2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位結(jié)構(gòu)2.4車位配套設(shè)施第三章買賣合同條款3.1買賣雙方基本信息3.2買賣車位價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5交付時(shí)間3.6交付方式3.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章租賃合同條款4.1租賃雙方基本信息4.2租賃車位價(jià)格4.3租賃期限4.4租賃用途4.5付款方式4.6付款時(shí)間4.7車位使用規(guī)定4.8車位維修保養(yǎng)第五章使用維護(hù)責(zé)任5.1甲方使用維護(hù)責(zé)任5.2乙方使用維護(hù)責(zé)任5.3事故責(zé)任劃分5.4車位損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十章合同附件10.1附件一：車位使用說(shuō)明書(shū)10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：車位租賃協(xié)議第十一章合同其他約定11.1合同修改與補(bǔ)充11.2合同解釋11.3合同生效前通知第十二章合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買受方/承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二章車位基本情況2.1車位位置車位位于【車位位置】。2.2車位面積車位面積為【車位面積】平方米。2.3車位結(jié)構(gòu)車位為【車位結(jié)構(gòu)】。2.4車位配套設(shè)施車位配備【車位配套設(shè)施】。第三章買賣合同條款3.1買賣雙方基本信息見(jiàn)第一章1.2。3.2買賣車位價(jià)格車位買賣價(jià)格為【車位價(jià)格】元。3.3付款方式【付款方式詳情】3.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在【付款時(shí)間】前完成全部款項(xiàng)的支付。3.5交付時(shí)間車位交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。3.6交付方式車位交付方式為【交付方式】。3.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章租賃合同條款4.1租賃雙方基本信息見(jiàn)第一章1.2。4.2租賃車位價(jià)格車位租賃價(jià)格為【車位租賃價(jià)格】元/月。4.3租賃期限租賃期限為【租賃期限】，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.4租賃用途車位僅用于【租賃用途】。4.5付款方式【付款方式詳情】4.6付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【付款時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。4.7車位使用規(guī)定【車位使用規(guī)定詳情】第五章使用維護(hù)責(zé)任5.1甲方使用維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保車位設(shè)施完好，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用車位，并保持車位整潔。5.3事故責(zé)任劃分因乙方原因造成車位或其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4車位損壞賠償車位損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)為【賠償標(biāo)準(zhǔn)】。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付車位或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或違反使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。6.3違約金計(jì)算方式違約金按【違約金比例】計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。第八章合同生效與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同失效條件除本合同約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，均構(gòu)成違約。第九章合同附件9.1附件一：車位使用說(shuō)明書(shū)詳見(jiàn)附件一。9.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件詳見(jiàn)附件二。9.3附件三：車位租賃協(xié)議詳見(jiàn)附件三。第十章合同其他約定10.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同生效前通知任何一方在合同生效前需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式提前【通知期限】天通知對(duì)方。第十一章合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件【解除條件詳情】12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意的，本合同終止。第十三章合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四章合同附件14.1附件一：車位使用說(shuō)明書(shū)14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：車位租賃協(xié)議甲方（出賣方）簽字：【甲方負(fù)責(zé)人簽字】【甲方單位蓋章】日期：【日期】乙方（買受方/承租方）簽字：【乙方負(fù)責(zé)人簽字】【乙方單位蓋章】日期：【日期】附加說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1車位使用限制條款：甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于車位的使用時(shí)間、使用方式等。說(shuō)明：此條款確保甲方在車位使用上具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整車位的使用規(guī)則。1.2車位價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)車位價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車位價(jià)格。說(shuō)明：此條款賦予甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整車位價(jià)格的權(quán)利，以保障甲方利益。1.3車位轉(zhuǎn)租權(quán)條款：甲方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給其他第三方，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)將車位轉(zhuǎn)租，同時(shí)確保乙方權(quán)益不受損害。1.4車位使用費(fèi)收取權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)車位使用情況向乙方收取相應(yīng)的使用費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)車位使用費(fèi)的收取權(quán)利，確保甲方合理收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1車位選擇權(quán)條款：乙方享有在甲方提供的車位中選擇合適車位的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在車位選擇上的主導(dǎo)地位，以滿足乙方個(gè)人需求。2.2車位使用年限條款：乙方有權(quán)要求在合同中明確約定車位使用年限。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)車位的使用穩(wěn)定性。2.3車位使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)要求在合同中約定車位使用費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，費(fèi)用調(diào)整范圍。說(shuō)明：此條款保障乙方在費(fèi)用調(diào)整上的主導(dǎo)地位，避免乙方承擔(dān)不合理費(fèi)用。2.4車位維修保養(yǎng)責(zé)任條款：乙方有權(quán)要求在合同中明確約定車位維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此條款確保乙方在車位維修保養(yǎng)方面的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由【中介方】承擔(dān)，甲方和乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免甲方和乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.2中介責(zé)任界定條款：中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同簽訂過(guò)程中不會(huì)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介方協(xié)調(diào)義務(wù)條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)雙方合作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位使用說(shuō)明書(shū)2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.車位租賃協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方提供的相關(guān)證明文件6.乙方提供的相關(guān)證明文件7.任何雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付車位或提供虛假信息。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或違反使用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未能按照合同約定交付車位或提供虛假信息，經(jīng)乙方催告后仍不履行。乙方違約：乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或違反使用規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不履行。雙方違約：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將其所有或有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價(jià)款的合同。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記過(guò)程。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付車位，如甲方未履行，乙方可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定維修責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的車庫(kù)車位買賣與租賃。2.適用于企業(yè)或單位的車庫(kù)車位買賣與租賃。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的車庫(kù)車位買賣與租賃。4.適用于有特定使用要求的車庫(kù)車位買賣與租賃。全文完。2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)車位：指甲方擁有的、具有獨(dú)立編號(hào)、可供停放車輛的空間。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將車庫(kù)車位提供給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫(kù)車位權(quán)屬：指甲方對(duì)車庫(kù)車位所擁有的合法所有權(quán)和使用權(quán)。（2）租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)車位的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證車庫(kù)車位的權(quán)屬合法有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車庫(kù)車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫(kù)車位交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，支付方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或因其他原因終止合同，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)車位交還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方車庫(kù)車位所支付的總金額。（2）租賃費(fèi)用：指乙方租賃車庫(kù)車位期間，按照約定支付給甲方的租金。（3）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）車位購(gòu)買價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付車位購(gòu)買價(jià)格，或按照合同約定分期支付。（2）租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）車位購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付車位購(gòu)買價(jià)格。（2）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車庫(kù)車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)車位損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留車庫(kù)車位的所有權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車庫(kù)車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)車庫(kù)車位進(jìn)行必要的維修和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身利益，對(duì)車庫(kù)車位的使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫(kù)車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方使用車庫(kù)車位。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行車庫(kù)車位的維修和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)車位買賣與租賃關(guān)系的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.車庫(kù)車位買賣合同2.車庫(kù)車位租賃合同3.車位使用須知4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)車位買賣合同2.車庫(kù)車位租賃合同3.車位使用須知4.其他相關(guān)文件（如：車位權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車庫(kù)車位。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車庫(kù)車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要措施追討欠款。3.問(wèn)題：車位使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：車庫(kù)車位權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)權(quán)屬，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定與合同約定不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不一致之處，確保合同條款的執(zhí)行。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持冷靜，通過(guò)合法途徑解決。定期檢查合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車庫(kù)車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管合同文件，確保合同內(nèi)容的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫(kù)車位，并保證車位的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供車位的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買車位。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車庫(kù)車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身利益，對(duì)車庫(kù)車位的使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取違約金。2.甲方的利益條款：甲方可從車位租賃中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)車位租賃，提高車庫(kù)車位的利用率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方/承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________的garageparkingspace，乙方有意購(gòu)買/租賃該parkingspace，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）車庫(kù)車位：指用于停放車輛的空間，具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)；2）車位租賃：指甲方將車庫(kù)車位使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金；3）車位買賣：指甲方將車庫(kù)車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定支付購(gòu)房款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本協(xié)議書(shū)；2）車位：指本合同中約定的車庫(kù)車位；3）車位面積：指車位實(shí)際占地面積；4）車位使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用車位的權(quán)利；5）車位所有權(quán)：指車位產(chǎn)權(quán)的歸屬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款/租金；2）甲方有權(quán)對(duì)車位的權(quán)屬證書(shū)、使用證明等相關(guān)資料進(jìn)行保管；3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造；4）甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬合法、真實(shí)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位；2）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款/租金；3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)；4）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：車位所在地：________________5.3合同履行方式：1）車位買賣：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車位的權(quán)屬證書(shū)、使用證明等相關(guān)資料移交給乙方；2）車位租賃：甲方應(yīng)將車位使用權(quán)交給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的租賃期滿或所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款/租金；3）合同終止后，乙方應(yīng)將車位歸還給甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)停止使用車位；2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行處置。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）車位購(gòu)房款/租金：根據(jù)車位面積、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，車位購(gòu)房款/租金為人民幣_(tái)___元整。2）稅費(fèi)：乙方在辦理車位過(guò)戶/租賃手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1）車位購(gòu)房款/租金：甲方收到乙方支付的購(gòu)房款/租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1）車位購(gòu)房款/租金：乙方應(yīng)在本合同約定的履約時(shí)間前支付全部購(gòu)房款/租金。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理車位過(guò)戶/租賃手續(xù)前，支付完畢相關(guān)稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1）乙方支付購(gòu)房款/租金后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；2）乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3）雙方約定的其他費(fèi)用支付，應(yīng)按照約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；2）甲方提供虛假信息或隱瞞車位權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；2）乙方擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)或使用方式，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：按照上述條款約定支付；2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定；3）賠償方式：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容；2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞；3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致車位損毀；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位使用權(quán)受限；3）罷工導(dǎo)致合同履行延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留；2）甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)，乙方僅獲得車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；2）甲方保留在合同終止后對(duì)車位進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)；2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)車位買賣與租賃的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受方/承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位權(quán)屬證書(shū)、使用證明等相關(guān)資料；2.甲方開(kāi)具的購(gòu)房款/租金發(fā)票；3.乙方繳納的稅費(fèi)憑證；4.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；6.仲裁或訴訟裁決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付車位，視為違約；提供虛假信息或隱瞞車位權(quán)屬瑕疵，視為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，視為違約；擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)或使用方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.保密：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密采取保密措施，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并按照違約條款追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照違約條款追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：車位權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權(quán)屬爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：車位使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，并及時(shí)修復(fù)損壞。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失分擔(dān)問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理車位過(guò)戶/租賃手續(xù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)車位的權(quán)屬證書(shū)、使用證明等相關(guān)資料進(jìn)行保管；第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保車位的權(quán)屬合法、真實(shí)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)；第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成車位的維修、保養(yǎng)和改造工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自由使用車位，不得被甲方無(wú)故限制；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如有提高，需提前通知乙方；甲方應(yīng)保證車位的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方續(xù)租；甲方不得擅自改變車位的用途，如需改變，需提前通知乙方并征得乙方同意；甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車位租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施；甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購(gòu)買車位。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租車位，需提前通知甲方并征得甲方同意；乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方在合同期滿后，有權(quán)要求乙方退還車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)或使用方式，如需改變，需提前通知甲方并征得甲方同意；乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。全文完。2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.車庫(kù)車位基本信息3.1車庫(kù)車位位置3.2車庫(kù)車位面積3.3車庫(kù)車位類型4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式與期限4.3交付時(shí)間與條件4.4質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任4.5違約責(zé)任5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3使用范圍與限制5.4修繕與維護(hù)責(zé)任5.5違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“車庫(kù)車位”指位于甲方擁有的建筑物內(nèi)的停車位，具備合法產(chǎn)權(quán)。1.1.2“買賣”指甲方將車庫(kù)車位出售給乙方的行為。1.1.3“租賃”指甲方將車庫(kù)車位出租給乙方使用的行為。1.1.4“合同”指本2025年度車庫(kù)車位買賣與租賃合同。1.2專用名詞解釋1.2.1“交付”指甲方將車庫(kù)車位交付給乙方使用或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的行為。1.2.2“修繕”指對(duì)車庫(kù)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.車庫(kù)車位基本信息3.1車庫(kù)車位位置3.1.1車庫(kù)車位位于甲方建筑物第____層，編號(hào)為_(kāi)___號(hào)。3.1.2車庫(kù)車位具體位置描述：____________________3.2車庫(kù)車位面積3.2.1車庫(kù)車位面積為_(kāi)___平方米。3.3車庫(kù)車位類型3.3.1車庫(kù)車位類型為：____（地下/地面/架空）。4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式與期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.2.2付款方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。4.3交付時(shí)間與條件4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將車庫(kù)車位交付給乙方。4.3.2交付條件：車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.4質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任4.4.1甲方保證車庫(kù)車位在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4.2乙方在發(fā)現(xiàn)車庫(kù)車位存在瑕疵時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.5違約責(zé)任4.5.1若甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.5.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為_(kāi)___年。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。5.3使用范圍與限制5.3.1乙方僅限使用車庫(kù)車位進(jìn)行車輛停放，不得改變車庫(kù)車位的用途。5.3.2乙方不得在車庫(kù)車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.4修繕與維護(hù)責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)車位的日常維護(hù)和修繕。5.4.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)車庫(kù)車位造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5違約責(zé)任5.5.1若甲方未按約定提供車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.5.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理車庫(kù)車位登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的車庫(kù)車位投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1乙方在使用車庫(kù)車位過(guò)程中，應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.3.1甲方和乙方應(yīng)共同投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以保障車庫(kù)車位使用過(guò)程中的安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付車庫(kù)車位，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方提供的車庫(kù)車位存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2若乙方擅自改變車庫(kù)車位的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：車庫(kù)車位位置圖、車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行或解除合同。14.2終止條件14.2.1發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，合同終止。14.3解除與終止程序14.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止，并說(shuō)明原因。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的透明度、確保交易的公正性、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助合同履行。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)車庫(kù)車位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或其他法律專業(yè)人士。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1