2025年度定制化廠房出租租賃合同協(xié)議書報告4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度定制化廠房出租租賃合同協(xié)議書報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1廠房基本情況2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件14.合同生效與解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：實業(yè)發(fā)展1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3廠房面積：5000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為8度2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.1廠房內(nèi)配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等2.2.2廠房內(nèi)電氣設(shè)備齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.2.3廠房內(nèi)衛(wèi)生間、食堂、會議室等配套設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上一個月租金4.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價變動情況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：市場行情及物價變動達(dá)到合同約定的調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還期限：租賃期滿后的30日內(nèi)退還承租方7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動7.2使用限制：7.2.1不得將租賃廠房用于非法活動7.2.2不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途7.2.3不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合正常使用要求。8.1.2出租方應(yīng)定期對租賃廠房的消防、電氣、給排水等設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。8.1.3因出租方維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致承租方生產(chǎn)或生活受到影響的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃廠房的合理使用標(biāo)準(zhǔn)，對租賃廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自對租賃廠房進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2.3承租方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動不會對租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成損害。9.保險9.1出租方保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保建筑安裝工程一切險，保險金額應(yīng)與租賃廠房的價值相當(dāng)。9.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險有效，并在保險事故發(fā)生后及時通知承租方。9.2承租方保險責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)與租賃廠房內(nèi)其自有財產(chǎn)的價值相當(dāng)。9.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險有效，并在保險事故發(fā)生后及時通知出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付租賃廠房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。10.2.2承租方違反使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設(shè)備清單等。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.合同生效與解除通知方式14.1合同生效通知14.1.1合同生效后，雙方應(yīng)立即以書面形式相互通知合同生效。14.2合同解除通知14.2.1合同解除后，一方應(yīng)立即以書面形式通知另一方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：廠房租賃中介、法律咨詢、財務(wù)顧問、保險代理、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方免除責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保費用合理且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘察、資料收集等工作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方作為出租方的服務(wù)提供者，其與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。18.1.2出租方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方作為承租方的服務(wù)提供者，其與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。18.2.2承租方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。18.3.2本合同中未涉及的其他第三方，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更效力19.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更通知19.3.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，確保第三方了解變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的布局、面積、樓層分布等。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：設(shè)備清單是租賃廠房的重要附件，有助于承租方了解廠房的設(shè)備情況。3.租賃廠房使用規(guī)則要求：明確租賃廠房的使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的規(guī)范，有助于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。4.保險單據(jù)要求：提供出租方和承租方各自投保的保險單據(jù)，包括但不限于建筑安裝工程一切險、財產(chǎn)保險等。說明：保險單據(jù)是租賃雙方履行保險責(zé)任的重要憑證。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與出租方或承租方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤兏膮f(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃廠房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的1%。示例：若出租方未按時交付租賃廠房，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每日租金的1%。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由雙方在合作協(xié)議中約定。示例：若第三方未按時完成咨詢工作，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。全文完。2025年度定制化廠房出租租賃合同協(xié)議書報告1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于定制化廠房出租租賃的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.定制化廠房：指甲方根據(jù)乙方需求，對廠房進(jìn)行特殊設(shè)計、改造，以滿足乙方生產(chǎn)、辦公等需求。2.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的起止日期。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方。2.乙方：指本合同中承租方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行維護(hù)和管理。3.甲方有義務(wù)確保廠房安全、合法、符合乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)廠房的安全、整潔和正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于廠房的租賃費用、公共設(shè)施使用費等。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止后無違約情況下全額退還。3.維修費用：廠房的日常維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需在每月的租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月的租金支付日前，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間，在每月的租金支付日前將租金支付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按時修復(fù)廠房的損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對廠房進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，終止合同并收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況，及時解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度定制化廠房出租租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃面積圖2.廠房設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的廠房，認(rèn)定為違約。未按時修復(fù)廠房的損壞，認(rèn)定為違約。未在合同終止后退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：廠房損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)廠房的損壞，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管廠房，避免損壞。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如造成合同無法履行，可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序進(jìn)行，確保修改和補充內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲方或乙方履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其應(yīng)得的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同的能力。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。乙方有權(quán)要求甲方在廠房出現(xiàn)問題時，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自改變廠房用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和功能，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在使用廠房過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房。甲方有權(quán)要求乙方在使用廠房過程中，保持廠房的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方不得擅自改變廠房用途，不得將廠房用于非法活動。全文完。2025年度定制化廠房出租租賃合同協(xié)議書報告2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限第二章廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施2.5廠房產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款處理4.5付款憑證第五章廠房使用條款5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用限制5.4維修與保養(yǎng)5.5廠房維護(hù)責(zé)任5.6使用行為規(guī)范第六章合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理6.5解除或終止后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限第九章合同變更與補充9.1變更條件9.2補充協(xié)議9.3變更或補充協(xié)議生效9.4變更或補充協(xié)議內(nèi)容第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的租金結(jié)算10.2合同解除后的押金退還10.3合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交10.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：租賃雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除通知12.1解除通知的形式12.2解除通知的送達(dá)12.3解除通知的效力第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點第十四章合同解除或終止后的后續(xù)處理14.1后續(xù)處理程序14.2后續(xù)處理責(zé)任14.3后續(xù)處理期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度定制化廠房出租租賃合同協(xié)議書”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同雙方出租方：_______租賃方：_______1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起______天后。1.6合同期限合同期限為______年，自合同生效之日起計算。第二章廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于_______，具體地址為_______。2.2廠房面積廠房總面積為_______平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4廠房配套設(shè)施廠房配備有_______等配套設(shè)施。2.5廠房產(chǎn)權(quán)歸屬廠房產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______3.2出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理權(quán)限：_______聯(lián)系方式：_______第四章租金及支付方式4.1租金總額租金總額為_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為_______（月/季/年）。4.3租金支付方式租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.4逾期付款處理逾期付款需支付_______%的滯納金。4.5付款憑證租賃方應(yīng)在支付租金后_______日內(nèi)向出租方提供付款憑證。第五章廠房使用條款5.1使用范圍租賃方僅可在廠房內(nèi)進(jìn)行_______等相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2使用期限租賃期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3使用限制（1）非法生產(chǎn)、儲存、使用危險品；（2）違法排放污染物；（3）破壞廠房設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.4維修與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施完好。5.5廠房維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房外部設(shè)施的維護(hù)，確保廠房整體安全。5.6使用行為規(guī)范租賃方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第六章合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或租賃方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。6.2終止條件（1）合同解除；（2）合同終止。6.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）按照法定程序辦理。6.4解除或終止后的處理（1）結(jié)算租金及費用；（2）移交廠房及設(shè)施設(shè)備；（3）處理雙方約定的其他事項。6.5解除或終止后的責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方因不可抗力解除合同，不負(fù)違約責(zé)任；（3）其他約定責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反使用范圍及限制；（3）損壞廠房設(shè)施設(shè)備；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任。7.3違約金違約金為_______元，根據(jù)違約程度可進(jìn)行調(diào)整。7.4損害賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并將爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第九章合同變更與補充9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更或補充協(xié)議生效變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4變更或補充協(xié)議內(nèi)容變更或補充協(xié)議應(yīng)包括變更或補充的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。10.2合同解除后的押金退還合同解除后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃方已支付的押金。10.3合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交合同解除后，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。10.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：租賃雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除通知12.1解除通知的形式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)通過_______（郵寄/直接交付）方式送達(dá)對方。12.3解除通知的效力解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方所在地工商管理部門備案后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十四章合同解除或終止后的后續(xù)處理14.1后續(xù)處理程序（1）結(jié)算剩余租金及費用；（2）退還押金；（3）移交所租賃的廠房及設(shè)施設(shè)備；（4）處理其他后續(xù)事宜。14.2后續(xù)處理責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。_________出租方（簽字）：_________租賃方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有對廠房的全面管理權(quán)，包括但不限于：制定廠房使用規(guī)則；安排廠房的日常維護(hù)和維修；對租賃方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)優(yōu)先購買租賃方在廠房內(nèi)產(chǎn)生的任何資產(chǎn)；優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在提前通知租賃方的情況下，對廠房的使用功能進(jìn)行合理變更，但不得影響租賃方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。1.4甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為廠房及其配套設(shè)施購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。1.5甲方責(zé)任限制甲方對于因廠房本身缺陷或不可抗力因素導(dǎo)致的租賃方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為租賃方，享有對廠房的自主使用權(quán)，包括但不限于：自行決定生產(chǎn)經(jīng)營活動；自行安排廠房內(nèi)部裝修和改造；自行選擇供應(yīng)商和合作伙伴。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)獨立決定租賃期限的延長或縮短；獨立決定租金的調(diào)整；獨立決定廠房的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2中介費用中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密中介方應(yīng)遵守保密原則，對在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。3.4中介責(zé)任中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更如中介方在合同履行期間退出服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介方或自行履行中介職責(zé)。3.6中介糾紛解決中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房圖紙2.附件二：租賃雙方身份證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；違反使用范圍及限制；損壞廠房設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租廠房；未能履行保密義務(wù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式，確認(rèn)租賃方存在違約行為；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定租賃方存在違約行為；第三方中介或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定租賃方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損害賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，甲方可提供維修指導(dǎo)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介或仲裁機構(gòu)幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租方為甲方，租賃方為乙方，適用于各類廠房租賃合同。2.廠房出租方為甲方，租賃方為乙方，且合同中包含第三方中介參與，適用于有中介服務(wù)的廠房租賃合同。3.廠房出租方為甲方，租賃方為乙方，且合同中包含乙方為主導(dǎo)的條款，適用于乙方主導(dǎo)的廠房租賃合同。全文完。2025年度定制化廠房出租租賃合同協(xié)議書報告3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的廠房，具備出租條件，乙方有租賃廠房的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，乙方租賃甲方廠房的具體條款，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有廠房并出租給乙方的主體。（2）乙方：指租賃甲方廠房并使用廠房的主體。（3）其他相關(guān)方：指與廠房租賃相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理方、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房的安全、適用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方廠房的地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）甲方提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止合同，乙方應(yīng)將廠房退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)將廠房退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費。（4）其他費用：因租賃廠房而產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月費用。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項時，保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)廠房的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房