）住房面積：____平方米（2）住房結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)3.住房設(shè)施及配套設(shè)施（1）家具：____（2）家電：____（3）配套設(shè)施：____4.住房使用年限（1）租賃期限：____年（2）使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止三、租賃期限及租金1.租賃期限（1）租賃期限：____年（2）租賃起始日期：____年____月____日（3）租賃終止日期：____年____月____日2.租金支付方式（1）租金支付周期：____個(gè)月（2）租金支付時(shí)間：____日前3.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整依據(jù)：____（2）租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次4.逾期支付租金處理（1）逾期天數(shù)：____天以?xún)?nèi)（2）逾期支付方式：____（3）逾期支付利息：____%四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)繳納（1）水電費(fèi)繳納人：____（2）繳費(fèi)方式：____2.物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納人：____（2）繳費(fèi)方式：____3.房屋維修基金（1）房屋維修基金繳納人：____（2）繳費(fèi)方式：____4.其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用內(nèi)容：____（2）其他費(fèi)用繳納人：____（3）繳費(fèi)方式：____五、住房使用及維護(hù)1.住房使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）保持房屋整潔、衛(wèi)生（3）不得在公共區(qū)域堆放雜物2.住房維修及保養(yǎng)（1）日常維修：____（2）定期保養(yǎng)：____3.房屋損壞賠償（1）損壞原因：____（2）賠償金額：____（3）賠償方式：____4.住房安全使用（1）確保房屋安全（2）定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備（3）禁止違規(guī)使用電器六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定（3）不可抗力因素2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋征收或拆除（3）房屋被查封或扣押（4）房屋存在安全隱患3.合同變更及解除程序（1）書(shū)面通知對(duì)方（2）協(xié)商一致（3）辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除后的處理（1）房屋退租（2）費(fèi)用結(jié)算（3）爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金（2）房屋損壞（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（4）擅自改變房屋用途2.房屋損壞責(zé)任（1）正常使用造成的損壞（2）故意損壞（3）不可抗力因素造成的損壞3.租金逾期責(zé)任（1）逾期天數(shù)（2）逾期支付方式（3）逾期支付利息4.合同解除責(zé)任（1）提前解除合同（2）未按約定履行合同（3）違反合同約定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商（2）申請(qǐng)調(diào)解（3）提交仲裁委員會(huì)（4）向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）____市____區(qū)（2）____仲裁委員會(huì)（3）____人民法院4.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)（3）自向人民法院提起訴訟之日起____個(gè)月內(nèi)九、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋符合租賃條件（2）乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋2.合同附件及補(bǔ)充條款（1）合同附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)（2）合同附件二：房屋配套設(shè)施清單（3）補(bǔ)充條款：____3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件作為合同組成部分，對(duì)雙方具有約束力4.合同解釋?zhuān)?）合同解釋以合同為準(zhǔn)（2）如有歧義，按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則解釋十、合同附件1.住房情況說(shuō)明書(shū)（1）房屋基本情況（2）房屋設(shè)施清單（3）房屋使用注意事項(xiàng)2.房屋配套設(shè)施清單（1）家具清單（2）家電清單（3）配套設(shè)施清單3.租賃合同附件一（1）租賃雙方簽字蓋章（2）合同附件一內(nèi)容4.租賃合同附件二（1）租賃雙方簽字蓋章（2）合同附件二內(nèi)容十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂（1）租賃雙方在合同上簽字蓋章（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同自生效之日起具有法律效力3.合同備案（1）租賃雙方在合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案（2）備案材料：____4.合同變更備案（1）合同變更后____日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案（2）備案材料：____十二、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋征收或拆除（3）房屋被查封或扣押（4）房屋存在安全隱患2.合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方（2）協(xié)商一致（3）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理（1）房屋退租（2）費(fèi)用結(jié)算（3）爭(zhēng)議解決十三、合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算（1）租賃雙方按合同約定結(jié)算租金（2）結(jié)算時(shí)間：____2.費(fèi)用結(jié)算（1）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算（2）結(jié)算時(shí)間：____3.房屋退租（1）乙方在合同終止后____日內(nèi)將房屋退還甲方（2）退租條件：____4.爭(zhēng)議解決（1）合同終止后的爭(zhēng)議，按第八章約定解決（2）爭(zhēng)議解決期限：____十四、合同解除及終止后的其他事宜1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）雙方不得追究對(duì)方責(zé)任2.合同附件效力（1）合同附件作為合同組成部分，對(duì)雙方具有約束力（2）合同附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)3.爭(zhēng)議解決（1）合同解除及終止后的爭(zhēng)議，按第八章約定解決（2）爭(zhēng)議解決期限：____甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)等。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況說(shuō)明，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修。2.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)采取相應(yīng)措施。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)范，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。3.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋的維修保養(yǎng)、政策調(diào)整等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款（1）在租賃期限內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方應(yīng)在甲方出售房屋前，以書(shū)面形式提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（3）如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值的補(bǔ)償。2.乙方裝修權(quán)條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修。（2）乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用功能。（3）乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款（1）乙方在租賃期限屆滿前，如需繼續(xù)租賃房屋，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（3）乙方在租賃期限延長(zhǎng)期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，如甲方未按時(shí)支付，中介有權(quán)解除合同。2.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。（3）中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款（1）中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及雙方利益的信息。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書(shū)2.房屋配套設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.中介服務(wù)合同（如有）6.相關(guān)政策法規(guī)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋d.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面違約通知。b.雙方應(yīng)就違約行為的認(rèn)定進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.公共租賃住房：指政府投資建設(shè)或通過(guò)市場(chǎng)化方式建設(shè)的，面向低收入家庭供應(yīng)的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府公共租賃住房租賃。2.公共租賃住房市場(chǎng)租賃。3.私人出租住房租賃。4.公共租賃住房租賃與房屋維修。5.公共租賃住房租賃與中介服務(wù)。全文完。2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級(jí)版)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)公共租賃住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共租賃住房：指政府投資建設(shè)或籌集的，向符合規(guī)定條件的家庭、個(gè)人提供住房保障的租賃住房。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住房的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即達(dá)川區(qū)公共租賃住房的所有者或管理者。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃住房的個(gè)人或家庭。3.合同租金：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方應(yīng)支付的租金。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的公共租賃住房。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)公共租賃住房進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的公共租賃住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用公共租賃住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公共租賃住房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃條件的公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公共租賃住房退還甲方；2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃住房的面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用公共租賃住房期間，按照實(shí)際使用量支付的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月的水電費(fèi)用支付給物業(yè)管理方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公共租賃住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公共租賃住房損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致公共租賃住房無(wú)法使用。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致公共租賃住房租賃關(guān)系發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為達(dá)川區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為。2.甲方未按約定提供符合租賃條件的公共租賃住房。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共租賃住房的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃住房進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公共租賃住房的安全、整潔和正常使用。