2025年新型農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1菜鳥驛站設(shè)施概況2.2配送中心面積及布局3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.使用范圍及限制7.1菜鳥驛站經(jīng)營(yíng)范圍7.2配送中心使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1菜鳥驛站設(shè)施維修8.2配送中心設(shè)施維修8.3保養(yǎng)責(zé)任9.安全責(zé)任9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方基本信息1.2.1名稱：農(nóng)村電商配送中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1菜鳥驛站設(shè)施概況2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2面積：100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)，配備倉(cāng)儲(chǔ)貨架、辦公桌椅等基本設(shè)施2.2配送中心面積及布局2.2.1面積：2000平方米2.2.2布局：分為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、收發(fā)貨區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間及期限：租賃期間，租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、消防費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)6.保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）6.2保證金繳納及退還：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租方繳納保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還7.使用范圍及限制7.1菜鳥驛站經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)村電商配送、快遞收發(fā)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等7.2配送中心使用限制：租賃方不得擅自改變配送中心的用途，不得進(jìn)行任何危害配送中心安全和使用的行為8.維修與保養(yǎng)8.1菜鳥驛站設(shè)施維修8.1.1租賃方負(fù)責(zé)菜鳥驛站日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)工作。8.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)菜鳥驛站設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全運(yùn)行。8.1.3如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2配送中心設(shè)施維修8.2.1配送中心設(shè)施的大修、中修及日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2租賃方在發(fā)現(xiàn)配送中心設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決維修事宜。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)配送中心進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。8.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方的保養(yǎng)工作，確保配送中心的良好狀態(tài)。9.安全責(zé)任9.1安全管理制度9.1.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出租方應(yīng)制定并實(shí)施配送中心的安全管理制度，確保設(shè)施安全。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1租賃方負(fù)責(zé)菜鳥驛站內(nèi)的安全管理，包括員工的安全教育和培訓(xùn)。9.2.2出租方負(fù)責(zé)配送中心整體的安全管理，包括公共區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方擅自改變租賃用途或損害租賃物。10.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及金額計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.2承擔(dān)部分合同義務(wù)或提供擔(dān)保；3.1.3作為仲裁機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額。7.第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除第三方介入的條款。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.特別約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物設(shè)施清單及照片6.安全管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）9.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）10.乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（如有）11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并加蓋公章。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等，并附上清晰的現(xiàn)場(chǎng)照片。4.租賃物設(shè)施清單及照片應(yīng)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備，并附上相應(yīng)的照片。5.安全管理制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并加蓋公章。6.環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括廢水、廢氣、噪聲等污染物的處理措施，并加蓋公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，并加蓋公章。8.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，并加蓋公章。9.乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（如有）應(yīng)包括訂單量、配送量、客戶滿意度等，并加蓋公章。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金；1.2甲方擅自改變租賃用途或損害租賃物；1.3乙方未按時(shí)支付租金；1.4乙方擅自改變租賃用途或損害租賃物；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及金額計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的千分之五作為違約金。3.2乙方擅自改變租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。全文完。2025年新型農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1配送中心基本情況2.2菜鳥驛站功能及服務(wù)范圍2.3租賃期限及租金第三章租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第五章保管與維護(hù)5.1配送中心及菜鳥驛站設(shè)施維護(hù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3安全責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同附件10.1配送中心及菜鳥驛站圖紙10.2合同附件清單第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同附件14.1配送中心及菜鳥驛站設(shè)施清單14.2合同附件清單合同編號(hào)2025NRECDCL2025第一章合同概述1.1合同名稱：2025年新型農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站租賃合同1.2合同雙方：（1）出租方：[出租方名稱]（2）承租方：[承租方名稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]于[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1配送中心基本情況：（1）配送中心地址：[配送中心地址]（2）配送中心面積：[配送中心面積]（3）配送中心設(shè)施：[配送中心設(shè)施清單]2.2菜鳥驛站功能及服務(wù)范圍：（1）驛站功能：[驛站功能描述]（2）服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述]2.3租賃期限及租金：（1）租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]（2）租金：[租金金額]元/月（3）租金支付方式：[支付方式]第三章租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃物使用情況（3）在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修3.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物（2）保證租賃物的安全（3）按時(shí)收取租金3.3承租方權(quán)利：（1）使用租賃物（2）要求出租方履行維修義務(wù)（3）在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)3.4承租方義務(wù)：（1）按約定支付租金（2）合理使用租賃物（3）遵守租賃物的使用規(guī)定第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月[天數(shù)]天4.2租金支付時(shí)間及方式：每月[支付日]前支付至[收款賬戶]4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)第五章保管與維護(hù)5.1配送中心及菜鳥驛站設(shè)施維護(hù)：由[維護(hù)責(zé)任方]負(fù)責(zé)5.2違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償條款]5.3安全責(zé)任：[安全責(zé)任條款]第六章違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出租方未按約定提供租賃物（2）承租方未按約定支付租金（3）雙方違反合同約定的其他情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出租方違約：[違約責(zé)任條款]（2）承租方違約：[違約責(zé)任條款]6.3違約糾紛解決：[糾紛解決條款]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)不可抗力情況（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）合同約定的終止條件成就7.3合同解除及終止后的處理：（1）租賃物返還（2）剩余租金退還（3）違約責(zé)任追究第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第九章合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。9.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十章合同附件10.1配送中心及菜鳥驛站圖紙：[附件名稱]10.2合同附件清單：[附件清單]第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十二章合同簽署12.1簽署方式：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：[簽署日期]第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]第十四章合同附件14.1配送中心及菜鳥驛站設(shè)施清單：[附件名稱]14.2合同附件清單：[附件清單]出租方簽字（蓋章）：日期：承租方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、改造等決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。1.1.2甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定條件下，甲方有權(quán)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.2.1若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)租金水平。1.3甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，防止因租賃物本身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。1.3.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、改造等決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.1.2乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定條件下，乙方有權(quán)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：2.2.1若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得高于市場(chǎng)租金水平。2.3乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，防止因使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.3.2乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃合同中的作用和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃合同中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.配送中心及菜鳥驛站圖紙2.配送中心及菜鳥驛站設(shè)施清單3.合同附件清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃物，或未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按約定支付租金，或未合理使用租賃物。雙方違約：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村電商配送中心租賃。2.菜鳥驛站運(yùn)營(yíng)。3.第三方中介服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.合同違約行為處理。全文完。2025年新型農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫詳細(xì)地址）的農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站，乙方有意租賃該配送中心開展電商業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村電商配送中心：指甲方擁有的、用于開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)的配送中心。（2）菜鳥驛站：指由阿里巴巴集團(tuán)旗下的菜鳥網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)的物流配送站點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)村電商配送中心的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的場(chǎng)地檢查，確保場(chǎng)地符合租賃要求。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整租金。（4）甲方有義務(wù)提供符合約定的農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站位于（填寫詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求使用、維護(hù)農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）。2.甲方未按約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫比例）。2.乙方擅自改變農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.保密方不得以任何方式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站進(jìn)行臨時(shí)維修或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站的運(yùn)營(yíng)情況和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解和解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要。5.雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站，或提供不符合約定的設(shè)施。未按約定調(diào)整租金。故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。擅自改變農(nóng)村電商配送中心菜鳥驛站用途或損壞設(shè)施。故意泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合