個(gè)人經(jīng)營(yíng)性商鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人經(jīng)營(yíng)性商鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的權(quán)益第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道/大廈/商場(chǎng)，具體門牌號(hào)為____。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租人僅限于進(jìn)行____（業(yè)態(tài)）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)或可能損害出租人聲譽(yù)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的第__日之前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號(hào)：____4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1承租人應(yīng)按商鋪建筑面積支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每平方米每月人民幣_(tái)___元。4.2水電費(fèi)4.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪使用的水電費(fèi)用。4.3稅費(fèi)4.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有稅費(fèi)。4.4其他費(fèi)用4.4.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑及公共設(shè)施的維修與維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因維修公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因維修商鋪內(nèi)部設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1變更條款6.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.1.2雙方應(yīng)就變更條款達(dá)成書面一致。6.2解除條款6.2.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。6.2.2出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人。6.2.3解除合同的原因包括但不限于承租人嚴(yán)重違反合同約定或出租人出售商鋪。7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1若出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約7.2.1若承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1仲裁裁決無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效的前提是出租人已向承租人交付商鋪，且承租人已按約定支付首期租金。9.2合同修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人提前解除合同；(4)出租人出售商鋪，提前解除合同。10.保密條款10.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后____年失效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為：出租人：____承租人：____12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.1.1雙方同意在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。14.2雙方保留的權(quán)益14.2.1雙方在合同未明示的權(quán)益，均為保留權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得享用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，以及可能影響承租人經(jīng)營(yíng)的因素。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括合同中未明示的特定條款，如商鋪裝修期限、經(jīng)營(yíng)范圍限制等。附件說(shuō)明：租賃合同專用條款是對(duì)合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)注意的特殊事項(xiàng)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明承租人的經(jīng)營(yíng)資格和合法性，確保合同的履行符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或未能提供合同約定的設(shè)施，將被視為違約。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金，未能按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將被視為違約。3.承租人未遵守合同約定的商鋪使用范圍和經(jīng)營(yíng)范圍。示例說(shuō)明：如果承租人將商鋪用于非法活動(dòng)或超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，將被視為違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按約定交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租人因出租人違約而不得不支付額外的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)，這些費(fèi)用應(yīng)由違約的出租人承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給承租人造成的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.書面形式：本合同的