2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為滿足甲方購買個(gè)人住房的需求，根據(jù)國家有關(guān)住房貸款政策和規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范個(gè)人住房貸款行為，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、大修自用住房的貸款。（2）房產(chǎn)抵押：指借款人以所購住房為抵押物，向貸款銀行提供的擔(dān)保方式。（3）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。（4）利率：指貸款銀行向借款人收取的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指借款人，即購買個(gè)人住房的個(gè)人。（2）乙方：指貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，即提供個(gè)人住房貸款的機(jī)構(gòu)。（3）住房：指借款人購買的用于居住的自用住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式按時(shí)還款。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款或部分還款。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料。（4）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，按時(shí)繳納住房貸款利息和本金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方發(fā)放住房貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方有權(quán)在貸款逾期時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施。（4）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供合法、合規(guī)的住房貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金。（2）借款人、貸款銀行或保證人依法終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）借款人提前償還全部貸款本金，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請。（2）借款人、貸款銀行或保證人依法終止合同，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)，歸還剩余貸款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方按照合同約定的金額向乙方申請的住房貸款本金。（2）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息。（3）抵押登記費(fèi)：甲方因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的登記費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押房產(chǎn)購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式，按月向乙方支付貸款本金及利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，及時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，及時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按合同約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋受損，無法繼續(xù)居住。（2）政府調(diào)整住房貸款政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留對甲方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留對抵押房產(chǎn)的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于申請法院解除抵押權(quán)。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除或減輕其責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，交換信息。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不影響其他協(xié)議的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款申請表6.房產(chǎn)抵押合同7.保險(xiǎn)合同8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定按時(shí)還款。b.未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)。c.未按合同約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按合同約定發(fā)放貸款。b.未按合同約定提供貸款服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.乙方通過電話、書面通知等方式提醒甲方還款，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)還款。b.乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)解除抵押權(quán)。c.乙方通過電話、書面通知等方式提醒甲方支付費(fèi)用，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。b.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，影響甲方正常使用貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、大修自用住房的貸款。2.抵押：指借款人以所購住房為抵押物，向貸款銀行提供的擔(dān)保方式。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.保密：指合同雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解逾期原因，協(xié)商還款方案，必要時(shí)采取法律措施。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或追加抵押物。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任a.擔(dān)保公司：提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款本金及利息的安全。b.評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。3.第三方權(quán)利a.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。b.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。c.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方履行合同中的約定。4.第三方義務(wù)a.擔(dān)保公司：確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。b.評估機(jī)構(gòu)：保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。c.律師事務(wù)所：確保合同的法律效力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以證明貸款用途的合法性。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方返還抵押物。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方未按合同約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的還款方式。b.甲方可根據(jù)自身情況，申請?zhí)崆斑€款或部分還款。c.甲方可要求乙方提供貸款咨詢和服務(wù)。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。b.甲方可享受乙方提供的貸款期限延長服務(wù)。c.甲方可享受乙方提供的貸款還款方式調(diào)整服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)評估價(jià)值3.抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)人及抵押權(quán)人權(quán)利5.抵押物處置方式四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款支付方式4.貸款支付時(shí)間5.貸款支付憑證五、還款責(zé)任與義務(wù)1.還款責(zé)任主體2.還款義務(wù)內(nèi)容3.還款違約責(zé)任4.還款違約處理5.還款變更程序六、提前還款與部分提前還款1.提前還款條件2.提前還款流程3.部分提前還款規(guī)定4.提前還款費(fèi)用5.提前還款后果七、貸款逾期與罰息1.貸款逾期定義2.貸款逾期罰息計(jì)算3.貸款逾期違約責(zé)任4.貸款逾期處理5.貸款逾期記錄八、貸款終止與解除1.貸款終止條件2.貸款解除條件3.貸款終止與解除流程4.貸款終止與解除后果5.貸款終止與解除通知九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更通知5.合同變更生效十、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式2.法律適用范圍3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款憑證3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效與解除通知十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同解除條件5.合同終止條件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：貸款人：____姓名____，身份證號(hào)碼：____貸款銀行：____銀行____分行貸款銀行地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、貸款基本信息1.貸款金額：____元人民幣2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本5.還款計(jì)劃：詳見附件《還款計(jì)劃表》三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)類型：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)評估價(jià)值：____元人民幣2.抵押登記手續(xù)：抵押登記機(jī)關(guān)：____抵押登記日期：____年__月__日3.抵押權(quán)人及抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人：____銀行____分行抵押權(quán)人權(quán)利：在貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物4.抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：貸款人已與貸款銀行簽訂本合同貸款人已提交完整的貸款申請材料貸款銀行已審核通過貸款申請2.貸款發(fā)放流程：貸款銀行在收到貸款人提交的申請材料后，進(jìn)行審核審核通過后，貸款銀行與貸款人簽訂本合同貸款銀行在合同簽訂后一定工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.貸款支付方式：貸款銀行將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的賬戶4.貸款支付時(shí)間：貸款銀行在合同簽訂后一定工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放5.貸款支付憑證：貸款銀行提供貸款發(fā)放憑證，貸款人應(yīng)妥善保管五、還款責(zé)任與義務(wù)1.還款責(zé)任主體：貸款人2.還款義務(wù)內(nèi)容：按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息按合同約定支付貸款逾期罰息按合同約定支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)3.還款違約責(zé)任：貸款人未按合同約定償還貸款，構(gòu)成違約貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息4.還款違約處理：貸款銀行對貸款人的違約行為進(jìn)行記錄貸款銀行有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于提高貸款利率、提前收回貸款等5.還款變更程序：貸款人需向貸款銀行提出還款變更申請貸款銀行審核同意后，雙方簽訂還款變更協(xié)議六、提前還款與部分提前還款1.提前還款條件：貸款人需提前償還全部或部分貸款本金2.提前還款流程：貸款人向貸款銀行提出提前還款申請貸款銀行審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議3.部分提前還款規(guī)定：部分提前還款不得低于一定比例部分提前還款需支付提前還款費(fèi)用4.提前還款費(fèi)用：提前還款費(fèi)用根據(jù)貸款銀行規(guī)定計(jì)算5.提前還款后果：提前還款后，貸款人不再享受原合同約定的優(yōu)惠利率七、貸款逾期與罰息1.貸款逾期定義：貸款人未按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息2.貸款逾期罰息計(jì)算：按逾期本金×日罰息率×逾期天數(shù)計(jì)算3.貸款逾期違約責(zé)任：貸款人需支付逾期罰息貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息4.貸款逾期處理：貸款銀行對貸款人的逾期行為進(jìn)行記錄貸款銀行有權(quán)根據(jù)逾期情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于提高貸款利率、提前收回貸款等5.貸款逾期記錄：貸款銀行將貸款人的逾期記錄報(bào)送征信機(jī)構(gòu)八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容2.合同變更流程：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力4.合同變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方5.合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效九、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律3.爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力十、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款憑證3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同解除日期：合同解除協(xié)議簽訂日期5.合同生效與解除通知：合同生效或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同解除條件：合同約定的解除條件成就5.合同終止條件：合同約定的終止條件成就十三、合同簽署1.合同簽署人：貸款人：____姓名____貸款銀行代表：____姓名____2.合同簽署日期：貸款人簽署日期：____年__月__日貸款銀行簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：貸款人簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)貸款銀行簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署效力：合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力十四、合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）貸款人簽字：________________貸款銀行簽字：________________日期：____年__月__日附：合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款憑證3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件（此處省略其他附件內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)貸款審批流程：說明：甲方作為貸款人，有權(quán)獨(dú)立決定貸款的審批流程，包括貸款申請的受理、審核、審批和發(fā)放。2.甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率：說明：在合同約定的條件下，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、借款人信用狀況等因素調(diào)整貸款利率。3.甲方有權(quán)設(shè)定貸款還款期限：說明：甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途，設(shè)定合理的貸款還款期限。4.甲方有權(quán)要求提供額外擔(dān)保：說明：如借款人信用狀況不佳或貸款金額較大，甲方有權(quán)要求提供額外的擔(dān)保措施，如增加抵押物或保證人。5.甲方有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用：說明：甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定收取貸款審批費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、提前還款費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)貸款發(fā)放和支付：說明：乙方作為貸款銀行，負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和支付，確保資金按照合同約定的時(shí)間和方式到達(dá)借款人賬戶。2.乙方有權(quán)要求借款人提供還款證明：說明：乙方有權(quán)要求借款人提供還款證明，以核實(shí)借款人是否按合同約定償還貸款。3.乙方有權(quán)對借款人信用進(jìn)行評估：說明：乙方有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行評估，并在必要時(shí)調(diào)整貸款額度或利率。4.乙方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況：說明：乙方有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。5.乙方有權(quán)要求借款人提供還款計(jì)劃變更：說明：如借款人需要變更還款計(jì)劃，乙方有權(quán)要求借款人提出書面申請，并按照合同約定進(jìn)行審批。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)和權(quán)限：說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，并規(guī)定其權(quán)限范圍。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用和支付方式：說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方或任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：說明：明確中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以退出合同，以及退出后的后續(xù)處理事宜。7.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的責(zé)任分配：說明：明確中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的責(zé)任分配，確保各方權(quán)利義務(wù)明確。8.中介機(jī)構(gòu)對借款人的審查義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助辦理貸款過程中，應(yīng)盡到對借款人信用狀況的審查義務(wù)，確保貸款安全。9.中介機(jī)構(gòu)對貸款用途的監(jiān)督義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助辦理貸款過程中，應(yīng)監(jiān)督貸款用途，確保貸款資金用于約定的用途。10.中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況的跟蹤義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)跟蹤合同履行情況，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款憑證3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款申請表6.身份證明文件7.信用報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用未按合同約定使用貸款資金未經(jīng)貸款銀行同意擅自改變貸款用途未經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓或抵押貸款2.違約認(rèn)定：貸款銀行根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定借款人是否存在違約行為如借款人存在違約行為，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰息、提前收回貸款等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請貸款的一種擔(dān)保方式。2.抵押權(quán)：指貸款銀行對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.征信記錄：指記錄個(gè)人信用狀況的文件，包括信用報(bào)告、信用評分等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況不佳，貸款審批困難。解決辦法：借款人提供額外擔(dān)?；蚋纳菩庞脿顩r。2.問題：貸款資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：貸款銀行加強(qiáng)貸款資金使用監(jiān)督，確保資金用于約定用途。3.問題：還款過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致逾期還款。解決辦法：借款人及時(shí)與貸款銀行聯(lián)系，核實(shí)錯(cuò)誤并盡快糾正。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房貸款合同適用于個(gè)人購買住房的貸款需求。2.合同適用于房產(chǎn)抵押貸款，借款人以房產(chǎn)作為抵押物獲得貸款。3.合同適用于個(gè)人信用貸款，借款人基于信用獲得貸款。4.合同適用于貸款人與第三方中介機(jī)構(gòu)合作辦理貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方為了實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本合同，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）個(gè)人住房貸款：指乙方向甲方提供的用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。2）房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，為取得乙方提供的貸款而設(shè)定的抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款金額：指甲方申請的貸款本金總額。2）貸款期限：指甲方應(yīng)償還全部貸款本金及利息的時(shí)間期限。3）利率：指貸款合同約定的貸款本金在貸款期限內(nèi)的利率水平。4）還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款金額內(nèi)申請貸款。2）甲方有義務(wù)按照合同約定的貸款期限、利率、還款方式等條款償還貸款。3）甲方有義務(wù)保證貸款用途的真實(shí)性和合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款金額內(nèi)向甲方提供貸款。2）乙方有義務(wù)按照合同約定的貸款期限、利率、還款方式等條款放款。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對貸款進(jìn)行監(jiān)督管理，確保貸款資金用于約定的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放和還款地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的貸款期限、利率、還款方式等條款，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的貸款期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）其他依法或依據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同終止；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明，合同自不可抗力發(fā)生之日起終止；3）其他依法或依據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清貸款本金及利息；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：甲方按照合同約定的利率和貸款期限支付給乙方的利息。2）擔(dān)保費(fèi)：甲方為取得房產(chǎn)抵押權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，雙方在合同中另行約定。7.2支付方式1）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式進(jìn)行支付。2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付給乙方。3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期的一天支付當(dāng)期利息。2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2）甲方未按照合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本金及利息。3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，甲方或乙方違約時(shí)支付給對方。2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）貸款資金的使用情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供貸款；3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成，可申請仲裁；3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢；2）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對甲方貸款資金使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2）甲方保留在合同約定的貸款期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.貸款申請表4.貸款合同5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用貸款資金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求償還全部貸款本金及利息。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保合同關(guān)系和擔(dān)保物權(quán)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方繼續(xù)違約，可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請和審批流程。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供必要的咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時(shí)，收取提前還款違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本金及利息。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方可提前償還貸款，乙方應(yīng)按照約定退還多余利息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸款優(yōu)惠政策。甲方可享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物登記情況3.4抵押物權(quán)利義務(wù)4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保合同5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款責(zé)任6.5滯納金計(jì)算方式7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置程序7.4抵押權(quán)處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________________1.1.2貸款人住所：___________________1.1.3貸款人法定代表人：___________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：___________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：___________________1.2.3借款人住所：___________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：___________________1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：___________________1.3.3抵押人住所：___________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：___________________1.4.2抵押權(quán)人住所：___________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：___________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________________1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：___________________1.5.2代理人身份證號(hào)碼：___________________1.5.3代理人委托事項(xiàng)：___________________1.5.4代理人聯(lián)系方式：___________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.3貸款利率：年利率___________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)__________________元整2.6貸款用途：用于購買___________________房產(chǎn)3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于___________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________________3.2抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)__________________元整3.3抵押物登記情況：抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立3.4抵押物權(quán)利義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物無權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保人信息：___________________4.3擔(dān)保物信息：___________________4.4擔(dān)保合同：___________________5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶5.3貸款支付條件：借款人已按照合同約定支付首付款，并滿足貸款發(fā)放的其他條件6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止6.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)__________________元整6.3還款方式：每月按約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款6.4逾期還款責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算6.5滯納金計(jì)算方式：借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按應(yīng)還金額的萬分之五每日計(jì)算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因不可抗力導(dǎo)致還款困難，經(jīng)貸款人同意；8.1.2借款人因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況，經(jīng)貸款人同意；8.1.3貸款利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過90天；8.2.2抵押物被依法查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓；8.2.3貸款人因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請；8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同書面文件；8.3.3變更或解除合同文件生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按期還款；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款；9.1.3抵押人未妥善保管抵押物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息；9.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的貸款人損失；9.2.3抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物被損害或滅失造成的貸款人損失；9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1逾期利息按日萬分之五計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭議提交人民法院訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.2.2仲裁：爭議提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3訴訟：爭議提交___________________人民法院訴訟；10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；10.3.2仲裁：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.3.3訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3貸款人已收到首付款；11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3傳真；12.2送達(dá)地址12.2.1貸款人地址：___________________；12.2.2借款人地址：___________________；12.2.3抵押人地址：___________________；12.3送達(dá)方式12.3.1通知自送達(dá)之日起生效；12.3.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)；12.3.3傳真送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同；13.2附件二：抵押合同；13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）；13.4附件四：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；14.2合同解釋14.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)；14.2.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份；14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同簽署日期14.4.1借款人簽字蓋章日期：___________________；14.4.2貸款人簽字蓋章日期：___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除貸款人、借款人、抵押人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.