個人建房承攬協(xié)議文本2024年規(guī)范版

個人建房承攬協(xié)議文本2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3合同術語定義第二條建房項目及要求2.1建房項目描述2.2建房規(guī)模與結構2.3建筑材料及標準2.4環(huán)保與安全要求第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與期限3.3價款調整條件3.4支付憑證與記錄第四條建設進度與交付4.1施工計劃與時間表4.2建設進度報告4.3工程交付標準4.4延期交付違約金第五條質量保證與維護5.1工程質量標準5.2質量監(jiān)控與驗收5.3保修期限與范圍5.4質量問題處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2變更導致的費用調整6.3合同解除條件6.4解除后的責任與賠償第七條違約責任與賠償7.1承攬人違約責任7.2委托人違約責任7.3違約賠償計算方式7.4不可抗力導致的違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁地點與機構8.3仲裁費用承擔8.4法院訴訟途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同文件的保管第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3保密違反后果10.4信息披露例外第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院11.3國際法律的適用11.4法律變更的影響第十二條其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的轉讓與繼承12.3合同解除后的剩余物資處理12.4雙方約定的其他事項第十三條附件13.1建房設計圖紙13.2施工方案與技術要求13.3建材品牌與型號13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章頁4.1承攬人簽字4.2委托人簽字4.3合同生效日期4.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人注冊地址：_______________；承攬人負責人：_______________；承攬人聯(lián)系方式：_______________。1.2委托人信息委托人注冊地址：_______________；委托人負責人：_______________；委托人聯(lián)系方式：_______________。1.3合同術語定義為本合同所述，“建房承攬協(xié)議”指的就是本合同；“工程”指的是由承攬人根據本合同的約定為委托人建設的住房項目；“交付”指的是工程按照本合同約定的標準完成，并且符合所有的交付條件，可以由委托人投入使用；“保修期限”指的是本合同約定的工程質量保證期限。第二條建房項目及要求2.1建房項目描述本合同項下的建房項目位于：_______________，地塊編號：_______________，項目占地面積：_______________平方米，規(guī)劃建筑面積：_______________平方米，建筑結構：_______________，建筑層數：_______________層，包括但不限于住房、車庫、儲藏室等。2.2建房規(guī)模與結構承攬人應按照委托人的要求，依據相關的建筑設計規(guī)范和標準，完成上述建房項目的方案設計和施工圖設計，并按照設計方案進行施工。2.3建筑材料及標準承攬人應按照委托人的要求，選用符合國家標準的建筑材料、構件和設備，保證工程的質量、安全、環(huán)保等要求。2.4環(huán)保與安全要求承攬人在施工過程中，應嚴格遵守國家的環(huán)保法規(guī)和安全生產法規(guī)，采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)保和安全生產。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同約定的建房項目的總價為：_______________元（大寫：_______________________元整），上述款項包括但不限于建筑材料費、施工費、設計費、監(jiān)理費、稅費等。3.2支付方式與期限本合同款項的支付方式為：_______________。本合同款項的支付期限為：_______________。3.3價款調整條件（1）工程設計變更；（2）建筑材料價格變動；（3）政策性調整。3.4支付憑證與記錄雙方應按照約定，提供相應的支付憑證，并做好支付記錄，以便日后核查。第四條建設進度與交付4.1施工計劃與時間表承攬人應按照委托人的要求，制定詳細的施工計劃和時間表，并在施工過程中及時向委托人報告工程進度。4.2建設進度報告承攬人應定期向委托人報告工程進度，報告應包括已完成的工程量、工程質量情況、下一階段的計劃等內容。4.3工程交付標準（1）工程質量合格，符合設計文件和規(guī)范要求；（2）工程安全設施完善，符合安全生產要求；（3）工程環(huán)保設施完善，符合環(huán)保要求；（4）工程資料齊全，包括設計文件、施工記錄、驗收報告等。4.4延期交付違約金如承攬人原因導致工程延期交付，應按照本合同約定的違約金計算方式，向委托人支付違約金。第五條質量保證與維護5.1工程質量標準本合同項下的工程質量標準應符合國家相關規(guī)范和標準，并滿足委托人的合理要求。5.2質量監(jiān)控與驗收承攬人應建立健全質量監(jiān)控體系，確保工程質量。工程竣工后，雙方應按照約定的驗收程序進行驗收。如委托人對工程質量有異議，承攬人應按照本合同約定的方式進行處理。5.3保修期限與范圍本合同約定的保修期限為：_______________年，自工程交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：結構安全、防水、保溫、門窗、電氣、給排水、暖通等。5.4質量問題處理如在保修期限內出現質量問題，承攬人應負責及時修復，并承擔修復費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交_______________仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______________。8.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按責任比例承擔。8.4法院訴訟途徑如雙方同意采用訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）工程全部交付，并經驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余事項，包括但不限于工程資料的移交、款項的結算等。9.4合同文件的保管雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：合同內容、設計圖紙、施工技術、商業(yè)秘密等。10.2保密義務與期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______________年。10.3保密違反后果如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.4信息披露例外（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機構要求披露的信息；（3）雙方同意披露的信息。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同的轉讓與繼承未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在本合同項下的權利和義務。11.3合同解除后的剩余物資處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余物資，包括但不限于拆除臨時設施、搬離場地等。11.4雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條附件12.1建房設計圖紙附件中應包括建房的設計圖紙、施工圖紙等。12.2施工方案與技術要求附件中應包括施工方案、施工技術要求、施工組織設計等。12.3建材品牌與型號附件中應包括本合同約定的建材品牌、型號、規(guī)格等。12.4其他重要文件附件中應包括雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1承攬人簽字13.2委托人簽字13.3合同生效日期13.4雙方蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建房設計圖紙附件二：施工方案與技術要求附件三：建材品牌與型號附件四：工程進度報告附件五：驗收報告附件六：支付憑證與記錄附件七：質量問題處理記錄附件八：爭議解決裁決書附件九：合同修改與補充協(xié)議附件十：其他重要文件詳細要求和附件說明：附件一：建房設計圖紙應包括完整的建筑設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及設計說明書、設計計算書等相關設計文件。附件二：施工方案與技術要求應包括施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝流程、施工安全措施等文件，以及施工過程中應遵守的技術標準和要求。附件三：建材品牌與型號應詳細列出本合同約定的所有建材的品牌、型號、規(guī)格、生產廠家等信息，以及相關的產品質量保證書和合格證明文件。附件四：工程進度報告應包括工程各階段的施工進度、已完成的工程量、工程質量情況、存在的問題及解決措施等內容。附件五：驗收報告應包括工程竣工后的驗收合格證書、驗收意見、驗收組成員名單等相關驗收文件。附件六：支付憑證與記錄應包括所有支付款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄、/支付憑證等，以及支付款項的詳細記錄。附件七：質量問題處理記錄應包括工程質量問題的描述、處理措施、處理結果等相關記錄。附件八：爭議解決裁決書應包括爭議解決機構出具的裁決書或判決書，以及雙方對裁決書或判決書的確認。附件九：合同修改與補充協(xié)議應包括雙方在合同履行過程中就合同內容進行修改和補充的協(xié)議。附件十：其他重要文件應包括雙方認為對合同履行具有重要意義的其他文件，如政府批文、土地使用權證、建筑施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬人未能按照約定的時間進度完成工程，或工程質量不符合合同約定；2.承攬人使用不符合合同約定的建材，或未經委托人同意擅自更換建材；3.承攬人在施工過程中違反安全生產規(guī)定，造成安全事故；4.委托人未能按照約定時間支付合同價款，或未履行合同約定的其他義務；5.雙方未能按照約定解決爭議，或違反保密義務泄露對方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算，包括但不限于延期交付違約金、質量違約金等；2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，雙方均有權解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項；4.違約責任限制：違約方應承擔的違約責任，不應超過其因違約行為獲得的利益。示例說明：如果承攬人未能按照約定的時間進度完成工程，導致工程延期交付，承攬人應按照合同約定的延期交付違約金計算方式，向委托人支付違約金。如果延期交付導致委托人遭受損失，承攬人還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指個人建房承攬協(xié)議文本2024年規(guī)范版，由承攬人和委托人簽訂的明確雙方權利和義務的協(xié)議；2.承攬人：指承擔建房施工任務的法人或其他組織；3.委托人：指委托承攬人進行建房施工的法人或其他組織；4.工程