二零二五年度果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方負(fù)責(zé)人信息1.3承包方法定代表人信息1.4承包方聯(lián)系方式1.5承包方地址1.6出讓方信息1.7出讓方負(fù)責(zé)人信息1.8出讓方法定代表人信息1.9出讓方聯(lián)系方式1.10出讓方地址2.承包范圍與用途2.1承包土地面積2.2承包土地位置2.3承包土地性質(zhì)2.4承包土地用途2.5承包土地使用年限2.6承包土地租金2.7承包土地租金支付方式2.8承包土地租金支付期限3.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)3.1農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目3.2農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)施3.3農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)內(nèi)容3.4農(nóng)業(yè)觀光旅游客源3.5農(nóng)業(yè)觀光旅游宣傳推廣3.6農(nóng)業(yè)觀光旅游收入分配4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同履行方式4.4合同履行地點(diǎn)5.質(zhì)量與安全管理5.1土地質(zhì)量要求5.2農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)5.3農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量5.4安全生產(chǎn)責(zé)任5.5事故處理機(jī)制6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式7.5違約金支付期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1合同附件一：土地承包合同9.2合同附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明9.3合同附件三：安全生產(chǎn)管理制度9.4合同附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同簽訂雙方代表10.4合同簽訂見(jiàn)證人11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1承包方權(quán)利義務(wù)13.2出讓方權(quán)利義務(wù)13.3雙方權(quán)利義務(wù)變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件14.3合同簽訂雙方簽字蓋章14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱(chēng)：果園承包1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2承包方負(fù)責(zé)人信息1.2.1姓名：1.2.2職務(wù)：總經(jīng)理1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3承包方法定代表人信息1.3.1姓名：1.3.2職務(wù)：董事長(zhǎng)1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.4承包方聯(lián)系方式1.4.1電話：01056781.4.2傳真：01056791.5承包方地址1.5.1省市縣鎮(zhèn)村果園1.6出讓方信息1.6.1名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)發(fā)展1.6.2法定代表人：趙六1.6.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.6.5地址：省市縣鎮(zhèn)村1.7出讓方負(fù)責(zé)人信息1.7.1姓名：孫七1.7.2職務(wù)：總經(jīng)理1.7.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.8出讓方法定代表人信息1.8.1姓名：周八1.8.2職務(wù)：董事長(zhǎng)1.8.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.9出讓方聯(lián)系方式1.9.1電話：01056781.9.2傳真：01056791.10出讓方地址1.10.1省市縣鎮(zhèn)村農(nóng)業(yè)園2.承包范圍與用途2.1承包土地面積：100畝2.2承包土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3承包土地性質(zhì)：耕地2.4承包土地用途：果樹(shù)種植與農(nóng)業(yè)觀光旅游2.5承包土地使用年限：20年2.6承包土地租金：每年每畝1000元2.7承包土地租金支付方式：按年支付，每年1月1日前支付2.8承包土地租金支付期限：每年1月1日至12月31日3.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)3.1農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目：采摘、觀光、農(nóng)家樂(lè)、親子活動(dòng)等3.2農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、休息區(qū)等3.3農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)內(nèi)容：提供導(dǎo)游服務(wù)、采摘指導(dǎo)、餐飲服務(wù)等3.4農(nóng)業(yè)觀光旅游客源：本地居民、周邊游客、自駕游等3.5農(nóng)業(yè)觀光旅游宣傳推廣：線上線下相結(jié)合，包括網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶(hù)外廣告、媒體合作等3.6農(nóng)業(yè)觀光旅游收入分配：雙方按比例分成，具體比例根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定4.合同履行期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2045年12月31日4.3合同履行方式：雙方按照合同約定，各自履行合同義務(wù)4.4合同履行地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村5.質(zhì)量與安全管理5.1土地質(zhì)量要求：符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)良好5.2農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家農(nóng)業(yè)種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和管理5.3農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量：提供安全、舒適、有趣的旅游體驗(yàn)5.4安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保游客和工作人員安全5.5事故處理機(jī)制：一旦發(fā)生事故，立即啟動(dòng)事故處理程序，及時(shí)處理并報(bào)告相關(guān)部門(mén)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，仲裁或訴訟按法律規(guī)定進(jìn)行6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村6.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1若承包方未按約定支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。7.1.2若承包方未按約定進(jìn)行土地管理和農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或游客滿(mǎn)意度降低，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)質(zhì)量等。7.2出讓方違約責(zé)任7.2.1若出讓方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于土地租金總額百分之五的違約金。7.2.2若出讓方未按約定協(xié)助承包方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的宣傳推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的實(shí)際情況計(jì)算。7.3.2違約金支付方式為一次性支付，在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付。7.4違約金支付期限7.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付。7.5違約金支付方式7.5.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款人為對(duì)方指定的賬戶(hù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2承包方或出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2雙方應(yīng)共同簽署解除或終止合同的書(shū)面文件。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。9.合同附件9.1合同附件一：土地承包合同9.1.1詳細(xì)規(guī)定了土地的承包范圍、用途、租金、使用年限等。9.2合同附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明9.2.1詳細(xì)列出了農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.3合同附件三：安全生產(chǎn)管理制度9.3.1規(guī)定了安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.4合同附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則9.4.1詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、期限等。10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間：2024年12月1日10.2合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村10.3合同簽訂雙方代表10.3.1承包方代表：10.3.2出讓方代表：孫七10.4合同簽訂見(jiàn)證人10.4.1見(jiàn)證人1：10.4.2見(jiàn)證人2：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章。11.1.2合同附件齊全，內(nèi)容完整。11.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同。12.3.2雙方應(yīng)共同簽署變更或解除合同的書(shū)面文件。12.4合同變更與解除后的處理12.4.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1承包方權(quán)利義務(wù)13.1.1獲得剩余土地承包租金。13.1.2返還出讓方提供的設(shè)施設(shè)備。13.2出讓方權(quán)利義務(wù)13.2.1獲得剩余土地承包租金。13.2.2返還承包方投入的設(shè)施設(shè)備。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件14.2.1本合同附件一至四作為合同不可分割的一部分。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章14.3.1承包方簽字蓋章：果園承包14.3.2出讓方簽字蓋章：農(nóng)業(yè)發(fā)展14.4合同簽訂日期14.4.1承包方簽訂日期：2024年12月1日14.4.2出讓方簽訂日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的資料和條件。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋情況，共同解決問(wèn)題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的。17.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方不得代替甲乙雙方處理合同爭(zhēng)議，但可提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。19.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。21.合同附件21.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款和服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：土地承包合同詳細(xì)規(guī)定土地的承包范圍、用途、租金、使用年限等。包含土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。2.合同附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明列出農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等。3.合同附件三：安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等。包含安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)記錄等。4.合同附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、期限等。包含仲裁協(xié)議、訴訟管轄等。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。包含第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容清單等。6.合同附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告提供合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。包含收入、支出、利潤(rùn)分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。7.合同附件七：農(nóng)作物種植計(jì)劃及產(chǎn)量記錄記錄農(nóng)作物種植計(jì)劃、種植面積、產(chǎn)量等。包含種植技術(shù)規(guī)范、病蟲(chóng)害防治記錄等。8.合同附件八：游客服務(wù)記錄及投訴處理記錄記錄游客服務(wù)情況、游客投訴及處理結(jié)果。包含游客滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告、服務(wù)改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付土地租金。承包方未按約定進(jìn)行土地管理和農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出讓方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。出讓方未按約定協(xié)助承包方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的宣傳推廣。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按約定支付土地租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。出讓方未按約定提供符合約定的土地，導(dǎo)致承包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償承包方實(shí)際損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償承包方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（果園承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將果園承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)觀光旅游事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）果園：指種植果樹(shù)的土地，包括果樹(shù)、果苗、設(shè)施設(shè)備等。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為載體，以觀光、休閑、體驗(yàn)、教育、購(gòu)物等為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包：指甲方將果園在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用，乙方支付租金。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在承包期間對(duì)果園進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)收回果園。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期間對(duì)果園進(jìn)行合理利用，開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)的安全、文明、有序。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的果園所在地。5.3合同履行方式乙方在承包期間，應(yīng)按照合同約定對(duì)果園進(jìn)行合理利用，開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，確保果園的生態(tài)環(huán)境和果樹(shù)生長(zhǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按年向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/年。（2）管理費(fèi)：乙方需按年向甲方支付管理費(fèi)，用于果園的管理和維護(hù)，金額為人民幣_(tái)___元/年。（3）觀光旅游收入提成：乙方從農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)中獲得的收入，按一定比例向甲方支付提成，提成比例為_(kāi)___%。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____月____日前，將租金及管理費(fèi)一次性支付給甲方。（2）觀光旅游收入提成：乙方應(yīng)在每個(gè)觀光旅游季結(jié)束后____日內(nèi)，將提成支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。（2）觀光旅游收入提成：乙方應(yīng)在每個(gè)觀光旅游季結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性、合法性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供果園或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還或賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。（2）若乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)果園，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于果園的位置、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)果園的最終所有權(quán)，乙方在承包期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)果園的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整。（2）甲方保留對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)品種、種植方式等的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就果園的經(jīng)營(yíng)管理、觀光旅游活動(dòng)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（果園承包方）：（簽字）日期：_________乙方（農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)方）：（簽字）日期：_________（蓋章）日期：_________甲方（果園承包方）：（簽字）乙方（農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)方）：（簽字）甲方（果園承包方）：（蓋章）乙方（農(nóng)業(yè)觀光旅游經(jīng)營(yíng)方）：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的果園相關(guān)證明文件，如土地使用證、果樹(shù)品種清單等。2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。3.觀光旅游項(xiàng)目策劃書(shū)及經(jīng)營(yíng)方案。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄和會(huì)議紀(jì)要。6.費(fèi)用支付憑證。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供果園或設(shè)施設(shè)備。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)果園。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容。未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜或原有條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂的協(xié)議。3.保密內(nèi)容：指本合同中約定的，任何一方不得向任何第三方泄露的信息。4.協(xié)作與配合：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期提供果園或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或延長(zhǎng)合同期限。2.問(wèn)題：乙方未按期支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)滯納金；如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：觀光旅游活動(dòng)中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保游客安全，同時(shí)調(diào)查事故原因，采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。4.問(wèn)題：果園經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的觀光旅游策劃、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保觀光旅游活動(dòng)的順利進(jìn)行。權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)和建議權(quán)。義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和游客安全，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。3.第三方合同條款：丙方與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。丙方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金和觀光旅游收入提成。乙方有權(quán)參與果園的規(guī)劃調(diào)整，并提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保觀光旅游活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在觀光旅游活動(dòng)中獲得的收益，除合同約定的提成外，乙方享有剩余收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和游客反饋，調(diào)整觀光旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容和形式。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供合同約定的果園或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或延長(zhǎng)合同期限。甲方不得擅自改變果園的用途，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，對(duì)果園進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金和管理費(fèi)。甲方可從觀光旅游活動(dòng)中獲得收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償損失。乙方不得擅自改變果園的用途，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二五年度果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2出讓方基本信息第三章承包果園的基本情況3.1果園地理位置3.2果園面積與品種3.3果園基礎(chǔ)設(shè)施第四章承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任第五章果園經(jīng)營(yíng)管理5.1果園種植與管理5.2果園產(chǎn)品銷(xiāo)售5.3果園生態(tài)環(huán)境保護(hù)第六章農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)6.1觀光旅游項(xiàng)目6.2游客接待服務(wù)6.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售第七章合作與資源共享7.1合作方式7.2資源共享原則7.3合作成果分配第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章附件12.1相關(guān)文件12.2圖紙與資料第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同附件生效條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等互利原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4公平原則第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.2出讓方基本信息出讓方名稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第三章承包果園的基本情況3.1果園地理位置果園位于：3.2果園面積與品種果園總面積：平方米主要種植品種：蘋(píng)果、梨、桃等3.3果園基礎(chǔ)設(shè)施果園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括：道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。第四章承包期限與費(fèi)用4.1承包期限承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。4.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用總計(jì)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.3付款方式承包費(fèi)用分年度支付，每年支付______萬(wàn)元。4.4逾期付款責(zé)任若承包方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付______%的滯納金。第五章果園經(jīng)營(yíng)管理5.1果園種植與管理5.1.1承包方負(fù)責(zé)果園的種植與管理。5.1.2承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果園管理。5.2果園產(chǎn)品銷(xiāo)售5.2.1果園產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)歸承包方所有。5.2.2承包方有權(quán)自行決定銷(xiāo)售渠道和價(jià)格。5.3果園生態(tài)環(huán)境保護(hù)5.3.1承包方應(yīng)采取有效措施保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境。5.3.2不得使用禁用農(nóng)藥和化肥。第六章農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)6.1觀光旅游項(xiàng)目6.1.1在果園內(nèi)開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。6.1.2觀光旅游項(xiàng)目包括：采摘體驗(yàn)、農(nóng)家樂(lè)、果樹(shù)認(rèn)養(yǎng)等。6.2游客接待服務(wù)6.2.1承包方負(fù)責(zé)游客接待服務(wù)。6.2.2提供安全、舒適的旅游環(huán)境。6.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售6.3.1開(kāi)發(fā)特色旅游產(chǎn)品，如果酒、果脯等。6.3.2通過(guò)多種渠道銷(xiāo)售旅游產(chǎn)品。第七章合作與資源共享7.1合作方式7.1.1雙方可就果園經(jīng)營(yíng)管理、觀光旅游開(kāi)發(fā)等方面進(jìn)行合作。7.1.2合作方式包括但不限于技術(shù)交流、資源共享、共同投資等。7.2資源共享原則7.2.1雙方應(yīng)本著公平、互利的原則進(jìn)行資源共享。7.2.2資源共享的具體內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3合作成果分配7.3.1合作成果的分配比例由雙方協(xié)商確定。7.3.2合作成果的分配方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款或未按約定支付承包費(fèi)用。9.1.2未按約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園受損。9.1.3違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可部分或全部減免違約責(zé)任。9.3.2減免違約責(zé)任需雙方協(xié)商一致。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)備案。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2清算完畢后，合同終止。第十二章附件12.1相關(guān)文件12.2圖紙與資料第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同附件生效條件合同附件自合同生效之日起生效。____________________（承包方簽字蓋章）____________________（出讓方簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)果園的整體規(guī)劃、種植品種調(diào)整、觀光旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等進(jìn)行決策。1.1.2甲方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取乙方工作匯報(bào)，并對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方投資支持條款1.2.1甲方提供必要的資金支持，用于果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和觀光旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.2.2甲方投資支持的款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。1.3甲方人員派遣條款1.3.1甲方有權(quán)派遣專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員至果園，協(xié)助乙方進(jìn)行果園管理和觀光旅游服務(wù)。1.3.2甲方派遣人員應(yīng)遵守乙方的工作制度和規(guī)定。1.4甲方收益分配條款1.4.1甲方在觀光旅游項(xiàng)目中的收益按雙方約定比例分配。1.4.2甲方收益分配需扣除相關(guān)成本和費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對(duì)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理、觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行決策。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，并接受甲方的監(jiān)督。2.2乙方經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)自主決定果園種植品種、采摘時(shí)間等。2.2.2乙方有權(quán)制定觀光旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。2.3乙方收益分配條款2.3.1乙方在觀光旅游項(xiàng)目中的收益按雙方約定比例分配。2.3.2乙方收益分配需扣除相關(guān)成本和費(fèi)用。2.4乙方投資回報(bào)條款2.4.1乙方在果園建設(shè)和觀光旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資，甲方應(yīng)提供合理的回報(bào)。2.4.2投資回報(bào)的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生額支付。3.3第三方中介報(bào)告條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)合同執(zhí)行情況的評(píng)價(jià)和建議。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介保密條款3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件。2.果園地理位置圖及基礎(chǔ)設(shè)施清單。3.果園種植品種及管理規(guī)范。4.觀光旅游項(xiàng)目策劃書(shū)及實(shí)施方案。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。7.合同雙方簽字蓋章的合同文本。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期付款或未按約定支付承包費(fèi)用。b.乙方未按約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園受損。c.一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)糾正違約行為。c.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.農(nóng)業(yè)法：調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為彌補(bǔ)對(duì)方損失而支付的一定金額。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：果園管理不善導(dǎo)致產(chǎn)量下降。解決辦法：加強(qiáng)果園管理，提高種植技術(shù)，定期進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。2.問(wèn)題：觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，降低成本，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園承包方與出讓方之間的合作。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行中的角色。4.違約行為的處理和爭(zhēng)議解決。5.合同執(zhí)行的監(jiān)督與評(píng)估。全文完。二零二五年度果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游行業(yè)的蓬勃發(fā)展，為充分發(fā)揮果園資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合發(fā)展，甲方?jīng)Q定將果園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范果園承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游行業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.果園：指甲方擁有的用于種植果樹(shù)的土地及附屬設(shè)施。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指游客在果園內(nèi)參觀、采摘、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.觀光旅游：指游客在果園內(nèi)參觀、游覽、體驗(yàn)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地、設(shè)施等條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在果園內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益。3.乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保游客安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方果園所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告果園經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付每年固定承包費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.觀光旅游收入分成：乙方在開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)所獲得的收入，按照約定比例與甲方分成。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.投資補(bǔ)償：乙方在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投入的資金，甲方按照約定方式給予補(bǔ)償。7.2支付方式1.承包費(fèi)及分成收入：乙方應(yīng)于每年年初支付上一年度的承包費(fèi)及分成收入。2.投資補(bǔ)償：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付乙方投資補(bǔ)償。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)及分成收入：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付上一年度的承包費(fèi)及分成收入。2.投資補(bǔ)償：甲方應(yīng)在合同約定的投資補(bǔ)償期限內(nèi)支付乙方投資補(bǔ)償。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供土地、設(shè)施等條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付承包費(fèi)及分成收入的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)果園土地所有權(quán)及地上附著物的處置權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)果園進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在果園內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)的專(zhuān)屬權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序