二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.農(nóng)業(yè)大棚租賃2.1大棚面積、位置、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃合同簽訂與解除3.農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)3.1觀光旅游項(xiàng)目內(nèi)容及范圍3.2開發(fā)期限3.3開發(fā)資金及投入3.4開發(fā)成果及權(quán)益4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：農(nóng)業(yè)大棚租賃合同10.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)方案11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：農(nóng)業(yè)科技1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3法定代表人：1.4乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)1.5地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6法定代表人：2.農(nóng)業(yè)大棚租賃2.1大棚面積：10畝2.2大棚位置：省市區(qū)鄉(xiāng)村2.3大棚用途：種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金：每年人民幣50萬元，分四次支付，每次支付12.5萬元2.6支付方式：甲方于每年1月、4月、7月、10月前，將租金匯入乙方指定賬戶2.7租賃合同簽訂與解除：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方3.農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)3.1觀光旅游項(xiàng)目內(nèi)容及范圍：包括觀光采摘、農(nóng)家樂體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育等3.2開發(fā)期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止3.3開發(fā)資金及投入：乙方負(fù)責(zé)投資人民幣200萬元，用于觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)3.4開發(fā)成果及權(quán)益：開發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有租賃期內(nèi)大棚的使用權(quán)4.1.2甲方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)與管理4.1.3甲方不得擅自改變大棚用途4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)4.2.2乙方負(fù)責(zé)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)4.2.3乙方應(yīng)確保觀光旅游項(xiàng)目的安全與質(zhì)量5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容：提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、觀光旅游經(jīng)營管理等方面的技術(shù)支持5.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式：定期組織培訓(xùn)，包括現(xiàn)場教學(xué)、遠(yuǎn)程視頻培訓(xùn)等6.保密條款6.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密的技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定履行開發(fā)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.3.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：農(nóng)業(yè)大棚租賃合同10.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)方案11.合同簽訂日期11.1本合同于2025年1月1日簽訂。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目監(jiān)管方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同各方的權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管項(xiàng)目實(shí)施。15.3介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂書面協(xié)議或參與合同附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。具體限額如下：16.2.1中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助和服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的50%。16.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)技術(shù)支持和服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)合同金額的30%。16.2.3項(xiàng)目監(jiān)管方：項(xiàng)目監(jiān)管方對(duì)項(xiàng)目監(jiān)管過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)總額的40%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目信息、場地、設(shè)備等。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則根據(jù)各自提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)確定。18.2第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息，確保各方利益得到保障。18.3第三方與其他各方的爭議解決：第三方與其他各方的爭議解決應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，必要時(shí)可申請仲裁或提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展、成果和問題及時(shí)告知對(duì)方，共同協(xié)調(diào)解決。19.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定之外的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作不受干擾，為其提供必要的便利條件。20.本條款的生效與解釋20.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力。20.3本條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。如本條款與合同其他條款存在矛盾，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)業(yè)大棚租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、大棚的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃合同的簽訂與解除條款等。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)方案詳細(xì)要求：開發(fā)方案應(yīng)包含觀光旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、開發(fā)范圍、開發(fā)期限、資金投入計(jì)劃、預(yù)期成果及權(quán)益分配等。說明：本附件為觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)的指導(dǎo)性文件，明確了項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和目標(biāo)。3.附件三：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、提供方和接受方的責(zé)任、技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式、技術(shù)服務(wù)的期限等。說明：本附件為技術(shù)服務(wù)提供方和接受方之間的正式協(xié)議，明確了技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為培訓(xùn)活動(dòng)的安排文件，確保培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的正式文件，確保商業(yè)秘密不被泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決爭議的正式文件，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的正式文件，明確了第三方在合同中的作用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每年1月、4月、7月、10月前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)大棚租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)的有關(guān)事宜。通過本合同的簽訂，雙方達(dá)成共識(shí)，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)觀光旅游事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)大棚：指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的溫室設(shè)施。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為載體，以農(nóng)業(yè)活動(dòng)、農(nóng)產(chǎn)品為資源，以游客體驗(yàn)為核心，提供休閑、娛樂、教育等服務(wù)的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)業(yè)大棚租賃給乙方的期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.租賃面積：指甲方租賃給乙方的農(nóng)業(yè)大棚面積。4.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目：指乙方在租賃的農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)開展的各種農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用農(nóng)業(yè)大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)保證農(nóng)業(yè)大棚的安全、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)業(yè)大棚。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用農(nóng)業(yè)大棚，不得擅自改變農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)業(yè)大棚位于甲方指定的地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)合理使用農(nóng)業(yè)大棚，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。3.雙方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)商等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，需書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，一方需在發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)業(yè)大棚。2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)結(jié)算。3.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)大棚恢復(fù)原狀，交還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，以保證租賃期間遵守合同規(guī)定。3.服務(wù)費(fèi)：乙方需支付由甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。4.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。5.稅費(fèi)：乙方需按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。3.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定的滯納金比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照國家有關(guān)法律法規(guī)開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償對(duì)方，但最高不超過合同總額的____%。2.賠償金額的計(jì)算應(yīng)以合同簽訂之日為基準(zhǔn)，按市場價(jià)格或?qū)嶋H損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)大棚損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對(duì)農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對(duì)方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件一：農(nóng)業(yè)大棚租賃面積及設(shè)施清單附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書附件三：保密協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)大棚租賃面積及設(shè)施清單2.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按國家有關(guān)法律法規(guī)開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范。3.農(nóng)業(yè)法：調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品流通、農(nóng)業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒絕，甲方可依法解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；若協(xié)商不成，可依法解除合同，并按合同約定分擔(dān)損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)支持、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的農(nóng)業(yè)大棚。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)支持。乙方有權(quán)在租賃期間自主決定農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營模式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的收益權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，農(nóng)業(yè)大棚及其設(shè)施保持良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)大棚或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得要求乙方進(jìn)行不合理的經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享有乙方在租賃期間因農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目而產(chǎn)生的收益分成。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租農(nóng)業(yè)大棚。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.大棚位置與面積2.大棚建設(shè)情況3.大棚配套設(shè)施三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途與限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任五、農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)1.觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃2.開發(fā)范圍與內(nèi)容3.開發(fā)時(shí)間與進(jìn)度六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營主體2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營管理責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商標(biāo)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.商標(biāo)使用與保護(hù)3.違約責(zé)任八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全隱患排查3.事故處理與賠償九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.違約責(zé)任十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除程序與責(zé)任十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擁有農(nóng)業(yè)大棚及配套設(shè)施，乙方有意租賃該大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)大棚的合理利用和農(nóng)業(yè)觀光旅游的開發(fā)。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）二、租賃標(biāo)的1.大棚位置與面積大棚位于甲方指定的地理位置，總面積為____平方米。2.大棚建設(shè)情況3.大棚配套設(shè)施大棚內(nèi)配備必要的種植工具和設(shè)備，以及農(nóng)業(yè)觀光旅游所需的相關(guān)設(shè)施。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式租金按年支付，每年租金為____萬元，乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的租金。3.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可按市場租金的漲幅調(diào)整租金。四、租賃用途與限制1.租賃用途乙方租賃大棚用于農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。2.租賃限制乙方不得將大棚用于非法用途，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任乙方違反租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)1.觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃，包括項(xiàng)目內(nèi)容、開發(fā)時(shí)間、投資預(yù)算等。2.開發(fā)范圍與內(nèi)容觀光旅游開發(fā)范圍包括大棚周邊區(qū)域，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于采摘體驗(yàn)、農(nóng)家樂、親子活動(dòng)等。3.開發(fā)時(shí)間與進(jìn)度觀光旅游項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃，并在____年內(nèi)完成開發(fā)。六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營主體乙方為觀光旅游項(xiàng)目的經(jīng)營主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。2.經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍包括但不限于農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。3.經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保觀光旅游項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生，并對(duì)游客負(fù)責(zé)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商標(biāo)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬大棚及相關(guān)設(shè)施的設(shè)計(jì)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.商標(biāo)使用與保護(hù)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中使用甲方商標(biāo)，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任乙方未經(jīng)授權(quán)使用甲方商標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)違約責(zé)任。八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)大棚及觀光旅游項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保人員安全和設(shè)施安全。2.安全隱患排查乙方應(yīng)定期對(duì)大棚及觀光旅游項(xiàng)目進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施整改。3.事故處理與賠償發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。雙方應(yīng)共同處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)大棚和觀光旅游項(xiàng)目的環(huán)保要求。2.環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少農(nóng)業(yè)大棚和觀光旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，包括污水處理、廢棄物處理等。3.違約責(zé)任乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地使用稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體各稅費(fèi)的具體承擔(dān)主體由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。3.稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。十一、合同變更與解除1.合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.解除程序與責(zé)任解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計(jì)算。十三、爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。[甲方（出租方）簽字蓋章]：____________________[乙方（承租方）簽字蓋章]：____________________[簽訂日期]：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方負(fù)責(zé)提供大棚及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。c.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與觀光旅游開發(fā)相關(guān)的政府審批、土地使用等事宜。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保大棚設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方進(jìn)行安全操作培訓(xùn)。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚周邊的環(huán)境整治，確保觀光旅游項(xiàng)目的整體形象。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇笈飺p壞或安全事故的責(zé)任。3.甲方權(quán)益保障條款a.甲方有權(quán)在乙方租賃期內(nèi)對(duì)大棚進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需提前通知乙方。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合合同約定。c.甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租大棚，并享有同等優(yōu)惠條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定觀光旅游項(xiàng)目的具體開發(fā)內(nèi)容和經(jīng)營策略。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。c.乙方有權(quán)邀請合作伙伴共同參與觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保觀光旅游項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全運(yùn)營，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇笈飺p壞或安全事故的責(zé)任。3.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主決定經(jīng)營模式，并享有相應(yīng)的收益。b.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租大棚，并享有同等優(yōu)惠條件。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、合同起草等。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或泄露信息所造成的損失。3.中介權(quán)益保障條款a.中介有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.中介有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展工作，并提供必要的信息和資料。c.中介有權(quán)在合同期滿后要求甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的大棚及配套設(shè)施清單2.乙方提交的觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃書3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄4.環(huán)保措施實(shí)施記錄5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決仲裁裁決書8.中介服務(wù)合同及服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供大棚及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的大棚及配套設(shè)施，或提供設(shè)施不符合約定的，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行觀光旅游開發(fā)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行觀光旅游開發(fā)，或開發(fā)內(nèi)容與約定不符的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行大棚維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行大棚維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞的，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的環(huán)保措施執(zhí)行，導(dǎo)致環(huán)境污染的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、具有獨(dú)立仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.專利：指依法授予的發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)利。5.商標(biāo)：指用于區(qū)別商品或服務(wù)來源的標(biāo)志。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的大棚設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3.問題：觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到政策限制。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可尋求政府相關(guān)部門的支持。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)通知相關(guān)監(jiān)管部門，并按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項(xiàng)目。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營戶與農(nóng)業(yè)園區(qū)合作項(xiàng)目。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。4.農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與合作。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)大棚，乙方有意租賃該大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)大棚：指甲方擁有的用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的封閉式建筑設(shè)施。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指游客參觀、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，享受農(nóng)業(yè)文化、體驗(yàn)農(nóng)家樂趣的一種旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)大棚的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.使用范圍：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)大棚的使用權(quán)限。4.維護(hù)責(zé)任：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)確保農(nóng)業(yè)大棚的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的農(nóng)業(yè)大棚所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)，提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的相關(guān)事宜處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)大棚交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣（填寫租金總額）元。2.使用費(fèi)：乙方在使用農(nóng)業(yè)大棚期間，如需使用甲方提供的設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間農(nóng)業(yè)大棚的日常維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付租金。2.使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用設(shè)備或設(shè)施后及時(shí)支付使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前支付維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)大棚，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的農(nóng)業(yè)大棚及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用方法等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交（填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分農(nóng)業(yè)大棚。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)大棚的正常運(yùn)行。2.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。15.2協(xié)作與配合方式1.