二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍1.1小區(qū)公共區(qū)域管理1.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.4小區(qū)安全保衛(wèi)1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.6小區(qū)秩序維護(hù)1.7小區(qū)公共活動(dòng)組織1.8小區(qū)業(yè)主服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛處理費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同履行及監(jiān)督9.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)9.2業(yè)主方義務(wù)9.3監(jiān)督方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同法律適用及管轄13.1合同法律適用13.2管轄法院14.合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍1.1小區(qū)公共區(qū)域管理1.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒和衛(wèi)生工作；1.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的綠化、美化工作；1.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施的維護(hù)；1.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的交通秩序維護(hù)；1.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；1.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；1.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的更新改造；1.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；1.3.2負(fù)責(zé)小區(qū)綠植的病蟲害防治；1.3.3負(fù)責(zé)小區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)；1.4小區(qū)安全保衛(wèi)1.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)的24小時(shí)巡邏和安全監(jiān)控；1.4.2負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理和登記；1.4.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.5.1負(fù)責(zé)小區(qū)生活垃圾的收集、清運(yùn)；1.5.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔和消毒；1.5.3負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的清潔和維護(hù)；1.6小區(qū)秩序維護(hù)1.6.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理；1.6.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；1.6.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用；1.7小區(qū)公共活動(dòng)組織1.7.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的策劃和組織；1.7.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的宣傳和推廣；1.7.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的安全保障；1.8小區(qū)業(yè)主服務(wù)1.8.1負(fù)責(zé)解答業(yè)主的咨詢和投訴；1.8.2負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理和反饋；1.8.3負(fù)責(zé)業(yè)主意見的收集和整理；2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)為每平方米每月0.8元；2.1.2小區(qū)非住宅物業(yè)費(fèi)為每平方米每月1.2元；2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)為每平方米每月0.2元；2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)為每平方米每月0.1元；2.4其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.4.1小區(qū)公共區(qū)域照明費(fèi)為每平方米每月0.05元；2.4.2小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)為每平方米每月0.05元；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1付款方式3.1.1業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.1.2業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2付款期限3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的15日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1業(yè)主逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金；4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2合同終止日期4.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算；4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同；5.2合同終止條件5.2.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同終止；5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算；6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理6.1糾紛處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)糾紛；6.2糾紛解決期限6.2.1雙方應(yīng)在接到糾紛通知之日起30日內(nèi)解決糾紛；6.3糾紛處理費(fèi)用6.3.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、檔案等；8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；9.2合同終止條件9.2.1本合同期滿；9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除本合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同履行及監(jiān)督10.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)10.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；10.1.2按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.1.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；10.2業(yè)主方義務(wù)10.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度；10.2.3積極配合物業(yè)服務(wù)工作的開展；10.3監(jiān)督方式10.3.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；10.3.2相關(guān)政府部門對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更或解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同；11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面；12.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方法；12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.3.1計(jì)劃應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、方法等。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款；14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3第三方介入方式a)協(xié)商調(diào)解；b)仲裁；c)訴訟；d)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行和監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其違反合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并及時(shí)解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并及時(shí)解決。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入的程序和方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，進(jìn)行必要的評(píng)估和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等；1.2列出各項(xiàng)服務(wù)的具體指標(biāo)和考核辦法；1.3規(guī)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理流程。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表2.1列出各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方法；2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的收取依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；2.3規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃3.1詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、方法等；3.2規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的頻次和質(zhì)量要求；3.3規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等；4.2列出第三方介入的具體條款和條件；4.3規(guī)定第三方介入的終止條件和程序。5.附件五：合同履行情況報(bào)告5.1規(guī)定合同履行情況的報(bào)告內(nèi)容、時(shí)間、方式等；5.2列出合同履行情況報(bào)告的審核標(biāo)準(zhǔn)和流程；5.3規(guī)定報(bào)告不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理流程。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄6.1列出各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；6.2規(guī)定違約責(zé)任的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)；6.3規(guī)定違約行為記錄的保存期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.3業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成公共財(cái)產(chǎn)損失；1.4第三方介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于雙方操作；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金；3.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.3第三方介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間2.4物業(yè)費(fèi)繳納方式2.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制三、社區(qū)綠化管理3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化植物種類3.4綠化設(shè)施維護(hù)3.5綠化活動(dòng)組織四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表9.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖9.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及植物種類清單十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章11.3日期十二、合同附件清單12.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及植物種類清單十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化合同1.2合同編號(hào)：KZ2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方：物業(yè)公司名稱：昆山物業(yè)管理有限公司業(yè)主委員會(huì)代表：1.5合同目的：明確昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范社區(qū)綠化管理工作，保障業(yè)主權(quán)益。二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1住宅物業(yè)費(fèi)按每平方米每月X元收取。2.1.2公共設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按每平方米每月X元收取。2.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：2.2.1物業(yè)費(fèi)按季度繳納。2.2.2業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)繳納當(dāng)季物業(yè)費(fèi)。2.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：2.3.1繳納時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月。2.4物業(yè)費(fèi)繳納方式：2.4.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)。2.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：2.5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知業(yè)主。三、社區(qū)綠化管理3.1綠化區(qū)域劃分：3.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路兩旁、廣場(chǎng)等均納入綠化管理范圍。3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。3.2.2及時(shí)清理綠化帶內(nèi)的垃圾和雜草。3.3綠化植物種類：3.3.1選用適宜本地氣候的植物，保證綠化效果。3.4綠化設(shè)施維護(hù)：3.4.1定期檢查和維護(hù)綠化設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.5綠化活動(dòng)組織：3.5.1定期組織業(yè)主參與綠化活動(dòng)，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。4.1.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2業(yè)主的權(quán)利義務(wù)：4.2.1按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度。4.3第三方權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保綠化服務(wù)質(zhì)量。五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1物業(yè)公司應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2業(yè)主應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償：5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。六、合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除：6.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同終止：6.3.1合同因約定的終止條件成就而終止。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起X日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料。7.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料之日起X日內(nèi)作出調(diào)解決定。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。8.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理主管部門備案。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除條件：8.3.1一方嚴(yán)重違約。8.3.2發(fā)生不可抗力事件。九、合同附件9.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表9.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖9.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及植物種類清單十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1物業(yè)公司通過公告、短信、郵件等方式通知業(yè)主。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件：10.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同簽署11.1雙方代表簽字：物業(yè)公司代表：（簽字）業(yè)主委員會(huì)代表：（簽字）11.2蓋章：物業(yè)公司：（蓋章）業(yè)主委員會(huì)：（蓋章）11.3日期：物業(yè)公司：（日期）業(yè)主委員會(huì)：（日期）十二、合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十三、合同附件清單13.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖13.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及植物種類清單十四、合同簽署日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日物業(yè)管理公司代表：（簽字）業(yè)主委員會(huì)代表：（簽字）物業(yè)管理公司：（蓋章）業(yè)主委員會(huì)：（蓋章）物業(yè)管理公司：（日期）業(yè)主委員會(huì)：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)服務(wù)范圍擴(kuò)大條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于增設(shè)社區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等。1.1.2甲方擴(kuò)大服務(wù)范圍時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主公告，并征得業(yè)主委員會(huì)的同意。1.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：1.2.1甲方在市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過，并提前一個(gè)月通知業(yè)主。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款：1.3.1甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大安全事故承擔(dān)首要責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致業(yè)主損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)滿意度條款：2.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。2.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求乙方整改。2.2乙方費(fèi)用控制條款：2.2.1乙方應(yīng)合理控制物業(yè)管理費(fèi)用，不得擅自增加業(yè)主負(fù)擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。2.3乙方責(zé)任限制條款：2.3.1乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致業(yè)主損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用結(jié)算條款：3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月X日前支付上月中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)。3.4中介退出條款：3.4.1合同履行期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介服務(wù)不符合要求，可提前X日通知中介退出。3.4.2中介退出后，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表2.社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及植物種類清單4.業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果5.物業(yè)管理費(fèi)用使用情況報(bào)告6.第三方中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.違約賠償協(xié)議9.爭(zhēng)議解決調(diào)解書10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)或第三方中介根據(jù)業(yè)主反饋和現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或業(yè)主委員會(huì)公告確認(rèn)。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)或甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和效果確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：通過公告、短信、郵件等記錄確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿。解決辦法：成立業(yè)主委員會(huì)，定期收集業(yè)主意見，督促物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)。2.問題：物業(yè)費(fèi)收取困難。解決辦法：加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，解釋物業(yè)費(fèi)用途，提高繳費(fèi)意識(shí)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)物業(yè)管理合同簽訂及履行。2.物業(yè)費(fèi)收取及使用管理。3.社區(qū)綠化維護(hù)與管理。4.業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛解決。5.第三方中介服務(wù)合同的管理。全文完。二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)方聯(lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的物業(yè)管理日益受到重視。為提高小區(qū)居住環(huán)境，規(guī)范物業(yè)管理，確保小區(qū)綠化工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)綠化工作有序進(jìn)行，提升小區(qū)居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。（2）綠化工作：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)收取乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)費(fèi)。（2）有權(quán)對(duì)小區(qū)綠化工作進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（3）有權(quán)根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)工作需要，調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案。（4）有權(quán)對(duì)違反綠化規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）有權(quán)對(duì)違反綠化規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)和投訴。（4）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為昆山住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)小區(qū)綠化工作進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（2）乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、安保、綠化等日常維護(hù)費(fèi)用；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和更新費(fèi)用；（3）小區(qū)物業(yè)管理人員的工資、福利和培訓(xùn)費(fèi)用；（4）小區(qū)綠化植物的采購(gòu)、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用；（5）其他依法應(yīng)納入物業(yè)費(fèi)的項(xiàng)目。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其他合法支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)全額支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件（1）乙方支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳費(fèi)小票等；（2）甲方收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付物業(yè)費(fèi)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，致使乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)費(fèi)的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）書面通知乙方，要求其在接到通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)繳欠款；（2）逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方支付欠款及相應(yīng)滯納金；（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）小區(qū)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)和方案；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)不因合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利，但解釋不得違背法律法規(guī)和本合同的原意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小區(qū)綠化方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整不得降低綠化標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)利，但調(diào)整應(yīng)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范措施的落實(shí)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）相互通報(bào)工作進(jìn)展和問題；（3）共同制定和實(shí)施改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就昆山住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)綠化事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________乙方（業(yè)主方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證模板5.繳費(fèi)小票模板6.爭(zhēng)議解決流程圖7.不可抗力事件清單8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為物業(yè)服務(wù)合同及甲方提供的書面服務(wù)記錄。未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)：認(rèn)定依據(jù)為綠化養(yǎng)護(hù)方案及甲方提供的書面養(yǎng)護(hù)記錄。未按時(shí)足額收取物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的收據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為物業(yè)服務(wù)合同及甲方提供的收據(jù)。損壞公共設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告及