2025版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂依據(jù)第二章貸款中介服務(wù)內(nèi)容2.1貸款中介服務(wù)范圍2.2貸款中介服務(wù)方式2.3貸款中介服務(wù)期限2.4貸款中介服務(wù)費(fèi)用第三章房產(chǎn)抵押貸款申請3.1房產(chǎn)抵押貸款申請條件3.2房產(chǎn)抵押貸款申請流程3.3房產(chǎn)抵押貸款申請材料3.4房產(chǎn)抵押貸款申請審核第四章貸款額度與利率4.1貸款額度確定4.2貸款利率確定4.3貸款期限確定4.4貸款還款方式第五章房產(chǎn)抵押5.1房產(chǎn)抵押條件5.2房產(chǎn)抵押登記5.3房產(chǎn)抵押價(jià)值評估5.4房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付時(shí)間6.4貸款支付方式第七章貸款還款7.1貸款還款期限7.2貸款還款方式7.3貸款逾期還款7.4貸款提前還款第八章違約責(zé)任8.1合同違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同副本留存合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1中介服務(wù)方名稱：1.1.2中介服務(wù)方地址：1.1.3中介服務(wù)方法定代表人：1.1.4借款人名稱：1.1.5借款人地址：1.1.6借款人法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的1.3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.3.2確保房產(chǎn)抵押貸款申請順利進(jìn)行1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1《中華人民共和國合同法》1.4.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.4.3《中華人民共和國貸款通則》第二章貸款中介服務(wù)內(nèi)容2.1貸款中介服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款申請2.1.2提供貸款政策咨詢2.1.3協(xié)調(diào)銀行與借款人之間的溝通2.2貸款中介服務(wù)方式2.2.1面談咨詢2.2.2電話溝通2.2.3網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)2.3貸款中介服務(wù)期限2.3.1自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止2.4貸款中介服務(wù)費(fèi)用2.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的____%2.4.2中介服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放后支付第三章房產(chǎn)抵押貸款申請3.1房產(chǎn)抵押貸款申請條件3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰3.1.2房產(chǎn)估值符合貸款要求3.1.3借款人具備還款能力3.2房產(chǎn)抵押貸款申請流程3.2.1借款人提交貸款申請材料3.2.2中介服務(wù)方審核貸款申請材料3.2.3中介服務(wù)方與銀行溝通貸款申請3.2.4銀行審批貸款申請3.3房產(chǎn)抵押貸款申請材料3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.3.2房產(chǎn)估值報(bào)告3.3.3借款人身份證明3.3.4借款人收入證明3.3.5其他相關(guān)材料3.4房產(chǎn)抵押貸款申請審核3.4.1中介服務(wù)方對貸款申請材料進(jìn)行初步審核3.4.2銀行對貸款申請進(jìn)行審核3.4.3審核結(jié)果通知借款人第四章貸款額度與利率4.1貸款額度確定4.1.1根據(jù)房產(chǎn)估值和借款人還款能力確定貸款額度4.2貸款利率確定4.2.1根據(jù)市場利率和借款人信用等級確定貸款利率4.3貸款期限確定4.3.1根據(jù)借款人需求和還款能力確定貸款期限4.4貸款還款方式4.4.1等額本息還款4.4.2等額本金還款第五章房產(chǎn)抵押5.1房產(chǎn)抵押條件5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰5.1.2房產(chǎn)估值符合貸款要求5.2房產(chǎn)抵押登記5.2.1中介服務(wù)方協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.3房產(chǎn)抵押價(jià)值評估5.3.1中介服務(wù)方協(xié)助借款人選擇房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)5.4房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.4.1在借款人違約的情況下，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人符合貸款條件6.1.2房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全6.2貸款發(fā)放方式6.2.1銀行直接將貸款發(fā)放至借款人賬戶6.3貸款支付時(shí)間6.3.1在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)6.4貸款支付方式6.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第七章貸款還款7.1貸款還款期限7.1.1根據(jù)合同約定的還款期限進(jìn)行還款7.2貸款還款方式7.2.1按月等額本息還款7.2.2按月等額本金還款7.3貸款逾期還款7.3.1借款人未按期還款，視為逾期還款7.3.2逾期還款需支付罰息7.4貸款提前還款7.4.1借款人可提前還款，但需提前通知銀行7.4.2提前還款需支付部分利息第八章違約責(zé)任8.1合同違約情形8.1.1借款人未按期還款8.1.2中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)8.1.3銀行未按約定發(fā)放貸款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息8.2.2中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用8.2.3銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期利息按每日萬分之五計(jì)算8.3.2中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定退還8.3.3銀行違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.4違約糾紛解決8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.4.3仲裁委員會裁決為終局裁決第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3一方違約，另一方解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同意向9.2.2書面通知對方9.2.3雙方確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.2追回違約責(zé)任9.3.3退還相關(guān)費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密10.1.2與合同相關(guān)的其他保密信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.3保密期限10.3.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年10.4違約責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2提交仲裁委員會仲裁11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交爭議材料11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)裁決11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)11.4.2仲裁委員會或人民法院裁決承擔(dān)第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同意向12.3.2書面通知對方12.3.3雙方確認(rèn)合同終止12.4合同終止后的處理12.4.2追回違約責(zé)任12.4.3退還相關(guān)費(fèi)用第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方13.2法律變更13.2.1合同履行期間，如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人簽字14.3.1中介服務(wù)方（蓋章）：14.3.2借款人（蓋章）：14.4合同副本留存14.4.1中介服務(wù)方留存____份14.4.2借款人留存____份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對貸款申請、貸款審批和貸款發(fā)放的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款申請相關(guān)的所有必要信息和文件，乙方應(yīng)積極配合。1.2貸款審批流程條款1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成對貸款申請的審批。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素調(diào)整貸款額度、利率和期限。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1甲方承擔(dān)貸款中介服務(wù)費(fèi)用、貸款審批費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。1.3.2甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放后一次性支付。1.4甲方責(zé)任條款1.4.1甲方保證貸款申請的真實(shí)性和合法性，如因甲方提供的材料存在虛假或違法，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4.2甲方對貸款發(fā)放過程中的任何延誤或損失不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對貸款申請的初步審核權(quán)，并對貸款申請的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素提出貸款審批意見。2.2貸款審批流程條款2.2.1乙方應(yīng)在收到貸款申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核。2.2.2乙方有權(quán)將貸款申請?zhí)峤唤o甲方進(jìn)行最終審批。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1乙方承擔(dān)貸款中介服務(wù)費(fèi)用、貸款申請審核費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)貸款申請情況向甲方收取額外費(fèi)用。2.4乙方責(zé)任條款2.4.1乙方保證貸款申請的真實(shí)性和合法性，如因乙方提供的材料存在虛假或違法，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.2乙方對貸款申請過程中因信息不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1本合同允許第三方中介參與貸款中介服務(wù)，但需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方中介的服務(wù)導(dǎo)致貸款申請被拒絕或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介對在服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方或借款人的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2第三方中介未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露保密信息。3.5第三方中介爭議解決條款3.5.1第三方中介與甲方、乙方或借款人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)估值報(bào)告3.借款人身份證明4.借款人收入證明5.貸款申請表6.貸款合同7.房產(chǎn)抵押登記證明8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按期還款b.中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)c.銀行未按約定發(fā)放貸款d.第三方中介泄露保密信息e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期還款記錄、服務(wù)未提供證明等。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.貸款通則：規(guī)范貸款行為的基本準(zhǔn)則，包括貸款條件、利率、期限等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密條款：約定一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足解決辦法：重新評估借款人還款能力，調(diào)整貸款額度或期限。2.問題：房產(chǎn)估值低于貸款要求解決辦法：重新評估房產(chǎn)價(jià)值，或?qū)ふ移渌麚?dān)保方式。3.問題：中介服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：與中介服務(wù)方協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介服務(wù)方。4.問題：第三方中介泄露保密信息解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資貸款中介服務(wù)4.房產(chǎn)交易過程中的貸款中介服務(wù)5.房產(chǎn)租賃過程中的貸款中介服務(wù)全文完。2025版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款中介服務(wù)方基本信息1.2房產(chǎn)所有者基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率及計(jì)息方式3.還款方式3.1還款期限3.2還款方式選擇3.3逾期還款處理4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)辦理5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有使用5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)6.保密條款6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件與附則12.1附件一：房產(chǎn)抵押清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附則：合同附件13.簽字與蓋章13.1簽字13.2蓋章14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款中介服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2房產(chǎn)所有者基本信息房產(chǎn)所有者名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.貸款金額與利率2.1貸款總額：人民幣______元整2.2貸款利率及計(jì)息方式：年利率為______%，按月計(jì)息，計(jì)息日為每月______日，利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×實(shí)際天數(shù)/30。3.還款方式3.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)還清。3.2還款方式選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。3.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)按逾期本金金額的______%支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)證號：____________________4.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣______元整。4.3抵押登記手續(xù)辦理：抵押雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有使用：在抵押期間，房產(chǎn)所有者仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處置抵押物。5.2抵押物的保管責(zé)任：房產(chǎn)所有者應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。5.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)：房產(chǎn)所有者應(yīng)按期對抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.保密條款6.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）房產(chǎn)所有者未妥善保管抵押物；（3）抵押貸款中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)；（4）任何一方未遵守保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）房產(chǎn)所有者嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（3）抵押貸款中介服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（4）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）合同約定的其他終止條件成立。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.附件與附則12.1附件一：房產(chǎn)抵押清單房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)證號：____________________12.2附件二：還款計(jì)劃表借款人名稱：____________________貸款金額：人民幣______元整還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)還清還款方式：等額本息/等額本金每月還款金額：人民幣______元整12.3附則：合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽字與蓋章13.1簽字借款人（或法定代表人）：____________________房產(chǎn)所有者（或法定代表人）：____________________抵押貸款中介服務(wù)方（或法定代表人）：____________________13.2蓋章借款人（或法定代表人）：____________________房產(chǎn)所有者（或法定代表人）：____________________抵押貸款中介服務(wù)方（或法定代表人）：____________________14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方發(fā)出邀請，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意其他方應(yīng)在收到邀請后______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。2.3第三方介入的協(xié)議經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)與借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，經(jīng)各方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方的合法權(quán)益。5.3義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不得免除借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方的義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更任何一方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充任何一方因第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。7.2第三方介入的合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）合同約定的其他終止條件成立。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入引發(fā)的爭議解決地點(diǎn)，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決地點(diǎn)。8.3爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議解決程序，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押清單詳細(xì)要求：列明抵押房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、證號等。說明：本清單為抵押物的重要憑證，需雙方簽字確認(rèn)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款方式、每月還款金額等。說明：本表格為借款人還款的指導(dǎo)性文件，需借款人、房產(chǎn)所有者、抵押貸款中介服務(wù)方共同確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需各方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，需各方簽字確認(rèn)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充合同未盡事宜，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同的補(bǔ)充文件，需各方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)及程序。說明：本協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，需各方簽字確認(rèn)。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。說明：本報(bào)告為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需各方簽字確認(rèn)。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)已生效。說明：本單據(jù)為保險(xiǎn)合同的重要憑證，需各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。示例：借款人將貸款用于非約定用途，應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約金。2.房產(chǎn)所有者違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未妥善保管抵押物：房產(chǎn)所有者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：抵押物因房產(chǎn)所有者保管不善受損，房產(chǎn)所有者應(yīng)賠償損失。（2）擅自處置抵押物：房產(chǎn)所有者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)所有者未經(jīng)借款人同意，擅自出售抵押物，應(yīng)賠償損失。3.抵押貸款中介服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：抵押貸款中介服務(wù)方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用。（2）泄露合同秘密：抵押貸款中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：中介方泄露合同秘密，導(dǎo)致借款人、房產(chǎn)所有者遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，為提高貸款申請效率，降低貸款成本，甲方?jīng)Q定委托乙方提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。（2）中介服務(wù)：指乙方在甲方申請房產(chǎn)抵押貸款過程中，提供包括但不限于信息查詢、資料整理、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛兴袡?quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）貸款：指銀行向借款人提供的資金，借款人需按照約定的期限、利率和還款方式償還本金及利息。（3）中介費(fèi)：指乙方在提供中介服務(wù)過程中，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并支付中介費(fèi)。（2）有權(quán)了解貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息。（3）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理貸款申請手續(xù)。（4）按照約定支付中介費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，確保申請材料齊全、準(zhǔn)確。（3）在甲方同意的情況下，向銀行推薦合適的貸款產(chǎn)品。（4）按照約定收取中介費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額的百分比確定，具體比例為_____%。（2）資料整理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的資料數(shù)量和復(fù)雜程度確定，具體費(fèi)用為____元。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如銀行手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，支付中介服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。（2）貸款申請成功后，甲方在銀行放款前支付剩余的_____%中介服務(wù)費(fèi)。（3）如貸款申請未成功，甲方在收到乙方提供的退款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在貸款申請成功，銀行放款前支付。（3）如貸款申請未成功，甲方應(yīng)在收到退款通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。7.4支付條款甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________銀行地址：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約如乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得利用保密內(nèi)容從事任何違法活動；（3）妥善保管保密內(nèi)容，防止泄露或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公場所損毀，無法繼續(xù)履行中介服務(wù)；（2）政府頒布政策禁止乙方開展房產(chǎn)抵押貸款中介業(yè)務(wù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方和乙方在本合同中未明確授予對方的權(quán)利，均屬于各自保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款申請過程中隨時(shí)終止中介服務(wù)的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止中介服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)貸款申請工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（2）提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照約定履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.甲方房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明文件。4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。6.不可抗力事件的證明材料。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未提供符合合同約定的中介服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍不改進(jìn)的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供信息對應(yīng)的合理報(bào)酬，并在合同約定范圍內(nèi)參與中介服務(wù)過程。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成中介服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的貸款申請材料。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。2.增加乙方的多種利益條款：乙方在甲方成功獲得貸款后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方支付額外費(fèi)用。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。甲方不得未經(jīng)乙方同意，直接與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的貸款產(chǎn)品信息和比較服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在貸款申請過程中，保護(hù)其個(gè)人隱私。2.增加甲方的多種利益條款：甲方在成功獲得貸款后，有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的情況下，要求乙方退還部分中介服務(wù)費(fèi)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款中介服務(wù)方信息2.2借款人信息3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介服務(wù)方義務(wù)5.2借款人義務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2貸款相關(guān)費(fèi)用6.3支付方式與時(shí)間7.抵押登記與保險(xiǎn)7.1抵押登記7.2抵押物保險(xiǎn)8.貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款監(jiān)管措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效與效力14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1抵押貸款中介服務(wù)方信息中介方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.抵押貸款概述3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3利率與還款方式：____________________年利率，____________________還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物價(jià)值評估：____________________元，評估日期：____________________4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：____________________5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介服務(wù)方義務(wù)協(xié)助借款人與貸款銀行洽談貸款事宜。提供貸款市場的相關(guān)信息和比較。協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料。協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。收集并傳遞貸款銀行的要求和通知。5.2借款人義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請材料。按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。按時(shí)償還貸款本息。遵守貸款合同條款。6.費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)：____________________元，支付方式：____________________6.2貸款相關(guān)費(fèi)用：____________________，支付方式：____________________6.3支付方式與時(shí)間：____________________7.抵押登記與保險(xiǎn)7.1抵押登記：中介方協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期間為貸款期限。8.貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件貸款銀行在收到借款人提交的完整申請材料后，對借款人的資信狀況、抵押物價(jià)值及產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行審核。審核通過后，貸款銀行將按照合同約定發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放程序貸款銀行在審核通過后，將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。借款人收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知中介方。8.3貸款監(jiān)管措施中介方應(yīng)協(xié)助貸款銀行對貸款的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。如有違反，中介方應(yīng)立即通知貸款銀行并采取相應(yīng)措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。借款人未按約定用途使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。中介方未按約定提供中介服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方違約的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)退還借款人已支付的中介服務(wù)費(fèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________13.2附件二：費(fèi)用清單中介服務(wù)費(fèi)：____________________元貸款相關(guān)費(fèi)用：____________________元13.3附件三：其他相關(guān)文件借款人身份證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件貸款申請材料14.其他條款14.1合同生效與效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他