二零二五年度按揭購房合同房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4借款人1.5金融機構(gòu)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押登記事項3.1抵押登記類型3.2抵押登記期限3.3抵押登記費用3.4抵押登記手續(xù)4.抵押登記辦理流程4.1抵押登記申請4.2材料審核4.3抵押登記辦理4.4抵押登記手續(xù)交付5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人權(quán)利7.2債務(wù)人義務(wù)8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.金融機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)9.1金融機構(gòu)權(quán)利9.2金融機構(gòu)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押登記申請書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3債務(wù)人1.3.1債務(wù)人名稱：1.3.2債務(wù)人地址：省市區(qū)路號1.4借款人1.4.1借款人名稱：1.4.2借款人地址：省市區(qū)路號1.5金融機構(gòu)1.5.1金融機構(gòu)名稱：銀行1.5.2金融機構(gòu)地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)估值：100萬元3.抵押登記事項3.1抵押登記類型：不動產(chǎn)抵押登記3.2抵押登記期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部清償債務(wù)之日止3.3抵押登記費用：人民幣2000元3.4抵押登記手續(xù)：抵押人需向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，抵押權(quán)人將代為辦理抵押登記手續(xù)4.抵押登記辦理流程4.1抵押登記申請：抵押人向抵押權(quán)人提交抵押登記申請書及相關(guān)材料4.2材料審核：抵押權(quán)人審核抵押登記申請材料4.3抵押登記辦理：抵押權(quán)人代為辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押登記手續(xù)交付：抵押權(quán)人將抵押登記證明文件交付抵押人5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：5.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)5.1.2對抵押物進行必要的管理和處分5.1.3在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供保證或增加擔(dān)保5.2抵押權(quán)人義務(wù)：5.2.1保管抵押登記證明文件5.2.2在抵押期間，不得擅自處分抵押物5.2.3不得損害抵押人的合法權(quán)益6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：6.1.1在抵押期間，抵押人有權(quán)使用抵押物6.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)時，抵押人有權(quán)要求其履行6.2抵押人義務(wù)：6.2.1按照合同約定，履行還款義務(wù)6.2.2不得擅自處分抵押物6.2.3不得因抵押物導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損7.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人權(quán)利：7.1.1在借款期間，債務(wù)人有權(quán)使用借款7.1.2債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押登記義務(wù)7.2債務(wù)人義務(wù)：7.2.1按照合同約定，履行還款義務(wù)7.2.2不得擅自變更借款用途7.2.3不得因借款導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利：8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款8.1.2借款人有權(quán)要求金融機構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)8.2借款人義務(wù)：8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款8.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還借款本金和利息8.2.3借款人應(yīng)配合金融機構(gòu)進行貸款調(diào)查和風(fēng)險評估8.2.4借款人應(yīng)提供真實、完整、準確的貸款申請資料9.金融機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)9.1金融機構(gòu)權(quán)利：9.1.1金融機構(gòu)有權(quán)對借款人進行貸款調(diào)查和風(fēng)險評估9.1.2金融機構(gòu)有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力決定是否提供貸款9.1.3金融機構(gòu)有權(quán)在借款人違約時采取法律手段追償9.2金融機構(gòu)義務(wù)：9.2.1金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)9.2.2金融機構(gòu)應(yīng)保護借款人的個人隱私和信息安全9.2.3金融機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行貸款管理職責(zé)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按合同約定償還借款本金和利息10.1.2借款人未按合同約定使用借款10.1.3抵押人未按合同約定履行抵押登記義務(wù)10.1.4金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1借款人違約的，應(yīng)向金融機構(gòu)支付逾期利息和違約金10.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行抵押登記義務(wù)或提前解除抵押合同10.2.3金融機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行12.1.2金融機構(gòu)在借款人未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：12.2.1當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完成13.2合同終止條件：13.2.1借款人全部清償債務(wù)13.2.2合同解除13.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押登記申請書14.3附件三：借款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，可能需要引入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度共同商定，并在合同中明確。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款：3.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。3.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)提供者的信息及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)提供者按照合同約定履行職責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)審查第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)和條件，如有異議，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供者。3.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，不受甲乙雙方的不當(dāng)干涉。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展和成果的報告。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大違約或嚴重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，并通知第三方。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)抵押登記的必備文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押登記申請書要求：按照抵押登記機構(gòu)的要求填寫完整，包括抵押人、抵押權(quán)人信息，抵押物信息等。說明：抵押登記申請書的填寫需準確無誤，作為抵押登記的重要文件。3.借款合同要求：詳細列出借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：借款合同是借款人和金融機構(gòu)之間簽訂的正式貸款協(xié)議，明確借款的條款和條件。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人的身份證、收入證明、信用報告等。說明：這些文件用于證明借款人的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金和利息1.2借款人未按合同約定使用借款1.3抵押人未按合同約定履行抵押登記義務(wù)1.4金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)1.5第三方服務(wù)提供者未按合同約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2補償守約方因此遭受的損失2.2.3解除合同并返還已支付款項2.2.4擔(dān)保責(zé)任的履行3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：若借款人未按合同約定償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向金融機構(gòu)支付逾期利息，并按約定支付違約金。3.2抵押人未登記：若抵押人未按合同約定履行抵押登記義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方服務(wù)提供者失誤：若第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3按揭貸款1.4抵押登記2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更4.抵押登記費用4.1抵押登記費用標(biāo)準4.2費用支付方式4.3費用承擔(dān)5.抵押登記期限5.1抵押登記起始時間5.2抵押登記終止時間5.3抵押登記延期6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制概述6.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)概述7.2抵押權(quán)實現(xiàn)具體方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同中所稱房產(chǎn)，指位于_________的，房屋所有權(quán)證號為_________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2抵押權(quán)本合同中所稱抵押權(quán)，指抵押人對抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3按揭貸款本合同中所稱按揭貸款，指貸款機構(gòu)向借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。1.4抵押登記本合同中所稱抵押登記，指抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。第二條合同雙方信息2.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承讓人信息承讓人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請承讓人應(yīng)在貸款合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交抵押登記申請，并提供相關(guān)材料。3.2抵押登記辦理貸款機構(gòu)收到抵押登記申請后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成抵押登記辦理手續(xù)，并將抵押登記證明送達承讓人。3.3抵押登記變更如抵押登記事項發(fā)生變更，承讓人應(yīng)在變更之日起_________個工作日內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交變更申請，并提供相關(guān)材料。第四條抵押登記費用4.1抵押登記費用標(biāo)準抵押登記費用按_________標(biāo)準執(zhí)行。4.2費用支付方式抵押登記費用由承讓人支付，支付方式為_________。4.3費用承擔(dān)抵押登記費用由承讓人承擔(dān)。第五條抵押登記期限5.1抵押登記起始時間抵押登記起始時間為貸款合同簽訂之日起。5.2抵押登記終止時間抵押登記終止時間為貸款合同約定的還款期限屆滿之日。5.3抵押登記延期如需延期抵押登記，承讓人應(yīng)提前_________個工作日向貸款機構(gòu)提出申請，并支付相應(yīng)的延期費用。第六條抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制概述抵押期間，抵押人對抵押物的處分權(quán)受到限制。6.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容6.2.1抵押人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；6.2.2抵押人不得以抵押物設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)；6.2.3抵押人不得將抵押物用于非法用途。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)概述在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，貸款機構(gòu)有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)具體方式7.2.1貸款機構(gòu)可依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)；7.2.2貸款機構(gòu)可申請法院依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承讓人未按時提交抵押登記申請或提供不完整材料；8.1.2承讓人未按時支付抵押登記費用；8.1.3承讓人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自處分抵押物；8.1.4承讓人未按時償還按揭貸款；8.1.5貸款機構(gòu)未按時辦理抵押登記；8.1.6貸款機構(gòu)未按時提供抵押登記證明。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于承讓人的違約行為，貸款機構(gòu)有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2對于承讓人的違約行為，貸款機構(gòu)有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律措施；8.2.3對于貸款機構(gòu)的違約行為，承讓人有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4對于貸款機構(gòu)的違約行為，承讓人有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律措施。8.3違約賠償8.3.1承讓人未按時支付抵押登記費用，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付滯納金；8.3.2承讓人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自處分抵押物，應(yīng)賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失；8.3.3承讓人未按時償還按揭貸款，應(yīng)支付逾期利息；8.3.4貸款機構(gòu)未按時辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由合同雙方自行決定；仲裁由雙方共同選擇仲裁委員會；訴訟由合同雙方根據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商和調(diào)解：爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可進行調(diào)解；9.3.2仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書，仲裁庭應(yīng)依法進行審理；9.3.3訴訟：雙方應(yīng)按照訴訟程序向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_________個工作日書面通知另一方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1按揭貸款全部清償；13.1.2合同約定的其他終止條件；13.1.3合同解除；13.1.4合同期滿。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在按揭購房合同房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2本合同履行過程中，需要第三方進行見證或監(jiān)督；2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的報酬；3.2.2依法維護自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；4.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；4.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：4.3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方對甲乙雙方的爭議，有權(quán)提出意見或建議，但不承擔(dān)仲裁或判決權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；5.2.2如合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請與同意：6.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；6.1.2對方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與費用：6.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確；6.2.2第三方介入的服務(wù)費用由甲方或乙方支付。6.3第三方介入的期限與終止：6.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確；6.3.2第三方介入期滿或合同終止，第三方應(yīng)立即退出。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。第八條第三方介入的合同變更與補充8.1第三方介入的合同變更：8.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)采用書面形式。8.2第三方介入的合同補充條款：8.2.1第三方介入的合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是抵押登記的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記申請書要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、抵押權(quán)信息等。說明：是申請抵押登記的正式文件，需甲乙雙方簽字或蓋章。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細信息。說明：是證明按揭貸款關(guān)系的文件，是抵押登記的重要依據(jù)。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋估值、評估時間、評估依據(jù)等。5.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等詳細信息。說明：用于證明甲方身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等詳細信息。說明：用于證明乙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：是第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：是合同變更的正式文件，需甲乙雙方簽字或蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：是合同解除的正式文件，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時提交抵押登記申請或提供不完整材料；1.2甲乙雙方未按時支付抵押登記費用；1.3甲方未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自處分抵押物；1.4乙方未按時償還按揭貸款；1.5貸款機構(gòu)未按時辦理抵押登記；1.6貸款機構(gòu)未按時提供抵押登記證明；1.7第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.8第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付抵押登記費用，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付滯納金；3.2若乙方未按時償還按揭貸款，應(yīng)支付逾期利息；3.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用；3.4若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證書領(lǐng)取5.抵押登記費用及支付方式5.1抵押登記費用5.2費用支付方式5.3逾期支付責(zé)任6.抵押登記期限6.1抵押登記起始日期6.2抵押登記終止日期7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用限制7.2抵押物處置限制8.抵押物保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記費用清單13.3附件三：抵押物保險單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：____________________地址：____________________乙方（抵押登記服務(wù)機構(gòu)）：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號：____________________1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方有效證件：____________________乙方有效證件：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額抵押貸款金額：____________________3.2貸款利率貸款年利率：____________________%3.3貸款期限貸款期限：____________________年3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本第四條抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記申請乙方應(yīng)在甲方提交抵押登記申請后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)提交抵押登記申請。4.2抵押登記手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的順利進行。4.3抵押登記證書領(lǐng)取抵押登記完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將抵押登記證書交付甲方。第五條抵押登記費用及支付方式5.1抵押登記費用抵押登記費用：____________________元5.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵押登記費用給乙方。5.3逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付抵押登記費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第六條抵押登記期限6.1抵押登記起始日期抵押登記起始日期：____________________6.2抵押登記終止日期抵押登記終止日期：____________________第七條抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用限制甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行任何可能影響抵押物價值的處置。7.2抵押物處置限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第八條抵押物保險8.1保險范圍抵押物保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能對抵押物造成損害的風(fēng)險。8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押貸款金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限應(yīng)與抵押登記期限一致，且不得早于抵押登記起始日期。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）抵押登記被依法撤銷；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押登記期限屆滿；（3）抵押物被依法收回。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其它相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方故意拖延或拒絕履行合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為抵押物所在地或雙方約定的其他地點。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同按照第九條約定的條件終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記費用清單13.3附件三：抵押物保險單第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件或其它信息，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，并視為已送達。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押登記服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工或代理人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）抵押物鑒定；（3）抵押登記手續(xù)代辦；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在介入服務(wù)前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，免責(zé)責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入時，甲乙雙方可就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在甲乙雙方簽訂的本合同中，由甲方支付。第八條第