二零二五版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.房產(chǎn)共有權(quán)確立2.1房產(chǎn)共有權(quán)比例2.2房產(chǎn)共有權(quán)類型2.3房產(chǎn)共有權(quán)期限3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更通知4.房產(chǎn)共有權(quán)行使4.1共同決策事項(xiàng)4.2房產(chǎn)使用規(guī)則4.3房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓通知6.房產(chǎn)共有權(quán)分割6.1分割條件6.2分割程序6.3分割通知7.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)共有權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.房產(chǎn)共有權(quán)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納11.房產(chǎn)共有權(quán)其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任11.2房產(chǎn)租賃事項(xiàng)11.3房產(chǎn)共有權(quán)終止12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：姓名，身份證號碼：____________________乙方：姓名，身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條房產(chǎn)共有權(quán)確立2.1房產(chǎn)共有權(quán)比例甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的比例為百分之五十（50%），乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的比例為百分之五十（50%）。2.2房產(chǎn)共有權(quán)類型房產(chǎn)共有權(quán)為共同共有。2.3房產(chǎn)共有權(quán)期限房產(chǎn)共有權(quán)自本合同簽訂之日起至甲方或乙方去世之日止。第三條房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1變更條件房產(chǎn)共有權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更程序變更房產(chǎn)共有權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。3.3變更通知一方變更房產(chǎn)共有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第四條房產(chǎn)共有權(quán)行使4.1共同決策事項(xiàng)房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.2房產(chǎn)使用規(guī)則雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)的租金、出售所得等收益，按房產(chǎn)共有權(quán)比例分配。第五條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)另一方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓通知一方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第六條房產(chǎn)共有權(quán)分割6.1分割條件房產(chǎn)共有權(quán)分割需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)另一方同意。6.2分割程序房產(chǎn)共有權(quán)分割時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面分割協(xié)議，并共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理分割登記手續(xù)。6.3分割通知一方分割房產(chǎn)共有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第七條房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式房產(chǎn)共有權(quán)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第八條房產(chǎn)共有權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)共有權(quán)登記由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。8.2登記程序雙方應(yīng)持相關(guān)證明材料，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)共有權(quán)登記。8.3登記費(fèi)用房產(chǎn)共有權(quán)登記費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第九條房產(chǎn)共有權(quán)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)共有權(quán)保險(xiǎn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至甲方或乙方去世之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商一致的比例由雙方共同承擔(dān)。第十條房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同按時(shí)繳納。第十一條房產(chǎn)共有權(quán)其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的日常維修由雙方共同負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定。11.2房產(chǎn)租賃事項(xiàng)房產(chǎn)的租賃事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂書面租賃合同。11.3房產(chǎn)共有權(quán)終止房產(chǎn)共有權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、登記變更等。第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除通知一方解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、登記變更等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.3律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.5技術(shù)服務(wù)提供商1.2.6其他相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定允許；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和擬介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.3對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或建議，甲方應(yīng)自行判斷其可行性和風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或建議，乙方應(yīng)自行判斷其可行性和風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因不可抗力或其他原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入后的資料歸檔9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保存。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格或分割比例。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：用于證明房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明第三方介入的情況。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，明確解除原因和程序。說明：用于證明合同解除的情況。10.違約賠償協(xié)議要求：清晰、完整，明確違約行為和賠償金額。說明：用于證明違約賠償?shù)那闆r。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按合同約定履行共有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、分割等義務(wù)；1.2甲方或乙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；1.3甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任；1.4甲方或乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.5甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；2.3第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及相應(yīng)的賠償；3.2第三方未按合同約定完成評估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂雙方與房產(chǎn)的關(guān)系2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)的購買時(shí)間、購買價(jià)格、付款方式3.房產(chǎn)共有權(quán)的界定3.1房產(chǎn)共有權(quán)的比例分配3.2房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)的維修責(zé)任4.2房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任5.房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)的租賃條件5.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與6.1房產(chǎn)的繼承方式6.2房產(chǎn)的贈(zèng)與條件7.房產(chǎn)共有權(quán)的變更7.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更條件7.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更程序8.房產(chǎn)共有權(quán)的分割8.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割條件8.2房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式9.房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決9.1房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛處理原則9.2房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決途徑10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的解除與終止12.1合同的解除條件12.2合同的解除程序13.合同的爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：；乙方（妻子）姓名：1.2合同簽訂雙方性別：甲方為男性，乙方為女性1.3合同簽訂雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：056791.4合同簽訂雙方住址：甲方住址：省市區(qū)街道號；乙方住址：省市區(qū)街道號1.5合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678；乙方聯(lián)系方式：139xxxx56791.6合同簽訂雙方與房產(chǎn)的關(guān)系：甲方為房產(chǎn)所有者之一，乙方為房產(chǎn)共有人之一2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)具體地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第56號2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2023年5月1日2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣120萬元2.7付款方式：首付款30萬元，剩余款項(xiàng)按揭貸款3.房產(chǎn)共有權(quán)的界定3.1房產(chǎn)共有權(quán)的比例分配：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)：雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用4.房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)的維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修由雙方共同負(fù)責(zé)，大修由甲方承擔(dān)4.2房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的日常保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)5.房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)的租賃條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可租賃房產(chǎn)，租賃期限、租金等事項(xiàng)另行約定5.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等事項(xiàng)另行約定6.房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與6.1房產(chǎn)的繼承方式：房產(chǎn)的繼承按法定繼承方式進(jìn)行，甲方和乙方的子女為法定繼承人6.2房產(chǎn)的贈(zèng)與條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與對象、條件等另行約定7.房產(chǎn)共有權(quán)的變更7.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更條件：因家庭關(guān)系變化或其他原因，需變更房產(chǎn)共有權(quán)比例的，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更程序：變更房產(chǎn)共有權(quán)比例，需辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，變更后的房產(chǎn)共有權(quán)比例以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)8.房產(chǎn)共有權(quán)的分割8.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割條件：在合同約定的條件下，如夫妻離婚、繼承等情況，房產(chǎn)共有權(quán)可進(jìn)行分割8.2房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式：房產(chǎn)分割可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行，分割后的房產(chǎn)歸各自所有人所有9.房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決9.1房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決糾紛9.2房產(chǎn)共有權(quán)的糾紛解決途徑：糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體方式由雙方共同決定10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金給守約方11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同的解除與終止12.1合同的解除條件：在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同12.2合同的解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除13.合同的爭議解決13.1合同爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決14.合同的其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有相應(yīng)的專業(yè)能力。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)的評估、法律咨詢、公證、房屋租賃或轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場價(jià)格等因素綜合確定。5.甲乙方的額外條款及說明5.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體方式和程序。5.1.1第三方介入的同意程序：甲乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書面同意。5.1.2第三方介入的監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。5.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)明確約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供商，應(yīng)與甲方建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供商，應(yīng)與乙方建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系。6.2第三方與房產(chǎn)的劃分：6.2.1第三方對房產(chǎn)的權(quán)利：第三方在介入過程中，對房產(chǎn)的權(quán)利僅限于提供服務(wù)的必要范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙方的房產(chǎn)權(quán)益。6.2.2第三方對房產(chǎn)的義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。7.第三方介入的合同變更7.1在第三方介入的情況下，甲乙方可對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入的合同終止8.1在第三方介入的情況下，如第三方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)及乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明房產(chǎn)購買過程中的付款情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評估的依據(jù)。4.法律意見書要求：提供由具有執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)。5.公證書要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括合同公證、房產(chǎn)公證等。說明：證明合同及房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：證明房產(chǎn)的維修情況和費(fèi)用承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，包括轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等。說明：證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的存在。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款或維修費(fèi)用。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的比例和違約金額計(jì)算。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房款：違約方：甲方或乙方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定的比例支付違約金，并賠償守約方因違約造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲乙雙方造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)：違約方：甲方或乙方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)共有權(quán)劃分5.房產(chǎn)共有權(quán)的行使與收益分配6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.房產(chǎn)共有權(quán)的登記與證明8.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決9.房產(chǎn)共有權(quán)的解除與終止10.房產(chǎn)共有權(quán)的繼承與贈(zèng)與11.房產(chǎn)共有權(quán)的保險(xiǎn)與維修12.房產(chǎn)共有權(quán)的稅收與費(fèi)用承擔(dān)13.違約責(zé)任與賠償14.合同的生效、解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方在夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)：指本合同約定的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.2共有：指夫妻雙方在房產(chǎn)上的權(quán)利、義務(wù)共同承擔(dān)，包括占有、使用、收益和處分。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀]。4.房產(chǎn)共有權(quán)劃分4.1房產(chǎn)共有權(quán)比例：夫妻雙方在房產(chǎn)上的共有權(quán)比例為[共有權(quán)比例]。4.2房產(chǎn)共有權(quán)行使：雙方共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)行使。5.房產(chǎn)共有權(quán)的行使與收益分配5.1房產(chǎn)使用：雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2房產(chǎn)收益：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益，按照房產(chǎn)共有權(quán)比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)支出：房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)共有權(quán)變更：因房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)共有權(quán)變更，雙方應(yīng)予以配合。6.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)。7.房產(chǎn)共有權(quán)的登記與證明7.1房產(chǎn)登記：房產(chǎn)共有權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)證明：房產(chǎn)共有權(quán)的證明文件，包括房產(chǎn)證、共有權(quán)證書等，由雙方共同保管。8.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決8.1爭議協(xié)商：如雙方在房產(chǎn)共有權(quán)方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)共有權(quán)的解除與終止9.1.1一方去世，房產(chǎn)共有權(quán)自然終止；9.1.2雙方書面同意解除共有權(quán)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；9.1.4違反法律法規(guī)，導(dǎo)致共有權(quán)被依法撤銷。9.2解除程序：房產(chǎn)共有權(quán)的解除，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.房產(chǎn)共有權(quán)的繼承與贈(zèng)與10.1繼承：一方去世后，房產(chǎn)共有權(quán)按照法定繼承辦理。10.2贈(zèng)與：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，可就房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.房產(chǎn)共有權(quán)的保險(xiǎn)與維修11.1保險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同為房產(chǎn)投保，包括火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。11.2維修：房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)，由雙方共同負(fù)責(zé)，重大維修需協(xié)商一致。12.房產(chǎn)共有權(quán)的稅收與費(fèi)用承擔(dān)12.1稅收：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)。12.2費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)共有權(quán)的登記、評估、過戶等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。14.合同的生效、解除與終止14.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3終止：本合同解除后，其約定的權(quán)利、義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、技術(shù)鑒定、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方接受邀請并簽署相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方介入具體事項(xiàng)及工作內(nèi)容在協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作要求和費(fèi)用請求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)的協(xié)議中明確。19.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確劃分。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)