2025年度大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃合同范文4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃合同范文本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3標(biāo)的物維護(hù)9.修繕及費(fèi)用承擔(dān)9.1修繕?lè)秶?.2修繕費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更14.6合同終止14.7合同爭(zhēng)議14.8合同解釋14.9合同份數(shù)14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及大連市有關(guān)租賃管理的政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受大連市人民法院管轄。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館管理中心法定代表人：地址：大連市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話(huà)：02.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：某文化藝術(shù)法定代表人：地址：大連市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話(huà)：09876543213.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)大連市某區(qū)某文化藝術(shù)場(chǎng)館3.2標(biāo)的物地址大連市某區(qū)某路某號(hào)3.3標(biāo)的物面積1000平方米3.4標(biāo)的物用途用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)、展覽、會(huì)議等4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2025年12月31日4.3租賃期限續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、物價(jià)指數(shù)、租金政策等因素進(jìn)行。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間每年1月1日，雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月協(xié)商確定調(diào)整方案。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。7.押金及退還7.1押金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）作為押金。7.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。7.3押金退還方式押金退還時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)押金賬戶(hù)余額，并簽訂押金退還確認(rèn)書(shū)。8.使用及維護(hù)8.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)、展覽、會(huì)議等，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2使用限制承租方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.3標(biāo)的物維護(hù)承租方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.修繕及費(fèi)用承擔(dān)9.1修繕?lè)秶赓U期間，因自然損耗或合理使用造成的標(biāo)的物損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)修繕。9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃期間，雙方應(yīng)辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。12.合同解除12.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.2通知送達(dá)本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.5合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.7合同爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁。14.8合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.9合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.10合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因被合同雙方授權(quán)參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力，提出合理化建議；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后的變更通知如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入合同履行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃標(biāo)的物負(fù)有妥善保管義務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。17.4第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.5第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用年限等，并附有圖片或照片作為輔助說(shuō)明。2.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、功能分區(qū)、出入口等，以便承租方了解租賃場(chǎng)地的布局。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況，以及合同附件的清單。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由出租方加蓋財(cái)務(wù)章。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的證明。6.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)注明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，并附有雙方簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃標(biāo)的物1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途1.4未按約定進(jìn)行標(biāo)的物維護(hù)1.5違反合同約定，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失1.6未按約定履行合同解除程序1.7未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同一方造成的損失，確定違約方的賠償責(zé)任。2.3違約金或滯納金的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，確定違約金或滯納金的數(shù)額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求補(bǔ)足未支付租金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方在租賃期間因不當(dāng)使用租賃標(biāo)的物造成他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4承租方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，出租方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2025年度大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃合同范文1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景[此處填寫(xiě)背景信息，例如：鑒于甲方擁有文化藝術(shù)場(chǎng)館，乙方需要租賃該場(chǎng)館用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。]2.2目的[此處填寫(xiě)合同目的，例如：本合同旨在明確甲方將文化藝術(shù)場(chǎng)館出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)文化藝術(shù)場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。]三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)[此處填寫(xiě)合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，例如：文化藝術(shù)場(chǎng)館、租賃期限、租金等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。]3.2關(guān)鍵詞解釋[此處對(duì)合同中關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋?zhuān)纾何幕囆g(shù)場(chǎng)館：指甲方擁有的具備舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所；租賃期限：指乙方租賃甲方文化藝術(shù)場(chǎng)館的時(shí)間；租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的設(shè)施；甲方有義務(wù)對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)等。]4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：乙方有權(quán)按照約定使用文化藝術(shù)場(chǎng)館；乙方有義務(wù)按照約定支付租金；乙方有義務(wù)遵守甲方提供的各項(xiàng)規(guī)定，愛(ài)護(hù)文化藝術(shù)場(chǎng)館等。]五、履行條款5.1合同履行時(shí)間[此處填寫(xiě)合同履行時(shí)間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。]5.2合同履行地點(diǎn)[此處填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為甲方文化藝術(shù)場(chǎng)館。]5.3合同履行方式[此處填寫(xiě)合同履行方式，例如：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用文化藝術(shù)場(chǎng)館，并按時(shí)支付租金。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[此處填寫(xiě)合同生效條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]6.2終止條件[此處填寫(xiě)合同終止條件，例如：租賃期滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。]6.3終止程序[此處填寫(xiě)合同終止程序，例如：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。]6.4終止后果[此處填寫(xiě)合同終止后果，例如：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將文化藝術(shù)場(chǎng)館恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式[此處說(shuō)明支付方式，例如：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]。]7.3支付時(shí)間[此處規(guī)定支付時(shí)間，例如：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定賬戶(hù)。]7.4支付條款[此處詳細(xì)說(shuō)明支付條款，例如：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算，直至乙方支付完畢。]八、違約責(zé)任8.1甲方違約[此處列出甲方違約的情況及責(zé)任，例如：若甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。]8.2乙方違約[此處列出乙方違約的情況及責(zé)任，例如：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化藝術(shù)場(chǎng)館，并要求乙方支付滯納金。若乙方連續(xù)[次數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。]8.3賠償金額和方式[此處規(guī)定賠償金額及方式，例如：因甲方或乙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。]九、保密條款9.1保密內(nèi)容[此處明確保密內(nèi)容，例如：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。]9.2保密期限[此處規(guī)定保密期限，例如：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。]9.3保密履行方式[此處說(shuō)明保密履行方式，例如：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。]十、不可抗力10.1不可抗力定義[此處定義不可抗力，例如：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。]10.2不可抗力事件[此處列舉不可抗力事件，例如：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。]10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)[此處規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，例如：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。]10.4不可抗力實(shí)例[此處列舉不可抗力實(shí)例，例如：2025年發(fā)生的[具體事件]，屬于本合同項(xiàng)下的不可抗力事件。]十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決[此處說(shuō)明協(xié)商解決方式，例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。]11.2調(diào)解、仲裁或訴訟[此處規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，例如：協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定[此處規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件，例如：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。]12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形[此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留[此處說(shuō)明甲方保留的權(quán)利，例如：甲方保留對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館的最終管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。]13.2特殊權(quán)力保留[此處說(shuō)明甲方保留的特殊權(quán)力，例如：甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化藝術(shù)場(chǎng)館進(jìn)行必要管理的權(quán)利。]十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序[此處規(guī)定修改和補(bǔ)充的程序，例如：任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。]14.2修改和補(bǔ)充效力[此處說(shuō)明修改和補(bǔ)充的效力，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。]十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)[此處列出雙方需要相互協(xié)作的事項(xiàng)，例如：雙方應(yīng)相互配合，確保文化藝術(shù)場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，包括活動(dòng)策劃、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。]15.2協(xié)作與配合方式[此處說(shuō)明協(xié)作與配合的方式，例如：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論文化藝術(shù)場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。]十六、其他條款16.1法律適用[此處規(guī)定適用的法律，例如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。]16.2合同的完整性和獨(dú)立性[此處說(shuō)明合同的完整性和獨(dú)立性，例如：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。]16.3增減條款[此處規(guī)定增減條款的處理，例如：本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。]十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方文化藝術(shù)場(chǎng)館設(shè)施清單2.乙方租賃用途說(shuō)明3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商會(huì)議記錄6.違約金支付憑證7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合租賃要求的設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改善，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付，認(rèn)定為違約。損壞文化藝術(shù)場(chǎng)館設(shè)施，未按約定賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況可提前與甲方協(xié)商延期支付。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按約定賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同項(xiàng)下的活動(dòng)所引起的法律責(zé)任，包括但不限于因活動(dòng)組織不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用文化藝術(shù)場(chǎng)館，并享有相應(yīng)的設(shè)施使用權(quán)益。第三方有權(quán)在活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館進(jìn)行必要清理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付其參與活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行活動(dòng)前的準(zhǔn)備工作，包括場(chǎng)地布置、設(shè)施檢查等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的設(shè)施，并在設(shè)施不符合要求時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動(dòng)支持，如安保、清潔等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)活動(dòng)需要調(diào)整場(chǎng)地布置。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的活動(dòng)順利進(jìn)行，不得無(wú)故干涉乙方的正?；顒?dòng)。甲方應(yīng)保證乙方的活動(dòng)宣傳權(quán)益，不得未經(jīng)乙方同意擅自更改活動(dòng)內(nèi)容或名稱(chēng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容或名稱(chēng)，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用文化藝術(shù)場(chǎng)館的用途進(jìn)行合理監(jiān)督，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方可對(duì)乙方活動(dòng)中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持文化藝術(shù)場(chǎng)館的整潔，不得隨意損壞設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化藝術(shù)場(chǎng)館，并要求乙方支付滯納金。若乙方損壞文化藝術(shù)場(chǎng)館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方活動(dòng)違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃合同范文2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)館名稱(chēng)及位置2.場(chǎng)館面積及結(jié)構(gòu)3.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備4.場(chǎng)館功能及用途三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.預(yù)付款及押金4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、租賃保證金1.保證金金額及繳納時(shí)間2.保證金退還條件3.保證金退還程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.場(chǎng)館平面圖2.場(chǎng)館設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.附件簽署十二、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.場(chǎng)館使用規(guī)則2.人員出入管理3.安全及消防4.環(huán)保及衛(wèi)生5.不可抗力十四、合同附件清單1.場(chǎng)館平面圖2.場(chǎng)館設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃合同2.合同雙方基本信息：（1）出租方：[出租方全稱(chēng)]（2）出租方地址：[出租方地址]（3）出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]（4）出租方聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]（5）承租方：[承租方全稱(chēng)]（6）承租方地址：[承租方地址]（7）承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]（8）承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂合同的具體時(shí)間][簽訂合同的具體地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]6.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范文化藝術(shù)場(chǎng)館的租賃行為二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)館名稱(chēng)及位置：[場(chǎng)館名稱(chēng)][場(chǎng)館具體地址]2.場(chǎng)館面積及結(jié)構(gòu)：[場(chǎng)館面積][場(chǎng)館結(jié)構(gòu)描述]3.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施及設(shè)備清單]4.場(chǎng)館功能及用途：用于文化藝術(shù)活動(dòng)、展覽、演出等三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：（1）租金總額：[租金總額]（2）支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（3）支付時(shí)間：[每次支付的具體時(shí)間]2.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]3.預(yù)付款及押金：（1）預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]（2）預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間]（3）押金金額：[押金金額]（4）押金退還條件：[押金退還的具體條件]4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：（1）水電費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如按表計(jì)費(fèi)、包干等]（2）其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用清單及繳納方式]四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的必要條件和程序]3.租賃續(xù)約程序：[續(xù)約的具體步驟]五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：（1）收取租金及其他費(fèi)用（2）監(jiān)督承租方合理使用場(chǎng)館（3）維護(hù)場(chǎng)館的完好狀態(tài)2.租賃方義務(wù)：（1）提供符合租賃約定的場(chǎng)館（2）保障承租方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：（1）按照租賃合同約定使用場(chǎng)館（2）要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)（3）對(duì)租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用享有補(bǔ)償權(quán)4.承租方義務(wù)：（1）按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用（2）合理使用場(chǎng)館，愛(ài)護(hù)場(chǎng)館設(shè)施（3）遵守場(chǎng)館管理規(guī)定六、租賃保證金1.保證金金額及繳納時(shí)間：（1）保證金金額：[保證金金額]（2）繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]2.保證金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為（2）租賃期滿(mǎn)，承租方已支付全部租金及其他費(fèi)用（3）租賃期滿(mǎn)，承租方已辦理完畢退租手續(xù)3.保證金退還程序：（1）承租方提出退還保證金申請(qǐng)（2）出租方核實(shí)退還條件（3）出租方退還保證金七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供符合租賃約定的場(chǎng)館（2）未履行安全保障義務(wù)（3）擅自調(diào)整租金或增加額外費(fèi)用2.承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用（2）損壞或擅自改變場(chǎng)館設(shè)施（3）違反租賃合同約定的使用范圍和方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[通知期限]的書(shū)面通知后，違約方仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。3.合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金、押金及費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃期間的設(shè)施設(shè)備損失；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。十、合同附件1.場(chǎng)館平面圖2.場(chǎng)館設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.附件簽署十二、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時(shí)間：[租賃結(jié)束日期]3.合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金、押金及費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃期間的設(shè)施設(shè)備損失；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。十三、其他約定事項(xiàng)1.場(chǎng)館使用規(guī)則：[場(chǎng)館使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容]2.人員出入管理：[人員出入管理詳細(xì)內(nèi)容]3.安全及消防：[安全及消防措施詳細(xì)內(nèi)容]4.環(huán)保及衛(wèi)生：[環(huán)保及衛(wèi)生要求詳細(xì)內(nèi)容]5.不可抗力：[不可抗力事件及處理方式詳細(xì)內(nèi)容]十四、合同附件清單1.場(chǎng)館平面圖2.場(chǎng)館設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)館管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃場(chǎng)館的管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)館的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。具體管理職責(zé)如下：（1）甲方應(yīng)確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；（2）甲方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)館的安全管理制度，確保承租方及觀(guān)眾的人身安全；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常清潔和環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)館整潔有序。2.場(chǎng)館使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)館的使用進(jìn)行限制，以確保場(chǎng)館的合理利用和公共秩序。具體限制如下：（1）甲方有權(quán)對(duì)承租方的活動(dòng)進(jìn)行審核，確?；顒?dòng)內(nèi)容符合法律法規(guī)和道德規(guī)范；（2）甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間、場(chǎng)地布置等進(jìn)行限制，以維護(hù)場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味等進(jìn)行控制，以減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.場(chǎng)館租賃調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整如下：（1）甲方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)通知承租方租金調(diào)整事宜；（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并充分考慮承租方的承受能力；（3）如承租方對(duì)租金調(diào)整有異議，可在收到通知后[異議期限]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)館使用自主權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃場(chǎng)館的自主使用權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、場(chǎng)地布置、觀(guān)眾管理等。具體自主權(quán)如下：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行合理布置，但不得損壞場(chǎng)館設(shè)施；（2）乙方有權(quán)邀請(qǐng)嘉賓、演員等參與活動(dòng)，但需遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范；（3）乙方有權(quán)對(duì)活動(dòng)觀(guān)眾進(jìn)行管理，確保活動(dòng)秩序。2.場(chǎng)館租賃費(fèi)用減免條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有一定的租賃費(fèi)用減免權(quán)利。具體減免如下：（1）乙方在租賃期間如舉辦公益活動(dòng)，甲方應(yīng)給予租金減免；（2）乙方在租賃期間如舉辦具有重大影響力的活動(dòng)，甲方應(yīng)給予租金減免；（3）租金減免的具體比例和條件由雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)館租賃期限延長(zhǎng)條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有在租賃期限內(nèi)延長(zhǎng)租賃期限的權(quán)利。具體延長(zhǎng)如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前期限]向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）租賃期限延長(zhǎng)后的租金和費(fèi)用調(diào)整由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方提供租賃中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地勘察、合同起草、談判協(xié)調(diào)等；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[支付期限]內(nèi)。2.中介方責(zé)任條款：（1）中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）中介方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況。3.中介方保密條款：中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體保密內(nèi)容如下：（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃合同的條款內(nèi)容；（3）雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)館平面圖2.場(chǎng)館設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明4.甲方提供的場(chǎng)館使用規(guī)則5.乙方提供的活動(dòng)策劃方案6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供符合租賃約定的場(chǎng)館；b.未履行安全保障義務(wù)；c.擅自調(diào)整租金或增加額外費(fèi)用；乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；b.損壞或擅自改變場(chǎng)館設(shè)施；c.違反租賃合同約定的使用范圍和方式；2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。4.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或法院處理。3.問(wèn)題：活動(dòng)組織問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的活動(dòng)策劃方案進(jìn)行，如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化藝術(shù)活動(dòng)舉辦2.展覽展示3.演出活動(dòng)4.培訓(xùn)講座5.商業(yè)活動(dòng)6.社會(huì)公益項(xiàng)目全文完。2025年度大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃合同范文3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有大連市文化藝術(shù)場(chǎng)館的使用權(quán)，乙方有租賃該場(chǎng)館的需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市相關(guān)政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化藝術(shù)場(chǎng)館：指甲方擁有的，用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于劇院、音樂(lè)廳、展覽館等；（2）租賃期限：指乙方租賃文化藝術(shù)場(chǎng)館的時(shí)間期限；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用文化藝術(shù)場(chǎng)館的費(fèi)用；（4）使用范圍：指乙方租賃文化藝術(shù)場(chǎng)館可舉辦的活動(dòng)類(lèi)型。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供文化藝術(shù)場(chǎng)館的甲方；（2）乙方：指本合同中租賃文化藝術(shù)場(chǎng)館的乙方；（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方；（4）合同履行：指本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的實(shí)際執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用文化藝術(shù)場(chǎng)館；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止或采取相應(yīng)措施；（4）甲方應(yīng)保證文化藝術(shù)場(chǎng)館的正常使用，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致場(chǎng)館無(wú)法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用文化藝術(shù)場(chǎng)館；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)文化藝術(shù)場(chǎng)館，不得損壞或擅自改動(dòng)場(chǎng)館設(shè)施；（5）乙方應(yīng)按時(shí)歸還文化藝術(shù)場(chǎng)館，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)歸還，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃文化藝術(shù)場(chǎng)館的地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求使用文化藝術(shù)場(chǎng)館；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)館設(shè)施；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，提前終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租賃費(fèi)用：[金額]元/月，為乙方租賃文化藝術(shù)場(chǎng)館的基本費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)：[金額]元/次，為乙方使用文化藝術(shù)場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施的費(fèi)用；（3）清潔費(fèi)：[金額]元/次，為乙方使用文化藝術(shù)場(chǎng)館后產(chǎn)生的清潔費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，應(yīng)在每月[具體日期]前，將租賃費(fèi)用交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用，逾期支付需按照[逾期利率]的利率支付滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化藝術(shù)場(chǎng)館的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]，合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化藝術(shù)場(chǎng)館損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化藝術(shù)場(chǎng)館無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化藝術(shù)場(chǎng)館無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館的維護(hù)和修繕權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館進(jìn)行合理調(diào)整和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利；（3）甲方保留在法律法規(guī)或政策變化時(shí)，對(duì)文化藝術(shù)場(chǎng)館進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化藝術(shù)場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供文化藝術(shù)場(chǎng)館的必要設(shè)施和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用文化藝術(shù)場(chǎng)館；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化藝術(shù)場(chǎng)館租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副